8798 résultats - Biens immobiliers à vendre: Canton Tessin

STUPENDO ET MODERNE 2.5 PIÈCES DE NOUVELLE CONSTRUCTION À CAPOLAGO

À Capolago, dans une nouvelle et exclusive résidence en cours de construction, nous proposons à la vente un appartement lumineux de 2,5 pièces d'environ 70 m², situé au rez-de-chaussée et enrichi d'un jardin privé et d'une belle terrasse couverte de 20 m² avec vue sur le lac.La livraison est prévue pour le début 2027, avec la possibilité de réserver l'unité immédiatement et de personnaliser complètement les finitions et les détails grâce à un cahier des charges de haute qualité.Également acquis comme RÉSIDENCE SECONDaire.L'appartement est conçu pour offrir fonctionnalité, qualité de vie et confort maximum :Entrée accueillante, grand espace ouvert d'environ 30 m² avec salon, salle à manger et cuisine, suite parentale élégante, salle de bain moderne avec douche et sanitaires suspendus.Les grandes fenêtres relient directement le salon et la chambre à la terrasse couverte, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur et permettant de profiter pleinement de la vue sur le lac et du jardin privé.Finitions modernes et technologie de pointe :Fenêtres en PVC ou aluminium avec vitrage triple;Sols personnalisables en parquet ou grès porcelanisé;Cuisine et sanitaires sélectionnables dans le cahier des charges.Système de chauffage et de refroidissement avec pompe à chaleur air-eau et distribution par le sol, avec régulation automatique de la température et système de refroidissement conforme à la norme RUEN.La certification CECE A et la collaboration avec le partenaire spécialisé MINERGIE garantissent une efficacité énergétique maximale, une consommation réduite et une durabilité environnementale.La propriété représente une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement, située dans un cadre panoramique à quelques kilomètres de Mendrisio et Lugano ; la position est stratégique, car tous les principaux services sont facilement accessibles : gare, magasins, écoles, pharmacies et restaurants, hôpitaux et cliniques privées.Un vaste sous-sol et un espace de parking extérieur, inclus dans le prix, complètent la propriété.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !ER/17137

Grand et moderne 3,5 pièces avec jardin privé à Rovio

Grand et moderne 3,5 pièces situé dans une résidence élégante et moderne, achevée en 2021 et comprenant seulement neuf unités résidentielles, avec une surface d'environ 105 m² et une belle terrasse couverte en continuité avec la zone de jour, qui donne accès au jardin privé de 139 m², à Rovio, un village né sur une terrasse naturelle entre le lac Ceresio et le Monte Generoso.La zone de jour a une excellente exposition solaire pendant les heures centrales de la journée et jusqu'au soir, et il est possible de voir de beaux couchers de soleil de la salle, de la terrasse et du jardin.La résidence est nettement surélevée par rapport au niveau de la rue, où se trouve l'accès au garage, entrée dans l'unité par un ascenseur privé depuis les garages, grande zone de jour lumineuse avec cuisine ouverte moderne, entièrement équipée d'appareils de qualité, qui s'intègre parfaitement avec le salon, créant une atmosphère élégante et accueillante, grandes fenêtres qui permettent de profiter d'une vue panoramique sur le lac et d'un accès direct au jardin privé.La zone de nuit se compose d'une spacieuse chambre à coucher avec salle de bain en suite, qui a de grandes fenêtres avec accès direct au jardin à l'arrière, et d'une seconde chambre tout aussi spacieuse et lumineuse, desservie par une seconde salle de bain fenêtrée avec baignoire. L'appartement dispose également d'une buanderie privée interne avec lave-linge et sèche-linge, qui assure la praticité et la fonctionnalité pour la vie quotidienne.Système de chauffage et de refroidissement avec pompe à chaleur air-eau et distribution au sol. Fenêtres en aluminium-PVC avec verre isolant pour une excellente isolation thermique et acoustique, stores en paquet. Stores extérieurs commandés électriquement.La résidence est également équipée de panneaux photovoltaïques, qui permettent une réduction importante de la consommation d'énergie et une plus grande durabilité environnementale.Ascenseur privé, porte blindée, portail électrique, jardin communal clôturé avec système d'irrigation automatique, robot tondeuse, abris à outils, vélos, motos, Wi-Fi, accès pour personnes handicapées, télévision par câble.Cette solution résidentielle exclusive est parfaite pour ceux qui cherchent un environnement moderne, raffiné et calme, sans renoncer à une vue à couper le souffle et à la proximité des services. La propriété est également idéale pour les personnes ayant des problèmes de mobilité, grâce à l'ascenseur privé avec accès direct depuis le garage.La propriété comprend un grand cellier de 10 m² et deux places de parking privées dans le garage avec prévision pour une colonne de recharge pour véhicules électriques, disponibles au prix de CHF 40'000 chacune, hors prix de vente.La proximité des principaux services tels que bars, bureau de poste et écoles, et l'accès rapide à l'autoroute de Bissone en seulement 9 minutes, garantissent le confort.Il est également possible d'évaluer l'achat de plusieurs unités pour des investissements immobiliers ou des besoins familiaux.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!

