Immobilier à La Punt Chamues-ch : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi La Punt Chamues-ch est-elle connue ?
La Punt Chamues-ch se situe dans le canton de Grisons. La Punt Chamues-ch est connue pour son caractère engadinois préservé, son architecture villageoise traditionnelle et son cadre alpin dans la Haute-Engadine. Elle attire les acheteurs qui apprécient un environnement de montagne paisible avec un accès direct aux activités de plein air et au paysage plus large de l’Engadine.
À quoi ressemble le marché immobilier à La Punt Chamues-ch ?
Le marché immobilier à La Punt Chamues-ch est généralement marqué par une offre limitée, un caractère alpin affirmé et une demande pour des résidences secondaires et des logements principaux dans un environnement montagnard protégé.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 625 000 CHF
- Cela représente 99,5 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 1 159 125 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 2 390 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 2 580 CHF
- Cela représente 56,4 % de plus que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 800 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 2 934 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-la-punt-chamues-ch
Taux d'imposition
La Punt Chamues-ch a une charge fiscale générale de 8,47 %. Cela se compare à 10,2 % pour le canton de Grisons et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 12,62 %
- Couple marié sans enfant : 7,55 %
- Couple avec enfants : 5,15 %
- Retraité marié : 11,18 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 10 405 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 20 750 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 23 500 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 5 205 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 13 655 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 0,24 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 1 248
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 37 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 750, avec un taux de population étrangère de 24 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 68 155 CHF. Cela représente 16,8 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 0,93 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 195 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 38 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 151 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 18 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à La Punt Chamues-ch ?
La vie quotidienne à La Punt Chamues-ch s’articule autour de la vie de village, des sentiers de randonnée, des sports d’hiver et de l’accès aux lacs, vallées et itinéraires de la Haute-Engadine. Les habitants bénéficient d’un cadre calme avec des services locaux, tandis que les offres culturelles et gastronomiques se trouvent en général dans les centres engadinois voisins.
Quels styles de vie conviennent à La Punt Chamues-ch ?
La Punt Chamues-ch convient aux acheteurs à la recherche d’un mode de vie alpin paisible, notamment aux acquéreurs de résidences secondaires, aux ménages tournés vers les activités de plein air et aux familles souhaitant un cadre résidentiel tranquille. Elle attire aussi les acheteurs qui privilégient le caractère traditionnel, les loisirs saisonniers et un fort sentiment d’appartenance au lieu plutôt que la commodité urbaine.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.