2 résultats - Biens immobiliers à vendre: 1644 (Avry-devant-Pont)

Surya Ecabert-Cotting

Surya Ecabert-Cotting

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Surya Ecabert-Cotting

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5.5 pièces, 167m², CHF 1'330'000.–
Fribourg, 1644 Avry-devant-Pont

Villa en terrasse avec magnifique vue sur le Lac et les Préalpes

Située à Avry-devant-Pont, sur la commune de Pont-en-Ogoz, cette maison en terrasse, rare sur le marché, conjugue les atouts d'un attique contemporain et le confort d'une villa, tout en offrant une qualité de vie sans les contraintes d'entretien extérieur.Ce bien occupe l'entier du dernier étage d'un petit immeuble de trois logements seulement, et développe 167 m² habitables sur 1 niveau, dans un cadre paisible et verdoyant.Construit en 2014 avec des matériaux de qualité, il séduit par ses volumes traversants, sa lumière naturelle omniprésente et ses beaux extérieurs.Au Sud, un long balcon dévoile une vue spectaculaire et totalement dégagée sur la nature, les Préalpes et le Lac de La Gruyère. À l'ouest, une vaste terrasse semi-couverte, entourée d'arbres et de bacs arborés, forme un cocon de verdure intime, avec un espace en bois aménagé autour du jacuzzi, idéal pour se détendre.Transformé en un généreux 4.5 pièces (initialement 5.5 pces), le bien abrite une suite parentale avec dressing intégré derrière la tête de lit et avec sa propre salle de bains, le tout profitant d'un accès direct au balcon, pour des réveils inondés de lumière face à un panorama époustouflant. Deux chambres enfants disposent d'un patio terrasse commun et profitent chacune d'armoires encastrées. L'ensemble est complété par une seconde salle de bains, une buanderie séparée, un économat derrière la cuisine, et un espace de vie central agrémenté d'un îlot convivial.Deux places dans le garage souterrain (en sus du prix), une cave et un réduit extérieur complètent les prestations.Avec 215 m² de surface pondérée, la possibilité de retrouver une quatrième chambre et un entretien extérieur très limité, cette villa en terrasse incarne un art de vivre où élégance, confort et sérénité se conjuguent au quotidien.Si vous souhaitez en avoir plein la vue, n'hésitez pas plus longtemps et venez visiter ce bien d'exception !Avry-devant-Pont fait partie de la commune de Pont-en-Ogoz, regroupant 3 localités de la rive gauche du Lac de La Gruyère. Le village est au bénéfice d'une boulangerie, d'une petite épicerie tea-room et d'une laiterie. Les autres commodités nécessaires se trouvent à Bulle, situé à une dizaine de minutes en voiture. Avry-devant-Pont offre une école maternelle, un accueil extrascolaire et une école primaire. Les adolescents se rendent ensuite au Cycle d'Orientation de Riaz.

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Surya Ecabert-Cotting

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Surya Ecabert-Cotting

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5.5 pièces, 167m², CHF 1'330'000.–
Pont-en-Ogoz, 1644 Avry-devant-Pont

Villa en terrasse avec magnifique vue sur le Lac et les Préalpes

Située à Avry-devant-Pont, sur la commune de Pont-en-Ogoz, cette maison en terrasse, rare sur le marché, conjugue les atouts d'un attique contemporain et le confort d'une villa, tout en offrant une qualité de vie sans les contraintes d'entretien extérieur.Ce bien occupe l'entier du dernier étage d'un petit immeuble de trois logements seulement, et développe 165 m² habitables sur 1 niveau, dans un cadre paisible et verdoyant.Construit en 2014 avec des matériaux de qualité, il séduit par ses volumes traversants, sa lumière naturelle omniprésente et ses beaux extérieurs.Au Sud, un long balcon dévoile une vue spectaculaire et totalement dégagée sur la nature, les Préalpes et le Lac de La Gruyère. À l'ouest, une vaste terrasse semi-couverte, entourée d'arbres et de bacs arborés, forme un cocon de verdure intime, avec un espace en bois aménagé autour du jacuzzi, idéal pour se détendre.Transformé en un généreux 4.5 pièces (initialement 5.5 pces), le bien abrite une suite parentale avec dressing intégré derrière la tête de lit et avec sa propre salle de bains, le tout profitant d'un accès direct au balcon, pour des réveils inondés de lumière face à un panorama époustouflant. Deux chambres enfants disposent d'un patio terrasse commun et profitent chacune d'armoires encastrées. L'ensemble est complété par une seconde salle de bains, une buanderie séparée, un économat derrière la cuisine, et un espace de vie central agrémenté d'un îlot convivial.Deux places dans le garage souterrain (en sus du prix), une cave et un réduit extérieur complètent les prestations.Avec 215 m² de surface pondérée, la possibilité de retrouver une quatrième chambre et un entretien extérieur très limité, cette villa en terrasse incarne un art de vivre où élégance, confort et sérénité se conjuguent au quotidien.Si vous souhaitez en avoir plein la vue, n'hésitez pas plus longtemps et venez visiter ce bien d'exception !Avry-devant-Pont fait partie de la commune de Pont-en-Ogoz, regroupant 3 localités de la rive gauche du Lac de La Gruyère. Le village est au bénéfice d'une boulangerie, d'une petite épicerie tea-room et d'une laiterie. Les autres commodités nécessaires se trouvent à Bulle, situé à une dizaine de minutes en voiture. Avry-devant-Pont offre une école maternelle, un accueil extrascolaire et une école primaire. Les adolescents se rendent ensuite au Cycle d'Orientation de Riaz.

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Jordanne Michel

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Jordanne Michel

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3.5 pièces, 138m², CHF 1'090'000.–
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Derrière les bains, 1637 Val-de-Charmey

Appartement atypique avec vue sur le Moléson et les Préalpes

Situé au coeur du charmant village de Charmey, cet appartement de 3.5 pièces, aménageable en 4.5 pièces, séduit par ses généreux volumes, sa luminosité et sa magnifique vue dégagée sur Le Moléson et les Préalpes fribourgeoises.Sis au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de seulement huit appartements, ce bien offre une surface agréable de 138 m², laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement.L'espace de vie de plus de 62 m2 se compose d'un grand séjour ouvert sur la cuisine. Un poêle en pierres ollaires vient créer une ambiance convivale. Un jardin d'hiver non chauffé permettant de profiter pleinement de l'environnement et de la vue tout au long de l'année.La partie nuit comprend une chambre à coucher, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Une seconde salle de bain avec WC complète l'agencement de l'appartement.Une cave ainsi que deux places de parc intérieures sont disponibles en sus du prix de vente pour un montant total de CHF 60'000.-. • Vue imprenable sur Le Moléson et sur les Préalpes fribourgeoises • Appartement de 3.5 pièces transformable en 4.5 pièces • 138 m² habitables et grand extérieur • PPE intimistes de 8 appartements • Jardin d'hiver non chauffé • 2 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative • Hall d'entrée avec armoires murales et colonne de lavage • 2 places de parc souterrainesL'appartement bénéficie également d'un bel espace extérieur composé d'un jardin privatif de 69 m² et d'une généreuse terrasse couverte de 52 m².Alliant espace, potentiel d'aménagement et cadre de vie privilégié, cet appartement constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent profiter du charme de Charmey, au coeur de la Gruyère, avec les Préalpes pour horizon.

