9 résultats - Biens immobiliers à vendre: Celerina/Schlarigna

1 / 11
4.5 pièces, 140m², CHF 2'850'000.–
7505 Celerina/Schlarigna

L'art de vivre alpin. Culture résidentielle exquise à Celerina.

Des hauteurs de pièce impressionnantes, des poutres en bois visibles et des matériaux naturels soigneusement composés donnent à cet appartement de 4,5 pièces à Celerina son identité inconfondable. La culture résidentielle alpine se combine avec une architecture intérieure contemporaine et stylée pour créer un foyer avec une atmosphère particulière. La situation calme dans une maison avec seulement trois unités de résidence assure un niveau élevé de confidentialité et d'exclusivité. La norme Minergie complète les normes de résidence élevées avec une efficacité énergétique contemporaine. Le cœur de l'appartement est le vaste espace de vie et de repas. La hauteur de pièce exceptionnelle et la construction de toit visible créent un sentiment d'espace impressionnant et donnent à l'intérieur une présence architecturale. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière du jour et offrent une vue sur la verdure environnante et les montagnes boisées d'Engadine. Un poêle à cheminée met un accent stylé et procure une chaleur confortable les jours plus froids. Le balcon protégé s'ouvre sur l'espace de vie comme une extension atmosphérique de l'intérieur. En outre, un espace de sièges de jardin avec espace vert est à disposition pour usage exclusif – deux espaces extérieurs privés qui invitent à se détendre dans le monde montagnard d'Engadine. Deux places de parking privées complètent l'offre et sont proposées séparément du prix d'achat de l'appartement.En tant que résidence principale officielle, cette propriété offre l'occasion rare de concevoir votre propre centre de vie à Celerina de manière exceptionnellement cultivée. Des dimensions de pièce généreuses, une matérialité alpine, un confort de vie contemporain et la confidentialité d'une petite communauté de maison se combinent pour créer un foyer pour les personnes qui veulent vivre et arriver en Engadine, et non juste la visiter.Points forts • Appartement de 4,5 pièces exclusif à Celerina • Hauteurs de pièce impressionnantes avec construction de toit visible • Espace de vie et de repas vaste et lumineux • Matériaux naturels de haute qualité et esthétique de vie alpine • Poêle à cheminée pour une atmosphère de vie confortable • Cuisine ouverte élégante avec bar de petit déjeuner • Trois chambres, dont une avec salle de bain et dressing séparés • Deux salles de bain stylées avec baignoire et douche • Balcon protégé et espace de sièges de jardin privé • Petite communauté de maison exclusive avec seulement trois unités de résidence • Norme Minergie énergétiquement efficace • Armoires intégrées pratiques et espace de bureau à domicile intégré • Deux places de parking privées • Résidence principale exclusive à Celerina Description de l'emplacementCelerina est située au cœur de la Haute-Engadine et combine le caractère de village authentique d'Engadine avec la proximité de St-Moritz et du monde montagnard environnant. Les maisons historiques d'Engadine, les rues bien entretenues et la vaste vallée forment le paysage du village. Intégrée dans ce paysage alpin, la place offre un cadre attractif pour les personnes qui veulent vivre à proximité de la nature et utiliser en même temps les possibilités diverses de la région. Située dans un quartier résidentiel calme, la propriété bénéficie d'un environnement agréable avec beaucoup de confidentialité. Une communauté de maison gérable avec seulement trois parties souligne le caractère personnel du logement. Les installations de shopping, les restaurants et les institutions de besoins quotidiens complètent l'offre dans le village. Via le chemin de fer rhétique et les connexions de bus régionales, Celerina est connectée aux lieux environnants ; St-Moritz et Samedan élargissent l'offre de gastronomie, de culture et de services. Le chemin de fer de montagne à Marguns mène directement du village et ouvre l'immense domaine skiable, de randonnée et de vélo de Corviglia. Pendant les mois d'hiver, les pistes de ski de fond dans la vallée d'Engadine et les sentiers de randonnée hivernale variés invitent à des activités dans la nature. En été, de nombreuses possibilités de randonnées et de tours de vélo de montagne s'offrent. Le Stazerwald avec ses pins de pierre, ses mélèzes et ses clairières calmes, ainsi que le lac idyllique de Stazer, sont particulièrement attractifs. Entre les expériences de montagne actives et les promenades détendues, chaque saison trouve son propre rythme. Avec sa structure de village cultivée, son intégration dans la nature et sa proximité avec les principaux centres de la Haute-Engadine, Celerina combine la paix et la qualité de vie avec une vie quotidienne versatile. Cela crée un environnement de vie qui offre de l'espace pour la détente ainsi que pour les découvertes sportives et culturelles.Nous avons suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre contact !

