2310 résultats - Biens immobiliers à vendre: Canton Tessin

LOSONE - Appartement au dernier étage 4,5 pièces près de la rivière

Dans le quartier communément appelé Losone campagna, nous proposons à la vente un intéressant appartement au dernier étage de 110 m². L'appartement est situé au troisième étage et est divisé comme suit : hall d'entrée avec placard, salon avec cheminée, salle à manger avec accès à la terrasse, cuisine semi-habitable avec accès à la terrasse, une salle de bain avec baignoire et fenêtre, douche, une chambre et une autre chambre double avec dressing et petit balcon.Situé dans un quartier exclusivement résidentiel, composé de petites maisons et de maisons individuelles, il offre une vue ouverte sur les montagnes, beaucoup de tranquillité et une luminosité généreuse.Il est à noter la proximité de la rivière, le grand jardin communal et la piste cyclable pour des promenades agréables. Tous les services et les infrastructures se trouvent à proximité immédiate.Un cave privé et la possibilité d'une résidence secondaire complètent l'offre.L'appartement a été initialement conçu comme un appartement 4,5 pièces et a été par la suite transformé en un appartement 3,5 pièces.Un parking dans le garage souterrain est disponible pour CHF 30'000.-Pour plus d'informations ou une visite, veuillez me contacter.Antonio Coco +41 76 606 0205

Cadenazzo - Appartement moderne 4.5 pièces avec grand jardin privé

Nous proposons à la vente un appartement intéressant de 120 m², avec 4,5 pièces et un grand jardin privé.La petite et tranquille palazzina de seulement 6 unités d'habitation se trouve dans une zone éloignée de la circulation et bien ensoleillée.L'objet est ainsi composé :Une cuisine et un salon de 40 m² avec un double accès au jardin et une terrasse couverte de 10 m², des chambres spacieuses de 14 m², une chambre suite avec salle de bain privée de 20 m², des doubles services avec douche et buanderie dans l'appartement avec un troisième salle de bain/wc.D'autres caractéristiques qui embellissent l'objet immobilier sont les divers placards murals, les trois salles de bain disponibles, une grande cave de 28 m², un grand local à vélos dans l'immeuble et certainement le jardin de plus de 150 m².L'objet, qui respecte les qualités modernes de construction, est caractérisé par des espaces confortables et bien distribués.Deux places de parking extérieures sont disponibles à CHF 40'000.

Duplex - Mendrisio

Bienvenue dans cet appartement duplex merveilleux de 4,5 pièces à Rancate, entouré de vignes et avec une vue panoramique à couper le souffle. Cet élégant appartement, réparti sur deux étages, offre un environnement serein et raffiné, parfait pour ceux qui recherchent un style de vie exclusif.Au rez-de-chaussée, nous trouvons un vaste et lumineux salon, idéal pour la détente et la convivialité. La cuisine moderne et entièrement équipée est parfaite pour les amateurs de cuisine. Une salle de bain pour les invités au rez-de-chaussée offre un confort et une praticité supplémentaires.Au sous-sol, nous trouvons trois chambres à coucher spacieuses. La chambre principale dispose d'une armoire à glissières et d'une salle de bain privée, créant un oasis de tranquillité et de luxe. Les deux autres chambres partagent une salle de bain supplémentaire, parfaite pour les invités ou les membres de la famille. Du sous-sol, vous accédez également à un charmant jardin privé, un espace vert où vous pouvez profiter de l'air frais et de la vie privée.L'appartement est équipé de finitions de haute qualité, telles que du parquet en chêne dans les zones de jour et de nuit et de la faïence dans les salles de bain. Les fenêtres en aluminium à coupe thermique garantissent une efficacité énergétique optimale et un confort de vie. Le système de chauffage et de refroidissement, qui fonctionne grâce à une pompe à chaleur moderne et à un chauffage par le sol, assure un climat idéal tout au long de l'année.L'appartement comprend deux places de parking couvertes (prix pour les deux 70'000.-- francs) et une cave spacieuse, offrant un espace de stockage supplémentaire. La situation est stratégiquement avantageuse, avec un accès facile aux principaux services, écoles et transports en commun, ce qui la rend parfaite pour les familles et les professionnels.Ne laissez pas échapper l'occasion de vivre dans un environnement exclusif et de haute qualité, entouré des vignes de Rancate !

Appartement - Lugano

Beaucoup souhaitent vivre au cœur de la ville tout en profitant d'un environnement calme et dépourvu de bruits urbains. Cet appartement situé dans le centre de Lugano pourrait être la solution parfaite pour vous ! Les espaces sont généreux : le grand salon/salle à manger offre beaucoup d'espace, tout comme les trois chambres, idéales pour les familles avec deux enfants en âge scolaire. Les chambres sont suffisamment spacieuses pour accueillir confortablement des lits, des armoires et des bureaux pour les études. La chambre principale dispose d'une salle de bain en suite avec baignoire, bidet et fenêtre. La salle de bain des invités est équipée d'une douche, d'une fenêtre et d'un espace conçu pour l'installation d'une machine à laver et d'un sèche-linge. Situé au troisième étage d'un bâtiment récent et de prestige, l'immeuble est très bien habité et offre un contexte très calme. De plus, le centre-ville peut être atteint à pied en quelques minutes. L'offre comprend deux places de parking dans le garage au coût de 70'000 CHF et une cave. Les frais annuels s'élèvent à environ 6'700 CHF.

