Avry-devant-Pont - Biens immobiliers à vendre avec Ascenseur

Duplex en attique, luminosité et calme dans un immeuble de 2023

Situé dans un immeuble construit en 2023, cet appartement en duplex et en attique bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'un environnement calme. À l'origine configuré en 4,5 pièces, il a été transformé en un appartement de 5 pièces, offrant ainsi une pièce supplémentaire et une organisation des espaces adaptée aux besoins d'une famille, d'un bureau à domicile ou d'une chambre d'appoint.Il propose une surface nette de 113 m², complétée par un balcon d'environ 10 m².Réparti sur deux niveaux, le logement dispose d'un séjour avec revêtement de sol en carrelage et de chambres agrémentées de parquet, créant une atmosphère chaleureuse dans les espaces de repos. Une salle de bains ainsi qu'une cave complètent ce bien.Un places de parc couvertes avec une prise pour le chargement d'une voiture électrique et une non couverte sont proposées en supplément, au prix de CHF 20'000.- et CHF 10'00 , soit CHF 30'000.- pour les deux places.Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Le privilège d'un étage entier ? Attique avec ascenseur privatif

Un attique confidentiel baigné de lumière aux portes de BulleÀ seulement quelques minutes du centre de Bulle, dans le cadre résidentiel recherché de La Tour-de-Trême, ce superbe appartement de 4.5 pièces vous invite à profiter d'un art de vivre privilégié, entre confort moderne, tranquillité et panorama.Occupant l'intégralité du dernier étage d'une petite copropriété de seulement trois logements, ce bien séduit dès l'arrivée par son ascenseur privatif desservant directement l'appartement, un privilège rare qui renforce son caractère exclusif.Orienté plein sud, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Ses 115 m² habitables dévoilent des espaces harmonieux et parfaitement agencés : une vaste pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un agréable balcon offrant une vue dégagée sur les Préalpes, une cuisine contemporaine ouverte, trois chambres confortables ainsi que deux salles d'eau élégantes.L'atmosphère qui s'en dégage est à la fois chaleureuse et raffinée, idéale pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie et proximité des commodités. Écoles, commerces, transports publics et axes principaux se trouvent à quelques instants seulement.Une grande cave ainsi que deux places de parc, dont une couverte, complètent avantageusement cette propriété.Un bien rare, où intimité, luminosité et vue panoramique s'unissent pour créer un lieu de vie aussi agréable au quotidien qu'exceptionnel à découvrir.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1635-26-3

Lot A2 - Appartement 4.5 pcs Duplex en terrasse

Ce spacieux appartement neuf de 4.5 pièces bénéficie d'une surface nette habitable d'environ 143 m², répartie sur deux niveaux. Sa distribution sépare harmonieusement les espaces de vie de la partie nuit et offre un cadre particulièrement adapté à une famille.Un espace de vie généreux et lumineuxLe niveau supérieur accueille une entrée de 5,90 m², une cuisine de 12,75 m² ainsi qu'une vaste pièce de vie de 43,10 m². Les larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et permettent d'accéder directement à une terrasse de 30,30 m². Une seconde terrasse de 2,75 m² complète ce niveau.Un niveau entièrement consacré à la partie nuitLe niveau inférieur comprend une chambre parentale de 17,05 m², deux chambres de 13,55 m² chacune, un dressing de 12,60 m², deux salles de bains, une buanderie privative et un dégagement. Les chambres bénéficient d'un accès à une seconde grande terrasse de 30,30 m².L'appartement dispose ainsi de 63,35 m² de terrasses, offrant de véritables espaces supplémentaires pour profiter des beaux jours. Une cave privative d'environ 6 m² complète le bien.La surface pondérée, calculée en intégrant la moitié de la cave et le tiers des terrasses, s'élève à environ 167,12 m².Des finitions personnalisablesLe chauffage est diffusé par le sol et alimenté par une pompe à chaleur air-eau. Les futurs propriétaires pourront effectuer leurs choix de finitions selon le descriptif de construction. Un budget de CHF 25'000.- TTC, fourniture et pose comprises, est prévu pour la cuisine.Matran, une commune recherchée aux portes de FribourgÀ seulement quelques minutes de Fribourg, Matran séduit par sa qualité de vie et son excellente accessibilité. La commune offre un environnement résidentiel agréable tout en disposant de toutes les commodités essentielles au quotidien : écoles, structures d'accueil, commerces, restaurants et transports publics. Sa gare, ses lignes de bus et son accès direct à l'autoroute permettent de rejoindre rapidement Fribourg ainsi que les principaux centres de la région. Cet équilibre entre tranquillité, proximité urbaine et facilité de déplacement fait de Matran une commune particulièrement appréciée des familles et des personnes actives.Deux places de parc couvertes sont obligatoires et vendues en supplément au prix total de CHF 30'000.-.Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Neubauwohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 143 m², verteilt auf zwei Ebenen. Der durchdachte Grundriss trennt den Wohnbereich harmonisch vom Schlafbereich und bietet ideale Voraussetzungen für eine Familie.Ein grosszügiger und heller WohnbereichAuf der oberen Ebene befinden sich ein Eingangsbereich von 5,90 m², eine Küche von 12,75 m² sowie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich von 43,10 m². Die grossen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den direkten Zugang zu einer Terrasse von 30,30 m². Eine weitere Terrasse von 2,75 m² ergänzt diese Ebene.Eine vollständig dem Schlafbereich gewidmete EbeneDie untere Ebene umfasst ein Elternschlafzimmer von 17,05 m², zwei weitere Schlafzimmer von je 13,55 m², eine Ankleide von 12,60 m², zwei Badezimmer, eine private Waschküche sowie einen Vorplatz. Von den Schlafzimmern aus gelangt man direkt auf eine zweite grosszügige Terrasse von 30,30 m².Die Wohnung verfügt somit über insgesamt 63,35 m² Terrassenfläche und bietet grosszügige Aussenbereiche, um die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen. Ein privates Kellerabteil von ca. 6 m² rundet das Angebot ab.Die gewichtete Fläche beträgt ca. 167,12 m². Sie setzt sich aus der Nettowohnfläche zuzüglich der Hälfte der Kellerfläche und eines Drittels der Terrassenflächen zusammen.Individuell wählbare AusführungenDie Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung, die von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt wird. Die zukünftigen Eigentümer können die Ausführungen gemäss Baubeschrieb...

Charmey - Appartement exceptionnel de 4.5pcs neuf avec vue panoramique

Situé dans un environnement privilégié, cet appartement de 4.5 pièces de haut standing prend place au sein d'une résidence contemporaine exclusive de seulement trois appartements, offrant intimité, confort et sérénité.Implantée en impasse, en bordure immédiate de zone agricole, la résidence bénéficie d'un cadre exceptionnel, à l'abri de toute agitation et de toute nuisance. L'appartement profite ainsi d'un calme absolu et d'une absence totale de vis-à-vis, avec pour horizon une vue panoramique imprenable sur les montagnes fribourgeoises.Grâce à son exposition, la lumière naturelle accompagne les espaces de vie tout au long de la journée, créant une atmosphère particulièrement lumineuse et agréable.Pensé dans un esprit contemporain et raffiné, l'appartement séduit par ses volumes généreux, ses finitions de qualité et ses larges ouvertures sur l'extérieur. Les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur les terrasses, prolongeant l'appartement vers un panorama exceptionnel.Un bien rare réunissant architecture contemporaine, prestations haut de gamme, intimité et environnement naturel, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié au coeur de la Gruyère.

Rare à Bulle - 4,5 pièces idéalement situé dans un quartier prisé

Idéalement situé à la Rue des Celtes 14 à Bulle, au sein d'un quartier particulièrement recherché, ce bel appartement de 4,5 pièces au 2ème étage bénéficie d'un emplacement privilégié alliant confort de vie, proximité et cadre résidentiel.Ce logement est composé de la manière suivante: • hall d'entrée avec armoires de rangement • un grand séjour ouvert sur la salle à manger • une salle à manger ouverte sur la cuisine et avec accès à la véranda • une grande véranda avec des verres amovibles • une spacieuse cuisine totalement équipée • 3 chambres à coucher • 1 salle de douche/WC avec colonne de lave/sèche-linge • 1 salle de bains/WC Le logement dispose également: • d'une cave • d'un garage box intérieur • d'une place de parc extérieure Si vous souhaitez de plus amples renseignements ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Nouveau projet de construction de 10 logements à Berlens

L'Orée des Champs - Un cadre de vie privilégié entre nature et confortÀ Berlens, découvrez L'Orée des Champs, un projet résidentiel exclusif composé de seulement 10 appartements en PPE.Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités, ce projet offre un équilibre idéal entre qualité de vie, confort moderne et accessibilité.Pensés pour répondre aux attentes d'une vie contemporaine, les appartements proposent des volumes généreux, une belle luminosité et des espaces soigneusement agencés.Du 2,5 pièces au 5,5 pièces en attique, chaque logement bénéficie d'une conception de qualité et de finitions personnalisables selon vos envies.Lien du projet : www.oree-berlens.chLivraison fin 2028Appartement 002 : 4,5 pièces avec jardin | 113 m² (surface habitable) 134 m² (surface pondérée)Un appartement familial aux beaux volumes, conçu pour offrir à chacun son espace tout en privilégiant les moments de convivialité.Disposition de l'appartement • Grand hall d'entrée avec placards intégrés • Cuisine ouverte entièrement agencée, donnant sur un vaste séjour de 41m² • Terrasse de 19.5m² avec jardin de 93,5 m² • 1 suite parental avec espace dressing et salle d'eau • 2 chambres • 1 Salle de bain familiale • Espace buanderie avec branchements pour colonnes de lavage • Cave de 8,7m² Places de parc :2 places de parc extérieures en sus : CHF 22'000.- / placeSoit CHF 44'000.- pour les deux places.Un raccordement pour l'installation d'une prise est prévu.Les atouts qui font la différence • Cave privative • Choix des finitions • Budget alloué pour la cuisine et les installations sanitaires • Pompe à chaleur géothermique • Panneaux photovoltaïques • Finitions de qualité • Local à vélos et poussettes • Environnement calme et agréable • Proximité immédiate des commodités • Situation stratégique à proximité de Romont, Bulle, Farvagny et Payerne Les 4,5 pièces disponibles : • Appartement 002 : Rez | 134 m² | terrasse de 19.6m² | jardin de 93.5m²CHF 880'000.- • Appartement 003 : Rez | 132 m² | terrasse de 14,5m² | jardin de 206m²CHF 890'000.- Une opportunité rare à BerlensQue vous souhaitiez y installer votre famille ou réaliser un investissement immobilier de qualité, L'Orée des Champs offre une belle opportunité dans un environnement résidentiel recherché.Des appartements généreux, des prestations modernes, des espaces extérieurs agréables et la possibilité de personnaliser vos finitions pour créer un intérieur qui vous ressemble.Votre futur chez-vous pourrait bien commencer ici !Intéressé(e) ?Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite du projet.Charlotte Lalancette026 652 81 63c.lalancette@rubik-immo.ch

Projet exclusif de 9 appartements de standing au centre du village !

Route des Condémines 15 - EcuvillensNous avons le plaisir de vous présenter un projet exclusif de 9 appartements de standing, situés au coeur de la commune d'Ecuvillens. Ce développement comprend 6 appartements de 4.5 pièces de plus ainsi que 3 appartements de 3.5 pièces. Tous disposent de grands balcons, d'une suite parentale, de budgets généreux, de nombreuses armoires et rangements. Les derniers étages bénéficient d'un volume supplémentaire sous-toiture, jusqu'à 5 mètres !Les appartements du rez-de-chaussée profitent d'espaces privatifs engazonnés. Toutes les places de parc ainsi que les espaces vélos se trouvent au sous-sol. La construction est assurée par des entreprises locales utilisant des matériaux de qualité, assurant également un service après-vente. L'emplacement de ce projet offre un ensoleillement idéal. Une attention toute particulière a été apportée à l'architecture ainsi qu'aux espaces verts afin que l'intégration soit des plus réussies.Lot 01, 4 1/2 pièces au rez-de-chaussée : • 1 entrée avec armoires murales • 1 cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour/salle à manger • 1 séjour/salle à manger • 1 salle de bain avec colonne de lavage/séchage • 2 chambres dont 1 avec armoires murales • 1 suite parentale avec armoires murales et salle de douche • 1 terrasse • 1 surface engazonnée • 1 cave Les places de parc intérieures sont facturées en sus, CHF 35'000.00/place.Les réservations commencent dès à présent ! N'hésitez pas à nous contacter !

4.5 PCES AU 1ER AVEC PLACE DE PARC SOUTERRAINE

Charmant appartement de 4.5 pièces situé au 1er étage d'une PPE, ce bien séduit par sa typologie très recherchée et sa surface PPE d'environ 100 m², idéale pour une famille, un couple ou toute personne souhaitant conjuguer confort et praticité au quotidien.Construit en 2018, l'immeuble est récent et le logement se présente aujourd'hui en excellent état, sans travaux à prévoir à court terme, ce qui constitue un avantage appréciable pour un futur acquéreur.La distribution répond parfaitement aux attentes actuelles, avec notamment une salle de bains équipée d'une baignoire ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche, apportant un vrai confort d'usage.Le triple vitrage contribue par ailleurs à une excellente isolation, notamment sur le plan phonique, renforçant la sensation de tranquillité à l'intérieur du logement. Le chauffage au sol, alimenté par un chauffage à distance, assure une chaleur homogène et un confort thermique appréciable toute l'année.Depuis le balcon, la vue s'ouvre sur les Préalpes fribourgeoises. L'exposition sud-ouest est particulièrement avantageuse, garantissant un ensoleillement généreux sur une grande partie de la journée et une belle luminosité dans les pièces de vie.Le logement est complété par une cave ainsi qu'une place de parc souterraine (non incluse dans le prix de vente), apportant un confort supplémentaire et répondant aux besoins pratiques du quotidien. Un bien équilibré, lumineux et facile à vivre, dans un secteur apprécié pour son calme et sa proximité avec tout.

Nouvelle promotion en exclusivité à Arconciel !

Pra-du-Not 5 - ArconcielNouvelle construction d'une petite PPE de 6 logements 4.5 pièces répartis sur 3 étages. Cet immeuble est situé à proximité du centre du village et de ses commodités.Pour ce 4.5 pièces situé au rez-supérieur, la répartition des pièces est la suivante : • hall d'entrée avec armoires murales • cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour/salle à manger • cellier • séjour/salle à manger avec accès sur le balcon • 1 WC visiteurs avec emplacement pour colonne de lavage/séchage • hall de distribution • 1 suite parentale avec espace dressing et salle de bain • 2 chambres • 1 salle de douche • 1 balcon de 22.3 m2 Une cave au sous-sol vient compléter l'appartement.Divers : • fenêtres PVC triple vitrage • pompe à chaleur avec sondes géothermiques Livraison prévue pour septembre 2025.L'appartement dispose également d'une place couverte facturée au prix de CHF 25'000.00 en sus et d'une place extérieure facturée au prix de CHF 12'000.00 en sus.Si vous souhaitez de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter !

Appartement de 4.5 pces - 118 m² - Entièrement rénové

Bulle - 4,5 pièces entièrement rénové avec vue sur le MolésonProfitez d'un appartement prêt à vivre dans un quartier calme et verdoyant, proche du centre-ville, des promenades et des accès à l'A12.Avec 118 m² habitables et 122 m² pondérés, ce bien offre un séjour lumineux avec cuisine moderne ouverte et accès à un balcon de 8 m², avec une belle vue dégagée sur le Moléson.Des espaces généreux pour toute la famille :- Chambre parentale de 23,6 m²- Deux chambres d'environ 17 m² chacune- Salle de douche avec WC- WC visiteurs séparé avec colonne de lavageL'appartement a été entièrement rénové, sanitaire, peinture, sol, électricité, cuisineL'immeuble a également bénéficié d'importants travaux : toiture, isolation, fenêtres, façades, remplacement de l'ascenseur, mise aux normes électriques et installation de panneaux solaires.Appartement : CHF 798'000.-Deux places de parc intérieures en sus : CHF 35'000.- (par place)Informations et visites :Eric Heyd - OMLIMMO079 355 45 91

APPARTEMENT FAMILIAL AU DERNIER ETAGE AVEC VUE SUR LES PREALPES

Emplacement calme à deux pas de la piscine de Bulle, dans un quartier résidentiel longeant le cours d'eau de la Trême. Situé au 3ème et dernier étage d'une PPE entretenue avec ascenseur, cet appartement dispose de 115 m² habitables avec un balcon de 14m2 orienté plein sud et offre une vue imprenable sur les Préalpes fribourgeoises ainsi qu'un aperçu sur le Moléson. La distribution des pièces optimise agréablement l'espace de vie à l'ouest et le coin nuit à l'est, ainsi : • hall d'entrée avec placards et penderies intégrés • spacieux séjour avec salon et coin à manger équipé de spots orientables • cuisine ouverte équipée d'un bar avec rangements intégrés • balcon couvert avec prise étanche et éclairage LED • 3 chambres à coucher dont une parentale avec salle de bains-WC • salle de douche-WC avec raccordements pour machine à laver/sécher le linge • une cave électrifiée en sous-sol avec étagères de rangement • une place de parc intérieure en sus pour Fr. 30'000.- • une place extérieure en sus pour Fr. 10'000.- Les ouvertures sur l'extérieur apportent une lumière naturelle abondante et prolongent la pièce de vie vers un balcon couvert, profitant ainsi de la verdure environnante et du panorama.Avec sa position dominante au sein d'une PPE familiale récente, ce bien séduira par sa tranquillité au dernier étage et sa surface généreuse tout en bénéficiant de ce cadre de paysages gruériens tant convoités dans la région.Dossier exhaustif disponible sur demande, disponibilité immédiate ou à convenir.

Appartement en terrasse d'exception ? Une alliance parfaite entre élégance, panorama et qualité de vie

Au coeur d'un environnement naturel d'une rare beauté, dans le charmant village de Botterens, découvrez un appartement terrasse d'exception où l'architecture contemporaine rencontre un art de vivre résolument tourné vers le confort, la lumière et la sérénité.Ce superbe appartement de 4.5 pièces a été intelligemment repensé dès sa construction en un vaste 3.5 pièces, privilégiant des espaces de vie généreux, une circulation fluide et un confort de vie optimal au quotidien.Édifié en 2020, il séduit dès les premiers instants par ses volumes remarquables, sa luminosité exceptionnelle, ses prestations de standing et sa spectaculaire terrasse offrant un panorama imprenable sur le Lac de la Gruyère et les Préalpes fribourgeoises. Chaque espace a été conçu pour mettre en valeur ce cadre naturel d'exception et offrir une qualité de vie aussi élégante que confortable.Chaque espace a été imaginé avec soin afin de proposer un cadre de vie harmonieux, où le moindre détail participe au bien-être quotidien. Une adresse rare destinée aux personnes recherchant un logement d'exception dans un environnement privilégié.Un cadre de vie privilégié entre lac, montagnes et proximité des centres urbainsNiché au coeur de la Gruyère, Botterens offre un équilibre particulièrement recherché entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate des principaux centres économiques de la région.Le village bénéficie d'un environnement paisible où la nature occupe une place centrale, tout en permettant de rejoindre Broc et Bulle en quelques minutes seulement.Véritable capitale économique de la Gruyère, Bulle propose l'ensemble des infrastructures indispensables au quotidien : commerces, écoles, restaurants, centres médicaux, activités culturelles, installations sportives et gare CFF.La ville de Fribourg est également rapidement accessible, offrant une connexion idéale vers Berne, Lausanne ou Genève, tout en bénéficiant de son riche patrimoine historique, de son université et de son dynamisme économique.Cette situation privilégiée permet ainsi de profiter pleinement des avantages d'une vie à la campagne sans renoncer au confort de la ville.Une région où la nature devient un véritable art de vivreDepuis l'appartement, le spectacle offert par les paysages est permanent.À quelques minutes seulement, le Lac de Gruyère invite à la baignade, au paddle, à la voile, à la pêche ou simplement à de magnifiques promenades le long de ses rives.Les amoureux de nature apprécieront également la proximité immédiate du Moléson, du Gibloux, des Préalpes fribourgeoises et de nombreuses stations de montagne permettant de pratiquer randonnée, VTT, ski, raquettes ou parapente selon les saisons.Vivre à Botterens, c'est choisir un quotidien où chaque journée peut débuter par un lever de soleil sur les montagnes et se terminer par une soirée paisible face aux reflets du lac.Une architecture contemporaine pensée pour le confortDès l'entrée, l'appartement dévoile une atmosphère élégante et chaleureuse.Un vaste hall d'accueil agrémenté d'armoires murales intégrées offre de généreux espaces de rangement et distribue harmonieusement les différentes pièces.Les volumes ouverts, les larges baies vitrées et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une ambiance à la fois raffinée et intemporelle.Le coeur de l'appartement est sans conteste la magnifique pièce de vie où cuisine, salle à manger et séjour se fondent naturellement dans un espace généreux baigné de lumière naturelle.La cuisine, entièrement réalisée sur mesure, conjugue design contemporain, fonctionnalité et équipements de qualité. Son implantation ouverte favorise les échanges et fait de cet espace le véritable lieu de vie de l'appartement.Attenant au séjour, un économat particulièrement pratique permet de disposer d'un espace de rangement supplémentaire idéal pour les provisions, les appareils ménagers ou le stockage du quotidien.Le séjour s'ouvre largement sur une spectaculaire terrasse d'environ 45 m², véritable prolongement naturel de l'habitation.Grâce à son orientation idéale, cet espace extérieur devient une véritable pièce à vivre durant une grande partie de l'année. Les repas entre amis, les soirées d'été ou les moments de détente prennent ici une dimension toute particulière, sublimés par une vue panoramique exceptionnelle sur le Moléson, les Préalpes fribourgeoises et le Lac de Gruyère.Un espace nuit conçu comme un véritable coconL'espace nuit offre une séparation parfaite entre les espaces de réception et les espaces privés.La suite parentale constitue un véritable havre de paix. Elle dispose de son propre dressing ainsi que d'une magnifique salle de bain comprenant douche à l'italienne, lavabo et WC.Une seconde chambre, lumineuse et confortable, pourra accueillir des invités, un enfant ou être aménagée en bureau pour le télétravail.Une 2ème salle de bain et une buanderie privative viennent compléter ce superbe appartement.Des prestations techniques à la hauteur des exigences actuellesL'appartement bénéficie d'équipements modernes offrant un excellent niveau de confort tout en privilégiant les performances énergétiques.Parmi les nombreux atouts techniques, on retrouve notamment :- Pompe à chaleur géothermique garantissant une consommation énergétique maîtrisée.- Installation de panneaux solaires participant à une production d'énergie renouvelable.- Fibre optique assurant une connexion internet ultra-performante.- Fenêtres équipées de moustiquaires permettant de profiter pleinement des soirées estivales.- Construction récente répondant aux dernières normes énergétiques.- Système de free cooling permettant un rafraîchissement naturel et économe du logement durant les périodes estivales.L'ensemble garantit un confort optimal tout au long de l'année ainsi que des coûts d'exploitation particulièrement maîtrisés.Une copropriété soignée et un confort de vie au quotidienPensé pour offrir une qualité de vie irréprochable, l'immeuble bénéficie d'une excellente gestion ainsi que d'un entretien particulièrement soigné des espaces communs.L'accès est sécurisé par un système de vidéophonie offrant confort et tranquillité.Le bien est vendu avec des annexes particulièrement appréciées :- une cave privative d'environ 14 m² permettant un rangement généreux- une place de parc intérieure (CHF 30'000.? en sus, achat obligatoire)- une place de parc extérieure (CHF 15'000.? en sus, achat obligatoire)L'ensemble répond parfaitement aux besoins d'une vie moderne, pratique et confortable.Une région où il fait bon vivre !Au-delà de la qualité exceptionnelle du logement, c'est toute la richesse de la Gruyère qui s'offre à ses futurs propriétaires.Les marchés régionaux, les célèbres fromageries, le Château de Gruyères, les nombreux restaurants gastronomiques, les événements culturels ainsi que les multiples activités sportives permettent de profiter pleinement d'une région vivante, authentique et réputée pour sa qualité de vie.Été comme hiver, la Gruyère offre un cadre de vie unique où traditions, gastronomie et nature se rencontrent harmonieusement.Informations complémentaires- Appartement terrasse de 3.5 pièces- Surface PPE : 148 m²- Construction : 2020- Charges PPE : CHF 530.? par mois, incluant le fonds de rénovation.- Cave privative d'environ 14 m².- Place de parc intérieure : CHF 30'000.? en sus.- Place de parc extérieure : CHF 15'000.? en sus.Une opportunité rare sur le marchéRéunissant une situation exceptionnelle, une architecture contemporaine, des prestations haut de gamme, des volumes généreux et une vue panoramique à couper le souffle, cet appartement terrasse représente une opportunité particulièrement rare sur le marché immobilier gruérien.Il séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie exclusif, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie dans un environnement naturel préservé.Laissez-vous séduire par ce bien unique et contactez-nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite. Une découverte qui pourrait bien marquer le début de votre prochain coup de coeur immobilier.

Exceptionnel appartement de 4.5 pièces en terrasse avec jardin privatif

Un appartement en terrasse d'exception avec jardin privatif entre lac, montagnes et forêts !Au coeur du charmant village de Botterens, dans un environnement naturel privilégié offrant calme, intimité et panoramas spectaculaires, découvrez ce magnifique appartement terrasse de standing. Véritable invitation à la douceur de vivre, ce bien rare conjugue avec élégance architecture contemporaine, prestations haut de gamme et cadre de vie exceptionnel.Construite en 2020, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses espaces extérieurs soigneusement aménagés. Avec ses 152.50 m² habitables, elle offre un confort de vie agréable.Une situation privilégiée au coeur de la GruyèreBotterens bénéficie d'une localisation idéale pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité d'un village authentique sans renoncer aux avantages de la ville. Nichée dans un cadre verdoyant, la commune offre un environnement paisible et sécurisé tout en restant à seulement à 5 minutes de Broc et de toutes ses commodités.Les amoureux de nature apprécieront la proximité immédiate du Lac de Gruyère, véritable terrain de loisirs offrant baignade, paddle, pêche, navigation et promenades au fil de l'eau. Les sentiers de randonnée, les parcours VTT ainsi que les stations de montagne de la région permettent quant à eux de profiter pleinement des richesses naturelles de la Gruyère durant les quatre saisons.Des espaces de vie pensés pour le confort et la convivialitéDès l'entrée, un vaste hall équipé d'armoires murales sur mesure accueille les visiteurs dans une atmosphère élégante et chaleureuse. Un grand réduit complète cet espace et offre des possibilités de rangement particulièrement appréciables au quotidien.L'espace nuit se compose de trois chambres généreuses, baignées de lumière naturelle.La superbe suite parentale de 30 m2 dispose de grandes armoires intégrées, d'une salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC et d'un lavabo, ainsi que d'un accès direct au jardin offrant un véritable cocon de tranquillité.Deux autres chambres aux dimensions confortables (14.50 m2 et 12 m2) permettent d'accueillir enfants, invités ou espace de travail selon les besoins de chacun.Une seconde salle de bains, parfaitement agencée, comprend une baignoire, un WC, un lavabo ainsi qu'une colonne de lavage avec machines à laver et sèche-linge.Le coeur de l'appartement se dévoile à travers un magnifique espace de vie ouvert de plus de 61 m2, spacieux et lumineux. Les larges baies vitrées créent une continuité naturelle entre intérieur et extérieur tout en offrant un spectacle permanent sur les paysages emblématiques de la Gruyère.La cuisine moderne, entièrement équipée, séduit par ses lignes épurées, ses nombreux espaces de rangement et son ergonomie parfaitement étudiée. Ouverte sur la salle à manger et le séjour, elle favorise les moments de partage dans une ambiance élégante et conviviale.Un économat attenant complète idéalement cet espace et apporte un confort supplémentaire au quotidien.À l'extérieur, la vaste terrasse de 36 m2 ainsi que le jardin privatif de 156 m2 constituent de véritables prolongements de l'espace de vie. Ces aménagements permettent de profiter pleinement des belles journées, d'organiser des repas en famille ou entre amis et d'admirer chaque soir les couchers de soleil sur le lac et les montagnes environnantes.Des prestations modernes et durablesConçu selon des standards élevés de confort et d'efficience énergétique, cet appartement bénéficie d'équipements techniques de dernière génération :- Chauffage par pompe à chaleur géothermique- Installation de panneaux solaires- Système domotique complet ABB free@home- Fibre optique- Fenêtres équipées de moustiquaires- Excellente isolation thermique et phonique- Matériaux et finitions de qualité supérieureChaque détail a été pensé afin d'offrir un confort optimal tout en réduisant l'empreinte énergétique du bâtiment.Sécurité, fonctionnalité et qualité de vieL'immeuble bénéficie d'une gestion rigoureuse et d'espaces communs parfaitement entretenus.Les accès sont sécurisés grâce à un système de vidéophonie assurant confort et sérénité au quotidien.Le bien dispose également de :- Une cave privative d'environ 14 m²- Une place de parc intérieure n24 avec grand réduit privatif (CHF 25'000.? en sus, achat obligatoire)- Une place de parc extérieure n6 (CHF 15'000.? en sus, achat obligatoire)- Un cadre de vie unique entre authenticité et modernitéVivre à Botterens, c'est choisir une qualité de vie exceptionnelle au coeur de l'une des plus belles régions de Suisse romande. Entre les rives du Lac de Gruyère, les paysages majestueux des Préalpes, le patrimoine historique de Gruyères et les nombreuses activités de loisirs accessibles à proximité, chaque journée offre son lot de découvertes et de moments privilégiés.Que ce soit comme résidence principale ou comme pied-à-terre de prestige, cet appartement répond aux attentes d'une clientèle exigeante à la recherche d'un bien rare, alliant confort contemporain, nature préservée et situation privilégiée.Rare sur le marché, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie exclusif où confort, élégance et nature se rencontrent harmonieusement.Une visite suffit pour tomber sous le charme de ce lieu d'exception !N'attendez pas pour nous contacter afin de recevoir le dossier complet avec toutes les informations.Une Pépite ça se Murith !