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Jonas Murith

Jonas Murith

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Jonas Murith

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5.5 pièces, 127m², CHF 1'295'000.–
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1733 Treyvaux

MAGNIFIQUE MAISON INDIVIDUELLE CONTEMPORAINE DE 5,5 PIÈCES - Architecture en bois, confort moderne et qualité de vie entre Fribourg et Bulle

UNE MAISON CONTEMPORAINE PENSÉE POUR LA VIE DE FAMILLESituée dans un quartier résidentiel paisible de Treyvaux, au sein d'une impasse, cette maison individuelle de 5,5 pièces offre un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité de la nature, des écoles, des commerces et des transports publics.Édifiée récemment, en 2023, cette propriété séduit par son architecture contemporaine, sa construction en bois et la sobriété élégante de ses lignes. Les matériaux choisis, les équipements techniques de dernière génération et l'excellente efficacité énergétique du bâtiment répondent parfaitement aux attentes d'une famille recherchant un logement durable, confortable et fonctionnel.Répartie sur trois niveaux, la maison développe environ 127 m² habitables. Elle propose de généreux espaces de vie, trois chambres confortables, un bureau indépendant, deux salles d'eau, une buanderie, une cave ainsi que de nombreux espaces de rangement.Sa parcelle de 442 m² bénéficie d'une excellente exposition sud, sud-ouest. La terrasse et le jardin prolongent naturellement les espaces intérieurs et permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un environnement familial et préservé.UNE ARCHITECTURE SOBRE ET NATURELLELa maison affiche une architecture contemporaine à la fois élégante et intemporelle.Le bardage en bois confère aux façades une identité chaleureuse et permet à la construction de s'intégrer harmonieusement dans son environnement. Les lignes épurées, les grandes ouvertures et la relation directe entre les espaces intérieurs et le jardin créent un ensemble cohérent, moderne et accueillant.Le bois occupe une place centrale dans la conception de cette habitation. Renouvelable et issu d'une ressource naturelle, il présente d'excellentes qualités pour la construction, notamment en matière de confort, de durabilité et de stockage du carbone.Le bois employé dans le projet est annoncé comme bénéficiant des labels FSC et Bois Suisse. Il s'inscrit ainsi dans une démarche privilégiant une gestion responsable des forêts, une production locale et des distances de transport limitées.Au-delà de ses qualités environnementales, ce matériau contribue à l'atmosphère particulièrement agréable de la maison. Il apporte une sensation de douceur et de naturel, tout en donnant à la propriété son caractère architectural distinctif.UN REZ-DE-CHAUSSÉE OUVERT SUR L'EXTÉRIEURL'entrée principale dessert un espace d'accueil d'environ 8,8 m², avec plusieurs armoires encastrées pur plus de confort ainsi qu'un WC visiteurs idéalement placé à proximité.Le coeur de la maison se dévoile ensuite à travers une généreuse pièce de vie réunissant la cuisine, la salle à manger et le séjour. L'organisation ouverte favorise la convivialité tout en conservant une lecture claire de chaque espace.La cuisine moderne, d'environ 13,4 m², est aménagée autour d'un îlot central. Elle offre une configuration fonctionnelle, de nombreux rangements ainsi qu'un agréable espace de préparation. Son ouverture sur la salle à manger permet de rester en contact avec la famille ou les invités tout en cuisinant.L'espace repas, d'environ 10,4 m², assure la transition entre la cuisine et le séjour. Il accueille aisément une grande table familiale et bénéficie d'une belle luminosité naturelle.Le séjour constitue la pièce maîtresse du niveau. Avec près de 39 m², il propose des dimensions particulièrement confortables et de multiples possibilités d'aménagement. Ses grandes ouvertures orientées vers le jardin laissent entrer généreusement la lumière et renforcent la sensation d'espace.La continuité entre le séjour et les extérieurs permet de profiter pleinement de la terrasse dès l'arrivée des beaux jours. Celle-ci forme un espace privilégié pour les repas, les moments de détente ou les soirées entre amis.Le rez-de-chaussée bénéficie ainsi d'une organisation fluide et parfaitement adaptée à la vie quotidienne, avec des espaces ouverts, lumineux et directement reliés au jardin.UN ÉTAGE ENTIÈREMENT DÉDIÉ À L'ESPACE NUITL'étage accueille trois chambres ainsi que deux salles d'eau, offrant une configuration confortable pour une famille.La chambre suite parentale développe environ 17 m², incluant sa propre salle d'eau avec douche et WC d'environ 4,5 m². Ses dimensions généreuses permettent d'y aménager un espace nuit agréable ainsi que les rangements nécessaires, tout en conservant une belle liberté de circulation.Les deux autres chambres, d'environ 12 m² chacune, peuvent accueillir des chambres d'enfants, une chambre d'amis ou un espace complémentaire selon les besoins des futurs occupants.La présence de deux salles d'eau constitue un véritable avantage au quotidien. La première, d'environ 5,1 m², est équipée d'une baignoire. La seconde, d'environ 4,5 m², dispose d'une douche. Cette configuration facilite l'organisation familiale et apporte un confort appréciable aux heures les plus animées de la journée.Un dégagement central dessert harmonieusement l'ensemble des pièces.L'espace nuit a été conçu de manière simple et efficace, avec trois chambres de belles dimensions regroupées sur un même niveau et des équipements sanitaires adaptés à la vie d'une famille.UN SOUS-SOL FONCTIONNEL ET POLYVALENTLe sous-sol complète particulièrement bien les surfaces habitables de la maison.Il comprend tout d'abord une pièce polyvalente d'environ 12,2 m², actuellement pensée comme bureau. Séparée des principaux espaces de vie, elle offre des conditions idéales pour le télétravail, une activité indépendante, une chambre d'appoint ou un espace consacré aux loisirs.Une buanderie indépendante d'environ 9,6 m² facilite l'organisation du linge et du ménage. Ses dimensions permettent d'y installer les appareils nécessaires tout en conservant des possibilités de rangement.La cave, d'environ 13,7 m², offre un précieux volume supplémentaire pour entreposer les provisions, les équipements saisonniers, le matériel sportif ou les effets personnels.Le local technique, d'environ 10,5 m², accueille notamment la pompe à chaleur et le boiler. Un dégagement d'environ 9,6 m² assure une circulation confortable entre les différents espaces.Grâce à ce niveau entièrement exploité, la maison bénéficie de surfaces annexes généreuses et parfaitement intégrées à son fonctionnement quotidien.DES EXTÉRIEURS AGRÉABLES ET FACILES À VIVRELa parcelle de 442 m² a été pensée pour offrir un juste équilibre entre espaces verts, terrasse et stationnement.Orientés au sud et au sud-ouest, le jardin et la terrasse couverte, incluant un très grand Store banne coffre intégral, bénéficient d'un excellent ensoleillement. Ils prolongent naturellement la pièce de vie et créent un espace extérieur agréable pour les repas, les jeux des enfants ou les moments de détente.Le jardin privatif présente des dimensions adaptées à une vie de famille tout en restant facile à entretenir. Il permet de profiter des avantages d'une maison individuelle sans les contraintes liées à une parcelle trop importante.La situation en impasse limite les nuisances liées au trafic de passage et renforce le caractère paisible du quartier. Cet environnement résidentiel convient particulièrement bien aux familles recherchant davantage de tranquillité et de sécurité.UN GARAGE DOUBLE ET TROIS PLACES EXTÉRIEURESLa propriété dispose d'un garage double d'environ 30 m², incluant une borne de recharge pour véhicule électrifié et permettant de stationner deux véhicules à l'abri.Ce généreux espace peut également accueillir des vélos, des équipements sportifs, des outils ou du matériel de jardinage.Trois places de stationnement extérieures complètent le garage. Cette configuration permet d'accueillir facilement plusieurs véhicules ainsi que ceux des visiteurs, un atout particulièrement appréciable au quotidien.UN CONFORT ÉNERGÉTIQUE DE PREMIER ORDRELa maison bénéficie d'équipements techniques modernes, conçus pour assurer un excellent confort tout en maîtrisant les besoins énergétiques.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et diffusé par le sol. Ce système garantit une chaleur homogène dans les différentes pièces, tout en libérant les murs de radiateurs traditionnels.Des panneaux solaires complètent l'installation et participent à la production d'une énergie durable et économique.Le Certificat énergétique cantonal des bâtiments attribue à la maison les classifications suivantes :- classe B pour l'efficacité de l'enveloppe du bâtiment- classe A pour l'efficacité énergétique globale- classe A pour les émissions directes de CO?Le certificat fait également état d'émissions directes de CO? nulles. Ces excellents résultats confirment la qualité énergétique de la construction et la pertinence des installations techniques retenues.Finalement vous pourrez profiter d'une installation Internet à Fibre optique.Les futurs propriétaires profiteront ainsi d'un habitat récent, confortable et performant, répond...

