3 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: Beromünster

Habiter et louer sous un même toit : maison à trois familles au cœur de Beromünster

Cette maison à trois familles bien entretenue, située Centralstrasse 9 à Beromünster, combine un espace de vie spacieux avec des revenus locatifs attractifs en cours. C'est l'opportunité idéale pour les acheteurs qui souhaitent vivre confortablement et profiter de deux appartements déjà loués en même temps.La maison d'habitation, construite en 1923, se dresse sur un terrain compact de 134 m² et comprend trois unités résidentielles séparées. Dans le cadre d'une rénovation complète en 2012, une pompe à chaleur air-eau moderne, des fenêtres à double vitrage, un chauffage par le sol et de nouveaux planchers en panneaux et en parquet ont été installés. Cela combine le caractère d'un bâtiment historique avec un confort de vie moderne.Appartement en duplex spacieux pour usage personnelLe cœur de la propriété est l'appartement en duplex d'environ 115 m², qui s'étend sur les deux étages supérieurs de la maison et offre un domicile exceptionnellement spacieux pour les couples ou les familles. La division en deux niveaux de vie crée un sentiment de vie agréable avec une séparation claire entre les zones communes et les retraites privées.Au niveau de vie inférieur, vous trouverez un salon et une salle à manger lumineux et spacieux. La cuisine adjacente s'intègre harmonieusement dans la pièce et offre des distances courtes ainsi que beaucoup d'espace pour la cuisine et les soirées en commun. De nombreuses fenêtres et l'accès au balcon d'environ 5,4 m² offrent beaucoup de lumière du jour et une atmosphère accueillante. Le balcon prolonge l'espace de vie à l'extérieur et invite à se détendre dans l'air frais.Une chambre supplémentaire à ce niveau peut être utilisée de manière flexible comme chambre à coucher, bureau, chambre d'ami ou chambre d'enfants. L'offre de chambres est complétée par une salle de bain avec douche séparée.Par l'escalier intérieur, vous accédez au grenier. Ici, vous trouverez d'autres chambres utilisables individuellement qui, grâce aux pentes de toit caractéristiques, offrent une atmosphère particulièrement accueillante. Elles sont idéales comme chambres à coucher, chambres d'enfants, bureaux ou pièces de loisirs. Les formes de pièces inhabituelles donnent à ce niveau un charme individuel et créent des zones de retrait accueillantes.La salle de bain principale lumineuse dispose d'une baignoire, d'un double lavabo et d'un WC. Avec la salle de bain avec douche supplémentaire, l'appartement offre un niveau élevé de confort quotidien, en particulier pour les familles ou les occupants avec des invités réguliers.Deux appartements loués comme source de revenus supplémentaireLes deux unités résidentielles inférieures sont déjà louées et génèrent des revenus locatifs mensuels de CHF 1810.-, ou CHF 21 720.- par an :* Appartement studio de 1,5 pièce au rez-de-chaussée d'environ 43 m² avec entrée séparéeLoyer mensuel : CHF 760.-* Appartement de 2,5 pièces au 1er étage supérieur d'environ 60 m² avec balcon d'environ 5,4 m²Loyer mensuel : CHF 1050.-L'appartement studio a son propre accès. L'appartement de 2,5 pièces et l'appartement en duplex sont accessibles via l'entrée principale commune. Cela signifie que les unités résidentielles sont fonctionnellement séparées et pourtant organisées de manière efficiente au sein d'une propriété.Une combinaison convaincanteCette propriété est particulièrement adaptée aux acheteurs qui souhaitent combiner le désir d'un domicile spacieux avec beaucoup d'espace et de personnalité avec un investissement intéressant à long terme. Alors que vous occupez l'appartement en duplex, les deux unités louées contribuent au financement de la propriété avec leurs revenus en cours.Une maison à trois familles polyvalente avec environ 213 m² d'espace de vie, deux balcons, un petit jardin et une combinaison attrayante d'usage personnel et de revenus locatifs au cœur de Beromünster.Contactez-nous aujourd'hui pour planifier une visite !