Idylle de montagne pure - maison de vacances rustique dans la belle Leventina avec une vue panoramique magnifique

Le rustico très bien aménagé est situé à une altitude de 1 475 mètres à Sobrio dans la vallée de Leventina, et est très calme et ensoleillé dans un petit hameau.Un beau lieu de retraite avec une vue panoramique magnifique sur les montagnes et la nature, et avec de nombreuses possibilités de randonnée.Au rez-de-chaussée, il y a un "grottino", une salle de bain et une cave. Devant l'entrée, il y a une terrasse avec une table et des bancs en pierre, ombragée par une pergola. Depuis le grottino, un escalier mène à l'étage supérieur avec le salon, la cuisine ouverte et deux chambres à coucher. Depuis le salon, vous pouvez accéder au balcon avec sa vue magnifique sur le monde montagnard.Un escalier étroit mène au grenier avec des possibilités de couchage supplémentaires. Le rustico a été continuellement rénové.L'alimentation électrique est assurée par une turbine hydraulique partagée, et les eaux usées sont traitées par un système d'infiltration multétage.Sobrio appartient à la commune politique de Faido dans le district de Giornico.

L'endroit idéal aussi pour vos vacances

Dans un joli contexte résidentiel, situé stratégiquement à quelques pas de l'arrêt des transports en commun et des nombreux services offerts par la commune de Riva San Vitale, cette belle maison des années 70, complètement rénovée en 2016, se caractérise par de grands espaces lumineux, des finitions modernes, des hauteurs généreuses dans la zone nuit et un jardin confortable, complet avec une terrasse couverte, idéal pour les moments de détente pendant la belle saison et une vue lac merveilleuse, également possible comme résidence secondaire.La propriété s'étend sur trois niveaux, dont un souterrain, et se compose d'espaces ainsi divisés : le rez-de-chaussée se présente comme un grand salon unique dédié à la zone jour, qui accueille la cuisine équipée, la salle à manger avec accès à la terrasse et un grand salon spacieux avec vue sur la veranda couverte et le jardin luxuriant ; en montant au premier étage, nous trouvons deux chambres de dimensions généreuses, dont la chambre principale avec vue sur le balcon couvert panoramique, desservie par une salle de bain fenêtrée avec douche. Le sous-sol est divisé entre la salle technique/buanderie, le bunker aménagé en cave, le sous-sol et une confortable salle de loisirs.La propriété est complétée par un emplacement de parking extérieur non couvert, disponible pour 20 000 CHF, à ajouter au prix de vente.Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur et distribué par des serpentes de sol ; les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et garantissent une isolation acoustique et thermique excellente.Prix total : 960 000 CHFNos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, en offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour plus de solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

DESIGN, LUMIÈRE NATURELLE ET CONFORT MODERNE

Au quatrième et dernier étage d'une moderne palazzina résidentielle, édifiée en 2024, composée de seulement quatre unités abitatives, élégant 4,5 pièces caractérisé par de grands espaces lumineux, distribués de manière harmonieuse et des finitions de haute qualité, qui reflètent une attention méticuleuse aux détails.L'appartement est ainsi organisé : la zone living open space accueille une cuisine équipée de design et un grand salon où, à travers les grandes fenêtres, on accède au généreux terrazzo, créant une connexion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. La zone nuit se compose de trois chambres à coucher, dont une chambre à coucher matrimoniale et deux chambres à coucher simples, conçues pour offrir le maximum de la privacité et du confort, parfaites pour une famille nombreuse ou pour ceux qui désirent avoir à disposition des espaces supplémentaires pour des invités ou un bureau, servies par deux grandes salles de bains fenêtrées, toutes deux dotées d'une grande douche. Enfin, un local accessoire très confortable, équipé de raccordements pour la machine à laver, offre une fonctionnalité supplémentaire, simplifiant les activités quotidiennes.La propriété comprend également une cave et un emplacement de parking dans le garage, disponible au coût de 30 000 CHF, à ajouter au prix de vente.Du point de vue énergétique, l'appartement est doté d'un système de chauffage efficace, alimenté par une chaudière à gaz, distribué par des serpentinages au sol, qui garantissent une chaleur uniforme dans tous les environnements. Les fenêtres en PVC, équipées de triple vitrage, améliorent non seulement l'isolation acoustique et thermique, mais ajoutent également une touche d'élégance à la structure.Prix global : 790 000 CHFNos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, vous offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir en personne cette opportunité extraordinaire. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