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Jonas Murith

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7.5 pièces, 274m², CHF 2'350'000.–
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1630 Bulle

PENTHOUSE D'EXCEPTION DE 7,5 PIÈCES EN DUPLEX - Entre ciel et terre ? Vue panoramique à 360 au coeur de Bulle

Une propriété rare dominant la ville et les paysages gruériensÀ Bulle, dans une situation privilégiée conjuguant proximité immédiate du centre-ville, excellente accessibilité et panorama exceptionnel, découvrez ce remarquable penthouse de 7,5 pièces en duplex, véritable propriété entre ciel et terre offrant une vue spectaculaire à 360 sur la ville, les Préalpes fribourgeoises et les paysages environnants.Construit en 2014 ce bien de standing se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable, la qualité de ses équipements et le soin apporté à ses nombreux aménagements. Sa position dominante lui confère une sensation d'ouverture et de liberté particulièrement appréciable, tout en offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes à pied du coeur de Bulle.Pensé comme une véritable habitation individuelle sur les toits, ce penthouse bénéficie notamment d'un ascenseur avec accès privatif aux deux niveaux, de généreux espaces extérieurs, d'un jardin d'hiver, d'une exceptionnelle suite parentale ainsi que de nombreuses dépendances venant compléter harmonieusement la propriété.UNE SITUATION PARTICULIÈREMENT RECHERCHÉEL'emplacement constitue l'un des atouts majeurs de ce bien !La propriété se trouve à proximité des principales infrastructures scolaires et de formation de Bulle : écoles, collèges, Cycle d'orientation et École professionnelle sont facilement accessibles. Une situation particulièrement appréciable pour une famille souhaitant profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable.Le centre-ville de Bulle ainsi que la gare sont accessibles en quelques minutes à pied, permettant de rejoindre aisément commerces, restaurants, services, transports publics et nombreuses infrastructures de la capitale gruérienne.L'entrée de l'autoroute A12 se situe également à quelques minutes, facilitant les déplacements en direction de Fribourg, Berne, Lausanne ou Vevey.Cette localisation permet ainsi de conjuguer harmonieusement vie urbaine, mobilité, proximité des établissements scolaires et qualité de vie.LE NIVEAU SUPÉRIEUR ? LA PARTIE JOURDès l'arrivée, la propriété dévoile son caractère exclusif grâce à son ascenseur avec accès privatif, permettant d'arriver directement au coeur du logement.Le hall d'entrée et son dégagement offrent une arrivée élégante et fonctionnelle. Une penderie intégrée permet de disposer d'un espace de rangement pratique dès l'entrée.Un séjour ouvert sur l'horizonLe coeur du penthouse est constitué d'un vaste séjour baigné de lumière naturelle, sublimé par une impressionnante baie vitrée d'angle.Cette ouverture généreuse efface les frontières entre intérieur et extérieur et permet au regard de se prolonger naturellement vers la terrasse et le panorama environnant. La position dominante du penthouse procure une véritable sensation d'évasion et offre des perspectives remarquables sur Bulle et les reliefs environnants.Un WC visiteurs complète harmonieusement cette partie du logement.Cuisine et espace repasLa partie jour accueille une élégante cuisine entièrement agencée et dotée d'équipements de standing, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et esthétisme au quotidien.Un économat indépendant, équipé d'étagères de rangement et d'un réfrigérateur supplémentaire et d'un micro-onde vient judicieusement compléter la cuisine et offre une capacité de stockage particulièrement appréciable.Dans son prolongement, l'espace repas constitue un lieu convivial et lumineux, idéal pour partager les moments du quotidien ou recevoir famille et amis.Jardin d'hiverL'espace repas bénéficie d'un accès direct à un agréable jardin d'hiver non chauffé, équipé de parois coulissantes.Véritable prolongement des espaces intérieurs, il permet de profiter pleinement de la lumière et du panorama tout en bénéficiant d'un espace protégé. L'ouverture des parois coulissantes permet, à la belle saison, de créer une transition naturelle entre l'intérieur et la terrasse.Une terrasse panoramique exceptionnelleLa propriété bénéficie d'une généreuse terrasse panoramique aménagée sur deux faces, offrant différentes orientations et des perspectives remarquables sur le paysage.Pensée comme un véritable espace de vie extérieur, elle est agrémentée de bacs à plantes intégrés et dispose également d'un local de rangement ainsi que d'un lavabo extérieur, des équipements particulièrement pratiques pour l'entretien et l'aménagement de la terrasse.Un store toile extérieur à commande électrique permet de moduler agréablement l'ensoleillement.La terrasse devient ainsi une véritable pièce supplémentaire durant les beaux jours : un lieu privilégié pour recevoir, partager un repas ou simplement contempler le panorama.LE NIVEAU INFÉRIEUR ? LA PARTIE NUITL'étage inférieur, principalement consacré aux espaces privés, est accessible aussi bien par l'intérieur du duplex que directement par l'ascenseur privatif.Un hall et son dégagement distribuent harmonieusement les différentes chambres et pièces de service.Une suite parentale de 41,50 m²Véritable espace privé au sein de la propriété, la suite parentale développe une superficie généreuse d'environ 41,50 m².Elle se compose d'une agréable chambre à coucher, d'un magnifique dressing entièrement agencé dans les moindres détails ainsi que d'une généreuse salle de bains privative. Cette dernière est équipée de deux lavabos, un WC, une baignoire, une grande douche à l'italienne.Les dimensions généreuses de cette suite et la qualité de ses aménagements en font un véritable espace de détente, offrant confort et intimité.Quatre chambres supplémentairesLa partie nuit accueille également quatre chambres supplémentaires, pouvant être aménagées selon les besoins en chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux.L'une d'entre elles bénéficie d'un agencement de cuisine et d'un accès direct à un remarquable balcon d'angle d'environ 29 m².Cette configuration particulière offre de multiples possibilités d'utilisation et constitue un véritable atout supplémentaire pour une grande famille, pour recevoir des proches ou disposer d'un espace bénéficiant d'une certaine indépendance.Un dégagement avec armoire encastrée apporte des possibilités de rangement supplémentaires.Salle de bains et buanderieUne seconde salle de bains dessert les chambres supplémentaires et comprend, une douche, un WC et un lavabo.Un local buanderie indépendant est également prévu avec les machines à laver et un sèche-linge ainsi que soufflerie.CONFORT ET ÉQUIPEMENTSLe penthouse bénéficie d'un niveau d'équipement particulièrement complet, pensé pour offrir un confort optimal au quotidien.Le chauffage est assuré par un chauffage à distance via thermoréseau, avec une distribution de la chaleur par le sol. Des compteurs individuels permettent une gestion précise des consommations.Parmi les différents équipements et spécificités de la propriété figurent notamment :- ascenseur avec accès privatif aux deux niveaux- stores électriques- store toile extérieur électrique- système d'alarme- interphone- interrupteurs lumineux dans l'ensemble de l'appartement- spots encastrés- nombreux rangements intégrés- chauffage au sol- compteurs individuelsL'ensemble participe à créer une habitation lumineuse, confortable et de standing, particulièrement agréable à vivre au quotidien.DÉPENDANCES ET STATIONNEMENTLes dépendances constituent un autre atout majeur de cette propriété et offrent des surfaces particulièrement généreuses.CaveUne cave privative n 12 d'environ 16 m², équipée d'étagères, offre un important volume de rangement.Cave à vinLes amateurs apprécieront également la présence d'une cave à vin d'environ 7,55 m², équipée de casiers à bouteilles.L'espace offre par ailleurs la possibilité d'installer un système de climatisation, permettant d'optimiser les conditions de conservation des vins selon les besoins de son futur propriétaire.Garage doubleLa propriété dispose d'un garage double d'environ 34,70 m², particulièrement confortable et fonctionnel.Celui-ci bénéficie notamment :- d'une porte automatique- de prises électriques- d'un bac à laver- d'un sol entièrement carrelé- d'un accès direct à l'intérieur de l'immeubleCette liaison directe entre le garage et le bâtiment constitue un avantage particulièrement appréciable au quotidien, notamment durant la saison hivernale.Places de parc extérieuresDeux places de parc extérieures n 121 et 122, situées devant le garage, viennent compléter les possibilités de stationnement de la propriété.Au total, le bien permet ainsi de disposer aisément de quatre stationnements, dont deux à l'intérieur du garage double en sus du prix de vente à CHF 100'000...

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Jonas Murith

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4.5 pièces, 148m², CHF 1'125'000.–
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1636 Broc

Appartement en terrasse d'exception ? Une alliance parfaite entre élégance, panorama et qualité de vie

Au coeur d'un environnement naturel d'une rare beauté, dans le charmant village de Botterens, découvrez un appartement terrasse d'exception où l'architecture contemporaine rencontre un art de vivre résolument tourné vers le confort, la lumière et la sérénité.Ce superbe appartement de 4.5 pièces a été intelligemment repensé dès sa construction en un vaste 3.5 pièces, privilégiant des espaces de vie généreux, une circulation fluide et un confort de vie optimal au quotidien.Édifié en 2020, il séduit dès les premiers instants par ses volumes remarquables, sa luminosité exceptionnelle, ses prestations de standing et sa spectaculaire terrasse offrant un panorama imprenable sur le Lac de la Gruyère et les Préalpes fribourgeoises. Chaque espace a été conçu pour mettre en valeur ce cadre naturel d'exception et offrir une qualité de vie aussi élégante que confortable.Chaque espace a été imaginé avec soin afin de proposer un cadre de vie harmonieux, où le moindre détail participe au bien-être quotidien. Une adresse rare destinée aux personnes recherchant un logement d'exception dans un environnement privilégié.Un cadre de vie privilégié entre lac, montagnes et proximité des centres urbainsNiché au coeur de la Gruyère, Botterens offre un équilibre particulièrement recherché entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate des principaux centres économiques de la région.Le village bénéficie d'un environnement paisible où la nature occupe une place centrale, tout en permettant de rejoindre Broc et Bulle en quelques minutes seulement.Véritable capitale économique de la Gruyère, Bulle propose l'ensemble des infrastructures indispensables au quotidien : commerces, écoles, restaurants, centres médicaux, activités culturelles, installations sportives et gare CFF.La ville de Fribourg est également rapidement accessible, offrant une connexion idéale vers Berne, Lausanne ou Genève, tout en bénéficiant de son riche patrimoine historique, de son université et de son dynamisme économique.Cette situation privilégiée permet ainsi de profiter pleinement des avantages d'une vie à la campagne sans renoncer au confort de la ville.Une région où la nature devient un véritable art de vivreDepuis l'appartement, le spectacle offert par les paysages est permanent.À quelques minutes seulement, le Lac de Gruyère invite à la baignade, au paddle, à la voile, à la pêche ou simplement à de magnifiques promenades le long de ses rives.Les amoureux de nature apprécieront également la proximité immédiate du Moléson, du Gibloux, des Préalpes fribourgeoises et de nombreuses stations de montagne permettant de pratiquer randonnée, VTT, ski, raquettes ou parapente selon les saisons.Vivre à Botterens, c'est choisir un quotidien où chaque journée peut débuter par un lever de soleil sur les montagnes et se terminer par une soirée paisible face aux reflets du lac.Une architecture contemporaine pensée pour le confortDès l'entrée, l'appartement dévoile une atmosphère élégante et chaleureuse.Un vaste hall d'accueil agrémenté d'armoires murales intégrées offre de généreux espaces de rangement et distribue harmonieusement les différentes pièces.Les volumes ouverts, les larges baies vitrées et les matériaux soigneusement sélectionnés créent une ambiance à la fois raffinée et intemporelle.Le coeur de l'appartement est sans conteste la magnifique pièce de vie où cuisine, salle à manger et séjour se fondent naturellement dans un espace généreux baigné de lumière naturelle.La cuisine, entièrement réalisée sur mesure, conjugue design contemporain, fonctionnalité et équipements de qualité. Son implantation ouverte favorise les échanges et fait de cet espace le véritable lieu de vie de l'appartement.Attenant au séjour, un économat particulièrement pratique permet de disposer d'un espace de rangement supplémentaire idéal pour les provisions, les appareils ménagers ou le stockage du quotidien.Le séjour s'ouvre largement sur une spectaculaire terrasse d'environ 45 m², véritable prolongement naturel de l'habitation.Grâce à son orientation idéale, cet espace extérieur devient une véritable pièce à vivre durant une grande partie de l'année. Les repas entre amis, les soirées d'été ou les moments de détente prennent ici une dimension toute particulière, sublimés par une vue panoramique exceptionnelle sur le Moléson, les Préalpes fribourgeoises et le Lac de Gruyère.Un espace nuit conçu comme un véritable coconL'espace nuit offre une séparation parfaite entre les espaces de réception et les espaces privés.La suite parentale constitue un véritable havre de paix. Elle dispose de son propre dressing ainsi que d'une magnifique salle de bain comprenant douche à l'italienne, lavabo et WC.Une seconde chambre, lumineuse et confortable, pourra accueillir des invités, un enfant ou être aménagée en bureau pour le télétravail.Une 2ème salle de bain et une buanderie privative viennent compléter ce superbe appartement.Des prestations techniques à la hauteur des exigences actuellesL'appartement bénéficie d'équipements modernes offrant un excellent niveau de confort tout en privilégiant les performances énergétiques.Parmi les nombreux atouts techniques, on retrouve notamment :- Pompe à chaleur géothermique garantissant une consommation énergétique maîtrisée.- Installation de panneaux solaires participant à une production d'énergie renouvelable.- Fibre optique assurant une connexion internet ultra-performante.- Fenêtres équipées de moustiquaires permettant de profiter pleinement des soirées estivales.- Construction récente répondant aux dernières normes énergétiques.- Système de free cooling permettant un rafraîchissement naturel et économe du logement durant les périodes estivales.L'ensemble garantit un confort optimal tout au long de l'année ainsi que des coûts d'exploitation particulièrement maîtrisés.Une copropriété soignée et un confort de vie au quotidienPensé pour offrir une qualité de vie irréprochable, l'immeuble bénéficie d'une excellente gestion ainsi que d'un entretien particulièrement soigné des espaces communs.L'accès est sécurisé par un système de vidéophonie offrant confort et tranquillité.Le bien est vendu avec des annexes particulièrement appréciées :- une cave privative d'environ 14 m² permettant un rangement généreux- une place de parc intérieure (CHF 30'000.? en sus, achat obligatoire)- une place de parc extérieure (CHF 15'000.? en sus, achat obligatoire)L'ensemble répond parfaitement aux besoins d'une vie moderne, pratique et confortable.Une région où il fait bon vivre !Au-delà de la qualité exceptionnelle du logement, c'est toute la richesse de la Gruyère qui s'offre à ses futurs propriétaires.Les marchés régionaux, les célèbres fromageries, le Château de Gruyères, les nombreux restaurants gastronomiques, les événements culturels ainsi que les multiples activités sportives permettent de profiter pleinement d'une région vivante, authentique et réputée pour sa qualité de vie.Été comme hiver, la Gruyère offre un cadre de vie unique où traditions, gastronomie et nature se rencontrent harmonieusement.Informations complémentaires- Appartement terrasse de 3.5 pièces- Surface PPE : 148 m²- Construction : 2020- Charges PPE : CHF 530.? par mois, incluant le fonds de rénovation.- Cave privative d'environ 14 m².- Place de parc intérieure : CHF 30'000.? en sus.- Place de parc extérieure : CHF 15'000.? en sus.Une opportunité rare sur le marchéRéunissant une situation exceptionnelle, une architecture contemporaine, des prestations haut de gamme, des volumes généreux et une vue panoramique à couper le souffle, cet appartement terrasse représente une opportunité particulièrement rare sur le marché immobilier gruérien.Il séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie exclusif, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie dans un environnement naturel préservé.Laissez-vous séduire par ce bien unique et contactez-nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite. Une découverte qui pourrait bien marquer le début de votre prochain coup de coeur immobilier.