1 / 7
4.5 pièces, 216m², Prix sur demande
7505 Celerina/Schlarigna

Dernières résidences de luxe disponibles à Trais Sulais, Celerina.

L'EmplacementÀ Trais Sulais, vous pouvez profiter de qualités de premier ordre qui sont difficiles à battre. La Haute-Engadine, avec St-Moritz et son paysage lacustre haut-alpin, est l'un des meilleurs domaines skiables et de sports d'hiver au monde et se trouve à la pointe des destinations de montagne exclusives. Celerina, en Haute-Engadine, brille avec le plus d'heures d'ensoleillement, et la vallée s'ouvre dans trois directions, offrant des paysages uniques et une nature sans limites, comme si trois soleils brillaient pour la plus haute qualité de vie.L'EssentielTrais Sulais, conçu par l'architecte renommé Tasso Kalfopoulos, se compose de douze résidences de luxe, qui sont classées comme résidences secondaires et ne laissent aucun désir insatisfait.Nous vous invitons à découvrir l'offre d'espace de l' (appartement et spa privé), d'un espace de sièges de jardin, ainsi que de pièces annexes privées telles que une cave à vin, une buanderie et un cellier. La conception intérieure peut être adaptée à vos souhaits, pour lesquels un budget d'acheteur généreux est disponible. Le prix d'achat comprend également deux places de parking en garage.Disponibilité : fin 2027. Un aperçu des unités encore disponibles peut être trouvé à : Trais Sulais - OffreLe FinancierLes résidences sont disponibles à partir de 5 millions de CHF. Nous serons ravis d'informer les intéressés solvables des aspects financiers.Le ParticulierTrais Sulais exhale l'understatement à l'extérieur et l'exclusivité à l'intérieur. Cela est réalisé grâce aux meilleurs matériaux et à des concepts de pièces bien pensés. Le style traditionnel engadin de l'immeuble est toujours préservé.

1 / 7
2.5 pièces, 146m², Prix sur demande
7505 Celerina/Schlarigna

Dernières résidences de luxe disponibles à Trais Sulais, Celerina.

L'EmplacementÀ Trais Sulais, vous pouvez profiter de qualités de premier ordre qui sont difficiles à battre. La Haute-Engadine, avec St-Moritz et son paysage lacustre haut-alpin, est l'un des meilleurs domaines skiables et de sports d'hiver au monde et se trouve à la pointe des destinations de montagne exclusives. Celerina, en Haute-Engadine, brille avec le plus d'heures d'ensoleillement, et la vallée s'ouvre dans trois directions, offrant des paysages uniques et une nature sans limite, comme si trois soleils brillaient pour la plus haute qualité de vie.L'EssentielTrais Sulais, conçu par l'architecte renommé Tasso Kalfopoulos, se compose de douze résidences de luxe qui sont classées comme résidences secondaires et ne laissent aucun désir insatisfait.Nous vous invitons à découvrir l'offre d'espace de l'appartement-maisonnette 2,5 pièces 8 d'environ 141 m2 d'espace habitable (appartement et spa privé), d'un balcon, ainsi que de pièces annexes privées telles qu'une cave à vin, une buanderie et un cellier. La conception intérieure peut être adaptée à vos souhaits, pour lesquels un budget d'acheteur généreux est disponible. Le prix d'achat comprend également deux places de parking en garage.Disponibilité : fin 2027. Un aperçu des unités encore disponibles peut être trouvé à : Trais Sulais - OffreLe FinancierLes résidences sont disponibles à partir de 5 millions de CHF. Nous serions ravis d'informer les intéressés solvables des aspects financiers.Le ParticulierTrais Sulais exhale la discrétion à l'extérieur et l'exclusivité à l'intérieur. Cela est réalisé grâce aux meilleurs matériaux et à des concepts de pièces bien pensés. Le style traditionnel engadinois du bâtiment est toujours préservé.

1 / 7
4.5 pièces, 217m², Prix sur demande
7505 Celerina/Schlarigna

Dernières résidences de luxe disponibles à Trais Sulais, Celerina.