Appartement 4.5 pièces dans un endroit calme

appartement 4.5 pièces entretenu à Beromünster avec grand espace hobby Êtes-vous à la recherche d'un nouveau foyer dans un environnement familial ? Ce charmant appartement 4.5 pièces à Beromünster offre tout ce que votre cœur désire. Avec une surface habitable d'environ 112 m², un environnement calme et des environs conviviaux pour les enfants, il est idéal pour les familles ou les couples qui attachent de l'importance au confort et à la qualité de vie. • Surface habitable : 112m² • Étage : 3e étage • Année de construction : 1987 • Cuisine année de construction 2005 • 2 salles de bain • Balcon disponible • espace hobby agrandi d'environ 20m² • Ascenseur disponible • Convivial pour les enfants • Emplacement calme • Place de parking dans le garage souterrain • lit de jardin propre

Maison de famille charmante de 6 pièces dans un endroit très calme avec vue partielle sur le lac de Hallwil

Bienvenue dans cette maison de famille 6 pièces bien entretenue et continuellement rénovée dans la commune idyllique de Beinwil am See dans le canton d'Argovie. La maison convainc par son emplacement calme, la vue magnifique et la proximité immédiate avec le lac de Hallwil – un véritable foyer pour toute la famille.La maison construite en 1989 et continuellement rénovée s'étend sur trois étages avec une surface habitable de 155 m² sur un terrain de 485 m². La surface totale utilisable est de 223 m², ce qui garantit des conditions de pièces spacieuses pour tous les occupants.La maison offre entre autres : • Balcon et deux sièges : Entouré d'un jardin bien entretenu – idéal pour se détendre et profiter. • Terrasse privée : Avec beaucoup de privacité – parfaite pour les soirées sociales en plein air. • Garage et espace de stationnement : Hébergement confortable pour les véhicules directement à la maison. • Vue magnifique : Profitez de l'environnement charmant et d'une vue partielle sur le lac de Hallwil. • Convivial pour les enfants : Les pièces spacieuses et le jardin bien entretenu offrent aux enfants beaucoup d'espace pour jouer. Emplacement et environnement : L'emplacement est à la fois calme et parfaitement connecté. La gare Beinwil am See est à seulement 4 minutes à pied, l'arrêt de bus Beinwil Bahnhof est à 5 minutes. Le Volg-Supermarkt pour les besoins quotidiens est à 7 minutes à pied, la TopPharm Homberg Apotheke est à 4 minutes à pied. Les familles apprécient la proximité immédiate avec l'Alten Schulhaus (à seulement 2 minutes à pied). Le Fährschiff Beinwil am See sur le lac de Hallwil invite à des excursions en 10 minutes à pied. La maison est idéale pour les familles avec des enfants ou les personnes recherchant une maison unifamiliale détachée avec beaucoup d'espace, de calme, de privacité et de praticité au quotidien.Cette maison est disponible immédiatement et offre une occasion rare de trouver un nouveau foyer dans l'une des plus belles communautés lacustres d'Argovie. Ne laissez pas passer cette chance !