STUPENDO ET MODERNE APPARTEMENT 3.5 PIÈCES AVEC JARDIN PRIVÉ À RIVERA

Découvrez l'élégance et le confort de ce splendide et nouveau appartement de 3.5 pièces, situé dans un quartier calme et bien desservi de Rivera. Avec une surface d'environ 80 m², cette propriété a été conçue pour offrir le maximum de bien-être et de fonctionnalité.L'appartement se distingue par sa moderne distribution des espaces, qui comprend une chambre à coucher, une chambre simple et un vaste salon avec cuisine ouverte. La cuisine est équipée d'un lave-vaisselle et de raccordements pour une machine à laver, ce qui rend la vie quotidienne plus facile et plus pratique.L'un des points forts de cette propriété est le jardin clôturé, une oasis de tranquillité où vous pouvez vous détendre et profiter du contact avec la nature. Le jardin est parfait pour ceux qui aiment passer du temps à l'extérieur, organiser des barbecues avec des amis ou simplement profiter d'un moment de détente.La propriété dispose d'une série de confort qui en font un choix de luxe : fibre optique pour une connexion internet à haute vitesse, vidéophone pour une sécurité maximale, stores électriques pour contrôler la lumière et la confidentialité, et une buanderie interne pour un maximum de commodité.Le système de chauffage à pompe à chaleur air-eau, avec distribution par serpentine au sol, garantit un environnement toujours confortable et une efficacité énergétique optimale.La propriété est complétée par un emplacement de parking extérieur à 20'000 CHF, non inclus dans le prix affiché.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MB/17053

NOUVEAU ET ACCUEILLANT 2.5 PIÈCES AVEC JARDIN À LIGORNETTO

Ligornetto, un beau village du Mendrisiotto, entouré de nature verte et ensoleillé, avec toutes les infrastructures et les transports publics majeurs, à 2 km de l'accès à l'autoroute pour Lugano et/ou Milan, nous proposons la vente de 5 nouveaux appartements actuellement en phase d'achèvement.Le nouveau bâtiment avec seulement 5 unités résidentielles est techniquement avancé et conçu pour durer dans le temps, grâce aux matériaux de haute qualité utilisés dans la construction, qui garantissent des économies d'énergie significatives.En outre, il est possible d'acquérir la propriété par la formule RENT TO BUY - plus d'informations sur demande ou visite de la propriété.Le bâtiment s'étend sur 3 niveaux :Au rez-de-chaussée, il y a deux appartements, un appartement de 4,5 pièces d'une superficie de 109 m², qui dispose d'un beau jardin, et un appartement de 2,5 pièces de 79 m², qui dispose également d'un jardin.Comme le montrent les plans, l'appartement de 2,5 pièces (PPP 1) se compose d'un hall d'entrée, WC/douche, cuisine américaine ouverte sur la salle à manger et le salon, et d'une chambre avec salle de bain en suite.En incluant la terrasse, le sous-sol et le jardin utilisé de manière exclusive de 144 m², la surface commerciale de cet appartement de 2,5 pièces est de 109 m².Prix : CHF 595 000, 1 place de parking extérieure, peut être achetée séparément pour CHF 20 000.L'appartement de 4,5 pièces (PPP2) se compose de WC/douche, cuisine américaine, qui est accessible depuis la salle à manger et le salon, depuis lequel on peut accéder directement à un beau jardin de 278 m², 2 chambres et 1 chambre avec salle de bain en suite.Cet appartement dispose d'un sous-sol spacieux et d'un jardin utilisé de manière exclusive, la surface commerciale est de 147 m², et il est proposé pour CHF 845 000, plus CHF 35 000 pour 1 place de parking dans le garage souterrain (2 disponibles pour cette PPP).Au 1er étage, il y a 2 appartements de 3,5 pièces (PPP 3 et PPP 4), tous deux avec une superficie généreuse de 94 m², à l'exclusion des terrasses et des sous-sols.Les appartements suivent le même style, avec une cuisine ouverte, qui est accessible depuis la salle à manger et le salon, depuis lequel on peut accéder à une belle terrasse, 1 WC/douche, 1 chambre simple et 1 chambre avec sa propre salle de bain en suite.La surface commerciale est de 105 m², et le prix proposé est de CHF 610 000 par appartement.2 places de parking dans le garage souterrain sont disponibles pour chaque appartement, pour CHF 35 000 chacune.Au dernier étage, il y a un seul grand appartement en attique (PPP 5) d'une superficie habitable de 158 m², qui est directement accessible par ascenseur depuis le parking, ce qui le rend très confortable pour les personnes possiblement handicapées.L'appartement se compose d'un hall d'entrée, WC pour les invités, cuisine et salle à manger, d'un grand salon qui mène à une grande terrasse d'environ 30 m², d'un petit débarras, 2 chambres qui sont desservies par 1 WC, 1 chambre et un autre WC.Depuis cette chambre, on peut également accéder à une autre grande terrasse d'environ 30 m², qui est connectée à l'autre terrasse.En incluant la surface avec sous-sol et terrasses, la surface commerciale est de 199 m².Le prix est de CHF 1 195 000, 2 places de parking intérieures sont disponibles pour CHF 35 000 chacune.Une véritable opportunité d'investissement, avec une propriété conçue pour durer dans le temps, à des prix abordables.Une visite sur place est recommandée, sur rendez-vous.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !GV/17065