L'EmplacementÀ Trais Sulais, vous pouvez profiter de qualités de premier ordre qui sont difficiles à égaliser. La Haute-Engadine, avec St-Moritz et son paysage lacustre haut-alpin, est l'un des meilleurs domaines skiables et de sports d'hiver au monde et se trouve à la pointe des destinations de montagne exclusives. Celerina en Haute-Engadine brille avec le plus d'heures d'ensoleillement, et la vallée s'ouvre dans trois directions, offrant des paysages uniques et une nature sans limite, comme si trois soleils brillaient pour la plus haute qualité de vie.L'EssentielTrais Sulais, conçu par l'architecte renommé Tasso Kalfopoulos, se compose de douze résidences de luxe, qui sont classées comme résidences secondaires et ne laissent aucun désir insatisfait.Nous vous invitons à découvrir l'offre d'espace de l'appartement maisonnette 4,5 pièces 4 avec environ 210 m2 d'espace de vie (appartement et spa privé), deux balcons, ainsi que des pièces annexes privées telles qu'une cave à vin, une buanderie et un sous-sol. La conception intérieure peut être adaptée à vos souhaits, pour lesquels un budget d'achat généreux est disponible. Le prix d'achat comprend également deux places de parking en garage.Disponibilité : fin 2027. Un aperçu des unités encore disponibles peut être trouvé à : Trais Sulais - OffreLe FinancierLes résidences sont disponibles à partir de 5 millions de CHF. Nous serons ravis d'informer les parties intéressées solvables des aspects financiers.Le ParticulierTrais Sulais exhale la discrétion à l'extérieur et l'exclusivité à l'intérieur. Cela est réalisé grâce aux meilleurs matériaux et à des concepts de pièces bien pensés. Dans le même temps, le style traditionnel engadinois du bâtiment est toujours préservé.

1 / 7
3.5 pièces, 188m², Prix sur demande
7505 Celerina/Schlarigna

Dernières résidences de luxe disponibles à Trais Sulais, Celerina.

L'EmplacementÀ Trais Sulais, vous pouvez profiter de qualités de premier ordre qui sont difficiles à battre. L'Engadine supérieur, avec St-Moritz et son paysage lacustre haut-alpin, est l'un des meilleurs domaines skiables et de sports d'hiver au monde et se trouve à la pointe des destinations de montagne exclusives. Celerina, en Engadine supérieur, brille avec le plus d'heures d'ensoleillement, et la vallée s'ouvre dans trois directions, offrant des paysages uniques et une nature sans limites, comme si trois soleils brillaient pour la plus haute qualité de vie.L'EssentielTrais Sulais, conçu par l'architecte renommé Tasso Kalfopoulos, se compose de douze résidences de luxe, qui sont classées comme résidences secondaires et ne laissent aucun désir insatisfait.Nous vous invitons à découvrir l'offre d'espace de l'appartement de jardin 3,5 pièces 5 d'environ 183 m2 de surface habitable (appartement et spa privé), d'un espace de sièges de jardin, ainsi que de pièces annexes privées telles que une cave à vin, une buanderie et un cellier. La conception intérieure peut être adaptée à vos souhaits, pour lesquels un budget d'acheteur généreux est disponible. Le prix d'achat comprend également deux places de parking en garage.Disponibilité : fin 2027. Un aperçu des unités encore disponibles peut être trouvé à : Trais Sulais - OffreFinancierLes résidences sont disponibles à partir de 5 millions de CHF. Nous serons ravis d'informer les parties intéressées solvables des aspects financiers.Le ParticulierTrais Sulais exhale l'understatement à l'extérieur et l'exclusivité à l'intérieur. Cela est réalisé grâce aux meilleurs matériaux et à des concepts de pièces bien pensés. Dans le même temps, le style traditionnel engadinois du bâtiment est toujours préservé.