Un refuge authentique au cœur de la vallée de Muggio

Immersée dans le calme authentique de la vallée de Muggio, à l'intersection de deux allées suggestives du noyau historique romantique, avec une vue merveilleuse ouverte sur les collines environnantes et le Monte Generoso, fascinante maison de 4,5 pièces complètement rénovée en 1995, avec une attention particulière à la préservation de détails originaux tels que les poutres apparentes, la cheminée en pierre et les murs en pierre, caractérisée par de grands espaces lumineux, conçus pour offrir de l'hospitalité et de la fonctionnalité également à ceux qui désirent une maison secondaire immergée dans la nature, loin de l'agitation de la ville.Répartie sur trois niveaux, la propriété conserve le charme de l'architecture traditionnelle tessinoise et dispose d'espaces répartis de manière efficiente comme suit : au rez-de-chaussée, l'entrée se trouve sur le salon accueillant avec cheminée, débarras et cuisine spacieuse ; l'étage supérieur est dédié à la zone nuit, où l'on trouve une grande chambre à coucher et une deuxième chambre simple avec accès au balcon couvert panoramique, servies par une salle de bain spacieuse, également avec accès au balcon, équipée d'une baignoire et d'une douche, en plus de la pièce technique utilisée comme buanderie ; le dernier étage mansardé, avec des poutres apparentes qui accentuent son charme intime et recueilli, est un espace polyvalent et réservé, idéal comme chambre pour les invités, étude ou local hobby. La propriété est complétée par un petit local annexe, qui offre un espace supplémentaire, parfait comme cave à vin ou local de stockage.Bien qu'elle ne dispose pas de parking privé, la maison est confortablement accessible en voiture pour les opérations de chargement et de déchargement, et à quelques pas se trouve la place de l'église, qui offre de nombreux emplacements de parking gratuits. Il y a également un espace couvert adapté au stationnement d'un scooter ou d'une moto.Le chauffage électrique avec radiateurs garantit un climat confortable tout au long de l'année, tout en maintenant les coûts de gestion bas.Pour ceux qui le souhaitent, à quelques mètres, il est possible de récupérer un terrain à quelques mètres de la maison, idéal pour créer un jardin en terrasses.Il s'agit d'une occasion unique pour ceux qui cherchent un endroit pour ralentir le rythme, redécouvrir la beauté des choses simples et vivre immergé dans la nature sans renoncer au confort de la vie moderne. Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, offrant des conseils personnalisés ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour plus de solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

Pour vos vacances dans la vallée de Muggio

Parmi les bois et les prairies de la vallée de Muggio, dans la localité calme de Tür, se dresse une maison tessinoise romantique aux traits authentiques, ramenée à la vie par une récente restauration qui a valorisé son charme originel. Immergée dans la nature et enveloppée d'un silence régénérant, la demeure domine un terrain privé de plus de 1 500 m² et ouvre son regard sur un amphithéâtre de montagnes qui changent de couleur à chaque heure de la journée, offrant ainsi un spectacle toujours différent.L'entrée conduit à un espace de vie lumineux et ouvert, où la cuisine en angle, entièrement équipée, dialogue avec le salon dans un environnement aéré et accueillant ; complètent le niveau un cellier fonctionnel, une salle de bain avec fenêtre et douche, ainsi qu'un grotto-cave parfait pour conserver des vins et des spécialités locales. En montant au niveau supérieur, on accède à deux vastes chambres à coucher avec poutres apparentes et armoires sur mesure, flanquées d'une grande salle de bain avec fenêtre, équipée d'une baignoire et de dispositions pour la machine à laver. Deux escaliers indépendants mènent, d'un côté, à une pièce intime dans les combles idéale pour les hobbies ou la détente, et, de l'autre, à un studio lumineux qui précède une troisième chambre.À l'extérieur, un cabanon pour les outils de 14 m² et un dépôt de bois couvert pratique laissent place à une vaste cour pavée, capable d'accueillir trois véhicules et de se transformer, les jours d'été, en un salon panoramique en plein air, raffiné avec une pergola avec des vignes et une robuste table en pierre. La maison, chauffée par un poêle à bois, en combinaison avec un système électrique, est entretenue avec soin constant, garantissant ainsi un confort immédiat à chaque saison. Destinée exclusivement à la résidence secondaire, elle représente un refuge authentique et lumineux où l'on peut retrouver la paix, les parfums et les rythmes lents typiques de la vallée de Muggio.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, vous offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

VUE SPLENDIDE DE VOTRE NOUVELLE DEMEURE

Dans l'un des quartiers les plus calmes et les plus demandés de Lugano, nous proposons à la vente un appartement raffiné de 4,5 pièces situé Via Ronchetto. L'immobilier se trouve dans une position réservée mais bien desservie, à quelques minutes du centre, avec une vue splendide ouverte sur le lac et les collines environnantes.L'entrée s'ouvre sur un corridor accueillant qui mène à la zone nuit, composée d'une spacieuse chambre matrimoniale et de deux chambres lumineuses, idéales pour les enfants, les invités ou un bureau privé. La disposition offre de l'intimité et du confort, en séparant de manière harmonieuse les espaces dédiés au repos de ceux de la vie quotidienne.La zone jour, spacieuse et lumineuse, accueille un salon avec une cuisine moderne et bien organisée, parfaite pour les moments conviviaux et pour ceux qui aiment les environnements fonctionnels et accueillants. Du salon, on accède au balcon, un agréable espace extérieur qui offre une vue suggestive sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes, idéal pour se détendre ou dîner à l'extérieur.Le chauffage est garanti par un système centralisé au gaz efficient avec distribution en serpentine.Le revêtement de sol est en parquet pour la zone jour et en carrelage pour les salles de bain.L'appartement dispose de deux salles de bain modernes, soigneusement conçues dans les détails et réalisées avec des finitions de qualité, en plus d'une cave privée pratique. Deux places de parking dans le garage au prix de 50 000 CHF pièce complètent l'immobilier et sont à ajouter au prix de vente.Il est également possible d'évaluer l'achat par la formule "rent to buy".PRIX TOTAL : 875 000 CHFNos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant des conseils personnalisés ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

