4302 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: Canton Tessin

Maison de vacances avec loggia sur le lac Majeur

La Casa Ernesto n'est pas une maison ordinaire - c'est une maison de vacances avec une loggia surplombant le lac Majeur, un refuge pour les amoureux de la nature et une déclaration pour le confort durable.L'emplacement > Un paradis méditerranéenCe foyer exceptionnel offre le meilleur des deux mondes : le retrait dans un oasis de paix et d'intimité, associé à d'excellentes connexions centrales et à une accessibilité facile. Profitez de l'atmosphère paisible de votre propriété, protégée de l'agitation de la vie quotidienne. Ici, vous pouvez vous détendre dans votre jardin, lire en paix ou simplement apprécier la nature qui vous entoure, tandis que la brise légère souffle à travers les arbres. La conception spatiale généreuse et la disposition réfléchie du plan d'étage garantissent que vous vous sentez à l'aise et complètement détendu en tout temps. En même temps, vous bénéficiez d'un emplacement excellent qui vous permet d'accéder facilement à toutes les commodités de la vie quotidienne. Les magasins et les restaurants sont à quelques minutes de route. Cela vous permet de terminer vos courses quotidiennes rapidement et facilement, sans longs déplacements.Architecture & Confort : Une construction qui pense à l'avenir.L'objet construit en 2007 impressionne par un langage formel clair et des matériaux de haute qualité. Le point fort > Vivre en panoramaLe cœur de la Casa Ernesto est la connexion entre l'intérieur et l'extérieur. • Les terrasses : Les vastes terrasses extérieures sur les deux niveaux d'habitation sont comme votre deuxième salon. Grâce aux balcons en verre modernes, votre vue sur le lac et les montagnes reste complètement dégagée. Que ce soit pendant votre espresso du matin ou un verre de vin au coucher du soleil - cette vue est inestimable et inspirante chaque jour. Les données clés en un coup d'œil : • Superficie du terrain : 545 m² • Surface habitable : 160 m² • Résidence secondaire • Stationnement : emplacement de garage, carport et parking extérieur • Résidence secondaire • 2 terrasses extérieures • 2 sièges de jardin • Année de construction 2007 • faibles coûts de maintenance • vue sur le lac non obstruée L'association d'un refuge privé et de la possibilité d'entrer rapidement dans la vie sociale rend cette maison particulièrement attrayante. Ici, vous vivez l'équilibre parfait entre la paix et la vie quotidienne, vous permettant ainsi de profiter des avantages de votre style de vie chaque jour.Brissago - Un joyau pittoresque sur le lac MajeurBrissago est une ville charmante sur les rives du lac Majeur dans la région italophone du canton suisse du Tessin. Nichée entre les collines douces et les eaux claires et bleues du lac, Brissago se caractérise par son climat méditerranéen, qui offre des hivers doux et des étés chauds. La région est riche en végétation luxuriante, plantes exotiques et palmiers qui embellissent le paysage urbain et créent une atmosphère unique. Les visiteurs peuvent explorer la vieille ville historique avec ses rues étroites et ses places charmantes, bordées de bâtiments pittoresques et de cafés accueillants. Le lac Majeur invite à des promenades en bateau, des sports nautiques et des promenades relaxantes le long du rivage. Un point fort particulier est l'île de Brissago, également connue sous le nom d'îles de Brissago. Ces deux îles abritent un jardin botanique avec une variété de plantes et de fleurs exotiques qui transportent les visiteurs dans un monde magique de couleurs et de parfums. Grâce à son emplacement en tant que ville frontalière avec l'Italie, Brissago offre également la possibilité de découvrir le charme italien. La proximité avec l'Italie permet un shopping facile, des promenades à travers des marchés sans fin et l'accès à de petites baies et à des villes pittoresques le long du lac qui valent la peine d'être explorées. À Brissago, le charme méditerranéen, la beauté naturelle et l'hospitalité suisse se combinent pour créer une expérience inoubliable. La ville est l'endroit idéal pour tous ceux qui cherchent la paix, la détente et la beauté de la nature.

Villa de charme à Figino : nature, intimité et espace à quelques minutes de Lugano

PRIX RÉDUIT DE CHF 1'500'000.– À CHF 1'400'000.–Nichée dans le verdure et la tranquillité de Figino, dans un emplacement ensoleillé, réservé et directement connecté à la nature, nous proposons à la vente une villa de charme avec un grand parc privé, bordant la forêt et caractérisée par une vue agréable ouverte sur les collines environnantes.Un bien particulier, conçu pour ceux qui veulent vivre dans un environnement calme et verdoyant, sans renoncer à la commodité d'être à quelques minutes de Lugano et du lac.La villa, composée de deux unités de résidence, offre une grande flexibilité d'utilisation : elle peut être habitée comme résidence principale, maison de vacances, logement pour deux familles ou représenter un investissement intéressant avec la possibilité de louer une partie de la propriété.Les espaces intérieursLa villa se développe sur deux niveaux d'environ 150 m² chacun, offrant de grands espaces et diverses possibilités de personnalisation.Rez-de-chaussée Il est possible de créer un appartement indépendant de 2,5 pièces avec accès direct au jardin. Une solution idéale pour accueillir des membres de la famille ou des amis, créer un espace indépendant pour un membre de la famille ou destiner l'unité à la location.Premier étage La résidence principale comprend un espace de vie lumineux et spacieux avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles de bains et un balcon donnant sur le jardin.Les environnements, grâce aux surfaces généreuses et à la position de la villa, offrent un sentiment agréable d'espace, de lumière et de tranquillité.Un jardin à vivreLa véritable valeur ajoutée de la propriété est l'espace extérieur large, directement connecté à la nature.Le parc privé comprend : • grand jardin, idéal pour les familles et les enfants; • zone de barbecue pour les repas en plein air; • espace de détente avec baignoire de terrasse; • possibilité de créer un jardin; • espaces idéaux pour passer des moments de détente dans une absolue intimité; • contact direct avec la forêt et la nature environnante. Un environnement où l'on peut vivre la maison également à l'extérieur, en organisant des dîners avec des amis, des moments en famille ou simplement en appréciant la tranquillité de la nature.Le lac est facilement accessible à pied, ce qui rend l'emplacement particulièrement agréable tout au long de l'année.StationnementLa propriété dispose également d'une bonne dotation en espaces de stationnement : • 2 places de parking dans le garage • 5 places de parking extérieures Une caractéristique particulièrement intéressante pour une villa de cette taille.Efficacité énergétique et confortLa propriété est équipée de systèmes modernes visant à réduire la consommation d'énergie et à améliorer l'efficacité énergétique : • chauffage avec pompe à chaleur; • panneaux solaires thermiques; • système photovoltaïque. Une combinaison qui permet de bénéficier d'une gestion énergétique plus efficace et de réduire les coûts d'exploitation.Une propriété avec de nombreuses possibilitésCette villa représente une solution intéressante pour ceux qui cherchent quelque chose de plus qu'un simple appartement : espace, intimité, nature et polyvalence, le tout dans un emplacement stratégique près de Lugano.La possibilité de disposer de deux unités de résidence, du grand jardin, des nombreux espaces de stationnement et de la proximité du lac rendent cette propriété adaptée à différents besoins, tant en tant que résidence principale qu'en tant que maison de vacances ou investissement.Une opportunité à considérer également à la lumière de la réduction significative du prix, maintenant proposée à CHF 1'400'000.– au lieu de CHF 1'500'000.–.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous serons ravis de vous accompagner à la découverte de la propriété.