1 / 7
3.5 pièces, 190m², Prix sur demande
7505 Celerina/Schlarigna

Trais Sulais - Résidences de luxe à Celerina

L'EmplacementÀ Trais Sulais, vous pouvez profiter de qualités de premier ordre qui sont difficiles à battre. L'Engadine supérieur, avec St-Moritz et son paysage lacustre haut-alpin, est l'un des meilleurs domaines skiables et de sports d'hiver au monde et se trouve à la pointe des destinations de montagne exclusives. Celerina, dans l'Engadine supérieur, brille avec le plus d'heures d'ensoleillement, et la vallée s'ouvre dans trois directions, offrant des paysages uniques et une nature sans limite, comme si trois soleils brillaient pour la plus haute qualité de vie.L'EssentielTrais Sulais, conçu par l'architecte renommé Tasso Kalfopoulos, se compose de douze résidences de luxe qui sont classées comme résidences secondaires et ne laissent aucun désir insatisfait.Nous vous invitons à découvrir l'offre d'espace de l' (appartement et spa privé), deux balcons, ainsi que des pièces annexes privées telles qu'une cave à vin, une buanderie et un cellier. La conception intérieure peut être adaptée à vos souhaits, pour lesquels un budget d'acheteur généreux est disponible. Le prix d'achat comprend également deux places de parking en garage.Disponibilité : fin 2027. Une vue d'ensemble du projet est disponible sur : www.traisssulais.chLe FinancierLes résidences sont disponibles à partir de 5 millions de CHF. Nous serons ravis d'informer les intéressés solvables des aspects financiers.Le ParticulierTrais Sulais exhale la discrétion à l'extérieur et l'exclusivité à l'intérieur. Cela est réalisé grâce aux meilleurs matériaux et à des concepts de pièces bien pensés, tout en préservant toujours le style traditionnel engadin de l'immeuble.

Propriétés suggérées sur base des résultats de ta recherche

Immobilier à Celerina/Schlarigna : acheter, louer et prix du marché

Pourquoi Celerina/Schlarigna est-elle connue ?

Celerina/Schlarigna se situe dans le canton de Grisons. Celerina/Schlarigna est connue comme un village traditionnel de Haute-Engadine, fortement lié au tourisme alpin, aux sports d’hiver et à la demande de résidences secondaires. Elle est étroitement associée à la région de St. Moritz tout en conservant un caractère villageois et une identité locale distincte.

À quoi ressemble le marché immobilier à Celerina/Schlarigna ?

Le marché immobilier de Celerina/Schlarigna est façonné par la demande pour un mode de vie alpin, une offre limitée et une forte préférence pour des résidences de vacances et des résidences principales bien situées.

Niveaux de prix pour l'achat et la location

Achat

Les prix d'achat moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 1 550 000 CHF
    • Cela représente 90,3 % de plus que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 1 250 000 CHF.
    • Environ 75 % des appartements coûtent 2 400 000 CHF ou moins.

Location

Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :

  • Appartement : 2 825 CHF
    • Cela représente 71,2 % de plus que la moyenne suisse.
    • Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 2 450 CHF.
    • Environ 75 % des annonces de location coûtent 3 500 CHF ou moins.

Pour une analyse détaillée, consultez : https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-celerinaschlarigna

Taux d'imposition

Celerina/Schlarigna a une charge fiscale générale de 8,51 %. Cela se compare à 10,2 % pour le canton de Grisons et à 12,38 % au niveau national.

  • Taux d'imposition par type de ménage :
    • Personne seule sans enfant : 12,69 %
    • Couple marié sans enfant : 7,59 %
    • Couple avec enfants : 5,18 %
    • Retraité marié : 11,24 %
  • Exemple de charge fiscale annuelle :
    • Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 10 465 CHF
    • Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 20 855 CHF
    • Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 23 625 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 5 240 CHF
    • Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 13 735 CHF

Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.

Disponibilité

  • Offre de logements
    • Taux de vacance : 0,21 % (moyenne suisse : 1,01 %)
    • Nombre total d'appartements : 2 444
    • Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 9 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.

Démographie et économie

  • Population : 1 415, avec un taux de population étrangère de 27,99 %.
  • Revenu : revenu annuel moyen : 119 665 CHF. Cela représente 46,2 % de plus que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
  • Emploi : taux de chômage : 0,64 % (moyenne suisse : 1,47 %).

Connectivité

  • Il faut 200 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
  • Il faut 14 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
  • Il faut 161 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
  • Il faut 8 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Celerina/Schlarigna ?

La vie quotidienne à Celerina/Schlarigna s’articule autour de l’accès à la montagne, des activités de plein air et d’un cadre villageois calme avec de bonnes commodités pour une commune alpine. Les habitants profitent de chemins de promenade et de vélo, de l’accès au paysage plus vaste de l’Engadine et de la proximité de l’offre culturelle et de loisirs de la station environnante.

Quels styles de vie conviennent à Celerina/Schlarigna ?

Celerina/Schlarigna convient aux acquéreurs à la recherche d’une résidence secondaire, d’un mode de vie tourné vers les activités de plein air et de familles souhaitant un cadre alpin plus calme. Elle attire aussi les professionnels liés à l’économie touristique régionale et les acheteurs qui privilégient un environnement villageois plus traditionnel qu’un centre de station plus important.

Données au : juin 2026

Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.

Autres objets intéressants