SPLENDIDE APPARTMENT ATTIQUE EN ATTENTE D'UNE NOUVELLE FAMILLE

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus convoités d'Agno, à quelques pas de tous les services et bien relié à Lugano, se dresse ce magnifique attico de 4,5 pièces, un véritable joyau immobilier au sein d'un élégant bâtiment construit en 2011 et caractérisé par des finitions de haute qualité.L'appartement offre une expérience de vie de haut standing, avec une surface brute de 160 m² et une luminosité inégalée dans chaque pièce. L'entrée accueillante conduit à la grande et moderne zone de vie, où la cuisine élégante ouverte avec îlot s'intègre parfaitement au salon-salle à manger, créant un ambiance conviviale et design.La zone de nuit a été conçue pour garantir une intimité et un confort maximum. Elle se compose d'une spacieuse chambre à coucher avec une salle de bain privée luxueuse et fenêtrée, ainsi que de la commodité de la climatisation pour les journées les plus chaudes. Deux chambres supplémentaires et une autre salle de bain complètent la zone de nuit.Le véritable atout de cette propriété est la grande terrasse panoramique de 45 m² de surface brute, un espace extérieur vivable et ensoleillé qui offre une vue dégagée sur les montagnes et le verdure environnante, idéal pour des moments de détente et des dîners en plein air.Le confort est assuré par des solutions technologiques et de construction de dernière génération, notamment le chauffage par pompe à chaleur avec serpentines au sol et des fenêtres en PVC avec double vitrage. L'appartement dispose également d'une buanderie privée pratique directement dans la maison.L'offre est complétée par une grande cave et deux places de parking confortables dans le garage souterrain, des éléments qui augmentent encore la valeur et la fonctionnalité de la propriété, au prix de 70 000 CHF à ajouter au prix de vente et non dissociables.PRIX TOTAL : 1 350 000 CHFNos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir en personne cette opportunité extraordinaire. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

Votre refuge immergé dans le vert

Dans un emplacement privilégié, entouré de verdure, au cœur du village pittoresque de Casima, un endroit enchanté d'un grand attrait touristique, cette splendide maison de charme de 4,5 pièces est en excellent état, grâce aux nombreux travaux de rénovation effectués au fil des ans, caractérisée par de grands espaces lumineux dont on peut profiter de panoramas à couper le souffle sur les collines environnantes et des aménagements sur mesure inclus dans le prix de vente, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte authentique et tranquille sans renoncer au confort, également possible en tant que résidence secondaire. Développée sur deux niveaux, la propriété dispose d'espaces fonctionnels bien répartis : au niveau principal, on trouve une première pièce, actuellement utilisée comme garde-robe, une salle de bain avec douche, une cuisine installée récemment et entièrement équipée, ainsi qu'un grand salon avec cheminée et balcon panoramique romantique, dans lequel les hauteurs généreuses ont permis la création d'un loft confortable, accessible par un escalier en colimaçon en bois, idéal pour ceux qui travaillent à domicile ou comme local hobby. Le niveau inférieur, dédié à la zone nuit, accueille deux chambres à coucher spacieuses, servies par une salle de bain avec baignoire, un sous-sol aménagé avec des armoires sur mesure et un grand local qui sert à la fois de débarras et de buanderie. La propriété est complétée par un grand grenier vitré, parfaitement isolé et accessible par une trappe avec échelle. Un espace polyvalent qui peut facilement se transformer en chambre pour les invités, studio ou local multifonctionnel. La propriété ne dispose pas de places de parking privées, mais juste en face de l'entrée se trouve un espace dédié au chargement et déchargement, et à proximité immédiate se trouvent de nombreuses places de parking communales, pour lesquelles un abonnement annuel peut être souscrit au coût de seulement 200 CHF. L'installation de chauffage est alimentée par une chaudière à mazout et est distribuée par des radiateurs ; les fenêtres en bois avec double vitrage assurent une bonne isolation et sont équipées de volets en aluminium pratiques et sans entretien. Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir en personne cette opportunité extraordinaire. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

