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Pièces
5.5
Surface habitable
196 m2
Prix de vente
CHF 1'490'000.–
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"Maison unifamiliale spacieuse avec beaucoup de soleil et une privacité maximale"

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Adresse

Gondiswinkel 16, 5734 Reinach

Durée du trajet

  • 15 min.Station: Reinach

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Source de ces données

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  • École

    16 min.Bezirksschule Reinach
  • Supermarché

    15 min.Migros
  • Pharmacie

    14 min.Benu
  • Transports publics

    10 min.Menziken Spital

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 1'490'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
5.5
Nb appartements:
1
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
196 m2
Superf. d. terrain:
1073 m2
Volume:
1532 m3
Dernière rénovation:
2023
Année de construction:
1976

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

Document (1)

Description

Vie spacieuse au milieu d'un complexe de jardin idyllique

Dans un quartier calme et ensoleillé à Reinach AG, cette maison unifamiliale détachée de 5,5 pièces vous attend avec des pièces spacieuses, une grande privacité et un complexe de jardin exceptionnellement beau. Sur un terrain de 1 073 m² et avec environ 196 m² d'espace habitable, cette propriété bien entretenue offre des conditions idéales pour une vie confortable dans un environnement naturel.

Le salon et la salle à manger invitant avec cheminée intérieure, poêle en faïence et banc confortable sont le cœur de la maison. La cuisine modernisée de haute qualité en 2013 convainc par son équipement contemporain et ses appareils V-ZUG de haute qualité. Au total, quatre chambres à coucher, deux salles de bain et un toilette pour les invités offrent un espace ample pour toute la famille. Le jardin d'hiver avec cheminée extérieure crée un espace de vie supplémentaire et vous invite à des heures confortables avec une vue sur la verdure.

Le sous-sol impressionne également par une offre de pièces supérieure à la moyenne de environ 127 m². Outre un atelier séparé et d'autres pièces annexes, vous pouvez vous attendre à une cave à vin d'environ 30 m² avec sol naturel. La propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans et rénovée et modernisée pour un total d'environ 400 000 CHF.

Un point fort particulier est le complexe de jardin élaboré avec de nombreux arbres, plantes et diverses aires de détente. Les espaces verts spacieux, un pavillon confortable et une fontaine décorative créent un oasis de bien-être unique avec beaucoup de soleil et un niveau élevé de privacité. Trois robots de tonte également facilitent l'entretien du jardin.

Un garage double spacieux et un carport supplémentaire avec un local d'équipement pratique complètent cette offre attractive.

Les avantages les plus importants en un coup d'œil :

  • Emplacement de vie calme et ensoleillé avec beaucoup de privacité

  • Terrain spacieux de 1 073 m²

  • Environ 196 m² d'espace habitable et quatre chambres à coucher

  • Complex de jardin idyllique avec diverses aires de détente

  • Jardin d'hiver avec cheminée extérieure

  • Cuisine modernisée de haute qualité avec appareils V-ZUG

  • Environ 127 m² de sous-sol avec atelier et cave à vin

  • Entretenu de manière continue et rénové de manière complète

  • Garage double et carport supplémentaire

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Pascal Hunziker

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Pascal Hunziker
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No. d'annonce
4003541102
Réf. de l'objet
25734GO101.6ac8dbea9600d179424e345a

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