Chancy - Biens immobiliers à vendre

Appartement de charme en duplex avec jardin privatif

Découvrez ce charmant appartement de 4 pièces d'environ 80 m² PPE, niché au dernier étage d'une ancienne ferme pleine de caractère, au coeur du paisible hameau de Saconnex-d'Arve, sur la commune prisée de Plan-les-Ouates.Datant d'avant 1919, cette bâtisse historique témoigne du patrimoine rural genevois. Intégrée à un ensemble architectural protégé, elle a fait l'objet d'une rénovation soignée permettant de créer une petite copropriété tout en préservant son âme, son authenticité et ses éléments d'origine. Le cadre privilégié du hameau bénéficie aujourd'hui d'une protection cantonale assurant la conservation de son environnement unique.Situé dans les combles de la résidence, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse et son charme atypique. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes et les nombreuses ouvertures offrent un espace de vie lumineux et accueillant.Le logement se compose d'une agréable chambre à coucher, d'une mezzanine polyvalente pouvant accueillir un bureau, un espace détente ou une chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de douche avec WC. La cuisine moderne entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un espace convivial idéal au quotidien.Ce bien dispose également de prestations appréciables : • une place de parking extérieure privative ; • un jardin privatif d'environ 12 m² ; • l'accès à un vaste jardin commun réservé aux copropriétaires, parfait pour profiter des journées ensoleillées, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre dans un cadre verdoyant.Alliant le charme de l'ancien au confort contemporain, cet appartement offre un cadre de vie rare, au sein d'un lieu chargé d'histoire où l'architecture traditionnelle genevoise a été préservée avec soin.

Superbe Attique en viager occupé avec rente

Superbe Attique en viager occupé avec renteValeur du bien: 745'000.- eurosVous ne payez que 182'000.-eurosRente: 1'100.- euros eurosFemme de 71 ans.À quelques pas de Genève, dans le quartier prisé de Saint-Genis-Pouilly, nous vous présentons un appartement de type 4 en viager occupé avec rente, une occasion unique pour un investissement patrimonial sécurisé et de qualité.Description du bien : Situé au dernier étage d'une résidence élégante, cet appartement spacieux et fonctionnel est traversant et en pignon, offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée. Il se compose d'un hall d'entrée avec placards, menant à une cuisine indépendante et à un séjour lumineux qui s'ouvre sur de vastes extérieurs. L'espace nuit, accessible par un dégagement équipé de rangements intégrés, comprend trois chambres confortables dont une avc sauna et deux avec balcon de 10 m2. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau avec douche, ainsi que deux WC indépendants, garantissant un agencement pratique et agréable.Profitez de magnifiques espaces extérieurs, avec une grande terrasse de 28m2 offrant une vue panoramique sur la campagne environnante et le Salève, ainsi qu'un balcon pour vos moments de détente. Stationnement : Ce bien est complété par deux places de parking en sous-sol et une place de parking extérieure, un atout non négligeable dans cette région.Avantages de l'emplacement : Saint-Genis-Pouilly bénéficie d'un excellent réseau de transports en commun, avec plusieurs lignes de bus (66, 67 et 68) permettant de rejoindre facilement le centre de Genève, le CERN et l'aéroport international. L'accès rapide aux grands axes routiers facilite également les déplacements vers Genève, le Pays de Gex et les alentours. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : commerces, supermarchés, écoles, crèches, collèges, lycées, ainsi que divers services, rendant la vie quotidienne pratique et agréable.Pourquoi investir en viager à Saint-Genis-Pouilly ?- Sécurisation de l'investissement : Le viager occupé permet de bénéficier d'un revenu régulier tout en investissant dans un bien immobilier de qualité.- Emplacement stratégique : La proximité avec Genève et le CERN, ainsi qu'un accès rapide à Meyrin en seulement 5 minutes, font de cet investissement un choix judicieux pour les professionnels travaillant dans ces zones.- Potentiel de valorisation : La demande pour des logements dans cette région est en constante augmentation, garantissant ainsi une valorisation potentielle de votre bien à long terme.Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché, alliant un emplacement privilégié à un potentiel de valorisation intéressant. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un bien d'exception.

Duplex en attique 3.5 pièces avec terrasse et balcon à Perly

Un écrin résidentiel aux portes de GenèveSitué dans un environnement résidentiel calme et recherché à Perly, ce charmant duplex de 3,5 pièces propose 91m² PPE et séduit par sa luminosité naturelle, ses agréables espaces extérieurs et son atmosphère chaleureuse.À proximité immédiate des commerces, des transports publics et des principaux axes de communication, il offre un cadre de vie privilégié alliant confort et praticité.Entièrement rénové en 2018, l'appartement bénéficie de prestations modernes telles que le triple vitrage, la fibre optique ainsi qu'un accès facilité grâce à l'ascenseur de la copropriété.CASATAX : ce bien est éligible au dispositif CASATAX, permettant aux acquéreurs de bénéficier d'une économie pouvant atteindre CHF 20'924.? sur les droits d'enregistrement ainsi que d'une réduction pouvant aller jusqu'à 50 % des frais liés à la cédule hypothécaire pour une résidence principale.Un espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieurDès l'entrée, l'appartement dévoile une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son orientation favorable et à ses larges ouvertures.Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une agréable terrasse invitant à profiter pleinement des beaux jours.La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur.L'espace nuit comprend une chambre confortable avec accès à un balcon privatif, offrant un espace paisible pour profiter d'un moment de détente.Une salle de bains avec WC complète ce niveau.Une mezzanine adaptable à vos besoinsÀ l'étage, une généreuse mezzanine apporte un véritable atout à ce bien. Polyvalente, elle pourra accueillir un espace bureau idéal pour le télétravail, un coin lecture, un salon TV, une chambre d'appoint ou encore un espace détente selon les envies et les besoins de ses futurs occupants.Annexes et stationnementUne cave ainsi qu'un box fermé (avec électricité) et une place de parking extérieure, proposés en sus du prix de vente (CHF 100'000.-), complètent avantageusement ce bien.Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Attique plein de charme au coeur du village de Bernex

Vous rêvez d'un appartement avec du caractère, de beaux volumes et une véritable âme ? Ce superbe attique de 113 m² habitables, niché au dernier étage d'une petite copropriété au coeur du village de Bernex, saura vous séduire dès les premiers instants. Dès l'entrée, dotée d'armoires encastrées pratiques, l'appartement révèle une distribution fonctionnelle desservant la chambre principale, la salle de bains et la cuisine. En poursuivant la visite, on découvre un magnifique espace de vie qui constitue le véritable coeur du logement : un vaste séjour et salle à manger d'environ 40 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et sa luminosité. Cet espace chaleureux, agrémenté d'une cheminée, invite naturellement aux moments de partage entre amis ou en famille. La cuisine s'ouvre directement sur un agréable balcon, également accessible depuis le séjour, idéal pour profiter d'un café au soleil ou d'un repas en extérieur. Un second balcon, plus intimiste, prolonge l'espace salle à manger. L'appartement dispose d'une belle chambre principale ainsi que d'une charmante chambre en mezzanine, parfaite pour un enfant, un bureau ou un espace créatif. Entièrement rénové en 2021, ce bien combine avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Les points forts - Attique de 113 m² habitables - Dernier étage d'une petite copropriété - Situation privilégiée au coeur du village de Bernex - Belle hauteur sous plafond et poutres apparentes - Vaste séjour/salle à manger d'environ 40 m² - Cheminée dans le salon - Deux balcons - Appartement rénové en 2021 - Nombreux rangements intégrés - Ambiance chaleureuse et volumes atypiques Idéal pour un couple ou une petite famille, cet appartement offre un cadre de vie recherché, à quelques pas des commerces, écoles, restaurants et transports, tout en conservant le charme authentique du village de Bernex. Un bien coup de coeur, rare sur le marché, à découvrir sans tarder. N.B: Afin de faciliter votre projection dans les lieux, certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel (home staging)

MAISON INDIVIDUELLE À RÉNOVER ? FORT POTENTIEL SUR GRANDE PARCELLE EN ZONE AGRICOLE

Située dans un environnement calme et privilégié à Avully, cette maison individuelle de d'environ 100 m² habitables sur une belle parcelle de 1'202 m² offre une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de projets sur mesure. Édifiée sur une parcelle située en zone agricole, la propriété bénéficie d'un cadre naturel et dégagé particulièrement recherché. À noter : aucune possibilité d'agrandissement n'est envisageable, faisant de ce bien un projet de rénovation pure, idéal pour repenser entièrement les volumes existants. La maison nécessite une rénovation complète : - électricité à remettre aux normes - isolation et système de chauffage à repenser - redistribution et aménagement intérieur selon vos envies Le sous-sol dispose d'un accès indépendant, offrant un véritable potentiel complémentaire. Cet espace peut être aménagé et isolé afin de créer des surfaces supplémentaires selon vos besoins : atelier, espace de stockage optimisé, bureau indépendant, salle de loisirs ou autre projet. Cette maison constitue une véritable page blanche pour les acquéreurs souhaitant concevoir un lieu de vie à leur image. Grâce à sa grande parcelle en zone agricole, ce bien conviendra particulièrement aux personnes recherchant un mode de vie proche de la nature : - jardin potager - verger - installation d'un poulailler ou de clapiers à lapins Un bien rare pour les amateurs de projets, de grands extérieurs et d'un cadre de vie authentique à proximité de Genève. Caractéristiques principales : - Maison individuelle à rénover - Surface habitable : 118 m² - Terrain : 1'202 m² - 4 pièces - 2 chambres - 1 salle de douche - 1 WC séparé - Sous-sol avec accès indépendant - Vue dégagée Disponible de suite

Appartement nouvelle réalisation

Un nouveau projet immobilier voit le jour à Satigny. Aux allures d'escapades champêtres, la Résidence "Les Côteaux de Peney" offre le confort rêvé dans un écrin naturel de toute beauté à 20 minutes seulement du centre de Genève.Nous vous proposons un appartement de 4 pièces dans un environnement sécurisé:- Rez de chaussée 103 m2 et entresol 91 m2- Surface PPE 192 m2- Deux terrasses- Un jardin de 200m2 environ- Deux chambres- Une salle de bain et une salle de douche - Fitness de 46m2 avec salle de douche privative- Buanderie- Séjour généreux - Parking souterrain avec accès direct vers les bâtiments Pour tout renseignement, n'hésitez pas à nous contacter au +41 22 731 53 40 ou à info@reygroup.ch.Vous pouvez également consulter notre site internet : https://www.lescoteauxdepeney.com.

Charmant 3.5 pièces en attique dans une résidence unique

Swiss Patrimoine Immobilier a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de caractère de 80 m² PPE, niché au dernier étage d'une authentique ancienne ferme genevoise située au coeur du hameau historique de Saconnex-d'Arve, à Plan-les-Ouates.Implantée dans un secteur patrimonial protégé, cette bâtisse datant d'avant 1919 témoigne du riche héritage architectural genevois. Anciennement dédiée à l'exploitation agricole, elle a été réhabilitée en une copropriété intimiste tout en préservant le charme et l'authenticité de son architecture d'origine. Le hameau de Saconnex-d'Arve est aujourd'hui reconnu pour son caractère villageois et bénéficie d'un plan de site cantonal visant à préserver son patrimoine bâti exceptionnel.Situé en attique, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et sa belle luminosité. Il comprend une agréable chambre, une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une seconde chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Les magnifiques poutres apparentes viennent souligner le caractère authentique des lieux, offrant un parfait équilibre entre le charme de l'ancien et le confort actuel.Compris avec l'appartement :- Une place de parking extérieur et un jardin privé d'environ 25 m².-L'appartement bénéficie d'un vaste jardin commun, un atout particulièrement rare à Genève. Réparti en deux espaces distincts et bordé par la forêt, il offre un cadre de vie exceptionnel où nature, calme et sérénité se conjuguent au quotidien. Véritable havre de paix, cet environnement privilégié est idéal pour se détendre et profiter pleinement des beaux jours.Les copropriétaires ont également à leur disposition du mobilier de jardin ainsi que des grils électriques et à charbon, offrant un espace convivial pour partager des repas en famille ou entre amis dans un cadre verdoyant et paisible.Fidèle au caractère authentique de cette ancienne bâtisse, la copropriété a conservé son architecture d'origine. L'immeuble ne dispose ainsi ni d'ascenseur ni de balcon, préservant tout le charme et l'authenticité des lieux.Attention : Certaines images sont non contractuelles et servent uniquement à se projeter.

Maison individuelle avec jardin et appartement indépendant à Vernier

Charmante maison individuelle avec jardin et studio indépendant à VernierDans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, découvrez cette agréable maison de 4,5 pièces offrant 110 m² habitables.Vous profiterez d'espaces de vie lumineux avec une véranda ouverte sur le jardin, de deux chambres, d'un studio indépendant d'environ 20 m² offrant de multiples possibilités (bureau, logement ou rendement locatif), ainsi que de deux places de parking extérieures.Une maison pleine de charme, alliant confort, potentiel et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Genève.Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite !

Exclusivité : Spacieux attique de 4 pièces avec grande terrasse et balcon

Situé sur la commune de Vernier, cet appartement traversant est positionné au quatrième et dernier étage d'un élégant immeuble résidentiel sis en zone piétonne, construit en 2012, bénéficiant d'une situation à la fois populaire et résidentielle.Il profite de la proximité des commerces, des écoles, de la piscine du Lignon, des transports publics ainsi que de l'Aéroport International de Genève. Ce bien offre une magnifique vue sur la verdure environnante.La surface de cet appartement avait originellement été pensée pour un appartement de 3 chambres. Les propriétaires actuels ont souhaité en faire un grand 4 pièces, facilement réhabilitable en un 5 pièces.l dispose d'une généreuse surface de 125 m2 PPE + une spacieuse terrasse orientée plein sud de 26 m2 ainsi qu'un balcon coursive de 19 m2.L'appartement est réparti comme suit:- Un hall d'entrée avec vestiaire - rangements- Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace salle à manger- Un cellier / buanderie fermé- Un grand séjour profitant de nombreuses ouvertures sur la terrasse- Une chambre à coucher avec nombreux placards intégrés et salle de bain complète attenante- Une 2nde chambre à coucher avec placards intégrés- Une salle de douche- Un W.C. visiteurs séparé avec lave-mainsUn emplacement de parking intérieur n 200 et une cave n 24 viennent compléter avantageusement ce bien à visiter sans tarder.Ce bien, actuellement loué, sera libre de tout locataire à mi-février 2027.Nous serions ravis de vous le faire visiter.

EN EXCLUSIVITE - Spacieux appartement de 4 pièces avec balcon

Situé sur la commune de Lancy, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix dans un immeuble des années 70, au sein d'un environnement agréable et proche de toutes les commodités :écoles, commerces, restaurants, CEVA/Léman Express, ainsi que du centre-ville de Genève.Occupant le 3? étage, ce charmant appartement, rénové il y a une dizaine d'années, offre une agréable surface de 94 m² PPE ainsi qu'un balcon de 4 m².Son espace de vie intérieur se compose de la manière suivante :- Vaste hall d'entrée- Cuisine ouverte, aménagée et équipée avec espace salle à manger- Séjour avec accès au balcon- Salle de bains complète- WC séparé- Deux chambres à coucherEn annexe, une cave complète cet ensemble.A visiter sans tarder !A noter : L'appartement est actuellement loué pour un montant de CHF 2'300.-/mois + CHF 130.-/mois de charges (chauffage et eau chaude) + CHF 30.- de téléréseau, le bail est renouvelable d'année en année, avec une prochaine échéance au 30 avril 2026.

4 PIèces rez-de-jardin vue magnifique ( Rez inférieur) - Lot 2.01

Proche de Satigny, avec un panorama exceptionnel et privilégié sur le Jura, en direction du Fort de l'Ecluse et des côteaux de Dardagny, surplombant le val de L'Allondon, les bâtiments Les Charmes à Russin se réjouissent de vous accueillir, dès 2026.Six logements sur trois niveaux, répartis sur deux bâtiments, sont en construction, ainsi qu'un parking souterrain.Il s'agit de trois logements de 4 pièces et trois de 5 pièces, modernes, tout en s'intégrant dans le charme de ce village authentique, typiquement genevois.Les appartements profitent d'une double ou triple exposition ont chacun deux places de parking et une cave.L'accès piéton se situe à la route des Molards 19, aux abords directs des champs et vignes et à proximité du centre du village. L'entrée du parking est positionnée à la route du Mandement.De beaux espaces intérieurs, et des espaces extérieurs comme jardins et balcons façonnent cette création, encadrée par deux charmes magnifiques. Chaque logement bénéficie de la vue inégalable depuis la pièce à vivre salon-salle à manger, et d'un ensoleillement du matin au soir, par une exposition sud-ouest.L'appartement est agencé comme suit :- un hall- une salle de douche avec wc- une cuisine équipée ouverte sur le séjour le tout environ 37 m2- Une terrasse de 14.60 m2 donnant sur le jardin de 134 m2- un dégagement pour le coin nuit- deux chambres 14 et 16 m2- une salle de bains avec wc- Une cave- Deux places de parking en sous-sol en sus pour 45 000 CHF chacunCaractéristiques :- double vitrage- pompe à chaleur géothermique- Chauffage sol- THPE Le village de Russin, typique, se caractérise par des domaines viticoles et des fermes agricoles, quelques commerces accueillants, un lieu paisible, également relié au centre-ville par les transports publics.Au centre du village une école reçoit les enfants des petits degrés de primaire, tandis que les plus grands se rendent en bus scolaire aux écoles de La Plaine et Dardagny. Des commerces plus importants sont joignables au village de Satigny à une distance de moins de 4 km.Depuis le village, vous avez l'opportunité de nombreuses balades ressourçantes à pied, en vélo. Le vallon de l'Allondon propose une faune et flore superbes, ainsi que quelques baignades stimulantes. De même la réserve naturelle des Teppes de Verbois également accessible à pied, permet d'observer une nature extraordinaire.

Appartement de 4 pièces

Appartement de 4 pièces Au cur de la campagne genevoise, dans la paisible et prisée commune de Confignon, ce spacieux 4 pièces de 120 m2 pondérés est situé dans un petit immeuble résidentiel.Il bénéficie d'un emplacement privilège par sa proximité avec toutes les commodités du village et des axes routiers.Description : Hall d'entréeGrand séjourCuisine entièrement équipée et attenante à la salle à manger.Deux chambres avec armoire encastréeUne salle de bains & WCUne doucheWC visiteurBalcon orienté plein sud & vue imprenable sur le SalèveUne cave et une place de parking complété ce bien. L'appartement est actuellement loué loyer CHF 3200. -/charges CHF 200. -/parking CHF 180. -Bail en cours jusqu'au 31 mars 2028

Superbe T4 rénové avec charme, balcon et double garage Idéal frontaliers

Situé à Saint-Julien-en-Genevois, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce magnifique appartement T4 de 77 m² séduit par son emplacement stratégique et la qualité de sa rénovation. Parfaitement adapté à un jeune couple, une famille ou un investissement locatif rentable, il offre un cadre de vie pratique et agréable aux portes de Genève. La résidence bénéficie d'un grand parc arboré, ce qui est rare en plein centre-ville. Entièrement rénové avec goût, ce bien allie charme et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec de grands placards intégrés, offrant un confort de rangement optimal. La cuisine indépendante entièrement équipée, et le séjour lumineux s'ouvrent sur un un agréable balcon filant exposé ouest, idéal pour profiter de la lumière en fin de journée. L'appartement propose trois chambres confortables, toutes équipées de rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Une des chambres est actuellement utilisée en salon télé/détente. Vous trouverez égalementtoilettes indépendantes avec lave-mains.L'agencement, pensé pour un quotidien pratique et fluide, avec un optimisation des espaces. Les prestations sont au rendez-vous : porte blindée, fibre optique, de nombreux rangements, rénovation soignée et entretien irréprochable. La résidence est calme et très bien entretenue. En complément, vous bénéficiez d'un véritable atout rare : un garage double en longueur avec électricité, point d'eau et espace atelier, ainsi qu'une cave. Un grand local à vélo fermé est à disposition des copropriétaires. La résidence offre également de nombreuses places de parking collectives. Ce bien clé en main, idéalement situé, ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-moi rapidement, je suis disponible le samedi et le dimanche également!

Charmante maison T4 au calme aux portes de Genève

Au calme absolu, esprit campagne aux portes de Genève. À seulement 20 minutes de la douane de Chancy, 10 minutes du péage d'Éloise, 15 minutes de la gare de Bellegarde permettant de rejoindre Genève-Cornavin en seulement 25 minutes en train, cette charmante maison offre un cadre de vie rare pour ceux qui recherchent le parfait équilibre entre proximité de Genève et douceur de vivre à la campagne. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, au coeur d'un esprit village particulièrement recherché, cette agréable habitation mitoyenne d'un côté séduira immédiatement par son calme absolu, son ambiance chaleureuse et la qualité remarquable de sa rénovation. Entièrement repensée et rénovée avec soin il y a quatre ans, dans les règles de l'art, elle offre aujourd'hui un bel intérieur, aux prestations soignées et aux finitions de qualité. Développant environ 102 m² utiles, cette demeure propose un cadre de vie aussi fonctionnel qu'accueillant. Dès l'entrée, des rangements intégrés optimisent l'espace. La belle pièce de vie d'environ 35 m², baignée d'une atmosphère conviviale, accueille une cuisine ouverte entièrement équipée avec élégant plan de travail en granit. Cet espace de réception s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse intimiste, idéale pour profiter pleinement du calme environnant et de la nature environnante en toute sérénité. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes visiteurs, un espace de rangement sous escalier, ainsi qu'un cellier/ cave à vin/ espace technique offrant un confort de vie appréciable au quotidien. À l'étage, un espace pouvant accueillir un coin loisirs ou rangement dessert trois chambres qui bénéficient d'une agréable luminosité ainsi que d'une jolie vue dégagée sur les montagnes. Une spacieuse salle de bains avec fenêtre complète ce niveau, avec baignoire d'angle, douche et double vasque. Ce foyer bénéficie par ailleurs de prestations techniques appréciables : double vitrage intégral, fibre optique, combles. Ce bien séduira particulièrement les actifs genevois en quête d'un environnement plus serein, champêtre et authentique, sans renoncer à la proximité immédiate des grands axes et de Genève. Une propriété pleine de charme, parfaitement rénovée, dans un cadre de vie privilégié où calme, nature et accessibilité se conjuguent harmonieusement. Me contacter pour une visite ou pour des informations, je suis disponible les samedi et dimanche également.

Appartement lumineux avec terrasse et garage à 15 min de Genève

Seulement chez Ikami À seulement 15 minutes de Saint Julien en Genevois et également à 15 minutes de Genève, dans le hameau paisible et verdoyant de Malagny, sur la commune de Viry, découvrez ce spacieux appartement T4 de 124,82 m² (loi Carrez), situé dans un cadre serein, tout proche des écoles, commerces et services. Ce bien, situé au premier et dernier étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue, séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et un agencement pensé pour le quotidien. Dès l'entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie de plus de 42 m², regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout prolongé par une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour les moments de détente ensoleillés. Ce niveau comprend également un cellier fonctionnel et des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau, d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que d'un dégagement pouvant faire office de bureau ou de rangement. L'appartement est chauffé via une pompe à chaleur, distribuée par radiateurs, garantissant confort et performance énergétique. On aime : grande terrasse ensoleillée, garage privatif, place de stationnement extérieure, cellier attenant, environnement calme et verdoyant, proximité immédiate de la frontière suisse. (Idéal pour une famille travaillant sur Genève ou recherchant un cadre de vie qualitatif.) À voir très vite avec Léo Bonnet, votre conseiller immobilier IKAMI à Cruseilles, spécialiste du bassin genevois.

Attique de 4 pièces et 113 m² au centre de Bernex

Swiss Patrimoine Immobilier est fier de vous présenter ce magnifique attique de caractère de 113 m² au coeur du village de Bernex.Situé au dernier étage d'une charmante copropriété à taille humaine, ce superbe attique de 113 m² habitables séduit par son cachet, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Idéalement situé au coeur du village de Bernex, il offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité immédiate de toutes les commodités.Dès l'entrée, de nombreux rangements intégrés apportent un véritable confort au quotidien. La distribution mène naturellement vers une spacieuse chambre, une salle de bains ainsi qu'une cuisine indépendante bénéficiant d'un accès direct à un agréable balcon.Le véritable point fort de ce bien réside dans sa superbe pièce de vie d'environ 40 m². Baignée de lumière, elle impressionne par sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et son ambiance authentique. La cheminée apporte une touche de convivialité supplémentaire, faisant de cet espace un lieu idéal pour recevoir famille et amis. Un second balcon prolonge agréablement la salle à manger et permet de profiter pleinement des beaux jours.L'appartement comprend également une charmante chambre en mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre d'enfant, bureau, espace de télétravail ou coin détente.Les + :- une place de parking dans un box fermé.- une cave Rénové en 2021, ce bien marie avec élégance le charme de l'ancien aux prestations modernes, offrant un confort de vie immédiat.À quelques minutes à pied des commerces, des écoles, des restaurants et des transports publics, cet appartement constitue une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent un bien de caractère dans un environnement villageois particulièrement prisé.

Spacieuse maison avec véranda, jardin et dépendance - à quelques minutes de Genève

Spacieuse maison avec véranda, jardin et dépendance - à quelques minutes de Genève Située dans un quartier paisible et recherché, cette belle maison de 110 m² séduit par son ambiance chaleureuse, ses espaces bien pensés et sa situation idéale. Disponibilité : Fin juillet 2026Surface habitable : 110m2Jardin : 94m2 Rez-de-chaussée : • Cuisine agencée et équipée (four, plaque vitrocéramique, lave-vaisselle, frigo, congélateur) ouverte sur le séjour • Séjour avec accès à la véranda • Cagibi 1er étage : • Chambre d'enfant / bureau • Chambre à coucher • Salle de bain avec branchement lave-linge • Grenier Dépendance : • Chambre • Salle de douche Deux places de parking extérieures.

Seul au dernier étage : Attique avec vue

Ref. 4420GM-104 - Lancy - En exclusivité DERNIER LOT : Aux portes de Genève, le petit ensemble résidentiel THPE des "Résidences Du Magnolia" est composé de 4 logements à proximité immédiate des transports et commodités. Seul sur l'étage, cet attique profitant de plus de 70 m2 de terrasse offre une vue dégagée sur la ville et le Salève. Au 1er étage, un hall d'entrée avec toilette visiteur donne accès à l'espace à vivre. Baigné de lumière, il est composé d'un séjour salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur une 1ère terrasse en angle de 47 m2. La partie nuit ajoute 2 chambres en suite avec salles d'eau privatives partageant l'accès à une seconde terrasse. L'attique 104 s'accompagne d'une cave de 15 m2. Parkings disponibles en sus : - 1 place voiture CHF 30'000.- - 1 place moto CHF 10'000.- Visite virtuelle : https://visite-360.ch/1800-eugene-lance/ Autorisation en force - Livraison printemps 2028 - Images non contractuelles Swixim Plan-les-Ouates - Guillaume MATHIEU :+41 78 870 74 73 - g.mathieu@swixim.ch