Finition moderne et jardin, également en tant que résidence secondaire

Dans un emplacement ensoleillé et commode à tous les services, au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble noble construit en 2012, entouré de verdure et de vignobles merveilleux, se trouve cet appartement de 4,5 pièces qui conquiert par son ampleur, sa luminosité et la qualité de ses finitions : l'immobilier se distingue par des espaces généreux bien distribués et chaque pièce a un accès direct à la grande terrasse couverte et au jardin privé, idéal à la fois pour une famille et comme résidence secondaire.La disposition interne est étudiée avec une grande attention à la fonctionnalité : entrée sur un palier confortable parfait pour réaliser un placard, salon spacieux embellit par de grandes fenêtres qui garantissent la lumière naturelle tout au long de la journée, cuisine moderne ouverte et entièrement équipée avec une péninsule, local de buanderie pratique et 3 chambres de dimensions très généreuses, dont la chambre principale est complète avec un dressing et une salle de bain fenêtrée en-suite avec douche et les deux autres servies par une salle de bain fenêtrée avec baignoire.L'appartement dispose d'un local semi-enterré de 45m², isolé et sans fenêtres, non chauffé, avec une entrée indépendante, qui est actuellement loué depuis longtemps, garantissant un revenu constant intéressant.La propriété est complétée par une cave commode et deux places de parking dans le garage, au prix de 20'000 CHF chacune, à ajouter au prix de vente.Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur moderne avec distribution par des serpentin de sol ; pour les mois les plus chauds, un split efficace pour la climatisation a été installé l'été dernier, programmable à distance.Il s'agit d'une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un objet en excellent état, dans un emplacement stratégique à quelques pas de toutes les commodités, d'autant plus compte tenu du revenu intéressant généré par la pièce accessoire, qui permet de déduire de manière significative les coûts hypothécaires.Prix total : 900'000 CHF Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, vous offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir en personne cette opportunité extraordinaire. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

SUPER PRIX, ACHETEZ UN POTENTIEL !

À Vacallo, au premier étage d'une petite palazzina composée de seulement onze unités d'habitation, dans un contexte tranquille et agréablement ensoleillé, nous proposons à la vente un appartement accueillant et lumineux de 4½ pièces idéal pour ceux qui recherchent de l'intimité et une qualité de vie.L'appartement, d'environ 90 m², se développe de manière harmonieuse. L'entrée s'ouvre sur un atrium pratique équipé de placards murals confortables, menant à un grand et lumineux salon avec balcon, idéal pour des moments de détente et de convivialité. La cuisine est fonctionnelle et bien organisée. La zone de nuit comprend trois chambres à coucher, dont deux ont accès à un balcon communicant, créant un espace extérieur agréable et utilisable. Deux salles de bains, l'une avec baignoire et l'autre avec douche, complètent la propriété, conçues pour garantir le confort et la praticité dans la vie quotidienne.Le système de chauffage actuel est alimenté par une chaudière à mazout, mais la dernière assemblée de copropriétaires a décidé de remplacer le système par une chaudière à gaz moderne et fonctionnelle dans un proche avenir.Les fenêtres sont en bois avec double vitrage.L'offre est complétée par un emplacement de parking extérieur dans un box privé à usage exclusif au coût de 30'000 CHF, qui ne peut être séparé.L'appartement est actuellement loué et offre un rendement intéressant d'environ 3,5%, ce qui en fait une solution attrayante également en tant qu'investissement locatif. PRIX TOTAL: 325'000 CHFNos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, vous offrant des conseils personnalisés; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail: immoglobalswiss.ch

OCCASION : NOUVEAU, DANS UN ENVIRONNEMENT VERDOYANT, AVEC VUE PANORAMIQUE

Dans un emplacement privilégié sur une colline, entouré de verdure, au bout d'une rue sans issue, à la limite d'une zone boisée fascinante avec un ruisseau, qui garantit la paix, le calme et une intimité maximale, au rez-de-chaussée d'une nouvelle résidence à énergie positive en cours de construction, composée de seulement deux unités d'habitation avec des entrées indépendantes, splendide appartement de 4,5 pièces, qui ne peut être utilisé que comme résidence principale, caractérisé par des espaces grands et lumineux et une vue merveilleuse de la zone jour sur la vallée en contrebas.L'appartement, dont la livraison est prévue pour juin 2026 et dont les finitions peuvent encore être personnalisées, dispose de pièces spacieuses réparties comme suit : par un escalier confortable, on entre dans le hall d'entrée, conçu pour accueillir un vestiaire, qui mène d'un côté aux deux salles de bain, dont l'une avec fenêtre et baignoire et l'autre avec douche, et de l'autre côté aux trois chambres, dont la chambre principale de 18 m², la chambre simple de 12 m² et la dernière de 10,50 m², idéale également comme bureau ; la zone jour se présente comme une grande pièce ouverte, complète avec une cuisine équipée et un coin salon confortable, enrichie par de grandes fenêtres panoramiques, dont on accède à la terrasse couverte de 17 m² et au jardin généreux, qui entoure la propriété sur deux côtés.La propriété est complétée par une pièce chauffée de 16 m², accessible directement depuis la zone jour, idéale comme buanderie/dépôt et pièce de loisirs, en plus de deux places de parking extérieures, dont l'une est couverte, incluses dans le prix de vente.Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur de dernière génération, distribué par des serpentins au sol, supporté par les panneaux photovoltaïques posés sur le toit, qui contribuent à maintenir les coûts de gestion vraiment bas, ainsi que les fenêtres en PVC/aluminium avec triple vitrage, qui sont de très haute qualité.L'appartement sera livré complet avec une connexion internet reliée au réseau à fibre optique, idéale pour ceux qui ont besoin d'une ligne rapide et stable ; en outre, pour ceux qui le souhaitent, la préparation pour la climatisation a été prévue.Une occasion rare pour ceux qui recherchent la qualité, l'intimité et la valeur à long terme : une résidence exclusive où le confort, la nature et la technologie se rencontrent pour offrir un investissement sûr et un style de vie supérieur.Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, en vous offrant des conseils personnalisés ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour d'autres solutions résidentielles et commerciales, consultez notre portail : immoglobalswiss.ch