Genestrerio – maison unifamiliale de 5,5 pièces avec jardin et box auto

Dans la commune ensoleillée et tranquille de Genestrerio, au cœur du Mendrisiotto, nous proposons à la vente une maison unifamiliale de 5,5 pièces, idéale pour les familles à la recherche d'indépendance, de confort et de grands espaces de vie, à la fois à l'intérieur et à l'extérieur.La maison s'étend sur deux niveaux et est complétée par un jardin plat d'environ 6 m², idéal pour se détendre à l'extérieur, pour les enfants ou pour créer une zone barbecue ou piscine agréable.Réz-de-chaussée Le rez-de-chaussée comprend : • entrée; • deux chambres; • salle de bain avec douche; • local technique; • buanderie; • cave; • petite cuisine avec accès direct au jardin; • deux boxes auto au rez-de-chaussée. Premier étage Le premier étage, lumineux et bien organisé, dispose de : • grand salon avec salle à manger et accès au balcon; • cuisine habitable avec un coin petit-déjeuner accueillant adjacent à la salle à manger; • chambre parentale; • chambre simple; • salle de bain avec baignoire. L'agencement des pièces est fonctionnel et bien étudié, offrant également la possibilité de personnaliser le rez-de-chaussée et de le transformer, par exemple, en studio, espace invité ou espace indépendant pour adolescents.Emplacement et services La propriété est située dans un quartier résidentiel très calme et ensoleillé, à quelques minutes de Mendrisio et des principaux services du Mendrisiotto : • Écoles maternelles et primaires : environ 5 minutes; • Centre de Mendrisio : environ 5 minutes; • Centre commercial FoxTown Factory Stores : environ 5 minutes; • Accès à l'autoroute A2 : environ 5 minutes; • Arrêt des transports en commun : facilement accessible à pied en quelques minutes. Caractéristiques • Chauffage : pompe à chaleur avec distribution de chaleur par radiateurs; • Places de parking : 2 boxes auto + 2 places de parking extérieures. Potentiel de construction supplémentaire La propriété représente également une opportunité d'investissement et de développement intéressante : il existe en effet des indices de valorisation et d'occupation résiduels, qui offrent la possibilité de droits de construction supplémentaires.Une solution idéale pour ceux qui recherchent une maison unifamiliale avec des espaces polyvalents et une surface extérieure dans un contexte calme et ensoleillé, mais en même temps stratégiquement connecté aux principaux services et axes de communication du Mendrisiotto.

Maison unifamiliale à Manno – espaces vastes, jardin et excellente situation

Situé dans le cœur résidentiel de Manno, dans un quartier calme et ensoleillé, entouré d'élégantes villas et immergé dans la nature, nous proposons une vaste maison unifamiliale, idéale pour les familles qui souhaitent de l'espace, du confort et de la tranquillité sans renoncer à la proximité des services.Position • Commune avec multiplicateur fiscal avantageux. • Proximité d'écoles, supermarchés, magasins et bureaux. • À quelques minutes de la sortie d'autoroute de Lugano Nord, avec des connexions pratiques vers le centre-ville et les principales artères routières. Caractéristiques de l'habitationLa maison s'étend sur deux niveaux principaux et un sous-sol.Réz-de-chaussée • Grand salon avec cheminée. • Cuisine séparée avec coin repas et accès à l'extérieur. • Elégant hall d'entrée avec escalier spectaculaire. • Salle de bains pour les invités, buanderie, local technique et garage. • Place extérieure avec possibilité de garer plusieurs véhicules. Étage • Quatre grandes chambres. • Salle de bains complète avec baignoire. • Service supplémentaire avec douche. • Cuisine de service, idéale pour le personnel de maison ou pour créer un espace séparé. Sous-sol • Cave avec sol en gravier, idéale comme espace de stockage. Espaces extérieursLe jardin plat, enrichi de plantes et d'arbres ornementaux, offre un espace idéal pour se détendre et pour les activités de plein air. La zone de barbecue avec véranda couverte est parfaite pour les déjeuners et dîners d'été avec la famille et les amis.À rénoverLa maison, bien que en bon état, nécessite quelques travaux de rénovation, offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos besoins.Pour respecter la vie privée des locataires, aucune photo de l'intérieur n'est disponible. Nous serons ravis de vous accompagner lors d'une visite personnalisée pour vous montrer le potentiel de l'habitation.Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter.

