Bözberg - Biens immobiliers à vendre

Appartement en attique 83 m2, terrasse 43 m2, hauteur de pièce 2,72 - 3,22 m, terrazzo ; CHF 1'398'000.-

Appartements en ville à vendre à 5200 Brugg AG (PAS D'AGENTS IMMOBILIERS)..Dans un quartier verdoyant, à 5 minutes à pied de la gare, sur la Zimmermannstrasse 19, nous avons commencé à construire une maison pour quatre parties, avec les caractéristiques suivantes :_Foyer de trois étages dans la zone de l'escalier_Chaque appartement occupe son propre étage_3 appartements à étages à 119 m2, loggia 30 m2, hauteur de pièce 2,94 m, sol en terrazzo massif, pouvant être divisés en 3 ½ ou 4 ½ pièces_Appartement en attique à 83 m2, terrasse sur le toit 43 m2, hauteur de pièce 2,72 m - 3,22 m, sol en terrazzo massif, conçu comme une suite_Climatisation et chauffage avec pompe à chaleur à eau souterraine..Le bâtiment sera construit en style hybride : une structure de poutres visibles supporte des plafonds en bois avec du béton de recouvrement. Murs extérieurs en éléments de bois, façade Ondapress 36 Purio...La documentation et les informations supplémentaires sur l'achat sont disponibles sur www.raumlabor.ch...SITUATIONAdresse du nouveau bâtiment : Zimmermannstrasse 19, 5200 BruggLe bâtiment est situé dans "Brugg West", dans un quartier verdoyant, à distance de marche de cinq minutes de la gare. Autour de celui-ci sont regroupés de grands détaillants, des restaurants, des cabinets médicaux, des pharmacies et d'autres magasins pour couvrir les besoins quotidiens.En plus de ces installations, la vieille ville, les écoles, le centre médical, les cinémas/théâtres/salles de concert, l'université des sciences appliquées avec son large éventail d'événements, et les points forts culturels de l'Amphithéâtre Vindonissa et du monastère de Königsfelden sont à distance de marche. De même que la piscine extérieure/intérieure et la zone de loisirs voisine de l'île de Schachen et du paysage des Auen.Baden peut être atteint depuis Brugg SBB avec le train express en 7 minutes, Zurich HB en 24 minutes. Bâle, Aarau, Olten et Berne sont également directement reliés. La connexion au réseau autoroutier se fait via le jonction de Brugg en quelques minutes...TYPLOGIE DE LA MAISON ET DES APPARTEMENTSLa typologie du bâtiment montre une structure dirigée et stratifiée, se référant aux parcelles alignées le long de la Zimmermannstrasse. Le rez-de-chaussée abrite l'accès à la maison, les salles de bain et les pièces techniques, ainsi que le stationnement des voitures sous le volume de construction principal. Un espace de jardin clos est mis à la disposition des résidents, avec des aires de jeux, des équipements pour les enfants, un feu de camp et une table de jardin avec des bancs. Un sous-sol compact est situé sous la zone d'accès et technique du bâtiment.APPARTEMENTS NIVEAUX 1-3 : Dans la zone de l'escalier du niveau 1, le foyer de trois étages ouvre un ambiance représentative comme une extension spatiale des entrées d'appartement. Tous les appartements occupent un étage entier, ce qui profite à la vie privée. La forme de la parcelle et du bâtiment déplie une séquence longitudinale d'espaces de l'entrée à la loggia comme conclusion avec l'orientation vers le parc et la population d'arbres anciens. Les appartements peuvent être divisés en 3 ½ ou 4 ½ pièces. Vers le sud-ouest, le plan d'étage s'ouvre - en saillie de la façade - vers le soleil de l'après-midi et du soir. La hauteur de pièce généreusement dimensionnée de 2,94 mètres crée une impression spatiale opulente.APPARTEMENT EN ATTIQUE : L'entrée est atteinte directement par ascenseur. Le plan d'étage est conçu comme une suite. Une terrasse circulaire à deux côtés, correspondant au caractère de l'attique, complète l'agencement spatial. Cet appartement transmet également un sentiment d'espace lumineux grâce à la hauteur de pièce exceptionnelle entre 2,72 et 3,22 mètres.Tous les appartements disposent de deux vitrages coulissants et basculants, pour une connexion généreuse entre les espaces intérieurs et extérieurs..La maison avec ses quatre appartements - chacun sur son propre étage entier - offre une atmosphère de vie familiale et personnelle. La propriété future est idéalement structurée avec seulement quatre parties.