Esclusivo 4.5 Locali - Lusso e raffinatezza nel cuore di Locarno (auch Zweitwohnsitz)

Splendido 4.5 di Lusso nel Cuore di Locarno Residenza Piazza Fontana - Appartamenti di 4.5 Locali nel Cuore di LocarnoResidenza secondaria possibile (+10%)Consegna prevista nel 2028Scopri gli eleganti appartamenti di 4.5 locali nella nuova Residenza Piazza Fontana, situata in una posizione strategica nel centro di Locarno. Questi appartamenti rappresentano l'essenza del lusso e del comfort, offrendo ampi spazi abitativi e una qualità di vita superiore.Caratteristiche principali:Finiture d'eccezione: Gli appartamenti sono rifiniti con materiali di alta qualità che soddisfano i più elevati standard. Ogni unità offre superfici lussuose e dettagli di prima classe per un'esperienza abitativa senza pari.Posizione ideale: La Residenza Piazza Fontana si trova in Piazza Fontana Pedrazzini, un importante pezzo storico della città. A pochi passi dal centro città e dalle rive del Lago Maggiore, con facile accesso ai campi da tennis di Locarno e alla clinica Santa Chiara. Ascona è raggiungibile in soli 7 minuti di auto, Lugano in 30 minuti e Milano in 90 minuti.Fuori, la vitalità del centro città; dentro, una quiete rara: secondo la valutazione fonica specialistica, gli ambienti interni a finestre chiuse raggiungono livelli sonori particolarmente contenuti, pari a circa 15 dB(A) di notte, paragonabili al respiro leggero in una stanza silenziosa, e circa 25 dB(A) di giorno, come un sussurro delicato in un ambiente tranquillo. Una combinazione ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale, elegante e confortevole, senza rinunciare alla tranquillità abitativa. Superfici variabili: Disponiamo di diverse tipologie di appartamenti, da 2.5 a 4.5 locali, con superfici lorde variabili da 96 m² a 204 m² e terrazze da 18 m² a 193 m².Design personalizzabile: Ogni appartamento può essere personalizzato secondo i tuoi gusti e desideri, con la possibilità di scegliere le finiture interne.Efficienza energetica: La costruzione è progettata per garantire eccellenti isolamenti termici e acustici. Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore con pannelli solari, e il raffrescamento estivo avviene tramite scambiatori di calore, assicurando così costi contenuti.Dettagli degli appartamenti di 4.5 locali:Superficie lorda: Tra 146 m² e 204 m²Terrazza: Tra 25 m² e 172 m²Cantina e lavanderia: Ogni appartamento dispone di una cantina e una lavanderia privataConsegna prevista: 2028 Un territorio ricco di opportunità:Clima mediterraneo: Locarno gode di un clima mite e soleggiato, ideale per chi ama vivere all'aperto e praticare sport.Attività ricreative: Sul Lago Maggiore e nelle vicine valli Verzasca e Maggia è possibile praticare numerosi sport nautici e attività all'aperto. Gli appassionati di golf possono scegliere tra il Golf Club Patriziale di Ascona e il Golf Gerre di Losone.Eventi culturali: La regione offre un ricco calendario di eventi culturali e di intrattenimento, come il Festival del Film di Locarno e il Moon and Stars, oltre al famoso Jazz Ascona.Contatti: Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattateci:OMNINVEST SA - Progetti Immobiliari: Via A. Ciseri 13, CH-6600 Locarno. Tel. 091 743 61 90. Email: info@omninvest.ch. www.omninvest.chVivi il lusso a Locarno, scegli un appartamento nella Residenza Piazza Fontana. DEUTSCH:Residenza Piazza Fontana - 4.5-Zimmer-Wohnungen im Herzen von LocarnoZweitwohnsitz möglich (+10%)Wohnungsübergabe voraussichtlich im 2028Entdecken Sie die eleganten 4.5-Zimmer-Wohnungen in der neuen Residenza Piazza Fontana, strategisch im Zentrum von Locarno gelegen. Diese Wohnungen verkörpern den Inbegriff von Luxus und Komfort und bieten großzügige Wohnräume sowie eine hohe Lebensqualität.Hauptmerkmale:Hochwertige Ausführungen: Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Jede Einheit bietet luxuriöse Oberflächen und erstklassige Details für ein unvergleichliches Wohngefühl.Ideale Lage: Die Residenza Piazza Fontana befindet sich an der Piazza Fontana Pedrazzini, einem wichtigen historischen Ort der Stadt. Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und den Ufern des Lago Maggiore entfernt, mit einfachem Zugang zu den Tennisplätzen von Locarno und der Klinik Santa Chiara. Ascona ist in nur 7 Autominuten erreichbar, Lugano in 30 Minuten und Mailand in 90 Minuten.Draussen die Lebendigkeit des Stadtzentrums; drinnen eine seltene Ruhe: Gemäss der fachtechnischen Lärmbewertung erreichen die Innenräume bei geschlossenen Fenstern besonders niedrige Schallpegel von rund 15 dB(A) nachts, vergleichbar mit leichtem Atmen in einem stillen Raum, und rund 25 dB(A) tagsüber, wie ein leises Flüstern in einer ruhigen Umgebung. Eine ideale Kombination für alle, die an zentraler, eleganter und komfortabler Lage wohnen möchten, ohne auf Wohnruhe verzichten zu müssen.Variable Flächen: Wir bieten verschiedene Wohnungstypen, von 2.5 bis 4.5 Zimmern, mit Bruttowohnflächen von 96 m² bis 204 m² und Terrassen von 18 m² bis 193 m².Personalisierbares Design: Jede Wohnung kann nach Ihren Wünschen und Vorstellungen individuell gestaltet werden, mit der Möglichkeit, die Ausführungen auszuwählen.Energieeffizienz: Das Gebäude ist so konzipiert, dass es exzellente thermische und akustische Isolierungen garantiert. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe mit Solarpaneelen betrieben, und die sommerliche Kühlung erfolgt durch Wärmetauscher, was niedrige Betriebskosten gewährleistet.Details der 4.5-Zimmer-Wohnungen:Bruttowohnfläche: Zwischen 146 m² und 204 m²Terrasse: Zwischen 25 m² und 172 m²Keller und Waschküche: Jede Wohnung verfügt über einen privaten Keller und WaschkücheVoraussichtliche Fertigstellung: 2028Eine Region voller Möglichkeiten:Mittelmeerklima: Locarno genießt ein mildes und sonniges Klima, ideal für diejenigen, die das Leben im Freien und Sport lieben.Freizeitaktivitäten: Am Lago Maggiore und in den nahegelegenen Tälern Verzasca und Maggia gibt es zahlreiche Wassersport- und Outdoor-Aktivitäten. Golfbegeisterte können zwischen dem Golf Club Patriziale Ascona und dem Golf Gerre Losone wählen.Kulturelle Veranstaltungen: Die Region bietet einen reichhaltiges Angebot an Kultur und Unterhaltung wie dem Locarno Filmfestival und Moon and Stars -Festival sowie dem berühmten Jazz Ascona.Kontakt: Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte:OMNINVEST SA - Immobilienprojekte: Via A. Ciseri 13, CH-6600 Locarno. Tel. 091 743 61 90. E-Mail: info@omninvest.ch. www.omninvest.chLeben Sie den Luxus in Locarno, wählen Sie Ihre Wohnung in der Residenza Piazza Fontana.