Rivera – nouvel appartement 3.5 pièces avec terrasse et place de parking

Nous proposons à la vente un appartement de 3,5 pièces lumineux de nouvelle construction, situé au cœur de Rivera, dans une position stratégique, à quelques pas de la gare, du centre et des principaux services.L'appartement dispose d'une surface habitable de 78 m², d'une terrasse de 15 m², d'un cave privé de 5 m² et d'une surface commerciale totale de 82,50 m².CompositionL'unité d'habitation se compose de : • grand salon avec cuisine américaine, grandes fenêtres et accès direct à la terrasse; • hall de nuit; • salle de bain avec pré-installation pour lave-linge et sèche-linge; • chambre à coucher; • deuxième chambre. Caractéristiques et emplacementL'appartement sera réalisé selon les normes de construction modernes, avec des espaces fonctionnels, bien répartis et des finitions de qualité.Les travaux ont déjà commencé et la livraison est prévue pour l'été/automne 2027.La résidence bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité des écoles, magasins et transports en commun, ainsi que de la funiculaire pour le Monte Tamaro et, à quelques minutes, du centre de bien-être et parc aquatique Splash & SPA.Place de parkingUne place de parking en garage est disponible au prix de CHF 25'000.–.Une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement, dans un secteur bien desservi et en constante croissance.

Via Tesserete 61 – 3.5 pièces avec vue panoramique sur le lac de Lugano

Nous proposons un appartement de 3.5 pièces à vendre, situé au premier étage d'une palazzina bien entretenue en Via Tesserete 61 à Lugano. L'unité abitative se distingue par sa luminosité et son bonne disposition des espaces internes.L'appartement est composé d'un grand salon avec accès au balcon, duquel on jouit d'une splendide vue panoramique sur le lac de Lugano et le Monte Brè.La disposition interne comprend en outre: • une cuisine séparée, moderne et fonctionnelle, avec balcon; • une spacieuse chambre à coucher; • une chambre simple; • une salle de bain principale; • un WC pour les invités. La propriété est située dans une position stratégique et centrale, parfaitement desservie par les transports en commun. L'arrêt de bus, situé à quelques pas, garantit un lien pratique avec le centre de Lugano et les principales commodités de la ville.Une solution d'habitation idéale pour ceux qui souhaitent confort, luminosité et proximité aux services, parfaite à la fois comme résidence principale et comme investissement immobilier.La propriété est complétée par un box auto au prix de CHF 40'000.–.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Rivera – nouvel appartement 3.5 pièces avec terrasse et place de parking en garage

Au cœur de Rivera, dans un emplacement stratégique et commode, à quelques pas de la gare et du centre-ville, une résidence élégante de nouvelle construction est en cours de réalisation, offrant confort, qualité et fonctionnalité.Nous proposons à la vente un appartement de 3,5 pièces lumineux, avec une surface habitable de 77 m², enrichi d'une terrasse spacieuse de 19 m², idéale pour des moments agréables à l'extérieur, et d'une cave privée de 5 m².L'immobilie dispose au total de 83,50 m² de surface commerciale.Un emplacement de parking en garage est également disponible, qui peut être acheté séparément au prix de CHF 25’000.–.L'appartement se compose de: • grand séjour avec cuisine ouverte, caractérisé par de grandes fenêtres et un accès direct à la terrasse; • hall de nuit; • salle de bain avec préparation pour lave-linge et sèche-linge; • chambre à coucher; • deuxième chambre. L'appartement sera réalisé selon des normes de construction modernes et efficaces, avec des pièces bien réparties et fonctionnelles, enrichies de finitions de qualité.Les travaux de construction ont déjà commencé et la livraison est prévue pour été/automne 2027.L'emplacement garantit un confort élevé grâce à sa proximité avec les principaux services, écoles, commerces et transports en commun.La résidence sera également située à proximité de la téléphérique qui mène à la renommée localité du Monte Tamaro, idéale pour des excursions pendant la saison estivale et pour des activités de ski en hiver.À quelques minutes se trouve également le centre de bien-être et parc aquatique Splash & SPA, parfait pour des moments de détente, de divertissement et de bien-être.Une solution idéale à la fois comme résidence principale, grâce à l'emplacement stratégique et à la praticité des espaces, et comme investissement intéressant, dans un secteur en constante croissance et optimalement connecté.

Nouveau et moderne 3.5 pièces à Massagno

Nouveau et moderne appartement à vendre à Massagno, dans un emplacement pratique en raison de sa proximité avec les écoles, les magasins, les restaurants, le centre de Lugano et l'hôpital civique.L'appartement de 3,5 pièces est situé au premier étage de la Residenza Cinque975, un complexe résidentiel récemment construit, situé dans un quartier résidentiel à proximité du centre de Lugano.À l'intérieur, l'appartement se compose de : entrée, salon spacieux et lumineux avec cuisine ouverte avec îlot et accès à une terrasse, couloir menant à la zone de nuit, chambre principale avec salle de bain privée, deuxième chambre, salle de bain équipée d'une colonne laveuse/sécheuse et d'un deuxième réduit. Les deux chambres partagent l'accès à un balcon.Les sols sont en parquet, la cuisine est équipée d'appareils de dernière génération, les fenêtres sont en aluminium avec coupe-thermique et vitrage triple et occultation avec stores électriques. Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur air-eau et la distribution de chaleur dans l'appartement se fait par des serpentin de sol.1 cave est incluse dans le prix de vente1 place de parking dans le garage 60 000 CHF.MESURESAppartement : 86,00 m²Terrasses : 16,00 m²Surface commerciale : 94 m²Ref. : V-DP-MAS-GOT-82-3