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Jonas Murith

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5.5 pièces, 158m², CHF 1'195'000.–
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1652 Botterens

Promotion de 3 villas contiguës ? Entre lac et montagnes, un cadre de vie d'exception

Située dans un quartier résidentiel calme et privilégié de la commune de Botterens, cette nouvelle promotion de trois villas contiguës bénéficie d'un environnement exceptionnel.Implantées en position dominante, elles offrent une vue panoramique imprenable sur le lac de la Gruyère ainsi que sur les montagnes environnantes.Pensé pour répondre aux attentes actuelles, ce projet allie architecture contemporaine, confort moderne et qualité de vie.Le permis de construire va arriver ces prochaines semaines, le début des travaux est prévu en octobre 2026, pour une livraison estimée en été 2027.Chaque villa dispose de généreux espaces extérieurs privatifs, soigneusement aménagés afin de profiter pleinement du cadre naturel environnant.Un concept moderne et personnalisableLes villas, de typologie 5.5 pièces, ont été conçues avec soin afin d'offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et parfaitement équilibrés.Chaque habitation se distingue par sa propre configuration intérieure, garantissant une identité unique à chaque villa. Les plans détaillés sont disponibles dans le dossier technique.Les constructions intègrent des technologies modernes et performantes, assurant confort, efficacité énergétique et durabilité. Les finitions intérieures sont entièrement personnalisables selon les souhaits des acquéreurs, dans le cadre de budgets définis, permettant de créer un intérieur sur mesure.Présentation des villasVilla A- 5.5 pièces- Surface habitable : 148.80 m²- Surface de parcelle : 446 m²- Réduit : 9.90 m²- 2 places de parc couvertes- Prix : CHF 1'295'000.?Villa B- 5.5 pièces- Surface habitable : 158.45 m²- Surface de parcelle : 281 m²- Réduit : 10.15 m²- 2 places de parc couvertes- Prix : CHF 1'195'000.?Villa C- 5.5 pièces- Surface habitable : 155.70 m²- Surface de parcelle : 328 m²- Réduit : 7 m²- 2 places de parc couvertes- Prix : CHF 1'265'000.?Normes et qualité de constructionLa construction est réalisée selon les normes SIA en vigueur, notamment la norme SIA 181 relative à la protection contre le bruit.Les matériaux, teintes et finitions extérieures sont définis par le maître d'ouvrage en coordination avec les autorités communales. Les aménagements intérieurs peuvent être personnalisés par les acquéreurs selon les budgets prévus.Gros oeuvre- Terrassement et excavation complets- Fondations en radier général ou selon étude d'ingénieur- Murs en béton armé, briques ciment ou terre cuite- Murs mitoyens avec isolation phonique selon indication de l'ingénieur en acoustique- Dalles en béton armé entre les niveaux- Escaliers en béton armé prêts à recevoir un carrelage- Drainage périphérique complet avec étanchéité des murs enterrésCharpente et toiture- Charpente traditionnelle en bois traité- Isolation performante en laine minérale et panneaux rigides- Sous-toiture étanche et ventilée- Toiture à deux ou quatre pans avec tuiles en terre cuiteEnveloppe du bâtiment- Fenêtres PVC/aluminium à triple vitrage isolant- Stores à lamelles électriques selon plans- Isolation périphérique haute performance- Façades avec crépi de finition 2 mm- Ferblanterie en finition selon choix du promoteur FH- Seuils en pierre naturelleInstallations techniquesChauffage- Pompe à chaleur air/eau- Chauffage au sol dans les pièces habitables- Régulation individuelle par pièce (chambres et séjour)Électricité- Installation complète selon liste- Stores électriques généralisés- Spots encastrés selon budget- Pré-équipement pour borne de recharge véhicule électrique- Installation photovoltaïque (env. 5 panneaux)Sanitaires- Distribution type SANIPEX ou équivalent- 3 salles d'eau (WC visiteurs, douche, baignoire)- Ventilation mécanique dans les locaux sans ouverture- Deux robinets extérieurs antigelCuisine- Cuisine équipée selon budget défini- Meubles, électroménagers et hotte à charbon actif inclusAménagements intérieurs- Murs et plafonds prêts à peindre (finition blanche standard)- Crépi intérieur 1mm sur murs habitables- Carrelage dans les salles d'eau, entrée, séjour et cuisine- Parquet dans les chambres et le bureau- Tablettes de fenêtres en MDF peint- Plafond des combles en lambrissage blanc couvrant ou selon choix du clientAménagements extérieurs- Engazonnement et plantations selon projet paysager- Terrasse en grès cérame- Accès et cheminements en dalles ou revêtements adaptés- Places de parc couvertes avec revêtement en enrobé- Aménagements périphériques avec matériaux drainantsBudgets de finition- Sanitaires : CHF 17'500.? TTC (fourniture)- Cuisine : CHF 30'000.? TTC (fourniture et pose)- Carrelage : CHF 60.? / m² TTC (fourniture)- Parquet : CHF 80.? / m² TTC (fourniture)- Plinthes : CHF 16.? / ml TTC (fourniture et pose)- Armoire d'entrée : CHF 4'000.? TTC (fourniture et pose)Toute modification demandée par les acquéreurs après validation des plans fera l'objet d'un devis complémentaire, incluant les honoraires d'architecture et de direction des travaux.Les adaptations ou fournitures réalisées par les acquéreurs peuvent entraîner des frais administratifs et techniques supplémentaires.Le constructeur se réserve le droit d'apporter des adaptations techniques en cours de chantier, sans altérer la qualité générale du projet.Les éléments soumis aux mouvements naturels du bâtiment (microfissures, joints, aménagements extérieurs, etc.) relèvent de l'entretien courant.Planning provisoire- Permis de construire septembre 2026- Début des travaux octobre 2026- Livraison été 2028 à confirmerPromoteurCréée en 1992, FORMUL'HABITAT connaît rapidement le succès.Forte de son expérience, elle excelle dans la réalisation de villas, d'immeubles, la rénovation et la transformation. Un partenaire de choix qui a su s'entourer de maîtres d'ouvrages de qualité et de la région.Situation et qualité de vieBotterens offre un cadre de vie recherché, entre nature et proximité immédiate des commodités. À seulement 5 minutes de Broc, les résidents bénéficient d'un accès rapide aux commerces, écoles et à la gare.La commune dispose d'infrastructures variées : piscine communale, terrains de sport, pumptrack, sociétés locales dynamiques et espaces de loisirs.L'accès rapide à la H189 et à l'autoroute A12 (environ 10 minutes) garantit une excellente mobilité vers les centres urbains de la région.Opportunité rareCette promotion constitue une opportunité unique d'acquérir une villa contemporaine dans un cadre naturel d'exception. Elle combine qualité de construction, personnalisation et situation privilégiée, offrant un projet immobilier durable et harmonieux.Intéressé(e) ?Nous vous invitons à nous contacter afin d'obtenir le dossier complet et de découvrir en détail ces villas d'exception.

Nouvelle construction
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4.5 pièces, 140m², CHF 895'000.–
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Route de la Glâne 3, 1695 Gibloux

Dernière opportunité - Villa 4.5 pièces avec finitions au choix – Villarlod (Gibloux, FR)

RésuméVilla jumelée 3B de 4.5 pièces, env. 140 m² habitables, jardin privatif d’env. 206 m², terrasse de 39 m², grande pièce à vivre de 58 m², suite parentale, 2 salles de bains et un WC séparé, finitions personnalisables et chauffage par pompe à chaleur. Situation calme, proche des accès autoroutiers et des commodités.DescriptionSituée au cœur du village de Villarlod, dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, cette villa jumelée neuve offre un cadre de vie idéal pour un couple ou une famille recherchant confort, modernité et qualité de vie.Les espaces sont généreux, lumineux et pensés pour le quotidien : grande pièce à vivre, chambres bien dimensionnées, deux salles de bains à l’étage et un vaste jardin offrant une belle intimité.Les finitions intérieures sont au choix des acquéreurs (sols, murs, cuisine, salles de bains), vous permettant de créer un intérieur à votre image.Rez-de-chaussée • Hall d’entrée avec possibilité d’armoires • WC visiteur • Spacieuse pièce de vie de 58 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et séjour • Accès direct à la terrasse et au jardin • Accès à la grande cave et au local technique Étage • Suite parentale d’env. 26 m² • 2 chambres enfants d’env. 12 m² • 2 salles de bains (équipement au choix : douche, baignoire, double vasque, etc.) Extérieurs • Terrasse d’env. 39 m² • Jardin privatif d’env. 206 m² • Espace idéal pour famille, potager, jeux ou aménagement paysager Parking • 2 places de parc couvertes disponibles en sus → CHF 25’000.- / place Situation • Village de Villarlod, commune de Gibloux • Environnement calme, cadre champêtre • Accès rapide autoroute A12 • Écoles du cercle scolaire de Gibloux à proximité • Crèches / structures d’accueil dans la région • HFR Riaz à quelques minutes • Commerces et services à Farvagny, Rossens, Bulle RemarqueLes photos présentant un logement aménagé sont celles d’une villa témoin et sont publiées à titre indicatif pour inspiration. Elles ne sont pas contractuelles.