Habitation flexible, parking généreux

Vos avantages de localisation La maison individuelle dépendante est située au bout d'une impasse dans un quartier calme. Ici, vous pouvez entendre les oiseaux chanter et sentir le soleil sur votre visage - parce que vous bénéficiez d'une lumière solaire de haute qualité. Comment vous vivez L'entrée principale de la maison et le garage spacieux sont situés au rez-de-chaussée. À cet étage, il y a également les deux premières chambres, qui peuvent être utilisées de manière polyvalente comme chambres à coucher, ateliers créatifs ou bureaux. Il y a également la salle de bain rénovée avec douche. Le placard pratique, la buanderie et l'accès direct au garage complètent parfaitement l'étage. Le cœur de la maison individuelle ensoleillée se trouve à l'étage de vie. Le grand salon avec le poêle en savon et la vue sur le jardin invite à la détente. À côté se trouve la cuisine moderne avec des appareils de haute qualité. De là, vous avez un accès direct au jardin bien entretenu. Sous le jardin, un autre atout est caché ! Il y a actuellement un potentiel inutilisé - il peut être réalisé comme un garage supplémentaire. Les deux autres chambres sont spacieuses et équipées du même parquet chaud que le salon lumineux. La salle de bain avec baignoire et deux lavabos complète cet étage. Le stationnement extérieur supplémentaire devant la maison, les préparatifs pour un système photovoltaïque sur le toit, ainsi que la pompe à chaleur moderne et le système solaire thermique complètent parfaitement l'offre. C'est ce que cela vaut pour vous Le prix de vente de la maison individuelle est de CHF 940 000. Rejoignez... ...une maison ensoleillée dans un quartier calme avec un parking généreux.

Habiter spacieusement au centre

VIVRE DE MANIÈRE RÉFLÉCHIE - VIE CENTRALE Ce stylish 4,5 pièces au 1er étage combine un emplacement central avec une architecture réfléchie et des équipements de haute qualité. Tout ce qui rend la vie quotidienne agréable se trouve à proximité immédiate : les installations commerciales, les écoles, les restaurants, les transports en commun et les activités de loisirs diversifiées sont facilement accessibles à pied. PLAN D'ÉTAGE RÉFLÉCHILes pièces lumineuses et spacieuses créent une atmosphère de vie agréable et offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes. Le salon et la salle à manger ouverts forment le cœur de l'appartement - un endroit où la vie quotidienne et le temps partagé se rencontrent harmonieusement. Un espace annexe en forme de L crée des possibilités d'utilisation supplémentaires et est idéal comme bureau à domicile ou salle de lecture.Le succès particulier est la séparation claire entre la zone de vie et les retraites privées. Les invités entrent directement dans le salon accueillant par le hall d'entrée sans avoir un aperçu des chambres. Cela crée un concept de vie qui combine ouverture et intimité agréable.Deux cellules humides modernes - composées d'une salle de bain/WC et d'une douche/WC - ainsi qu'une pièce ménagère séparée avec machine à laver et sèche-linge offrent un confort de vie élevé.L'équipement de haute qualité est complété par de nombreux détails qui augmentent sensiblement le confort de vie. Les matériaux soigneusement sélectionnés, l'exécution précise et les solutions pratiques se combinent pour former une image globale cohérente.L'immeuble est construit selon la norme Minergie certifiée. SOUS-SOL ET PARKING SOUTERRAINLe vaste sous-sol peut être utilisé comme salle de hobby grâce aux murs solides.En option, jusqu'à deux places de parking sont disponibles pour l'appartement - celles-ci peuvent être achetées pour 35 000 CHF chacune ou louées de manière flexible. EMPLACEMENT CENTRALLe centre de Reinach AG se trouve pratiquement à la porte d'entrée. Les installations commerciales, les écoles, les jardins d'enfants, les restaurants et les bus et trains sont à quelques minutes à pied. Dans le même temps, les zones de loisirs à proximité et les diverses activités de loisirs dans les environs invitent à profiter des avantages de l'emplacement au-delà de la vie quotidienne. UN APPARTEMENT AVEC UNE VALEUR AJOUTÉEQue ce soit pour les couples, les familles ou les personnes ayant le désir de vivre spacieusement dans un emplacement central - cet appartement offre des possibilités polyvalentes. La combinaison réussie d'une architecture réfléchie et de pièces utilisables de manière flexible rend cette offre particulièrement attrayante. INTÉRESSÉ ?Je me réjouis de votre contact via le formulaire de contact. Je vous enverrai volontiers la documentation de vente détaillée et le lien vers la visite virtuelle.Je vous remercie de votre compréhension que les rendez-vous de visite ne peuvent être organisés qu'à travers nous et pas à travers le portail en ligne Properstar.