LUGANO CENTRE | DEUX APPARTEMENTS DE 2,5 PIÈCES AU DERNIER ÉTAGE

À Lugano, dans un emplacement particulièrement central mais en même temps calme et réservé, Ticino Real Estate Sagl® propose à la vente deux appartements de 2,5 pièces, situés tous deux au 4e et dernier étage d'un petit immeuble résidentiel bien entretenu. Une solution intéressante pour ceux qui recherchent un investissement immobilier à revenu dans la ville, dans un contexte où le centre, le campus universitaire, la zone hospitalière, les transports publics, la poste, la restauration et de nombreux services quotidiens sont facilement accessibles, en partie même à pied. Le campus universitaire est à quelques centaines de mètres, et la zone hospitalière est à environ 600 mètres. Les deux appartements ont une disposition rationnelle et traditionnelle, avec séjour-salle à manger, chambre, cuisine séparée, salle de bain avec fenêtre et hall d'entrée ; les deux unités disposent également d'un balcon. Les deux appartements sont actuellement loués et produisent un revenu annuel indicatif d'environ CHF 13'000.– par unité, offrant à l'acquéreur la possibilité de reprendre un investissement déjà opérationnel, avec un rendement brut garanti d'environ 3,7%. L'emplacement au dernier étage garantit également l'absence d'appartements au-dessus et une plus grande intimité.L'immeuble n'a pas d'ascenseur. C'est un point que nous voulons indiquer clairement dès le départ, qui se reflète également dans l'offre économique très intéressante de la propriété. Prix total pour les deux appartements de 2,5 pièces : CHF 700'000.– Autres opportunités dans le même immeublePour ceux qui souhaitent considérer un projet immobilier plus complet, il existe également la possibilité d'acquérir l'appartement de 4,5 pièces au 3e étage, qui est actuellement libre et peut être utilisé comme résidence principale ou comme unité supplémentaire pour la location.L'appartement de 4,5 pièces offre un grand entrée, un spacieux double salon, trois chambres, une cuisine habitable, une salle de bain avec fenêtre et douche, ainsi que des balcons, avec une bonne exposition et des pièces très lumineuses. La configuration existante permet également d'envisager une disposition différente avec une deuxième salle de bain et une cuisine intégrée dans le séjour, à condition que cela soit techniquement réalisable. Le plan disponible confirme la configuration de l'appartement au 3e étage et sa disponibilité actuelle.L'acquisition des trois appartements permet ainsi de combiner, dans une seule transaction, une résidence principale spacieuse avec deux unités déjà productrices de revenu.Les loyers générés par les deux appartements de 2,5 pièces peuvent représenter une contribution significative à la durabilité financière de l'investissement global, avec chaque financement à être naturellement évalué par la banque sur la base de la situation personnelle de l'acquéreur.Prix total pour les trois appartements : CHF 1'400'000.–Une formule peu commune sur le marché luganais, intéressante à la fois pour les particuliers qui veulent vivre en ville tout en bénéficiant de deux revenus locatifs et pour ceux qui recherchent une solution patrimoniale avec plusieurs unités dans la même résidence.Ticino Real Estate Sagl® est à la disposition des intéressés qualifiés pour fournir la documentation relative aux appartements, aux locations existantes et aux différentes options d'achat. Ticino Real Estate Sagl®Méthode Luca Maroni®

LUGANO CENTRE | 4,5 PIÈCES + DEUX APPARTEMENTS À RENDEMENT – UNE SEULE OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE

À Lugano, dans un emplacement central mais surprenamment calme, nous proposons une solution immobilière particulière, conçue pour ceux qui souhaitent combiner habitation, patrimoine et revenu dans la même opération.La propriété comprend trois appartements, insérés dans une petite résidence bien entretenue et en excellent état général, située dans un quartier résidentiel calme mais très proche du centre-ville, du campus USI/SUPSI, de l'Hôpital civil, des transports en commun, des commerces et des principaux services quotidiens.L'unité principale est un appartement de 4,5 pièces au troisième étage, actuellement libre et immédiatement disponible.L'appartement se distingue par ses espaces généreux et une distribution interne typique des constructions de qualité de l'époque : un grand entrée introduit à la zone jour, caractérisée par un important double salon, lumineux et bien exposé, avec accès aux balcons.La zone privée comprend trois chambres, tandis que la cuisine est séparée et habitable.La salle de bain est grande et fenêtrée, avec douche ; la configuration des espaces permet également, avec une intervention relativement contenue et une vérification technique préalable, d'évaluer la création d'une deuxième salle de bain.Parquet, grandes ouvertures, balcons et une bonne exposition contribuent à créer des environnements lumineux et agréables, laissant au futur propriétaire également la possibilité de personnaliser l'appartement selon son goût.Au quatrième et dernier étage se trouvent également deux appartements de 2,5 pièces, tous deux avec cuisine séparée et actuellement loués.Ces deux unités représentent un élément particulièrement intéressant de l'opération : outre la constitution d'un patrimoine immobilier autonome, elles génèrent un revenu locatif qui peut contribuer de manière significative à la soutenabilité financière de l'achat global, naturellement en fonction de la situation personnelle de l'acquéreur et des conditions de financement appliquées par l'institution de crédit.Il en résulte une formule non commune sur le marché luganais : habiter dans l'appartement de 4,5 pièces et bénéficier en même temps du revenu produit par les deux autres unités, ou considérer dans le temps différentes stratégies d'utilisation patrimoniale.La résidence est sans ascenseur : un élément que nous communiquons avec la transparence habituelle et qui trouve également son reflet dans la mise en place particulièrement intéressante du prix global.Données principales : • 1 appartement de 4,5 pièces au 3e étage, libre et disponible; • grand entrée, double salon, 3 chambres, cuisine habitable, salle de bain fenêtrée avec douche et balcons; • possibilité, vérification technique préalable, de créer une deuxième salle de bain; • 2 appartements de 2,5 pièces au 4e et dernier étage, avec cuisine séparée et actuellement loués; • revenu locatif indicatif d'environ CHF 13'000.– par an pour chaque unité; • petite résidence en excellent état; • emplacement central, desservi et en même temps très calme; • absence d'ascenseur; • vente des trois unités dans leur ensemble à CHF 1'400'000.–. Prix de venteCHF 1'400'000.– pour l'ensemble du package immobilier, composé des trois appartements.Une proposition que nous considérons comme méritant d'être évaluée non seulement en termes de surface habitable mais surtout pour la possibilité de lier qualité de vie, centralité et rentabilité dans un seul investissement immobilier à Lugano.Ticino Real Estate Sagl® est à la disposition des intéressés qualifiés pour fournir des informations supplémentaires, une documentation et des détails relatifs aux unités individuelles et aux relations locatives existantes.Luca Maroni Ticino Real Estate Sagl® Méthode MLM ®

