Ballens - Biens immobiliers à vendre

Appartement de charme de 2,5 pièces dans une ferme entièrement rénovée

EN EXCLUSIVITÉNous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 2,5 pièces, d'environ 49m2 habitables, aménagé par un architecte au sein d'une ferme entièrement rénovée en 2022.Situé au coeur du charmant village d'Aclens, ce bien présente avec élégance le confort d'une rénovation contemporaine de grande qualitéLES ATOUTS EN UN COUP D'OEIL Bâtiment entièrement mis à neuf Une belle terrasse Poutres apparentes Cadre villageois calme et authentiqueSITUATIONSitué à Aclens dans un environnement paisible et verdoyant, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié au coeur de la campagne vaudoise, tout en restant proche des principaux centres urbains.Le village séduit par son authenticité, sa tranquillité et sa qualité de vie, idéal pour les personnes recherchant un cadre de vie serein.L'APPARTEMENTConçu avec beaucoup de goût, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et une belle distribution des espaces. Il bénéficie également d'une belle terrasse qui présente un joli dégagement sur le village. Situé au 2ème étage de l'immeuble, un ascenseur facilite l'accès.EXTÉRIEURS ET ANNEXES Belle terrasse Un garage box intérieur Une cave Place de jeux collective pour les résidentsLES PLUS Appartement et immeuble en parfait état Chauffage pompe à chaleur Atmosphère chaleureuse PLUS DE PHOTOS SUR NOTRE SITE INTERNET :www.synergimmo.ch Vous êtes déjà propriétaire et souhaitez coordonner l'achat de ce bien avec la vente de votre logement actuel ?N'hésitez pas à nous demander une estimation offerte. Nous vous accompagnons volontiers dans toutes les démarches liées à votre projet immobilier.Pour visiter notre site : www.synergimmo.ch

Promotion Résidence du Cèdre - Le chantier est ouvert !

Au deuxième et dernier étage de la Résidence du Cèdre, ce 2,5 pièces a la particularité d'avoir son balcon presque à hauteur de la cime. Orienté Est, il donne sur une vue dégagée et sur le cèdre du Liban centenaire qui veille sur la parcelle et donne son nom à la résidence. C'est un point de vue que personne d'autre n'a dans l'immeuble, et il suffit à installer une ambiance : bucolique le matin, intimiste le soir, avec le calme d'un dernier étage sans voisin au-dessus.Lot 1 - 2,5 pièces - disponibleLot 2 - 2,5 pièces - disponibleLot 3 - 4,5 pièces - disponibleLot 4 - 4,5 pièces - réservéLot 5 - 2,5 pièces - disponibleLe chantier est ouvert et la livraison prévue pour l'automne 2027 !L'appartement fait 46 m² habitables, auxquels s'ajoutent 8 m² de balcon. Le plan est net, sans couloir perdu : un séjour ouvert sur la cuisine, et une chambre à coucher de près de 15 m² ? particulièrement grande pour cette surface, ce qui en dit long sur la qualité du dessin. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un carrelage toute hauteur, un parquet dans la chambre et une hauteur sous plafond de 2,45 m. Une cave privative de 4,80 m² complète le lot. L'accès se fait par l'escalier ou par l'ascenseur.Ce lot n'est pas assorti d'une place de parc, et c'est précisément ce qui en fait un choix rationnel. La gare CFF de Morges est à 500 mètres ? Lausanne en dix minutes, Genève en une demi-heure ? le centre-ville et la Grand-Rue piétonne à sept minutes de marche, les rives du lac à huit, le Théâtre de Beausobre à quatre. La résidence dispose d'emplacements vélos intérieurs et extérieurs, et tout se fait ici à pied. Pour qui vit sans voiture, ou en a une seule, c'est plusieurs dizaines de milliers de francs qui ne sont pas immobilisés dans un box.Le reste, c'est la qualité de construction du projet, identique pour les cinq appartements : neuf, labellisé Minergie, pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol basse température avec compteur individuel, triple vitrage, stores à lamelles motorisés, panneaux solaires photovoltaïques et toiture végétalisée. Des charges contenues, aucun entretien à prévoir, et une cuisine entièrement équipée que vous choisissez encore vous-même, la livraison étant prévue pour l'automne 2027.Avec un prix de CHF 690'000.? sans supplément : le format idéal pour un premier achat, un pied-à-terre lémanique ou un investissement locatif dans une ville où la demande en petits objets neufs et bien situés ne faiblit pas.Pour toutes demandes ou questions le soussigné se tient à votre entière disposition :Mathis FuchsCo-fondateurDiplôme fédéral d'administrateur de biens immobiliers078/814 96 86Mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Magnfique 2,5 en rez-jardin !

Cent cinquante-deux mètres carrés de jardin privatif, le plus vaste des extérieurs de la Résidence du Cèdre, prolongés par une terrasse d'environ 13 m². Autant dire que la vie s'y organise dehors une bonne partie de l'année.Nous sommes en rez-de-chaussée, orienté Sud-Est. Le choix n'est pas anodin : la lumière entre tôt, baigne le séjour au petit matin, et la chaleur de l'après-midi reste douce. Le jardin s'étend face au cèdre du Liban centenaire qui donne son nom à la résidence, et ménage sous son couvert un recoin ombragé qui a quelque chose de magique ? le genre d'endroit où l'on finit par installer une table sans jamais la ranger. Pour qui aime la verdure et l'intimité d'un vrai espace extérieur, il y a peu d'équivalents à ce prix en ville de Morges.Lot 1 - 2,5 pièces - disponibleLot 2 - 2,5 pièces - disponibleLot 3 - 4,5 pièces - disponibleLot 4 - 4,5 pièces - venduLot 5 - 2,5 pièces - réservéÀ l'intérieur, tout a été pensé pour aller à l'essentiel sans rien sacrifier. Un séjour d'une trentaine de mètres carrés, largement vitré et ouvert sur la cuisine, accueille aussi bien les repas du quotidien qu'une table de huit. La chambre, de près de 15 m², donne elle aussi sur le jardin. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, une hauteur sous plafond de 2,45 m et 50,26 m² habitables composent un logement compact et parfaitement dessiné, complété par une cave privative et une place de parc intérieure desservie par l'ascenseur à voitures de la résidence ? un équipement rare, et l'une des signatures du projet.La Résidence du Cèdre ne compte que cinq appartements. C'est une construction neuve labellisée Minergie : pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol basse température avec compteur individuel, triple vitrage, stores motorisés, panneaux solaires photovoltaïques et toiture végétalisée. Le confort est là, les charges maîtrisées. Et comme la livraison est prévue pour l'automne 2027, la cuisine équipée, le parquet chêne et les carrelages restent à choisir ? l'appartement se termine encore à votre main.Enfin, l'adresse. Le Chemin de Rosemont est un quartier résidentiel établi, calme, à cinq minutes à pied du Théâtre de Beausobre et du Collège de Chanel, sept minutes de la gare CFF de Morges et huit des rives du lac. La Grand-Rue piétonne et ses commerces sont à la même distance, l'autoroute A1 en direction de Lausanne à 700 mètres, celle vers Genève à un kilomètre et demi. On y vit à pied, ce qui reste le meilleur argument d'un centre-ville lémanique.L'appartement est proposé à CHF 845'000.?, la place de parc intérieure à CHF 55'000.?, soit CHF 900'000.? au total. Un appartement est déjà vendu sur les cinq.Pour toutes demandes ou questions le soussigné se tient à votre entière disposition :Mathis FuchsCo-fondateurDiplôme fédéral d'administrateur de biens immobiliers078/814 96 86Mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Idéal pour de l'investissmenent !

Il y a des adresses qui se reconnaissent à un détail. Ici, c'est un cèdre, majestueux, planté bien avant la résidence qui porte aujourd'hui son nom. Autour de lui prennent place cinq appartements seulement, dans un quartier résidentiel calme et établi de Morges, à quelques minutes à pied du lac comme du centre-ville. La Résidence du Cèdre ne cherche pas à impressionner par le nombre, mais par la justesse : une architecture contemporaine et sobre, des matériaux durables, et cette impression rare d'être à la campagne tout en étant en ville.Lot 1 - 2,5 pièces - disponibleLot 2 - 2,5 pièces - disponibleLot 3 - 4,5 pièces - disponibleLot 4 - 4,5 pièces - réservéLot 5 - 2,5 pièces - disponibleLe Lot 1 en est probablement l'appartement le plus attachant. Installé au rez-de-chaussée et orienté plein Sud-Ouest, il bénéficie de la lumière de l'après-midi et des longues soirées d'été. Le séjour, ouvert sur la cuisine, se prolonge sans rupture vers une terrasse de près de 16 m², puis vers un jardin privatif de 98 m² qui devient, dès les premiers beaux jours, une véritable pièce supplémentaire. C'est ce qui fait tout le caractère de ce bien : sur 61,74 m² habitables, il offre un esprit presque maison, avec la simplicité d'entretien d'un appartement neuf. La chambre, généreuse avec ses quatorze mètres carrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et une hauteur sous plafond de 2,45 m complètent un ensemble à la distribution évidente. Une cave privative et une place de parc intérieure, desservie par un ascenseur à voitures ? signature peu commune de cette résidence ? sont comprises.Le confort tient ici autant à la qualité de construction qu'aux finitions. L'immeuble est labellisé Minergie : pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol basse température avec compteurs individuels, triple vitrage, panneaux solaires photovoltaïques et toiture végétalisée. Les stores à lamelles sont motorisés, la place de parc préparée pour une borne de recharge électrique. La cuisine, entièrement équipée avec son électroménager, ainsi que le parquet chêne de la chambre et les carrelages, restent au choix de l'acquéreur ? un vrai luxe que seul l'achat sur plans permet encore.Quant à l'emplacement, il se passe presque de commentaire. Le Théâtre de Beausobre est à 350 mètres, la gare CFF de Morges et le Collège de Chanel à 500 mètres, les rives du Léman à 650 mètres et la Grand-Rue piétonne à sept minutes de marche. L'entrée d'autoroute Morges-Est, direction Lausanne, se trouve à la même distance, celle de Morges-Ouest vers Genève à un kilomètre et demi. Tout est accessible à pied, à vélo ou en voiture, ce qui, dans une ville comme Morges, change le quotidien.L'appartement est proposé à CHF 995'000.?, auxquels s'ajoute la place de parc intérieure à CHF 55'000.?, soit un total de CHF 1'050'000.?. La livraison est prévue pour l'automne 2027 et le choix des finitions demeure ouvert selon l'avancement du chantier.Pour toutes demandes ou questions le soussigné se tient à votre entière disposition :Mathis FuchsCo-fondateurDiplôme fédéral d'administrateur de biens immobiliers078/814 96 86Mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Appartement 2.5 pièces loué Cossonay, REN env. 4 %

En exclusivité Superbe appartement de 2,5 pièces entièrement rénové avec goût, idéalement situé au coeur de Cossonay. Actuellement loué pour une durée déterminée, il bénéficie dun rendement immédiat avec un rendement de 4,04 %, faisant de ce bien une opportunité dinvestissement sereine, sécurisée et rentable.Idéalement situé en plein centre de Cossonay, ce superbe appartement de 2.5 pièces offre une surface habitable denviron 74 m² et a été entièrement rénové en 2026.Il sagit dun bien rare sur le marché, alliant de beaux volumes, un confort moderne et un emplacement central particulièrement recherché.La rénovation complète comprend une salle de bains neuve, une cuisine moderne, un revêtement de sol en PVC de qualité ainsi que des fenêtres à triple vitrage avec isolation phonique renforcée, garantissant un excellent confort thermique et acoustique. Lappartement se compose dune spacieuse chambre denviron 23 m² ainsi que dun vaste séjour denviron 48 m², offrant un cadre de vie lumineux, agréable et convivial.Toutes les commodités du quotidien, les commerces ainsi que les transports publics sont accessibles à pied.Lappartement ne dispose ni de balcon, ni de terrasse, ni de cave, ni de place de parc privative. Toutefois, une solution de stationnement est disponible grâce à la possibilité de louer une place au Parking des Chavannes, situé à moins de 100 mètres de limmeuble.Ce logement conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple à la recherche dun appartement moderne, spacieux et prêt à être habité.Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Simon Spasov +41 76 209 80 64

Rare sur le marché : 2.5pce neuf à deux pas de la gare !

Une exclusivité Immocloud Penthalaz !À seulement quelques pas de la gare de Penthalaz, découvrez ce magnifique appartement neuf de 2.5 pièces bénéficiant d'un emplacement exceptionnel et d'un cadre de vie particulièrement recherché. Situé à moins de 50 mètres de la gare, ce bien permet de rejoindre facilement Lausanne, Yverdon-les-Bains ou encore les principaux centres économiques de la région, tout en profitant d'une excellente accessibilité au quotidien.Implanté dans une PPE intimiste de seulement 3 logements, cet appartement séduira les amateurs de confort, de modernité et de praticité. Pensé selon les normes de construction actuelles, il répond parfaitement aux attentes d'aujourd'hui en matière d'efficacité énergétique, d'isolation phonique et thermique ainsi que de qualité de vie au quotidien.L'appartement offrira de beaux volumes, une disposition fonctionnelle et une luminosité naturelle généreuse grâce à ses ouvertures bien pensées. Les espaces ont été intelligemment conçus afin de limiter au maximum les surfaces perdues et les couloirs de dégagement, permettant ainsi de privilégier des pièces de vie spacieuses, agréables et pleinement exploitables. Chaque mètre carré a été optimisé afin d'offrir un confort de vie moderne et cohérent avec les attentes actuelles du marché.La cuisine ouverte sur le séjour apportera une véritable sensation d'espace et de modernité, idéale aussi bien pour une personne seule qu'un couple souhaitant bénéficier d'un cadre de vie pratique et chaleureux. La chambre, confortable et lumineuse, offrira un espace nuit agréable, tandis que la salle d'eau sera réalisée avec des équipements contemporains et des finitions soignées.L'un des grands atouts de ce projet réside également dans la possibilité laissée aux futurs acquéreurs de choisir les finitions au gré du preneur. Revêtements, cuisine ou encore sanitaires, certains aménagements pourront ainsi être personnalisés selon les goûts et envies de chacun, permettant de créer un intérieur véritablement unique.La livraison de l'ouvrage est prévue pour fin 2026, laissant le temps aux futurs propriétaires de se projeter sereinement dans leur futur logement. Ce bien représente une excellente opportunité tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité dans une commune dynamique et idéalement située.Entre emplacement premium, petite PPE, qualité de construction, personnalisation des finitions et proximité immédiate des transports, cet appartement réunit tous les critères d'un bien rare sur le marché actuel.Une véritable bijou à découvrir prochainement.Une place de parc extérieure en sus du prix de vente : CHF 25'000.-Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite.Bastien AnexCo-fondateurBrevet Fédéral de courtier en immeubles079/887 87 37bastien.anex@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

ECHICHENS - Superbe appartement de 2.5 pièces entièrement rénové

Découvrez ce magnifique appartement de 2.5 pièces, entièrement rénové, situé dans un quartier calme et agréable d'Echichens.Idéal pour un premier achat ou comme investissement, il offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un emplacement recherché.Dossier sur demande.