Immobilien in Celerina/Schlarigna kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Celerina/Schlarigna bekannt?
Celerina/Schlarigna liegt im Kanton Graubünden. Celerina/Schlarigna ist als traditionelles Dorf im Oberengadin bekannt, mit starken Verbindungen zum alpinen Tourismus, zum Wintersport und zur Nachfrage nach Zweitwohnungen. Es wird eng mit dem Raum St. Moritz verbunden, behält dabei aber seinen dörflichen Charakter und eine eigenständige lokale Identität.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Celerina/Schlarigna aus?
Der Immobilienmarkt in Celerina/Schlarigna wird von der Nachfrage nach einem alpinen Lebensstil, begrenztem Angebot und einer starken Präferenz für gut gelegene Ferien- und Hauptwohnsitze geprägt.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’550’000 CHF
- Das ist 90.3% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 1’250’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 2’400’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 2’825 CHF
- Das ist 71.2% höher als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 2’450 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 3’500 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-celerinaschlarigna
Steuersätze
Celerina/Schlarigna hat einen allgemeinen Steuersatz von 8.51%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 10.2% für den Kanton Graubünden und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 12.69%
- Ehepaar ohne Kinder: 7.59%
- Paar mit Kindern: 5.18%
- Verheiratete Rentner: 11.24%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 10’465 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 20’855 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 23’625 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 5’240 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 13’735 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 0.21% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 2’444
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 9 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 1’415, mit einem Ausländeranteil von 27.99%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 119’665 CHF. Das ist 46.2% höher als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 0.64% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 200 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 14 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 161 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 8 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Celerina/Schlarigna?
Der Alltag in Celerina/Schlarigna dreht sich um den Zugang zu den Bergen, den Outdoorsport und ein ruhiges Dorfleben mit guten Alltagsangeboten für eine alpine Gemeinde. Die Bewohner profitieren von Spazier- und Velowegen, vom Zugang zur weiteren Engadiner Landschaft und von der Nähe zum kulturellen und freizeitlichen Angebot der umliegenden Ferienregion.
Welche Lebensstile passen zu Celerina/Schlarigna?
Celerina/Schlarigna eignet sich für Käufer, die ein Zweitdomizil, einen outdoor-orientierten Lebensstil oder ein ruhigeres alpines Umfeld für Familien suchen. Ebenso spricht der Ort Fachleute an, die mit der regionalen Tourismuswirtschaft verbunden sind, sowie Käufer, die ein traditionelleres Dorfumfeld als in einem grösseren Ferienort schätzen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.