Villa d'époque avec possibilité d'édification à Arzo

Villa d'époque avec possibilité d'édification à Arzo, dans le quartier San Rocco. Une propriété prestigieuse entourée de verdure, avec une superficie totale de 8’838 m², dont 2’108 m² sont constructibles et 6’738 m² de bois privé.Au centre de la propriété se trouve une villa d'époque de 1937, répartie sur trois étages pour une surface habitable totale d'environ 300 m², avec une bonne exposition au soleil et une vue dégagée vers le centre historique de la ville. Les intérieurs comprennent sept pièces, avec des espaces vastes et lumineux qui conservent le charme du passé. Cette résidence représente un véritable morçeau d'histoire architecturale, à valoriser à travers une rénovation personnalisée ou une extension ciblée.Pour ceux qui souhaitent développer un nouveau projet immobilier, la propriété offre un grand potentiel : les indices urbanistiques permettent une surface constructible totale de 1’054 m², avec une occupation de 35 % et un facteur d'utilisation de 0,5. Cela permet la réalisation d'une villa moderne de haut standing, d'une résidence multifamiliale ou d'un projet architectural exclusif immergé dans un parc privé de rare beauté.Le parc environnant, avec son grand bois et ses espaces verts, offre intimité et silence : un véritable refuge loin du chaos, où le temps semble ralentir.L'emplacement est particulièrement intéressant : le quartier est résidentiel et calme, mais bien desservi, à quelques minutes du centre de Mendrisio et de la frontière italienne. Les écoles, les commerces, les banques et les services essentiels sont facilement accessibles en quelques minutes en voiture, tandis que l'arrêt des transports en commun se trouve à proximité immédiate.MESURESSuperficie totale du terrain : 8’838 m²Quote-part de terrain constructible : 2’108 m²Superficie de bois privé : 6’738 m²Surface habitable de la villa existante : environ 300 m² Taux d'occupation : 35%Facteur d'utilisation : 0,5Surface constructible totale de 1’054 m²Ref.: V-FC-ARZ-RIN-12

Appartement au dernier étage dans le centre historique de Mendrisio

Appartement au dernier étage dans le centre historique de Mendrisio, complètement rénové en 2002. La propriété conserve le caractère original du bâtiment, valorisé par plafonds avec poutres en bois apparentes et des pièces accueillantes qui allient charme historique et confort moderne.L'appartement de 3 pièces est situé au deuxième étage et s'étend sur une surface de plus de 83 m². Les pièces sont réparties comme suit : grand salon avec cuisine ouverte, chambre à coucher, serre actuellement aménagée en bureau et une salle de bain avec douche et jacuzzi.Les intérieurs sont équipés d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière collective au gaz et de fenêtres en bois avec double vitrage.L'immeuble offre des services utiles tels qu'un ascenseur, un local à vélos, un double local de buanderie et un jardin collectif qui ajoute un agréable espace extérieur à la disposition des résidents.1 cave est incluse dans le prix. L'appartement ne dispose pas de places de parking privées, mais des places de parking publiques sont disponibles dans les environs immédiats, qui peuvent être réservées par abonnement.Situé dans un secteur bien desservi, cet appartement offre, outre le charme du bâtiment historique, des commodités quotidiennes grâce à sa proximité avec les bureaux publics, les commerces et les restaurants.MESURESAppartement : 83,5 m²Ref. : V-GS-MEN-SAN-2

Casa unifamilare con tanto sole e fantastica vista nel verde

Ad Intragna-Calezzo, in una posizione rialzata, molto tranquilla e baciata dal sole tutto l'anno, proponiamo in vendita questa splendida casa unifamiliare immersa nel verde, con una incantevole vista panoramica sul paesaggio circostante e sulla Valle, un bel giardino terrazzato e due posteggi esterni.Costruita nel 2007 e mantenuta con grande attenzione, la proprietà si presenta in ottime condizioni. Il piano superiore accoglie un ampio soggiorno straordinariamente luminoso, impreziosito da un alto soffitto a vista, un balcone esposto a sud e l'accesso diretto al giardino terrazzato con pergola, un luogo ideale per godere del ricco soleggiamento, della vista e di un'eccellente privacy. La cucina aperta, completa di un pratico ripostiglio, si integra armoniosamente con la zona giorno, mentre un bagno per gli ospiti con doccia e finestra e una prima ampia camera completano questo livello.Al piano inferiore si trovano due generose camere, un grande bagno con vasca e finestra, una cantina naturale, un deposito, il locale tecnico e la lavanderia con comodo accesso verso l'esterno. Ulteriori spazi di deposito all'esterno offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio.Il giardino, articolato su diversi livelli, regala molteplici possibilità di utilizzo e rappresenta un vero paradiso per gli amanti dell'orto e degli alberi da frutto, grazie al clima mite assicurato dal soleggiamento costante durante tutto l'anno.I due posteggi privati si trovano lungo la strada d'accesso soprastante; l'accesso alla casa avviene tramite una scala esterna sulla quale è possibile, qualora lo si desideri, installare un montacarichi.Un vero gioiello, capace di offrire natura e quiete, nelle immediate vicinanze di meravigliosi percorsi escursionistici, a pochi minuti dalle sponde del fiume Melezza e, nello stesso tempo, poco distante dalle comodità quotidiane.Questa proprietà è disponibile unicamente come residenza primaria.***In Intragna-Calezzo, in erhöhter, sehr ruhiger und über das ganze Jahr sonnenverwöhnter Lage, steht dieses bezaubernde Einfamilienhaus zum Verkauf. Inmitten einer herrlich grünen Umgebung bietet es eine malerische und freie Panoramasicht auf die umliegende Naturlandschaft und das Tal, einen schönen terrassierten Garten und zwei Aussenparkplätze.Das 2007 erbaute Haus wurde stets mit grosser Sorgfalt unterhalten und befindet sich in sehr gutem Zustand. Im Obergeschoss empfängt ein aussergewöhnlich heller Wohnraum mit sehr hoher Sichtdecke, einem nach Süden ausgerichteten Balkon sowie direktem Zugang zum terrassierten Garten mit Pergola - ein idealer Ort, um die vielen Sonnenstunden, die Aussicht und die hervorragende Privatsphäre zu geniessen. Die offene Küche mit praktischem Vorratsraum fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, während ein Gäste-Bad mit Dusche und Fenster sowie ein erstes grosses Zimmer diese Etage abrunden.Im unteren Geschoss befinden sich zwei grosszügige Schlafzimmer, ein grosses Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein Naturkeller, ein Abstellraum, der Technikraum sowie die Waschküche mit bequemem Zugang nach aussen. Weitere Abstellräume im Aussenbereich bieten zusätzliche praktische Staumöglichkeiten.Der Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank des milden Klimas und der ganzjährigen Sonneneinstrahlung ist er ein wahres Paradies für Liebhaber von Gemüse- und Obstgärten.Die zwei privaten Parkplätze befinden sich entlang der oberen Zufahrtstrasse; der Zugang zum Haus erfolgt über eine fitthaltende Aussentreppe, auf der bei Bedarf ein Lastenlift installiert werden könnte.Ein wahres Schmuckstück, das Natur und Ruhe bietet, in unmittelbarer Nähe zu wunderbaren Spazier- und Wanderwegen, nur wenige Minuten vom Ufer der Melezza entfernt und dennoch nicht weit von den täglichen Annehmlichkeiten.Diese Immobilie ist ausschliesslich als Erstwohnsitz erwerblich.

