Immobilier à Celerina/Schlarigna : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Celerina/Schlarigna est-elle connue ?
Celerina/Schlarigna se situe dans le canton de Grisons. Celerina/Schlarigna est connue comme un village traditionnel de Haute-Engadine, fortement lié au tourisme alpin, aux sports d’hiver et à la demande de résidences secondaires. Elle est étroitement associée à la région de St. Moritz tout en conservant un caractère villageois et une identité locale distincte.
À quoi ressemble le marché immobilier à Celerina/Schlarigna ?
Le marché immobilier de Celerina/Schlarigna est façonné par la demande pour un mode de vie alpin, une offre limitée et une forte préférence pour des résidences de vacances et des résidences principales bien situées.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 550 000 CHF
- Cela représente 90,3 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 1 250 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 2 400 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 2 825 CHF
- Cela représente 71,2 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 2 450 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 3 500 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-celerinaschlarigna
Taux d'imposition
Celerina/Schlarigna a une charge fiscale générale de 8,51 %. Cela se compare à 10,2 % pour le canton de Grisons et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 12,69 %
- Couple marié sans enfant : 7,59 %
- Couple avec enfants : 5,18 %
- Retraité marié : 11,24 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 10 465 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 20 855 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 23 625 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 5 240 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 13 735 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 0,21 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 2 444
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 9 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 1 415, avec un taux de population étrangère de 27,99 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 119 665 CHF. Cela représente 46,2 % de plus que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 0,64 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 200 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 14 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 161 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 8 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Celerina/Schlarigna ?
La vie quotidienne à Celerina/Schlarigna s’articule autour de l’accès à la montagne, des activités de plein air et d’un cadre villageois calme avec de bonnes commodités pour une commune alpine. Les habitants profitent de chemins de promenade et de vélo, de l’accès au paysage plus vaste de l’Engadine et de la proximité de l’offre culturelle et de loisirs de la station environnante.
Quels styles de vie conviennent à Celerina/Schlarigna ?
Celerina/Schlarigna convient aux acquéreurs à la recherche d’une résidence secondaire, d’un mode de vie tourné vers les activités de plein air et de familles souhaitant un cadre alpin plus calme. Elle attire aussi les professionnels liés à l’économie touristique régionale et les acheteurs qui privilégient un environnement villageois plus traditionnel qu’un centre de station plus important.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.