Appartement de 4,5 pièces dans le verdoyant Rovio

Appartement de 4,5 pièces à Rovio, un village charmant et ensoleillé qui s'étend entre le Monte Generoso et le lac de Lugano.Situé au premier étage, l'appartement de 4,5 pièces se compose de : hall d'entrée, salon spacieux, cuisine séparée, chambre à coucher avec salle de bain privée, deux autres chambres à coucher et une salle de bain. Le salon s'ouvre sur une terrasse couverte, d'où l'on peut admirer un panorama splendide sur les vignobles et le noyau historique.L'appartement fait partie d'une résidence composée de trois bâtiments avec des façades en briques, jardin communal et buanderie commune.La construction date de la fin des années 90 et se présente en bon état. L'appartement est également en excellent état : sols en carreaux dans la zone de jour et parquet dans les chambres, cuisine aménagée. Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage, l'obscurité est assurée par des stores électriques. Le chauffage est distribué par des systèmes de chauffage au sol connectés à une installation centrale au fioul.1 cave est incluse dans le prix. L'appartement est attribué 2 places de parking en garage au prix de 30'000 CHF chacune.La situation est idéale pour ceux qui veulent vivre dans une commune qui a su préserver son échelle humaine, entourée de verdure, baignée de soleil toute la journée et loin de l'agitation de la ville.MESURESAppartement : 112 m²Ref. : V-ME-ROV-VIG-15

Appartement de jardin luxueux 4,5 pièces avec vue sur le lac - Votre rêve de résidence secondaire au Lago Maggiore

Residenza Deltavista Vivez l'expérience d'un habitat exclusif sur la Riviera ensoleillée de Gambarogno. Ce jardin d'appartement moderne et de haute qualité allie style, confort et une vue imprenable sur le Lago Maggiore et les montagnes environnantes – idéal comme résidence principale ou secondaire.L'appartement impressionne par ses pièces inondées de lumière, un vaste séjour et salle à manger, ainsi qu'une cuisine designer ouverte équipée des derniers appareils high-tech. Trois chambres confortables, une salle de bain élégante avec baignoire et douche, ainsi qu'une salle de bain pour les invités. Une machine à laver et un cellier privés offrent le plus grand confort de vie.Il convient de souligner particulièrement la terrasse ensoleillée et le jardin bien entretenu, qui vous invitent à vous détendre, lire ou passer des heures conviviales avec la famille et les amis. La résidence est sans obstacle et dispose d'un ascenseur qui vous emmène confortablement de la place de parking souterraine directement à l'appartement.Cette offre exclusive est complétée par deux places de garage qui offrent un confort et une sécurité supplémentaires. Profitez du style de vie, du confort et de la vue sur le lac – chaque jour devient des vacances.Visitez notre site Web et laissez-vous inspirer par notre offre immobilière diverse. https://www.luxanone.ch/