Appartement spacieux et confortable de 3,5 pièces avec deux balcons à Chiasso

Au cœur de Pedrinate sur les collines de Chiasso, nous proposons à la vente un appartement confortable et lumineux de 3,5 pièces d'environ 85 m² avec deux balcons, dans une belle résidence de seulement 7 unités et 4 étages au-dessus du sol.L'appartement, actuellement loué, est idéal pour ceux qui veulent faire un premier investissement avec rendement dans un quartier très calme à quelques kilomètres de Chiasso et de la frontière italienne.L'arrêt de bus est à quelques mètres.La résidence, construite en 2014, est en excellent état, avec vue sur les collines environnantes et une bonne exposition solaire, et comprend également un beau jardin commun et un ascenseur condominium.Les frais de condominium sont très faibles.L'appartement, situé au deuxième étage, se compose d'un hall d'entrée, d'un salon spacieux et lumineux avec accès au premier balcon et d'une cuisine en angle avec une bonne gamme d'appareils ; la zone de nuit comprend une belle chambre à coucher, une deuxième chambre de taille moyenne, les deux avec accès au deuxième terrazzo ; l'appartement est complété par une grande salle de bain fenêtrée avec une douche moderne et des sanitaires suspendus et une salle de bain pour les invités avec une machine à laver/sèche-linge.Le chauffage est assuré par une thermopompe avec distribution au sol.Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage.La propriété comprend un sous-sol au rez-de-chaussée, qui est inclus dans le prix, et un espace de stationnement extérieur couvert, qui n'est pas inclus dans le prix et vaut 20 000,00 CHF, sous une marquise dans une zone de stationnement clôturée, accessible à la fois de l'extérieur et de l'intérieur par le jardin commun.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

2,5 pièces dans nouvelle construction avec terrasse à Lumino

Découvrez cette splendide opportunité à Lumino : un nouvel et lumineux appartement de 2,5 pièces, situé au premier étage d'une palazzina de seulement 5 unités habitables, dans un contexte tranquille et réservé. L'habitation, avec une superficie commerciale de 80 m², se distingue par des finitions modernes et une vue ouverte qui enchante à chaque saison.Une solution abitative moderne et fonctionnelle, parfaite comme première maison ou investissement.La résidence sera édifiée à partir de juillet 2026, avec livraison prévue pour décembre 2027.L'appartement est conçu avec attention aux détails et aux besoins modernes. La surface habitable a été étudiée pour offrir confort et praticité, avec une distribution intelligente des espaces. Il se compose d'une chambre à coucher accueillante, d'une salle de bain fenêtrée, d'une buanderie, et d'un grand salon avec cuisine ouverte et île qui crée un environnement convivial et moderne, avec accès direct à la terrasse, idéal pour des moments de détente à l'extérieur.Le système de chauffage est une pompe à chaleur air-air, délivrée par des serpentine au sol, une solution élégante, discrète et respectueuse de l'environnement.Les finitions prévues sont de haut niveau et détaillées dans un cahier des charges déjà défini ; cependant, il est possible de personnaliser les matériaux et les détails internes, en apportant des modifications en fonction de ses propres préférences, ainsi créant un environnement parfaitement en ligne avec son propre style de vie.Pour compléter la propriété, un cave est inclus dans le prix de vente et un parking en garage est également disponible à l'achat pour un prix de CHF 20'000, ce qui garantit confort et sécurité.Lumino est un lieu enchanteur, parfait pour ceux qui cherchent un équilibre entre tranquillité et connexion avec la nature. La position stratégique de l'appartement offre un accès facile aux services locaux et aux beautés naturelles de la zone.Il est possible de choisir entre différentes typologies d'appartements et prix correspondants.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Villa moderne 4.5 pièces en construction neuve à Claro

Découvrez deux villas exclusives contiguës de 4,5 pièces en construction, situées dans le quartier ensoleillé et lumineux de Claro, dans une position stratégique qui conjugue parfaitement tranquillité, intimité et confort avec les principaux services. La livraison est prévue dans quelques mois, offrant ainsi la possibilité d'habiter bientôt une nouvelle maison moderne et efficiente.Les habitations, réalisées en prefabrication de bois de haute qualité, sont conçues avec une attention particulière aux détails constructifs, à l'efficacité énergétique et au confort de vie. La conception ainsi que la pose sont confiées à l'entreprise Novello, active dans toute l'Europe depuis 1956, garantie de compétence, d'expérience et de fiabilité dans le domaine de la construction en bois.Avec une surface brute d'environ 130 m², les villas s'étendent sur deux niveaux, garantissant une distribution rationnelle et fonctionnelle des espaces.Au REZ-DE-CHAUSSEE, se trouve un vaste et lumineux séjour avec salon et accès direct au jardin par de grandes surfaces vitrées, une cuisine moderne avec îlot central, un local technique/buanderie et une salle de bains pour invités fenêtrée.Le NIVEAU SUPÉRIEUR accueille la zone nuit, composée d'une chambre à coucher et de deux chambres simples, dont deux avec accès direct au balcon, ainsi qu'une salle de bains fenêtrée avec douche et double lavabo.Le jardin privé représente un espace idéal pour des moments de détente et de convivialité en plein air, valorisé par la vue panoramique agréable sur les montagnes environnantes, qui contribue à créer une atmosphère réservée et régénérante.Le système de chauffage à pompe à chaleur air-eau avec distribution de la chaleur par serpentine au sol assure un confort thermique optimal pendant toute l'année, avec une attention particulière au risparmio énergétique. De plus, le toit sera presque entièrement recouvert de panneaux solaires, contribuant de manière significative à la production d'énergie renouvelable et à l'optimisation des consommations.Une solution d'habitation idéale pour ceux qui souhaitent une maison moderne, fonctionnelle et immergée dans le vert, sans renoncer au confort des services.La propriété comprend un sous-sol et deux places de parking couvertes par un auvent, incluses dans le prix de vente.Maison A : CHF 960’000.- / mesure de la parcelle 314 m²Maison B : CHF 930’000.- / mesure de la parcelle 280 m²NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !NS/17124

ÉLÉGANT 2.5 PIÈCES APPARTEMENT DANS UN EMPLACEMENT CONVENABLE À LUGANO CASSARATE

Appartement 2.5 pièces accueillant d'environ 65 m², situé au deuxième étage d'un immeuble de six étages, construit dans les années 70 et très bien entretenu, avec un service de conciergerie.La propriété est située dans le quartier très commode et central de Cassarate, l'un des quartiers les plus appréciés de Lugano, caractérisé par la présence de tous les principaux services, du lac et de l'accès facile au centre-ville, ce qui rend l'emplacement idéal pour la vie quotidienne et le temps libre.L'appartement est très accueillant : de la porte d'entrée, on accède à un petit atrium qui sert également de zone de vestiaire pratique pour les manteaux et les chaussures.De là, un salon lumineux s'ouvre avec un accès direct au balcon, un environnement agréable et bien éclairé, flanqué d'une cuisine séparée qui a une ouverture sur le salon, ce qui contribue à rendre l'espace plus lumineux et plus spacieux.Par le corridor menant à la zone de nuit, il y a un placard mural très pratique, une solution idéale qui permet de garder la chambre à coucher libre de meubles supplémentaires et donc plus spacieuse et plus ordonnée.La zone de nuit se compose d'une chambre à coucher double confortable et d'une salle de bain agréable avec une grande douche à l'italienne, complètement rénovée en 2011.L'appartement a été entretenu avec soin au fil du temps, le chauffage est au fuel avec distribution par radiateurs, et les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage.L'emplacement est l'un des principaux atouts de la propriété, grâce à la commodité extraordinaire du quartier, qui est bien desservi, calme et en même temps à quelques minutes à pied du lac et du cœur de Lugano.Bien que l'appartement n'ait pas de place de parking propre, la zone sous l'immeuble est amplement équipée de possibilités de stationnement.Une buanderie pratique et un cellier complètent l'offre.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS!FGS/17061

Appartement de 4,5 pièces rénové avec vue ouverte à Caslano

À Caslano, à seulement 10 minutes à pied du lac et dans une position commode à tous les principaux services, nous proposons à la vente un appartement lumineux situé au troisième étage d'une palazzina servie par un ascenseur.L'immobile a fait l'objet de divers travaux de rénovation qui ont permis d'optimiser au mieux les espaces internes, les rendant fonctionnels et accueillants.L'appartement se compose d'un entrée avec une pratique niche, parfaite pour réaliser un garde-robe sur mesure, d'un salon avec une grande fenêtre, de trois chambres qui composent la zone nuit dont une avec salle de bain en-suite, d'une deuxième salle de bain avec fenêtre et douche, d'une cuisine moderne et équipée avec accès au balcon et vue lac partielle.Le chauffage est garanti par une chaudière au fioul/nafta avec radiateurs, qui assurent un environnement chaud et accueillant pendant les mois les plus froids.La position est particulièrement stratégique : Caslano offre une vue splendide sur le lac et un contexte tranquille, tout en garantissant un facile accès à Lugano et aux principales localités touristiques de la région. Une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement réservé mais bien connecté.L'appartement est complété par une cave et un grand emplacement de parking en garage, inclus dans le prix de vente.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS!DG/17099

OCCASION - LUMINEUX 3.5 PIÈCES AVEC VUE LAC IMPRENABLE À BISSONE

Dans le pittoresque village de Bissone, immergé dans le vert et la tranquillité, nous proposons à la vente un élégant appartement de 3,5 pièces, enrichi d'un spacieux balcon panoramique de 9 m², avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes, à seulement 10 minutes en voiture de Lugano et à quelques pas de Campione d'Italia et des belles promenades dans la nature. L'immobilier est situé au dernier étage d'un immeuble de seulement 3 étages et 12 unités, bien entretenu dans le temps et inséré dans un contexte résidentiel particulièrement soigné et calme, et a récemment été entièrement repeint, se présentant dans un état de maintenance parfait. Une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme appartement de vacances et résidence secondaire (aujourd'hui une rareté à trouver dans le canton du Tessin), parfaite pour ceux qui veulent un contexte calme à quelques minutes de Lugano, entouré de la beauté du lac avec une vue panoramique unique.L'entrée, spacieuse et fonctionnelle, est équipée d'un placard mural et mène à la zone de vie lumineuse. Ici, de grandes fenêtres mettent en valeur la vue sur le lac et donnent aux pièces une luminosité naturelle extraordinaire. Le salon, accueillant et bien distribué, accueille confortablement à la fois la zone de détente et une agréable zone de repas.La cuisine séparée, fonctionnelle et bien équipée d'appareils modernes, offre la possibilité d'être facilement ouverte sur la zone de vie, créant un environnement ouvert contemporain avec des interventions minimales.La zone de nuit est composée de deux chambres donnant sur la zone verte arrière de l'immeuble, garantissant calme et intimité. La chambre principale dispose d'un grand placard à cinq portes, tandis que la deuxième chambre, actuellement utilisée comme dressing, peut facilement être reconvertie en bureau ou chambre.Une salle de bain fenêtrée avec douche, lumineuse et bien ventilée, complète l'étage.Le véritable point fort de la propriété est le balcon avec vue sur le lac, un angle privilégié où l'on peut se détendre et admirer le panorama du lac et des montagnes environnantes.L'appartement est équipé de fenêtres en aluminium avec double vitrage et de la climatisation à la fois dans la zone de vie et dans la zone de nuit.La propriété comprend également :Un cellier privé etUn parking dans le garage pour CHF 55 000 (non inclus dans le prix de vente).NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !DM/17094

Beau 1.5 pièces revenu avec piscine et jardin à Morcote

Beau studio à revenu d'environ 40 m², très bien distribué, avec jardin et vue sur le lac, situé au rez-de-chaussée d'une résidence noble avec portail électrique à l'entrée pour garantir la sécurité et la confidentialité, à vendre à Morcote, l'un des endroits les plus fascinants et renommés du Tessin.Un endroit idéal à deux pas du lac, de toutes les infrastructures, magasins, autoroute, aéroport et transports en commun, à 10 minutes de Lugano, à 20 minutes de l'Italie.L'appartement a été entièrement rénové et est actuellement loué, une grande occasion pour ceux qui cherchent un bien à revenu.À l'entrée, nous trouvons un agréable atrium surélevé avec placard mural, salle de bain avec douche, salon lumineux avec cuisine semi-séparée, belle véranda avec jardin qui donne sur le lac, un beau coin où l'on peut profiter de la tranquillité et du repos dans toutes les saisons.La propriété dispose également d'un spa avec piscine intérieure situé sur le même étage, qui peut être utilisé tout au long de l'année, y compris sauna, douche et vestiaires.Le système de chauffage est équipé d'une pompe à chaleur air-eau moderne et d'un chauffage au sol, garantissant un environnement chaud et confortable pendant les mois les plus froids de l'année.Les fenêtres sont en bois avec double vitrage et obscurcissement par volets.Un espace de stationnement est disponible pour 40 000 CHF, hors prix de vente.Un cellier complète la propriété.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!LN/17315

RENT TO BUY - APPARTEMENT MODERNE 4.5 AVEC TERRASSES À LIGORNETTO

Appartement moderne de 4,5 pièces avec 158 m² d'espace intérieur, inséré dans un contexte résidentiel de nouvelle construction et de dernière génération, composé de seulement 5 unités résidentielles dans la commune de Ligornetto. Un emplacement splendide dans le Mendrisiotto, immergé dans la verdure, ensoleillé et desservi par toutes les infrastructures et les transports en commun, à seulement 2 km de l'accès autoroutier à Lugano et/ou Milan.D'ici fin mars 2026, il est possible de personnaliser les finitions intérieures, offrant ainsi l'opportunité de créer un espace sur mesure selon ses goûts et ses besoins.Le nouveau bâtiment, composé de seulement 5 unités, est techniquement avancé et conçu pour durer dans le temps, grâce à l'utilisation de matériaux de haute qualité qui garantissent des normes élevées et des économies d'énergie significatives.En outre, il est possible d'acquérir la propriété par la formule RENT TO BUY - plus d'informations sur demande ou lors de la visite de la propriété.L'unité est directement accessible par ascenseur depuis le parking, un élément qui confère une exclusivité et un confort résidentiel supplémentaires.L'appartement se compose d'un hall d'entrée, de toilettes pour les invités, d'une cuisine et d'un coin repas, d'un grand et lumineux salon qui mène à la grande terrasse d'environ 30 m², d'un débarras pratique, de deux chambres servies par une salle de bain élégante et fenêtrée, d'une spacieuse chambre à coucher avec une autre salle de bain fenêtrée.Depuis la chambre à coucher, on accède également à une seconde grande terrasse d'environ 30 m², connectée à la terrasse principale de la zone jour, créant un continuum extérieur idéal pour vivre au mieux les espaces extérieurs.Du calcul global, y compris le sous-sol et les terrasses, une surface commerciale d'environ 199 m² est obtenue.Une véritable opportunité d'investissement, avec une propriété conçue pour durer dans le temps et capable d'offrir un confort et une qualité résidentielle comparables à une villa.La propriété est complétée par 2 places de parking intérieures pratiques à CHF 35 000 chacune, non incluses dans le prix de vente, et un sous-sol.D'autres tailles de 2,5, 3,5 et 4,5 pièces sont disponibles dans cette résidence.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

NOUVEL APPARTMENT 2.5 PIÈCES EN CONSTRUCTION À BIASCA

Nous proposons à la vente un nouvel appartement 2.5 pièces à Biasca, d’une surface brute d’environ 45 m², situé au deuxième étage d’un bâtiment moderne de cinq niveaux, dont l’achèvement est prévu pour 2026.L’appartement s’ouvre sur un salon lumineux avec cuisine moderne en open-space et accès direct à la terrasse de 11 m², un espace fonctionnel et bien organisé, idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité dans un environnement contemporain. La zone nuit comprend une chambre à coucher accueillante, tandis que la salle de bain est équipée d’une douche et de finitions modernes.Depuis la terrasse, parfaite pour des moments de détente à l’extérieur, il y a accès à la buanderie privée interne de 8 m², une valeur ajoutée qui garantit confort et indépendance dans la gestion quotidienne.Du point de vue technique, l’appartement est doté de fenêtres en aluminium avec triple vitrage, qui assurent une excellente isolation thermique et acoustique. Le chauffage est alimenté par télériscaldement, avec distribution de chaleur par serpentines au sol, pour un confort de vie uniforme et efficace.Inséré dans un contexte stratégique et bien desservi, à proximité d’écoles, de commerces, de la gare et des principaux axes de communication, l’immobilier allie tranquillité résidentielle et commodité, à quelques minutes de tous les services.Un local à chaussures et un emplacement de parking en garage, d’une valeur de 30’000.- CHF, exclus du prix de vente, complètent l’offre.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS!FGS/17095

