Idéalement situé à Chénens (1744), au cœur de la campagne fribourgeoise tout en profitant d'une excellente connexion urbaine, ce chaleureux appartement moderne de 4.5 pièces offre une surface habitable de 96 m² au 1er étage d'un immeuble récent et très bien entretenu.

Distribution intérieure optimale et lumineuse : L'appartement bénéficie d'un aménagement traversant qui maximise la lumière naturelle.

• Espace jour : Un hall d'entrée accueillant mène à une vaste cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour spacieux et convivial. Cet espace de vie s'ouvre directement sur un grand balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil de l'après-midi jusqu'au coucher du soleil.

• Espace nuit : Composé de trois chambres confortables, dont une superbe suite parentale avec sa propre salle de bains attenante (équipée d'une baignoire).

• Salles d'eau : Une seconde salle de bains indépendante complète l'espace, équipée d'une douche, d'un WC et d'une machine combinée lavante-séchante (buanderie privée).

Équipements et avantages de la copropriété (PPE) :

• Immeuble équipé d'un ascenseur (accès au 1er étage sans effort).

• Chauffage écologique et économique par pompe à chaleur (géothermie) distribué par le sol.

• Inclus dans le prix : Une cave privative et 2 places de parc extérieures idéalement situées devant l'immeuble.

• Le grand plus de la copropriété : Une salle de fitness ainsi qu'une salle des fêtes commune sont mises gratuitement à la disposition de l'ensemble des résidents.

Situation et commodités : Installé dans un quartier paisible, l'appartement se trouve à seulement quelques minutes à pied des écoles primaires, du jardin d'enfants et du centre-village (700 m). Les commerces locaux sont à environ 900 m. Pour les pendulaires, la gare de Chénens est accessible rapidement à pied, vous permettant de rejoindre Fribourg ou Romont en un clin d'œil. Les accès autoroutiers se situent à moins de 10 minutes en voiture.

Un atout financier unique pour l'acheteur : Les travaux de réfection complète des façades et la pose de couvertines en aluminium sont d'ores et déjà planifiés pour l'année prochaine. L'acompte a été intégralement payé par le vendeur. Le futur propriétaire bénéficiera donc d'un bâtiment à l'aspect extérieur neuf et d'une enveloppe thermique optimisée, sans débourser un seul franc supplémentaire.

Idéal pour un couple ou une famille à la recherche d'un cadre de vie serein et sans travaux à prévoir.