Minusio - Residenza Miralago

Situato nella Residenza Miralago, questo appartamento offre un ambiente abitativo confortevole in un contesto estremamente tranquillo e immerso nel verde, con piacevoli viste sulle montagne circostanti. La posizione è particolarmente comoda e ben servita: il lago, la stazione ferroviaria di Minusio e tutti i principali servizi sono raggiungibili in pochi minuti.L'appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L'ingresso conduce a un corridoio centrale con armadi a muro, che collega i diversi ambienti della casa. L'ampio soggiorno con zona pranzo è inondato di luce naturale grazie alle grandi vetrate scorrevoli e offre accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino privato di circa 120 m². Questo spazio esterno, esposto a sud, amplia la zona giorno ed è ideale per momenti di relax durante tutto l'anno.Adiacente al soggiorno si trova la cucina moderna, caratterizzata da ampi spazi di contenimento e da una disposizione funzionale. Anche da qui si accede direttamente alla terrazza e al giardino.La zona notte comprende tre camere da letto. La camera padronale è completata da un bagno con vasca. Due ulteriori camere offrono spazio per familiari, ospiti o per un ufficio. È inoltre presente un secondo bagno con doccia.Completano la proprietà una cantina privata e due posti auto in autorimessa. L'immobile è sempre stato ben mantenuto ed è stato rinnovato l'ultima volta nel 2022; risulta inoltre idoneo anche come residenza secondaria.Restiamo a vostra completa disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Grazie alla nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare, siamo in grado di offrirvi una consulenza professionale e personalizzata.È inoltre possibile visitare la proprietà comodamente anche tramite videochiamata._________________________________________Diese in der Residenza Miralago gelegene Wohnung bietet ein komfortables Wohnumfeld in einer äusserst ruhigen und grünen Umgebung, mit angenehmer Aussicht auf die umliegenden Berge. Die Lage ist besonders praktisch und gut angebunden: Der See, der Bahnhof von Minusio sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen und gut durchdachten Grundriss. Der Eingangsbereich führt in einen zentralen Korridor mit Einbauschränken, der die verschiedenen Wohnbereiche miteinander verbindet. Das grosszügige Wohn- und Esszimmer ist dank grosser Schiebefenster lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur gedeckten Terrasse sowie zum privaten Garten von ca. 120 m². Dieser nach Süden ausgerichtete Aussenbereich erweitert den Wohnraum und lädt das ganze Jahr über zum Entspannen ein.Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die moderne Küche, die durch viel Stauraum und eine funktionale Gestaltung überzeugt. Auch von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten.Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer wird durch ein Badezimmer mit Badewanne ergänzt. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Familienmitglieder, Gäste oder ein Büro. Ein zweites Badezimmer mit Dusche steht ebenfalls zur Verfügung.Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum sowie zwei Parkplätze in der Tiefgarage. Die Immobilie wurde stets gut unterhalten und zuletzt im Jahr 2022 renoviert; sie eignet sich zudem auch als Zweitwohnsitz.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Dank unserer über 20-jährigen Erfahrung im Immobilienmarkt bieten wir Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung.Gerne ermöglichen wir Ihnen auch eine Besichtigung per Videoanruf.

Maison unifamiliale avec jardin à Morbio Superiore

Maison unifamiliale avec jardin à Morbio Superiore, l'une des zones les plus calmes et ensoleillées du Mendrisiotto, immergée dans la verdure et offrant une vue ouverte agréable.L'immobilier nécessite des travaux de rénovation, ce qui permet cependant de repenser les espaces en fonction de ses goûts et de ses besoins, en valorisant au maximum le potentiel de la propriété.Un projet de redistribution des espaces est déjà disponible, qui prévoit au rez-de-chaussée la zone d'habitation principale : un grand salon avec cheminée et accès à un jardin d'hiver lumineux, cuisine ouverte, chambre principale, deux chambres supplémentaires et deux salles de bains. Au sous-sol, le grand demi-sous-sol offre de nombreuses possibilités grâce à la présence d'un local idéal pour créer une buanderie, un local technique et un espace hobby, en plus de deux grandes caves qui peuvent être utilisées comme cave à vin.La maison est entourée d'un jardin privé.Les finitions et les systèmes comprennent des fenêtres en PVC avec vitrage triple installées en 2014, des volets manuels et un chauffage électrique à air.La propriété est complétée par 1 box et 1 place de parking extérieure couverte, incluses dans le prix.Le contexte est résidentiel et serein, à quelques pas du centre du village, avec des écoles accessibles en quelques minutes et les principaux centres commerciaux et services situés à environ 4 km. Un cadre parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et la nature.Le prix est négociable.MESURESSurface habitable : 144 m²Surface de la terrasse : 15 m²Surface du demi-sous-sol : 144 m²Surface du terrain : 734 m²Ref. : V-MA-MOR-CAR-14