3.5 Locaux de charme rénovés au dernier étage à Arogno

Bel appartement de 3,5 pièces dans un bâtiment historique, complètement rénové, dans un emplacement ensoleillé et avec une vue imprenable sur les montagnes dans la commune d'Arogno, à environ 15 minutes de Mendrisio et Lugano.DISPONIBLE À L'ACHAT EN TANT QUE MAISON DE VACANCES OU RÉSIDENCE SECONDaire.Le bâtiment dans lequel il se trouve vient d'être complètement rénové :Toutes les façades ont été refaites, il y a une isolation interne, le toit a été complètement refait avec l'ajout d'un système photovoltaïque qui, avec la pompe à chaleur et les fenêtres en aluminium avec triple vitrage, le rend compétitif avec les normes les plus modernes d'économie d'énergie et d'impact environnemental réduit.L'appartement d'environ 85 m² est actuellement en phase finale d'achèvement des finitions intérieures, qui peuvent être choisies et/ou modifiées en fonction de l'avancement des travaux.L'appartement se compose de :Entrée, grand salon avec balcon et predisposition pour une cheminée, une grande niche idéale pour un grand placard mural qui peut être utilisé comme garde-robe et comme espace pour une machine à laver intégrée.À côté du salon, une partie de la zone de vie où les connexions pour la cuisine avec double exposition sont prévues, grâce aux deux fenêtres caractéristiques, et une île qui divise l'espace avec le salon est prévue.Une première chambre de bonne taille, idéale comme deuxième chambre ou comme étude.Il y a deux salles de bain, dont une est dédiée à la chambre principale, qui a de bonnes dimensions et luminosité, et la seconde qui peut être utilisée pour la deuxième chambre et/ou comme salle de bain pour les invités.Cet appartement a le charme d'une maison historique, amplifié par la présence d'un plafond très haut avec la pente classique du toit à falde, et le revêtement avec des lames de bois qui rendent l'environnement plus accueillant et rustique, combiné avec la possibilité de conserver la cheminée dans le salon, qui le caractérise et le rend encore plus accueillant.L'emplacement est unique pour une maison de noyau, car il offre une vue ouverte et panoramique et une bonne luminosité pendant toutes les heures de la journée.L'unité est située au deuxième étage et est accessible via un escalier interne.Au rez-de-chaussée, il y a également un autre appartement de 3,5 pièces à vendre pour 365 000.- CHF.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Maison charmante de 7 pièces avec terrasse à Curio

Pour ceux qui rêvent de la chaleur authentique des noyaux tessinois et du charme intemporel des demeures historiques, nous proposons une résidence du 20e siècle au cœur de Curio : une maison qui raconte des histoires, savamment rénovée en 1995, où le caractère original rencontre le confort moderne.Aujourd'hui divisée en deux appartements de 3,5 pièces (environ 138 m² et environ 141 m²) pour une surface habitable totale d'environ 279 m², la propriété offre également une terrasse d'environ 10 m² et une cour privée.Grâce à sa configuration, elle peut être facilement transformée en maison unifamiliale.De l'appartement supérieur, vous pouvez également profiter d'une vue ouverte agréable, qui donne de la lumière et du souffle aux pièces.APPARTEMENT RDC + 1ER ÉTAGE :L'entrée mène à un coin salon accueillant où le salon avec cheminée et la salle à manger, enrichis de détails en pierre naturelle, créent une atmosphère chaleureuse et authentique. De là, vous pouvez accéder à la terrasse et à la cour privée. La grande cuisine est séparée et habitable, avec accès direct à l'espace extérieur. Complétant ce niveau, il y a une salle de bain avec douche et bidet.À l'étage supérieur, se trouvent 1 vaste chambre simple (actuellement utilisée comme bureau) et 1 généreuse chambre principale de 21 m², desservie par 1 salle de bain avec fenêtre, baignoire, bidet et un espace buanderie discrètement intégré dans un meuble sur mesure.APPARTEMENT 2E ÉTAGE + GRENIER :L'entrée s'ouvre sur 1 espace de vie suggestif avec cheminée. La cuisine ouverte avec salle à manger est actuellement séparée par un mur, offrant de la flexibilité dans la distribution des espaces.En montant, 1 vaste grenier offre un espace polyvalent, idéal comme studio, espace de détente ou deuxième salon.Complétant ce niveau, il y a 1 grande chambre à coucher et 1 grande salle de bain avec fenêtre et douche.Dans la cour, à côté de la cave, se trouve la pièce technique avec réservoir et une buanderie.Équipements et finitions :- Fenêtres en bois avec double vitrage et volets (appartement RDC/1er étage) ;- Sol en carreaux de céramique ;- Chauffage au fuel avec chauffage par le sol ;- 2 cheminées, pour une atmosphère unique dans les deux unités.La rénovation complète de 1995 a concerné le toit, les installations, la cheminée, les tuyaux, les sols, les cuisines, les salles de bain et les cheminées, préservant le caractère original de la maison tout en garantissant une fonctionnalité contemporaine.L'appartement du RDC/1er étage est actuellement loué (CHF 1'200 + CHF 150 frais) et offre une opportunité de revenu intéressante pour supporter les coûts hypothécaires.Autres avantages :- Possibilité d'achat avec la formule Rent to Buy (conditions à convenir).Les principaux services sont commodément accessibles entre Curio et Novaggio en quelques minutes, tandis que l'arrêt des transports en commun est à seulement 5 minutes à pied.La propriété ne dispose pas de places de parking privées, mais plusieurs parkings publics sont situés à proximité immédiate.Une maison au caractère authentique, parfaite pour ceux qui veulent vivre le noyau avec âme, histoire et charme.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !CL/17425