Maison mitoyenne avec grand jardin à Ligornetto

Maison mitoyenne avec grand jardin à Ligornetto, dans un quartier verdoyant et calme, proche des écoles et des services essentiels. Solution idéale pour les familles avec des enfants.La maison de 5,5 pièces se développe sur 2 niveaux au-dessus du sol, plus un sous-sol.Le rez-de-chaussée abrite le hall d'entrée, un grand salon avec cuisine ouverte et île ainsi qu'une salle à manger séparée de la zone de vie, une salle de bains pour les invités. De ce niveau de la maison, vous avez accès à la terrasse couverte équipée d'un store et au grand jardin privé qui entoure la maison sur deux côtés.Le premier étage abrite la zone de nuit composée d'un palier, d'une chambre principale avec un espace où il est possible de créer un dressing et une salle de bains privée, de trois chambres supplémentaires et d'une salle de bains supplémentaire.Le niveau du sous-sol offre des espaces accessoires avec une spacieuse buanderie et la cave. De là, vous pouvez accéder directement au garage.Le prix de vente comprend 2 places de parking dans le garage commun.Il est également possible d'en acquérir un troisième au prix de 50 000 CHF.La maison fait partie d'un complexe résidentiel composé de 7 maisons mitoyennes construites en 2008. Les finitions comprennent des fenêtres en PVC avec double vitrage, des revêtements de sol dans la zone de vie et des revêtements de salle de bains en carrelage, des parquets dans les chambres. Le chauffage est assuré par des serpentines de sol connectées à une pompe à chaleur.Cette propriété garantit le confort pour tous les services, la proximité du centre de Mendrisio et de l'accès à l'autoroute. Les écoles et les arrêts de bus sont facilement accessibles à pied.MESURESAppartement : 162,92 m²Jardin : 286 m²Sous-sol : 20 m²Ref : V-DR-LIG-STR-3C

Deux appartements, une occasion unique à Camorino

Deux appartements indépendants, une seule propriété : habiter, partager et générer des revenus Dans un quartier calme et ensoleillé à Camorino, à quelques minutes de Bellinzone, nous proposons une propriété particulièrement polyvalente : deux appartements indépendants dans une seule maison, avec des espaces extérieurs, un confort moderne et des possibilités d'utilisation différentes. Une solution idéale pour tous ceux qui cherchent plus qu'un simple domicile : vivre avec sa famille sous un même toit et profiter néanmoins d'espaces séparés, créer une solution pour plusieurs générations ou habiter une des unités et générer des revenus avec la seconde. La propriété s'étend sur deux étages et se compose de : • Un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée, d'environ 102 m², avec accès direct au jardin et pergola bioclimatique ; • Un appartement de 4,5 pièces à l'étage, d'environ 121 m², avec une grande terrasse panoramique, beaucoup de lumière naturelle et une vue dégagée. Les deux unités d'habitation disposent d'espaces et d'accès indépendants, permettant ainsi une utilisation flexible qui peut s'adapter aux besoins propres au fil du temps. Habiter à l'étage et louer le rez-de-chaussée L'une des possibilités d'utilisation particulièrement intéressantes consiste à habiter l'appartement de 4,5 pièces à l'étage et à profiter de la terrasse et de la vue dégagée, tandis que l'appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée avec jardin est loué. Pour l'appartement de 3,5 pièces, on peut partir d'un loyer net indicatif d'environ CHF 1'700 par mois, sur la base du marché actuel dans la région. Cela équivaut à environ CHF 20'400 par an. Ces revenus peuvent contribuer de manière concrète aux coûts courants de la propriété et réduire considérablement la charge financière de l'espace habité. En d'autres termes, on n'acquiert pas simplement une maison, mais une propriété dont une partie peut contribuer à supporter économiquement l'autre. Habiter au rez-de-chaussée et louer l'appartement de 4,5 pièces Une deuxième possibilité consiste à habiter l'appartement de 3,5 pièces avec jardin et à louer l'appartement de 4,5 pièces à l'étage. Pour cet appartement, on peut partir d'un loyer net indicatif d'environ CHF 1'900 par mois, équivalent à environ CHF 22'800 par an. Cette variante convient particulièrement aux acheteurs qui souhaitent vivre de manière plus compacte et profiter en même temps de revenus mensuels réguliers provenant de la seconde unité d'habitation. Dans ce cas également, les revenus locatifs peuvent apporter une contribution significative aux coûts globaux de logement et rendre l'acquisition de la propriété plus attrayante sur le plan économique. Une maison qui s'adapte aux différentes phases de la vie Aujourd'hui, deux ménages indépendants. Demain, parents et enfants sous un même toit – et pourtant avec la privacité souhaitée. Ou une unité pour soi et une unité à louer. La configuration de la propriété permet d'adapter son utilisation de manière flexible au fil du temps, sans avoir à renoncer à l'indépendance des deux unités d'habitation. Pour les familles, cette maison peut devenir un lieu où plusieurs générations vivent à proximité les unes des autres tout en conservant leur propre espace de retrait. Pour les acheteurs qui regardent le côté économique, la propriété offre la possibilité de combiner habitation et revenus dans le même achat immobilier. Confort et efficacité La propriété dispose également de : • Une pompe à chaleur ; • Une installation photovoltaïque ; • Une climatisation ; • Un système d'arrosage automatique ; • Un robot de tonte ; • Deux places de parking couvertes. Le tout se trouve sur un terrain d'environ 600 m², dans un quartier résidentiel calme avec une bonne connexion à Bellinzone et aux principaux services. Une propriété qui offre

VEZIA - GRAND APPARTEMENT 3.5 PIÈCES, TRANSFORMABLE EN 4.5, AVEC TERRASSE OU JARDIN

A Vezia, dans un quartier résidentiel et à l'intérieur d'un bâtiment composé de deux escaliers et 14 unités d'habitation, nous proposons à la vente trois appartements de 3,5 pièces, caractérisés par des pièces spacieuses et une distribution interne qui offre des possibilités intéressantes de personnalisation.Les appartements sont proposés dans leur état actuel au prix de CHF 550'000.- chacun.Grâce à la superficie généreuse, la configuration actuelle peut être repensée pour gagner une pièce supplémentaire, transformant l'appartement en un 4,5 pièces, une solution idéale pour une famille, pour ceux qui désirent un studio ou une pièce supplémentaire.La distribution interne comprend : • grand espace de vie avec salon et salle à manger; • cuisine adjacente, partiellement ouverte sur le salon; • deux chambres de bonne taille; • salle de bain principale; • WC séparé; • balcon ou terrasse, avec des espaces extérieurs différents selon l'unité; • possibilité de transformation en 4,5 pièces. Les unités disponibles sont : • Rez-de-chaussée - Intérieur 3 : 102 m² de surface commerciale, terrasse d'environ 17 m² et jardin privé d'environ 90 m². • Premier étage - Intérieur 6 : 108 m² de surface commerciale, terrasses/balconies pour environ 20 m² au total. • Deuxième étage - Intérieur 10 : environ 108 m² de surface commerciale, terrasses/balconies pour environ 20 m² au total. La solution au rez-de-chaussée se distingue particulièrement par la présence du jardin privé, directement connecté à l'espace de vie.Pour l'immeuble, des travaux de rénovation et de réaménagement des parties communes sont également prévus, notamment des travaux sur les façades, les systèmes communs, la buanderie commune, les salles communes, les ascenseurs, les escaliers, le garage et les espaces extérieurs.Les places de parking peuvent être achetées séparément : • CHF 30'000.- place de parking extérieure; • CHF 40'000.- place de parking couverte; • CHF 50'000.- place de parking dans le garage. Une proposition intéressante pour ceux qui cherchent à Vezia des espaces généreux, des espaces extérieurs et la possibilité d'adapter la distribution interne à leurs besoins.***Les images publiées représentent un mélange des différentes propriétés disponibles.***Les appartements peuvent également être achetés complètement rénovés, avec la formule "clés en main", en choisissant entre une configuration 3,5 pièces ou 4,5 pièces, en fonction des besoins individuels en matière de logement.Pour obtenir des informations ou visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par courrier électronique.CaSe Immobiliare - Abitare il domani.

Nouvel appartement élégant avec grand jardin

Le nouveau bâtiment avec seulement 4 appartements situé Via Caraa 1 à Gnosca, se trouve dans un quartier résidentiel bien desservi à proximité des écoles et de l'arrêt de bus.Le quartier est très calme et facilement accessible, la gare de Bellinzona est à environ dix minutes.L'accès à la propriété se fait par une petite rue du quartier reliée à la rue principale Via Cantonale.Les 4 appartements de 2 ½ pièces sont complètement indépendants et séparés les uns des autres par le local cave/stockage et le hall d'escalier équipé d'un ascenseur.La distribution et la typologie des espaces garantissent la confidentialité et la tranquillité entre les propriétaires individuels.Le bâtiment sera construit dans un style de construction traditionnel, avec des éléments en béton et en maçonnerie et avec une isolation thermique des façades.Une attention particulière a été portée aux aspects énergétiques : Système de régulation individuel pour chaque pièce, pompe à chaleur et distribution de chaleur avec chauffage au sol sur une couche d'isolation et protection anti-pied.Un système avec des panneaux photovoltaïques sur le toit et une prédisposition pour la climatisation dans chaque appartement individuel.Les appartements offrent des espaces architecturaux de valeur, qui sont valorisés à la fois par la typologie de distribution et par la possibilité de choix personnel des finitions intérieures : cuisine, appareils sanitaires, revêtements et portes intérieures.Complétant les appartements, le service salle de bain/douche avec fenêtre, la buanderie pratique directement dans l'appartement, le cave au rez-de-chaussée avec accès direct depuis la terrasse.Complétant l'espace extérieur, il y a cinq places de parking extérieures plus un espace pour les motos et les vélos.Les deux appartements au rez-de-chaussée ont également un jardin de 120 m²