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Nouvelle construction
Laurence Mauron

Laurence Mauron

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Laurence Mauron

Laurence Mauron

6.5 pièces, 166m², CHF 1'530'000.–
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1625 Sâles

prochain projet - grande maison individuelle neuve

Une maison familiale généreuse, pensée pour le confort au quotidienAu coeur de la Gruyère, découvrez un projet exclusif de maisons individuelles de 6.5 pièces alliant élégance, fonctionnalité et qualité de vie. Implantées sur de belles parcelles allant de 438 m² à 630 m², ces maisons séduisent par leurs volumes généreux, leurs prestations soignées et leurs espaces de vie parfaitement adaptés aux besoins des familles d'aujourd'hui.Développées sur trois niveaux, elles offrent une conception particulièrement confortable. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, salle à manger et séjour, prolongé par une agréable terrasse de près de 34 m² avec réduit extérieur fermé. Un bureau pouvant faire office de chambre ainsi qu'un vestiaire avec accès direct au garage (selon les configurations) viennent compléter cet espace pensé pour faciliter le quotidien.À l'étage, la suite parentale dispose de son dressing et de sa salle de douche privative avec WC. Trois chambres supplémentaires, une salle de bains familiale, une buanderie ainsi qu'un charmant coin lecture apportent une véritable plus-value, offrant à chacun son espace et une organisation idéale pour la vie de famille.Le sous-sol entièrement excavé propose des surfaces complémentaires particulièrement appréciables avec une cave, un local technique équipé d'une pompe à chaleur air-eau ainsi que deux espaces disponibles, dont un grand local pouvant être chauffé et aménagé selon vos envies : salle de jeux, espace fitness, bureau ou atelier.Chaque maison bénéficie également d'un garage double et d'une entrée extérieure couverte.Le permis de construire étant en cours de délivrance, vous avez aujourd'hui l'opportunité de personnaliser les matériaux, les finitions intérieures et les équipements afin de concevoir une maison qui vous ressemble pleinement et qui s'adapte à votre style de vie.Plusieurs configurations sont proposées, avec différentes surfaces de terrain et niveaux de prix, dès CHF 1'500'000.-.Un emplacement privilégié entre lac et montagnesImplanté dans un village authentique et chaleureux, ce projet bénéficie d'un cadre de vie recherché, alliant tranquillité, nature et proximité des commodités. Écoles, accueil extrascolaire, transports scolaires, commerces de proximité et vie associative dynamique participent à une qualité de vie particulièrement appréciée des familles.Les amoureux de la nature et des activités de plein air profiteront des nombreux itinéraires accessibles directement depuis la maison, à pied, à vélo de route ou en VTT. L'accès rapide à l'autoroute permet de rejoindre Bulle en 10 minutes, Vevey en 20 minutes ainsi que Lausanne, Berne ou Sion en environ 50 minutes. Un arrêt de bus situé à proximité facilite également les déplacements quotidiens.Installée dans le village avec ma famille et convaincue par les qualités de cet environnement, je me ferai un plaisir de vous présenter ce projet et de vous accompagner dans votre réflexion.Contactez-moi pour recevoir le dossier complet, obtenir des informations personnalisées ou organiser une visite sur place.Laurence Mauron078 811 42 00laurence@murith-immobilier.chUne pépite? ça se Murith !

  • Modern rooftop terrace with glass railings, potted plants, and a view of the surrounding area.
  • Empty room with wooden flooring, large windows, and sliding glass doors leading to a balcony.
  • Modern, open-concept kitchen with white cabinets, stainless steel appliances, and light wood flooring.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, built-in white cabinets, and large windows offering a view of the outside.
  • Empty room with light grey built-in wardrobes, wooden flooring, and a red curtain on the right side.
  • Modern bathroom with red cabinets, white sink, mirrored cabinet, and glass shower enclosure.
  • Modern bathroom with pink tiles, a glass sink, a large mirror, a toilet, and a shower area with a glass enclosure.
  • Modern balcony with large glass walls, tiled floor, and a view of the surrounding landscape and buildings.
  • Modern rooftop terrace with tiled flooring, white gravel planters, and potted shrubs, overlooking a cityscape with modern buildings and distant mountains.
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Empty room with wooden flooring, large windows, and sliding glass doors leading to a balcony.
Modern, open-concept kitchen with white cabinets, stainless steel appliances, and light wood flooring.
Empty room with wooden flooring, white walls, built-in white cabinets, and large windows offering a view of the outside.
7 pièces, 260m², CHF 1'920'000.–
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Rue du Stade 87, 1630 Bulle

Magnifique appartement en attique de 7 pièces à Bulle

Découvrez cet exceptionnel appartement en attique de 7 pièces, situé au 4ème étage d'un immeuble moderne au cœur de Bulle, dans le canton de Fribourg. Avec ses 260 m² de surface habitable dont deux vérandas fermées de 27 et 12 m² ainsi que d'une terrasse de 85 m², cet appartement hors du commun, construit en 2007 et partiellement rénové en 2026, offre un cadre de vie luxueux et raffiné, disponible immédiatement.Les points forts de cet appartement : • Surface généreuse : 260 m² de living space offrant de vastes espaces de vie lumineux et confortables. • Cuisine entièrement aménagée (semi professionnelle) avec réduit. • Une salle de bain avec baignoire, une seconde avec douche et un WC. • Trois dressing. • Buanderie privative avec colonne de lavage. • Vue imprenable : Profitez d'une vue magnifique depuis votre attique, idéale pour admirer les paysages de la Gruyère. • Balcon privatif : Un espace extérieur privilégié pour se détendre et profiter du soleil. • Grande cave au rez-de-chaussée. • Parking et garage : Deux box intérieurs avec télécommande et une place extérieure privative. • Ascenseur : Un accès facile et confortable directement à votre appartement. • Rénovation récente : Partiellement rénové en 2026, garantissant des finitions modernes et de qualité. L'appartement bénéficie d'un ensoleillement généreux et d'un environnement particulièrement calme, aussi bien de jour que de nuit, pour une qualité de vie optimale.Situation et commodités : Idéalement situé Rue du Stade 87, cet appartement jouit d'une excellente accessibilité. L'arrêt de bus Stade se trouve à seulement 2 minutes à pied, tandis que la gare de Bulle est accessible en 15 minutes à pied. Le supermarché Denner et la Pharmacie Amavita Condémine sont à 7 minutes à pied, et la forêt de Bouleyres est à 15 minutes à pied, parfait pour un couple avec un enfant.Ce bien d'exception représente une opportunité rare sur le marché immobilier bullois. Que vous soyez à la recherche d'un espace familial généreux ou d'un pied-à-terre de prestige en Gruyère, cet appartement en attique saura répondre à toutes vos attentes.

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Jonas Murith

Jonas Murith

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Jonas Murith

Jonas Murith

4.5 pièces, 126m², CHF 945'000.–
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1652 Botterens

Nouvelle promotion de 4 appartements dans petit immeuble en PPE - vue et situation exceptionnelle

Située dans un quartier résidentiel calme et privilégié de la commune de Botterens, cette nouvelle promotion de quatre appartements en PPE bénéficie d'un environnement exceptionnel.Implanté en position dominante, le projet offre un cadre de vie rare, alliant tranquillité, ensoleillement optimal et vue dégagée sur le paysage environnant.La proximité immédiate de Broc et des principaux axes de communication garantit un équilibre idéal entre nature et accessibilité.Ce projet contemporain a été conçu afin de répondre aux attentes actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.L'architecture sobre et élégante s'intègre harmonieusement dans son environnement, tandis que les typologies des logements ont été pensées pour offrir des espaces lumineux, bien proportionnés et agréables à vivre.Le permis de construire va arriver ces prochaines semaines, le démarrage des travaux est prévu en octobre 2026, pour une livraison estimée en été 2027.Présentation des appartementsChaque logement bénéficie d'une organisation optimisée, d'espaces extérieurs généreux et de prestations de qualité.Appartement D - Lot 01- 4.5 pièces- 1er étage- Surface habitable : 119.50 m²- Terrasse : 21.87 m²- Jardin en jouissance exclusive : m2 à déterminer- Cave : 9.05 m²- 2 places de parc couvertes (CHF 50'000.- en sus, achat obligatoire)- Prix de vente : CHF 945'000.?Appartement D ? Lot 02- 4.5 pièces- 2e étage- Surface habitable : 119.50 m²- Terrasse : 21.87 m²- Cave : 9.15 m²- 2 places de parc couvertes (CHF 50'000.- en sus, achat obligatoire)- Prix de vente : CHF 995'000.-Appartement E ? Lot 01- 4.5 pièces- 1er étage- Surface habitable : 120.75 m²- Terrasse : 24.66 m²- Cave : 9.20 m²- 2 places de parc couvertes (CHF 50'000.- en sus, achat obligatoire)- Prix de vente : CHF 945'000.?Appartement E ? Lot 02- 4.5 pièces- 2e étage- Surface habitable : 120.75 m²- Terrasse : 24.66 m²- Cave : 9.15 m²- 2 places de parc couvertes (CHF 50'000.- en sus, achat obligatoire)- Prix de vente : CHF 995'000.?Normes et qualité de constructionLa construction est réalisée selon les normes SIA en vigueur, notamment la norme SIA 181 relative à la protection contre le bruit.Les matériaux, teintes et finitions extérieures sont définis par le maître d'ouvrage en coordination avec la commune de Botterens.Les finitions intérieures sont personnalisables par les acquéreurs dans le cadre des budgets définis.Descriptif techniqueGros oeuvre- Terrassement et excavation complets- Fondations en radier général ou selon ingénieur- Murs en béton armé, briques ciment ou terre cuite- Dalles en béton armé entre niveaux- Murs mitoyens avec isolation phonique selon indication de l'ingénieur en acoustique- Drainage périphérique et étanchéité des parties enterrées- Escaliers en béton armé prêts à revêtementCharpente et toiture- Charpente bois traditionnelle traitée- Isolation thermique performante- Sous-toiture étanche et ventilée- Toiture à plusieurs pans en tuiles terre cuiteEnveloppe du bâtiment- Fenêtres PVC/alu à triple vitrage isolant- Stores à lamelles motorisés (selon plans)- Isolation périphérique haute performance- Façades avec crépi de finition 2 mm- Ferblanterie finition à définir par l'entrepreneur FHSAInstallations techniquesChauffage- Pompe à chaleur air/eau- Chauffage au sol dans les zones habitables- Régulation par pièce dans le séjour et les chambresÉlectricité- Installation complète selon liste d'équipements électriques- Spots encastrés selon budget- Stores électriques généralisés- Pré-équipement borne de recharge véhicule électrique- Installation photovoltaïque (env. 16 panneaux ? 6.4 kW)Sanitaires- Distribution type SANIPEX ou équivalent- 2 salles d'eau par logement- Ventilation mécanique des locaux sans ouverture- Colonnes de lavage (lave-linge / sèche-linge MIELE)- Robinetterie extérieure antigelCuisine- Cuisine équipée selon budget- Meubles, électroménagers et hotte à charbon actif inclusAménagements intérieurs- Murs 1mm et plafonds prêts à peindre (blanc standard)- Crépi intérieur sur murs habitables- Carrelage dans salles d'eau, entrée, cuisine et séjour- Parquet dans les chambres- Tablettes de fenêtres en MDF peintAménagements extérieurs- Engazonnement et plantations selon projet paysager- Terrasses en grès cérame- Accès et cheminements en dalles ou revêtements adaptés- Places de parc couvertes en enrobé- Aménagements périphériques drainantsBudgets de finition- Sanitaires lots Villa D : CHF 13'500.- TTC (fourniture)- Sanitaires lots Villa E : CHF 16'000.- TTC (fourniture)- Cuisine : CHF 30'000.? TTC (fourniture et pose)- Carrelage : CHF 60.? / m² TTC (fourniture)- Parquet : CHF 80.? / m² TTC (fourniture)- Plinthes : CHF 16.? / ml TTC (fourniture et pose)- Armoire d'entrée : CHF 2'500.? à 4'000.? TTC (fourniture et pose)Planning provisoire- Permis de construire septembre 2026- Début des travaux octobre 2026- Livraison été 2028 à confirmerRemarques généralesToute modification demandée après validation des plans fera l'objet d'un devis complémentaire incluant les honoraires d'architecture et de direction des travaux.Le constructeur se réserve le droit d'adapter techniquement le projet en cours de réalisation sans en altérer la qualité.Les microfissures, joints et éléments soumis aux mouvements naturels du bâtiment relèvent de l'entretien courant.PromoteurCréée en 1992, FORMUL'HABITAT connaît rapidement le succès.Forte de son expérience, elle excelle dans la réalisation de villas, d'immeubles, la rénovation et la transformation. Un partenaire de choix qui a su s'entourer de maîtres d'ouvrages de qualité et de la région.Situation et qualité de vieBotterens offre un cadre de vie privilégié entre nature et proximité immédiate des commodités.À seulement quelques minutes de Broc, les habitants bénéficient de commerces, écoles, infrastructures sportives et de transports publics performants.L'accès rapide à la H189 et à l'autoroute A12 garantit une excellente mobilité régionale.Cette promotion de 4 appartements en PPE représente une opportunité rare d'acquérir un logement neuf dans un environnement naturel exceptionnel.Qualité de construction, confort moderne, performances énergétiques et personnalisation des finitions en font un projet immobilier durable et attractif.Intéressé(e) ? Nous vous invitons à nous contacter afin d'obtenir le dossier complet et de découvrir en détail ces appartements d'exception.

Nouvelle construction
Jonas Murith

Jonas Murith

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Jonas Murith

Jonas Murith

  • Place de parc
  • Animaux dom. autorisés
  • Vue
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4.5 pièces, 127m², CHF 869'000.–
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1636 Broc

Nouvelle promotion au coeur de Broc, magnifiques 4,5 pièces neufs

Un art de vivre entre modernité, nature et investissement durable - PPE Les Deux HorizonsIdéalement située au centre du charmant village de Broc, cette nouvelle promotion immobilière incarne parfaitement l'équilibre entre confort contemporain, qualité de construction et cadre de vie privilégié.Composée de 20 appartements répartis sur deux immeubles à l'architecture élégante et harmonieuse, cette réalisation séduit par son concept moderne, ses lignes soignées et son intégration respectueuse dans l'environnement villageois.Pensée pour répondre aux attentes actuelles, cette promotion propose une diversité de typologies :- 8 appartements de 2.5 pièces- 4 appartements de 3.5 pièces- 8 appartements de 4.5 piècesChaque logement bénéficie d'une conception optimisée, offrant des espaces de vie généreux, une luminosité naturelle abondante et des extérieurs agréables (balcons ou terrasses), véritables prolongements du confort intérieur.Broc ? Une commune en plein essor au coeur de la GruyèreVivre à Broc, c'est choisir une qualité de vie exceptionnelle dans une région dynamique et en constante évolution. Niché entre lac et montagnes, ce village séduit par son authenticité, tout en bénéficiant d'infrastructures modernes et d'un développement soutenu.À seulement quelques minutes de Bulle, Broc profite d'une accessibilité remarquable : gare avec liaison directe vers Berne, proximité immédiate de la H189 et accès rapide à l'autoroute A12. Les déplacements quotidiens sont facilités, tout en conservant un environnement calme et verdoyant.La commune offre également toutes les commodités nécessaires : écoles, commerces, restaurants, infrastructures sportives, piscine, ainsi qu'un tissu associatif riche et vivant. À cela s'ajoute un cadre naturel exceptionnel, entre le lac de la Gruyère, les Préalpes, les sentiers de randonnée et les nombreuses activités de plein air.Appartements 4.5 pièces ? Liste des lots et prixLot 01 ? Rez-de-chaussée avec jardin : CHF 1'010'000.?Lot 11 ? 1er étage : CHF 996'000.?Lot 21 ? 2e étage : CHF 996'000.? (Réservé)Lot 31 ? Attique : CHF 1'033'000.?Lot 05 ? Rez-de-chaussée avec jardin : CHF 869'000.?Lot 15 ? 1er étage : CHF 879'000.?Lot 25 ? 2e étage : CHF 890'000.?Lot 35 ? Attique : CHF 923'000.?StationnementUn parking souterrain est prévu pour l'ensemble des deux immeubles, comprenant 22 places de parc sécurisées.Places de parc intérieures : CHF 35'000.? par unité (en sus du prix de vente, achat obligatoire)Des appartements conçus pour le bien-êtreChaque logement a été pensé dans les moindres détails afin d'offrir confort, fonctionnalité et esthétisme. Les espaces de vie ouverts, les cuisines modernes et les volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et contemporaine.Les appartements de 4.5 pièces proposent notamment :- Hall d'entrée avec armoires murales intégrées- Spacieux séjour avec cuisine ouverte d'environ 51 m²- 1 suite parentale de 18,5 m² avec dressing et salle de bain privative (baignoire, lavabo, WC, emplacement pour colonne de lavage)- 2 chambres confortables de 12,8 m² et 12 m²- Salle de bain douche/WC- Balcon couvert de 20,3 m², idéal en toute saisonLes finitions sont personnalisables grâce à des budgets confortables, permettant à chaque acquéreur de créer un intérieur à son image.Une construction moderne et durableRéalisé selon des standards élevés, le projet allie béton armé et construction bois, garantissant robustesse, performance énergétique et confort de vie optimal. L'isolation performante, les fenêtres triple vitrage et les protections solaires motorisées assurent une excellente efficacité thermique.Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec sondes géothermiques, diffusé par un chauffage au sol avec régulation individuelle. Une installation photovoltaïque vient compléter le dispositif énergétique, participant à une gestion responsable et durable.Les appartements bénéficient de prestations de qualité avec budgets définis :Cuisines : env. CHF 22'000.? à CHF 25'000.?Parquet : env. CHF 85.?/m²Carrelage : env. CHF 65.?/m²Un ascenseur et des espaces communs fonctionnels complètent harmonieusement le projet.Un investissement sûr et pérenneLes travaux ont débuté et une livraison envisagée été 2028. Cette promotion constitue une excellente opportunité d'investissement et de développement, dans un secteur particulièrement attractif.Déjà plusieurs lots réservés témoignent de l'intérêt marqué pour ce projet, confirmant son positionnement stratégique sur le marché.Une opportunité à ne pas manquerCette promotion incarne tout ce que recherchent aujourd'hui les acquéreurs : une situation idéale, une construction de qualité, un cadre de vie exceptionnel et un investissement durable.Nous vous invitons à nous contacter sans attendre afin de découvrir ce projet en détail et recevoir le dossier complet.Ne manquez pas cette belle opportunité de devenir propriétaire dans un cadre de vie privilégié.Une Pépite ça se Murith !Pour tout renseignement ou pour organiser un rendez-vous, contactez :Jonas Murithinfo@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chTél. 026 912 98 70

  • Place de parc
  • Animaux dom. autorisés
  • Vue
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Nouvelle construction
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4.5 pièces, 107m², CHF 840'000.–
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Le Margy, 1628 Vuadens

Appartements de 4½ pièces dans promotion de standing à Vuadens

À Vuadens, cette future promotion s'inscrit dans un équilibre rare : celui d'une adresse villageoise, paisible et verdoyante, mais parfaitement connectée au quotidien. Ici, les commerces, l'école et les transports restent à portée de pas, tandis que les centres urbains voisins demeurent facilement accessibles. Cette PPE intimiste de 6 logements permet de bénéficier des avantages d'une copropriété, notamment la répartition des coûts de fonctionnement, tout en offrant un environnement calme et convivial. Cette nouvelle construction visera le confort au quotidien, la durabilité et une gestion intelligente des ressources, tant énergétiques que financières. Les appartements en vente mettent l'accent sur l'utilisation efficiente des ressources ainsi que sur une habitabilité haut de gamme notamment grâce au triple vitrage, au chauffage au sol par sondes géothermiques, aux panneaux solaires photovoltaïques, à l'ascenseur, aux stores électriques et à la fibre optique. Des espaces de vie spacieux, sublimés par une luminosité naturelle abondante grâce à sa situation idyllique, vous offriront une agréable sensation de continuité avec l'extérieur tout au long de l'année. Les loggias constituent un atout indéniable et rare, offrant un espace extérieur abrité et intime, agréable en toute saison. Ces appartements sont destinés à divers profils tant ils sont bien conçus et représentent une opportunité rare ! Les familles apprécieront un cadre de vie harmonieux, où la proximité des écoles, des structures d'accueil et de la vie locale facilite le quotidien et le rend agréable. Quant aux couples, ils seront séduits par l'équilibre rare entre environnement naturel calme et accessibilité aux pôles urbains de Bulle, Fribourg et Lausanne. Finalement les investisseurs y verront une opportunité durable, soutenue par la croissance régionale, la demande élevée et la proximité des bassins d'emplois (Bulle et la zone industrielle de Planchy notamment). N'attendez plus et contactez-nous pour plus de détails !Découvrir davantage : www.bussard.ch

Nouvelle construction
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3.5 pièces, 91m², CHF 740'000.–
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Le Margy, 1628 Vuadens

Appartement de 3½ pièces dans promotion de standing à Vuadens

À Vuadens, cette future promotion s'inscrit dans un équilibre rare : celui d'une adresse villageoise, paisible et verdoyante, mais parfaitement connectée au quotidien. Ici, les commerces, l'école et les transports restent à portée de pas, tandis que les centres urbains voisins demeurent facilement accessibles. Cette PPE intimiste de 6 logements permet de bénéficier des avantages d'une copropriété, notamment la répartition des coûts de fonctionnement, tout en offrant un environnement calme et convivial. Cette nouvelle construction visera le confort au quotidien, la durabilité et une gestion intelligente des ressources, tant énergétiques que financières. Les appartements en vente mettent l'accent sur l'utilisation efficiente des ressources ainsi que sur une habitabilité haut de gamme notamment grâce au triple vitrage, au chauffage au sol par sondes géothermiques, aux panneaux solaires photovoltaïques, à l'ascenseur, aux stores électriques et à la fibre optique. Des espaces de vie spacieux, sublimés par une luminosité naturelle abondante grâce à sa situation idyllique, vous offriront une agréable sensation de continuité avec l'extérieur tout au long de l'année. Les loggias constituent un atout indéniable et rare, offrant un espace extérieur abrité et intime, agréable en toute saison. Ces appartements sont destinés à divers profils tant ils sont bien conçus et représentent une opportunité rare ! Les familles apprécieront un cadre de vie harmonieux, où la proximité des écoles, des structures d'accueil et de la vie locale facilite le quotidien et le rend agréable. Quant aux couples, ils seront séduits par l'équilibre rare entre environnement naturel calme et accessibilité aux pôles urbains de Bulle, Fribourg et Lausanne. Finalement les investisseurs y verront une opportunité durable, soutenue par la croissance régionale, la demande élevée et la proximité des bassins d'emplois (Bulle et la zone industrielle de Planchy notamment). N'attendez plus et contactez-nous pour plus de détails !Découvrir davantage : www.bussard.ch

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