Belle Maison 5.5 Pièces avec Jardin Splendide à Gravesano

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus calmes de Gravesano, au bout d'une impasse qui ne dessert que cinq habitations, se dresse cette maison unifamiliale soignée, construite en 2004. Un contexte idéal pour ceux qui veulent vivre loin de la circulation, dans un environnement sûr et réservé, parfait pour la vie de famille.La propriété s'étend sur trois niveaux et accueille avec des espaces bien répartis et lumineux. La zone jour est spacieuse et conviviale, organisée en un espace ouvert moderne valorisé par un poêle à bois qui crée une atmosphère chaude et accueillante pendant les mois les plus froids. De là, on accède directement aux espaces extérieurs : un agréable jardin privé avec potager et pergola, parfait pour des moments de détente à l'air libre.La zone nuit offre quatre chambres à coucher bien organisées : la chambre principale dispose d'un placard spacieux, tandis que deux des chambres se distinguent par leurs greniers suggestifs, idéaux comme espaces de jeu, d'étude ou de détente pour les plus jeunes.Au rez-de-chaussée, deux locaux accessoires très fonctionnels trouvent enfin leur place : l'un utilisé comme local de loisirs, parfait pour des activités créatives ou des loisirs, et un second local utilisé comme buanderie et cave, ce qui ajoute de la praticité à la gestion quotidienne de la maison.Les fenêtres sont toutes en PVC avec double vitrage et au fil du temps, la propriété a été l'objet d'importants travaux de modernisation, notamment la rénovation des salles de bains en 2019 et l'installation en 2022 d'un système photovoltaïque avec pompe à chaleur, connecté au système de chauffage par le sol, qui garantit l'efficacité énergétique et le confort de vie.La position est particulièrement stratégique : les écoles et les services sont facilement accessibles, tout comme les accès autoroutiers, ce qui permet de concilier parfaitement la vie privée et les obligations professionnelles.Une solution idéale pour ceux qui cherchent l'indépendance, la tranquillité et une maison prête à vivre dans un contexte soigné et adapté aux familles.La propriété est complétée par deux places de parking découvertes dédiées, en plus d'un parking supplémentaire pour les invités, une valeur ajoutée qui n'est pas toujours évidente dans les contextes résidentiels.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

SPLENDIDE ET VASTE APPARTEMENT DE 5 PIÈCES À CURIO

Bel attico de 5 pièces avec un sous-sol d'environ 210 m², avec une terrasse de 11,40 m², situé au deuxième et dernier étage d'une résidence composée de seulement 2 appartements et d'une pharmacie, sans ascenseur, avec bonne exposition solaire. Le bâtiment a été récemment construit en 2020 et se présente comme neuf, construit avec des matériaux de haute qualité, dans une position dominante à Curio.L'appartement se compose d'un entrée accueillant qui, en montant au premier niveau, mène directement à la grande et charmante zone de vie avec poutres apparentes, caractérisée par une table à manger et un salon avec cheminée. L'environnement est extrêmement lumineux et comprend une cuisine angulaire en open-space de design, complète avec tous les appareils. Au même étage, il y a également une salle de bain pour les invités et une réserve pratique, avec accès direct à la terrasse, qui est très lumineuse et bien équipée.L'attico dispose également d'un espace avec un sous-sol et un balcon, idéal comme salle de hobby ou d'étude privée, lumineux et desservi par des velux mansardés.La zone de nuit se développe sur le niveau inférieur et se compose d'une chambre à coucher principale lumineuse avec une salle de bain en suite avec fenêtre, équipée d'une baignoire et de sanitaires dans le style, ainsi que de deux autres chambres simples qui donnent sur leur propre espace extérieur, desservies par une salle de bain avec fenêtre et cabine de douche.L'unité est également équipée de excellentes finitions, avec des fenêtres en PVC Eko Kiefer avec double vitrage et ouverture électrique, ainsi qu'un système de chauffage avec une pompe à chaleur et des panneaux solaires sur le toit et une distribution à travers des serpents. Les frais de condominium mensuels s'élèvent à environ 250 CHF.Les animaux de compagnie tels que les chiens, les chats, etc. sont également les bienvenus dans la résidence.La propriété est idéale pour les familles avec des enfants et des animaux, parfaite pour ceux qui veulent profiter de la tranquillité et de la vie privée tout au long de l'année dans le Medio Malcantone, à Curio, dans la nouvelle commune de Lema, à proximité de tous les services importants et à quelques minutes de Caslano et Magliaso.La propriété comprend également un cellier attribué et deux places de parking extérieures, exclues du prix de vente et qui peuvent être achetées séparément au prix de 20 000 CHF chacune. La propriété dispose également d'un espace extérieur d'environ 90 m² en gravier qui entoure la maison, garantissant la vie privée des chambres et valorisant le contexte fleuri.NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Appartement 2.5 pièces avec balcon à Agno Mondonico