Nouvel appartement élégant au dernier étage

La nouvelle palazzina de seulement 4 appartements située Via Caraa 1 à Gnosca, se trouve dans un quartier résidentiel bien desservi à proximité des écoles et de l'arrêt de bus.La zone est très calme et facile d'accès, la gare de Bellinzone est à environ dix minutes.L'accès à la propriété se fait par une petite rue du quartier reliée à la route principale Via Cantonale.Les 4 appartements de 2 ½ pièces sont complètement indépendants et séparés les uns des autres par le local cave/gardien et le hall d'escalier équipé d'un ascenseur.La distribution et la typologie des espaces garantissent une intimité et une tranquillité entre les propriétaires individuels.Le bâtiment sera réalisé dans un style de construction traditionnel, avec des éléments en béton et en maçonnerie et une isolation thermique des façades.Une attention particulière a été portée aux aspects énergétiques : Système de régulation individuel pour chaque pièce, pompe à chaleur et distribution de chaleur avec chauffage au sol sur une couche d'isolation et anti-bruit.Un système avec des panneaux photovoltaïques sur le toit et une préparation pour la climatisation dans chaque appartement.Les appartements offrent des espaces architecturaux valorisés à la fois par la typologie de distribution et la possibilité de choix personnel des finitions intérieures : cuisine, appareils sanitaires, revêtements et portes intérieures.Pour compléter les appartements, la salle de bain/douche avec fenêtre, la buanderie pratique directement dans l'appartement, le cave au rez-de-chaussée avec accès direct depuis la terrasse.Pour compléter l'espace extérieur, il y a cinq places de parking extérieures plus une zone pour les parkings de motos et de vélos.

Lifestyle con vista - esclusivo attico a Gordola

A Gordola, in posizione soleggiata, tranquilla e al contempo strategica, proponiamo questo esclusivo attico di 4.5 locali inserito in una curata residenza bifamiliare. Tutti i principali servizi e la stazione ferroviaria sono raggiungibili in pochi minuti.L'appartamento, mantenuto con grande cura, si distingue per le finiture di pregio, i soffitti alti e le ampie vetrate, che donano luminosità e una piacevole sensazione di spazio. Particolarmente suggestiva è la fantastica vista aperta e inostruibile sui vigneti, sulle montagne e fino al lago. L'aria condizionata e l'ascensore con accesso diretto all'appartamento garantiscono ulteriore comfort.Lo spazio esterno privato, sfruttato in modo ottimale, offre una terrazza sul tetto con zona barbecue completamente attrezzata, Jacuzzi e vegetazione mediterranea, creando un'atmosfera rilassante dal vero sapore di vacanza.Completano la proprietà un box auto, un posto auto esterno e una spaziosa cantina con lavanderia.Una proprietà speciale per chi desidera unire lifestyle moderno, privacy, splendida vista e una posizione strategica.Acquistabile esclusivamente quale residenza primaria.***In Gordola, an sonniger, ruhiger und zugleich strategisch günstiger Lage, erwartet Sie diese exklusive 4.5-Zimmer-Attikawohnung in einer gepflegten Zweifamilienresidenz. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sowie der Bahnhof befinden sich nur wenige Minuten entfernt.Die sehr gepflegte Wohnung überzeugt mit einem geschmackvollen, hochwertigen Ausbau, hohen Decken und grossen Fensterfronten, die für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl sorgen. Ein besonderes Highlight ist die fantastische, unverbaubare Aussicht über die Rebberge und Berge bis hin zum See. Eine Klimaanlage sowie der Lift mit direktem Zugang zur Wohnung bieten zusätzlichen Wohnkomfort.Der optimal genutzte private Aussenbereich mit Dachterrasse, komplett ausgestattetem Barbecue-Bereich, Jacuzzi und mediterraner Bepflanzung schafft eine entspannte Atmosphäre mit echtem Feriengefühl.Eine Garagenbox, ein Aussenparkplatz sowie ein geräumiger Keller mit Waschküche runden dieses attraktive Angebot ab.Eine besondere Immobilie für alle, die modernen Lifestyle, Privatsphäre, Aussicht und eine strategisch gute Lage miteinander verbinden möchten.Ausschliesslich als Erstwohnsitz erwerblich.

Maison jumelée de 8,5 pièces avec piscine et terrain à Melano

Belle et grande villa mitoyenne d'environ 300 m², répartie entre deux unités, située dans la charmante commune de Melano, à environ 10 minutes de Mendrisio et 15 minutes de la ville de Lugano, à proximité de tous les principaux services tels que les écoles, les marchés, la poste, les transports en commun et les magasins.La maison, construite en 2003, est située sur un terrain d'environ 1100 m², divisé en deux parcelles, et se trouve dans une zone plane, stratégique, avec des espaces idéaux pour deux familles, car elle est divisée en deux unités contiguës qui peuvent également être utilisées comme une seule maison si nécessaire, puisqu'elles sont reliées par un grand atrium/corridor actuellement utilisé comme garde-robe et débarras.La première des deux unités est une maison de 4,5 pièces et se compose d'un entrée/corridor avec premier salle de bain avec douche, d'un beau salon/salle à manger avec cuisine ouverte (avec réserve) dont on peut accéder au jardin et à la piscine.À l'étage supérieur, nous trouvons la grande zone de nuit, qui se compose d'un grand corridor avec espace bureau, de trois chambres, dont une très grande, et d'une salle de bain fenêtrée avec baignoire et douche.La zone de nuit entière a des plafonds hauts et mansardés, revêtus de plaques de plâtre et équipés de spots encastrés.La seconde unité est disposée comme une maison de 3,5 pièces mais peut être facilement convertie en une maison de 4,5 pièces puisqu'elle a la même structure que la première unité, ainsi que la même surface et volume.La propriété est également valorisée par la présence d'une piscine, d'un beau jardin et d'une large voie d'accès, ainsi que d'un parking extérieur où peuvent être garées de nombreuses voitures.Un laverie privée est disponible pour chaque maison.Dans le parking extérieur, il y a également un espace actuellement utilisé comme débarras et atelier.La maison a des fenêtres en aluminium/bois avec double vitrage et est chauffée avec un système de chauffage au gazole, qui est distribué par le sol, mais il est possible d'installer une pompe à chaleur de dernière génération.Une propriété vraiment intéressante et idéale pour ceux qui recherchent une solution mitoyenne avec de grands espaces de vie et des espaces extérieurs dans une zone stratégique et très confortable pour les déplacements et les services.La propriété comprend également le parking extérieur avec des places de parking couvertes et découvertes pour environ 9 voitures.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !