Situé au dernier étage d'une PPE édifiée en 1970, cet appartement de 4 pièces offre une surface de 92 m² et se distingue par sa double orientation nord-sud, favorisant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Ses deux espaces extérieurs, aux orientations complémentaires, viennent prolonger agréablement les pièces de vie et les espaces nuit.

Dès l'entrée, un vaste hall agrémenté d'armoires encastrées assure une distribution fluide et fonctionnelle de l'ensemble de l'appartement. L'espace de jour accueille un séjour aux volumes agréables ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Ces deux pièces bénéficient d'un accès direct à un balcon de 8 m² orienté sud-ouest, véritable prolongement de l'espace intérieur, propice aux moments de détente et aux repas en extérieur durant les beaux jours.

La partie nuit comprend deux chambres à coucher, chacune disposant d'un accès au second balcon de 6 m², orienté nord-est. Cet espace extérieur supplémentaire apporte une ouverture appréciable sur l'environnement et complète harmonieusement les prestations du logement. Un WC visiteurs ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et de toilettes viennent parfaire l'agencement intérieur. Cette dernière dispose également de l'espace nécessaire à l'installation d'une colonne lave-linge.

À rénover entièrement ou à rafraîchir selon les aspirations de ses futurs acquéreurs, cet appartement représente une opportunité intéressante de créer un intérieur à son image. Son agencement fonctionnel, ses deux balcons et sa situation au dernier étage constituent une base attrayante pour un projet de rénovation permettant de révéler pleinement le potentiel du bien et d'envisager une valorisation à terme.

Une cave privative ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent ce bien et apportent un confort supplémentaire au quotidien.







SITUATION ET CADRE DE VIE

Située au sud du canton de Genève, la commune de Perly-Certoux offre un cadre de vie recherché, alliant ambiance résidentielle, esprit villageois et proximité avec le centre-ville de Genève. Sa situation sur l'axe GenèveSaint-Julien-en-Genevois permet de profiter d'un accès pratique aux commodités, aux commerces et aux infrastructures de la région, tout en bénéficiant d'un environnement à dimension plus villageoise.