Vue panoramique incluse - Appartement exclusif 2.5 pièces à Baden

Haute au-dessus des toits de Baden, cet appartement attractif 2.5 pièces vous attend avec une vue impressionnante sur la ville et le Limmattal. La surface habitable spacieuse, le plan d'étage bien pensé et le balcon vaste créent un ambiance de vie agréable avec un confort élevé.Cet appartement bien entretenu dans un emplacement convoité à Baden convainc par sa disposition spatiale spacieuse, les pièces lumineuses et la vue lointaine unique. Le point fort est le balcon spacieux, qui invite à séjourner et offre une vue panoramique magnifique sur Baden et le paysage environnant.Le plan d'étage bien pensé comprend un espace de vie et de repas lumineux, une cuisine fonctionnelle ainsi que deux salles de bains, qui offrent un confort et une flexibilité supplémentaires dans la vie quotidienne. Le bâtiment, construit en 1964, dispose de trois ascenseurs et assure ainsi un accès confortable.L'emplacement combine le vivre urbain avec une haute qualité de vie. Les installations commerciales, les restaurants et les divers services pour les besoins quotidiens sont situés dans les environs. Les transports en commun sont facilement accessibles et permettent une connexion pratique à Baden et aux communes environnantes. L'accès à l'autoroute assure également une connexion optimale à l'ensemble de la région.Que ce soit pour les célibataires, les couples ou les navetteurs – cet appartement offre une opportunité spéciale pour tous ceux qui veulent combiner un vivre confortable avec une vue magnifique et une bonne accessibilité.La propriété est soumise aux droits de construction de la ville de Baden (jusqu'au 31.12.2092, indemnité de retour au patrimoine notée dans le registre foncier). Le loyer de construction pour cet appartement est de CHF 142,78 par an et est déjà inclus dans les coûts annexes.Laissez-vous impressionner par cet emplacement de vue unique et réservez une visite dès aujourd'hui. Cet appartement attractif pourrait bientôt devenir votre nouvelle maison.

Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse - Minergie

An der Breite 527 in Thalheim präsentieren wir Ihnen eine moderne und nachhaltig konzipierte 2.5-Zimmer-Wohnung mit 57 m² Nettowohnfläche sowie einer grosszügigen 26 m² Terrasse. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2020 erstellt und überzeugt durch zeitgemässe Architektur, energieeffiziente Bauweise und stabile Vermietbarkeit.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Lift und bietet eine ideale Kombination aus Werterhalt, Nachhaltigkeit und komfortabler Wohnqualität.Nachhaltige Bauweise & tiefe BetriebskostenDie Immobilie wurde in Minergie-Bauweise erstellt und verfügt über eine moderne Energieversorgung mittels: • Erdsondenheizung • Wärmeverteilung über Bodenheizung • Solarenergie Diese zukunftsorientierte Bauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima, geringe Unterhaltskosten sowie langfristige Werthaltigkeit - ein entscheidender Faktor für Kapitalanleger.Wohnkonzept & AusstattungDie 57 m² Nettowohnfläche sind optimal aufgeteilt: • Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur 26 m² Terrasse • Grosszügiges Schlafzimmer • Modernes Badezimmer • Eigene Waschmaschine & Tumbler in der Wohnung • Lift im Haus • 1 Tiefgaragenplatz inklusive Die Wertquote beträgt 26/1000 bei einer Gesamtgrundstücksfläche von 3'788 m².Aktuelle Vermietung - Sofortige EinnahmenDie Wohnung ist derzeit für CHF 1'790.- inkl. Nebenkosten vermietet.Die Mieterin würde die Wohnung gerne weiterhin bewohnen, was eine nahtlose Übernahme mit laufendem Ertrag ermöglicht.Somit eignet sich das Objekt ideal für Investoren, die: • sofortigen Cashflow suchen • ein modernes, junges Objekt bevorzugen • geringen Instandhaltungsbedarf wünschen • auf nachhaltige Bauweise setzen Eine Eigennutzung ist ebenfalls möglich.FazitDiese Immobilie vereint: • junges Baujahr (2020) • nachhaltige Energieversorgung • solide Vermietbarkeit • attraktive Aussenfläche • moderne Ausstattung Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger mit Fokus auf Qualität und langfristige Stabilität.Gerne stellen wir Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation inklusive weiterer Objektangaben zur Verfügung.recImmo ag - Ihr Ansprechpartner rundum ImmobilienEnglisch:Located at Breite 527 in Thalheim, this modern and sustainably designed 2.5-room apartment offers 57 m² of net living space and a generous 26 m² terrace. Built in 2020, the property combines contemporary architecture, energy-efficient construction and strong rental appeal.The apartment is situated in a well-maintained multi-family building with elevator access and represents an ideal combination of long-term value retention, sustainability and comfortable living quality.Sustainable Construction & Low Operating CostsThe building was constructed in Minergie construction style and benefits from a modern energy concept including: • Ground-source heat pump (geothermal system) • Underfloor heating distribution • Solar energy This forward-looking construction ensures a comfortable indoor climate, reduced energy costs and long-term value stability ? key factors for investors seeking sustainable assets.Layout & FeaturesThe 57 m² net living area is well designed and efficiently distributed: • Bright living and dining area with direct access to the 26 m² terrace • Spacious bedroom • Modern bathroom • Private washing machine and tumble dryer within the unit • Elevator in the building • 1 underground parking space included The ownership quota amounts to 26/1000, with a total land area of 3,788 m². Rental Situation - Immediate IncomeThe apartment is currently rented at CHF 1,790 per month including ancillary costs.The current tenant would be pleased to remain in the property, offering investors the advantage of a seamless transition with immediate rental income.This makes the property particularly attractive for buyers seeking: • Immediate cash flow • A modern, recently built asset • Low maintenance requirements • Sustainable construction standards Owner-occupation is also possible.ConclusionThis property combines: • Young construction year (2020) • Sustainable energy concept • Stable rental potential • Attractive outdoor space • Modern interior standards An excellent opportunity for investors focusing on quality, sustainability and long-term stability.We would be pleased to provide you with the full sales documentation and further details upon request.recImmo ag - Your Comprehensive Real Estate Partner

Immeuble d'appartements "Bachblick" - Appartement au rez-de-chaussée

Immeuble d'appartements "Bachblick"L'immeuble d'appartements nouvellement planifié "Bachblick" avec quatre unités résidentielles est situé dans le centre du village de Kaisten. L'architecture du nouveau bâtiment fait référence de manière consciente au langage formel de l'ancien bâtiment historique à cet endroit. Cela crée un bâtiment qui combine la modernité avec l'histoire.Les chambres à coucher de toutes les unités résidentielles sont orientées vers le côté nord plus frais, tandis que les espaces de vie s'ouvrent vers le côté sud ensoleillé.Depuis les espaces extérieurs spacieux, vous pouvez apprécier le murmure du ruisseau Kaisterbach. Le stationnement est disponible dans le garage en sous-sol, qui est directement connecté à l'escalier.Profitez d'une méthode de construction économe en énergie selon les normes les plus récentes avec une pompe à chaleur air-eau, un chauffage au sol confortable et une excellente isolation acoustique. Les fenêtres en bois et métal spacieuses avec vitrage triple garantissent des espaces de vie lumineux et un climat de vie agréable.Les cuisines élégantes sont équipées d'appareils de haute qualité et offrent un budget de sélection individuel. Vous bénéficiez également d'options de sélection attractives pour les revêtements de sol, les appareils sanitaires et les autres aménagements intérieurs, et pouvez concevoir votre nouvelle maison selon vos idées personnelles. Les terrasses spacieuses, les espaces de sièges ou les tonnelles complètent l'offre attractive.Vos points forts en un coup d'œil • Méthode de construction durable selon les normes énergétiques modernes • Pompe à chaleur air-eau & chauffage au sol • Cuisines de haute qualité et options de construction individuelles • Fenêtres en bois et métal avec vitrage triple • Ascenseur et accès sans obstacle • Lave-linge et sèche-linge personnels dans chaque appartement • Préparation pour la mobilité électrique • Emplacement calme et naturel avec des espaces extérieurs attractifs • Date d'emménagement prévue : Été 2027 Progrès de la construction [Novembre 2026] Les travaux sur l'enveloppe du bâtiment progressent. Le plâtrier de façade crée actuellement l'isolation thermique extérieure, tandis que le charpentier travaille sur la zone de la façade en bois ventilée. En même temps, le couvreur travaille sur le toit, de sorte que les tuiles de toit peuvent être posées bientôt.Dans la construction intérieure, le plâtrier effectue actuellement les travaux de plâtrage de base. Les prochaines étapes seront l'installation du chauffage au sol et ensuite la pose du sous-sol.

Un bijou avec un sentiment de vie particulier

Ce charmant appartement mansardé à Klingnau est plus qu'un simple domicile - il séduit par une conception de pièces exceptionnelle, beaucoup de lumière et un ambiance de vie avec de la personnalité.Le cœur de l'appartement est le vaste séjour et salle à manger. La hauteur de plafond impressionnante, les éléments de bois visibles et l'architecture de toit caractéristique créent un sentiment de vie ouvert et en même temps confortable. Le poêle à cheminée forme un point de mire spécial et offre de la chaleur et des heures agréables les jours plus froids.La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement dans le séjour et souligne le concept d'espace généreux. La chambre à coucher séparée offre un lieu de retraite agréable, tandis que la salle de bain et les possibilités de stockage pratiques complètent l'offre de manière optimale.Grâce à son emplacement au dernier étage, vous pouvez profiter de beaucoup de calme et d'intimité. Un ascenseur dans l'immeuble offre un confort supplémentaire, et un espace de stationnement privé complète cette offre attractive.Cette offre ImmoSky comprend les *prestations supplémentaires* suivantes :+ Architecture de toit charmante avec un sentiment de pièce particulier+ Séjour et salle à manger spacieux et lumineux+ Poêle à cheminée confortable+ Éléments de bois visibles avec beaucoup de caractère+ Emplacement calme au dernier étage+ Ascenseur dans l'immeuble+ Espace de stationnement privé disponible pour 25 000 CHF supplémentairesPouvez-vous déjà imaginer comment votre vie quotidienne pourrait se dérouler ici ? Laissez-vous impressionner par les pièces spacieuses et l'ambiance de vie agréable lors d'une visite personnelle. Nous nous réjouissons de votre contact.

Vivre avec une vue. La vie au bord de l'eau - Müligasse Döttingen

Cherchez-vous un logement dans un emplacement central, directement sur l'Aare ? Alors un appartement en propriété dans le développement Müligasse à Döttingen est juste ce qu'il vous faut.Le projet :- Appartements loft modernes de 2,5 à 5,5 pièces- Matérialisation de haute qualité et attrayante pour participer- Pièces inondées de lumière avec disposition auto-sélectionnable- Espaces extérieurs spacieux sous forme de terrasses, sièges ou balcons- Toutes les unités de logement sont accessibles en fauteuil roulant et facilement accessibles par ascenseur- Réduction pratique avec lave-linge et sèche-linge dans chaque appartement- Construction certifiée Minergie- La production de chaleur est effectuée par un système de chauffage urbain économe en énergie- Production d'électricité durable grâce à un système photovoltaïque sur le toit principal- Disponible à partir de l'été/automne 2028L'emplacement :- Dans un emplacement central et familial avec vue sur l'Aare / Surb- Les possibilités de shopping et les restaurants divers sont facilement accessibles à pied- Jardin d'enfants et école primaire sont à quelques minutes à pied, l'enseignement secondaire est dispensé à Klingnau ou Leuggern- Les écoles cantonales les plus proches sont situées à Baden et Wettingen- Activités de loisirs diverses et zones de détente locales idylliques à proximité immédiate- Excellent accès aux transports publics et individuelsVous pouvez trouver plus d'informations sur notre site web de projet : www.mueligasse-doettingen.chAvez-vous des questions ou souhaitez-vous des conseils personnels ?N'hésitez pas à nous contacter - nous nous réjouissons de votre appel au 056 203 50 13.Nous serions ravis de vous envoyer la brochure de projet détaillée et de vous rencontrer personnellement pour en discuter.

Flair de penthouse avec panorama alpin

Vivre avec style - vivre avec une vue La porte de l'ascenseur s'ouvre - et vous entrez dans votre nouveau domicile directement et exclusivement. Un sentiment de vie qui combine intimité, confort et élégance stylée d'une manière unique.Cet appartement de penthouse attique extraordinaire de 2½ pièces à Birmenstorf séduit par son atmosphère de vie inoubliable, ses pièces inondées de lumière et une vue impressionnante qui atteint les Alpes les jours clairs. Les façades de fenêtres généreuses laissent la lumière du jour s'écouler harmonieusement dans les pièces à vivre et créent une atmosphère lumineuse et chaude dans laquelle vous vous sentez chez vous dès le premier instant.La zone de vie et de repas conçue de manière ouverte forme le cœur de l'appartement et combine design moderne et confort de vie élevé. Deux terrasses spacieuses soulignent le confort de vie spécial de cet appartement. La terrasse principale, qui peut être atteinte directement depuis la zone de vie et de repas ainsi que depuis la chambre à coucher, vous invite à vous détendre avec une vue merveilleuse, tandis que vous appréciez un verre de vin au coucher du soleil. Une deuxième terrasse au niveau de l'entrée avec soleil du matin complète le concept de pièces bien réfléchi et crée un espace extérieur supplémentaire polyvalent.Des matériaux de haute qualité, une architecture moderne et un agencement de pièces bien réfléchi confèrent à cet appartement son caractère exclusif. Il est idéal pour les célibataires, les couples ou les personnes exigeantes qui apprécient la vie stylée, le confort et une haute qualité de vie à chaque étape de la vie.L'emplacement attractif à Birmenstorf combine vie naturelle et infrastructure excellente. Les installations commerciales, les écoles, les transports publics et les villes de Baden, Brugg et Zurich sont facilement accessibles. Ici, vous pouvez profiter de la paix d'une communauté résidentielle populaire sans avoir à renoncer aux avantages d'une excellente connexion de transport.L'appartement est actuellement loué et représente ainsi une opportunité d'investissement attrayante. Il combine conservation de valeur durable avec des revenus locatifs immédiats et offre un potentiel à long terme pour une utilisation personnelle ultérieure.

LUMIÈRE, ESPACE ET CARACTÈRE – HABITAT PARTICULIER À KLINGNAU

Cet appartement de charme sous les toits combine une architecture indépendante avec un ambiance de vie lumineuse et accueillante. Les hauts plafonds, les éléments de bois visibles et la conception de pièces ouvertes créent un foyer avec de la personnalité et un sens de l'espace exceptionnel.Le vaste séjour et la salle à manger sont au centre. La connexion réfléchie des différentes zones de vie donne une impression d'espace, tandis que les toits inclinés et les détails de bois chauds offrent un sentiment de sécurité. Le poêle à bois complète l'atmosphère et fait du séjour un endroit de retraite confortable, surtout pendant les mois les plus froids.La cuisine intégrée ouverte permet des distances courtes et une vie sociale. Une chambre à coucher séparée, une salle de bain et des possibilités de stockage supplémentaires complètent la gamme de pièces.Grâce à la situation au dernier étage, vous bénéficiez d'une grande intimité, d'une belle vue et d'une atmosphère de vie calme. L'ascenseur offre un confort supplémentaire dans la vie quotidienne. Un espace de parking peut être acheté pour 25 000 CHF.La bonne connexion aux transports en commun et les zones de loisirs à proximité complètent l'offre.Vos avantages en un coup d'œil : • Appartement sous les toits au dernier étage avec beaucoup d'intimité • Séjour et salle à manger spacieux et ouvert • Hauts plafonds, éléments de bois visibles et architecture de toit caractéristique • Poêle à bois pour des heures confortables • Pièces de vie lumineuses et bien éclairées • Cuisine ouverte et chambre à coucher séparée • Possibilités de stockage supplémentaires • Belle vue et situation de vie calme • Ascenseur dans le bâtiment • Bonne connexion aux transports en commun • Zones de loisirs à proximité • Espace de parking pour 25 000 CHF supplémentaires • Disponible immédiatement Découvrez votre nouvelle maison. Nous serions ravis de vous montrer cet appartement de charme sous les toits lors d'une visite sans engagement. Nous nous réjouissons de votre contact.Vous souhaitez vendre votre propre propriété ? Nous serions ravis de vous accompagner personnellement et professionnellement – d'une évaluation de la valeur marchande sans engagement à une vente réussie.