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Pièces
7
Surface habitable
103 m2
Prix de vente
CHF 830'000.–
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"Maison de vacances avec deux appartements au cœur de la montagne de Brambrüesch"

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Adresse

Riedboda 17, 7074 Churwalden

Durée du trajet

  • > 60 minStation: Chur Altstadt

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Prix

Prix d'achat:
CHF 830'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
7
Qté salles de bain:
2
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
103 m2
Superf. d. terrain:
677 m2
Dernière rénovation:
2012
Année de construction:
1981

Document (0)

Description

Maison de vacances avec deux appartements au cœur de la montagne de Brambrüesch

Au milieu de la montagne grisonne, cette maison de vacances bien entretenue sur Brambrüesch vous attend - un endroit pour échapper à la vie quotidienne et profiter de la nature à plein régime.

La maison à deux étages comprend deux appartements 3,5 pièces (2,5 pièces) bien équipés d'environ 47 m² au rez-de-chaussée et 56 m² à l'étage supérieur. Grâce à des entrées séparées, ils peuvent être utilisés de manière indépendante les uns des autres ou combinés en une seule maison de vacances.

L'appartement du haut vous invite à vous attarder avec son balcon d'environ 34 m² et sa belle vue. L'appartement du bas offre son propre jardin avec un espace de détente. Les deux unités sont bien entretenues ; l'appartement du haut a été partiellement rénové. Une buanderie, des espaces de stockage et des locaux techniques supplémentaires, ainsi que deux places de parking extérieures complètent l'offre.

Que ce soit pour skier, faire du vélo, randonner ou simplement profiter de la paix et de la montagne - ici, le plaisir des loisirs est juste à portée de main. La gare de montagne est accessible en environ sept minutes à pied, le téléski en quatre minutes et l'auberge de montagne en seulement deux minutes à pied.

Un lieu de retraite spécial dans les montagnes, offrant un espace pour des expériences partagées, des pauses relaxantes et des jours de vacances inoubliables.

  • Emplacement attractif au milieu de la zone de ski et de randonnée de Brambrüesch
  • Deux appartements 3,5 pièces (2,5 pièces), utilisables séparément ou ensemble
  • État bien entretenu avec diverses rénovations
  • Balcon spacieux (environ 34 m²) avec belle vue
  • Jardin propre avec espace de détente
  • Parcelle de 677 m²
  • Deux places de parking extérieures
  • Chemins de fer de montagne, téléski et gastronomie de montagne à proximité

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

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DE GANI IMMOBILIEN
Reichsgasse 44
7000Chur
No. d'annonce
4003595722
Réf. de l'objet
2f912d5a-d2e3-4f8b-a413-849e73198033
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