Appartement 2.5 pièces lumineux d'environ 48 m² avec balcon, très bonne exposition sud-est, au premier étage d'un immeuble de seulement 3 étages, dans un quartier calme et ensoleillé à Agno-Mondonico.L'appartement se compose d'un entrée, suivi d'un salon avec cuisine séparée (coin cuisine) et accès au balcon de 5 m² avec vue dégagée sur les montagnes, d'une chambre à coucher double et d'une salle de bain avec baignoire.La buanderie est en commun et équipée pour tous les résidents.L'objet est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux supplémentaires, sauf éventuelles personnalisation.Les fenêtres sont en bois avec double vitrage,le chauffage est alimenté au fuel et distribué par des radiateurs, avec compteur centralisé.Frais de copropriété d'environ 2700 CHF par an, y compris le fonds de rénovation.À proximité du parc de jeux pour enfants, à 10-15 minutes de Lugano, à quelques minutes de l'accès autoroutier de Lugano Nord et de tous les services, et à quelques pas des transports en commun (train).La propriété comprend un parking extérieur pour 20 000 CHF, non inclus dans le prix de vente, et un cellier spacieux.Idéal comme investissement locatif, actuellement loué.Ne laissez pas échapper cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations!VV/17149

VASTE VILLA 7.5 PIÈCES DE CONSTRUCTION NEUVE À SIGIRINO

Immergé dans le cœur vert de Sigirino, cette splendide maison trifamiliare, prête en août 2026, représente l’essence de la vie moderne et confortable. Conçue avec soin, cette résidence offre un espace de 250 m², divisé en 7,5 pièces, parfait pour une famille nombreuse ou pour ceux qui aiment avoir des espaces amples et fonctionnels.Ou la deuxième solution serait de la diviser en trois appartements, au rez-de-chaussée un appartement de 1,5 pièces et un appartement de 2,5 pièces, et à l’étage supérieur un appartement de 5,5 pièces.La maison est disposée comme suit : entrée au premier étage où nous trouvons un splendide appartement de 5,5 pièces, entrée, grand hall, salon/cuisine avec cuisine ouverte, entrée de là à la terrasse, en continuant nous trouvons 2 grandes chambres, une salle de bain avec douche et une chambre principale avec salle de bain et douche.Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir le maximum de confort et le maximum d’efficacité énergétique.En descendant d’un étage, nous trouvons un spacieux appartement de 2,5 pièces avec une chambre, 1 salle de bain et salon et cuisine.Pour conclure, nous trouvons un joli studio avec une pièce pour cuisine/salon/chambre et une salle de bain avec douche.La maison a une isolation extérieure, des fenêtres PVC avec triple vitrage, trois cuisines, 4 salles de bain, des sols en parquet.La maison est équipée d’une série de confort modernes qui rendent la vie quotidienne plus simple et plus agréable : fibre optique pour une connexion internet ultrarapide, lave-vaisselle et buanderie dans la maison pour une gestion pratique des tâches ménagères, cuisson à induction pour cuisiner de manière sûre et durable, porte blindée et vidéophone pour la sécurité maximale, télévision par câble et Wi-Fi pour le divertissement et le travail.Le système de chauffage à pompe à chaleur air-eau, avec distribution par serpentine de sol, garantit un environnement toujours chaud et accueillant, avec un œil sur l’environnement.La position stratégique de Sigirino, immergée dans le vert mais bien connectée, rend cette maison trifamiliare une opportunité unique pour ceux qui cherchent un équilibre parfait entre la nature et le confort.Trois places de parking extérieures complètent cette propriété.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS!MB/17058

LOUER OU ACHETER - NOUVEL APPARTEMENT 3.5 PIÈCES AVEC BALCON À LIGORNETTO

Appartement moderne de 3,5 pièces avec 94,80 m² d'espace intérieur, inséré dans un contexte résidentiel de nouvelle construction et de dernière génération, composé de seulement 5 unités résidentielles dans la commune de Ligornetto.Un emplacement splendide dans le Mendrisiotto, entouré de verdure, ensoleillé et desservi par toutes les infrastructures et les transports publics principaux, à seulement 2 km de l'accès autoroutier à Lugano et/ou Milan.Le nouvel immeuble, composé de seulement 5 appartements, est techniquement avancé et conçu pour durer dans le temps, grâce à l'utilisation de matériaux de haute qualité qui garantissent des normes de qualité élevées et des économies d'énergie significatives.En outre, il est possible d'acquérir la propriété par la formule RENT TO BUY - plus d'informations sur demande ou visite de la propriété.L'unité est accessible par ascenseur depuis le rez-de-chaussée du garage, ou par l'escalier.L'appartement (PPP 4) est situé au premier étage et se compose d'entrée, de hall, de cuisine ouverte sur la salle à manger, de salon avec accès à un balcon d'environ 7 m², de chambre principale avec salle de bain douche, 1 chambre avec salle de bain douche.La surface commerciale totale, y compris le sous-sol et la terrasse, est de 105 m².Une véritable opportunité d'investissement, avec une propriété conçue pour durer dans le temps et capable d'offrir du confort et une qualité de vie comparable à une villa.La propriété est complétée par 2 places de parking intérieures pratiques à CHF 35 000 chacune, non incluses dans le prix de vente, et un sous-sol attribué.Un deuxième appartement de 3,5 pièces de la même taille et au même prix est disponible sur le même étage.D'autres appartements avec 2,5, 3,5 et 4,5 pièces, ainsi qu'un penthouse de 4,5 pièces, sont également disponibles dans cette résidence.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !