4487 résultats - Balcon / Terrasse acheter: Canton Tessin

Appartement de 3,5 pièces, pratique pour le centre et les universités de Lugano

DIRECTEMENT DU PROPRIÉTAIRE - Immeuble à Lugano, Molino Nuovo!Nous proposons à la vente, dans la Residenza Agorà, un appartement de nouvelle construction de 3,5 pièces, situé dans la zone la plus centrale de la ville et à proximité de tous les services, infrastructures et autoroutes; le long du lac et les universités sont accessibles à pied.L'immobile est situé au quatrième étage avec ascenseur et se compose d'un grand salon avec cuisine ouverte (dotée d'une péninsule), d'une chambre à coucher double, d'une chambre simple et de deux salles de bains, dont une avec colonne lave-essuie. Il y a une terrasse spacieuse et un cellier privé.Un emplacement de parking dans le garage à usage exclusif est inclus dans le prix de 70'000,00 CHF.Nous avons dans la résidence différentes solutions à vendre : du 3,5 pièces au 4,5 pièces.Pour tout renseignement supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes également disponibles le samedi pour des rendez-vous sur place.

DIRECTEMENT DU PROMOTEUR - Giubiasco - Piazza Grande

ACHAT DIRECT DU PROMOTEURNouvelle Résidence “Ca’ Grande” – livraison en été 2026.Au cœur de Giubiasco, dans un emplacement central et stratégique près de Piazza Grande (Cima Piazza), naît la nouvelle Résidence “Ca’ Grande”, une nouvelle construction qui tire pleinement parti des connaissances dans le secteur de la construction avec une attention particulière à l’efficacité énergétique (sans utilisation de gaz et en utilisant une pompe à chaleur) et à la durabilité environnementale (panneaux photovoltaïques).La zone offre un maximum de confort en raison de sa proximité avec les services primaires et quotidiens. Les connections sont excellentes : la gare peut être atteinte en seulement 10 minutes à pied, l’autoroute en 4 minutes en voiture.Le complexe résidentiel se compose de deux bâtiments séparés reliés par un portique couvert. Le bâtiment donnant sur la place se développe sur 4 étages, chacun abritant un seul appartement.Nous proposons ici à la vente un appartement de 4,5 pièces et 130 m², situé au troisième étage, desservi par un ascenseur et composé de :•⁠ ⁠entrée avec hall d’entrée•⁠ ⁠séjour lumineux avec cuisine ouverte•⁠ ⁠trois chambres•⁠ ⁠deux salles de bain•⁠ ⁠deux balconsUne cave privée complète la propriété.Prix de vente : CHF 940’000.–Un emplacement de parking dans le garage, à usage exclusif, est disponible séparément au prix de CHF 50'000.–Au sein de la Résidence “Ca’ Grande” sont disponibles différents types de logements, de 1,5 à 4,5 pièces, avec des parkings couverts et des caves associés. Tous les appartements sont équipés de :•⁠ ⁠chauffage et refroidissement au sol, réglables dans chaque pièce•⁠ ⁠fenêtres en aluminium avec double vitrageNous sommes à votre disposition pour organiser une visite du chantier. Sur demande, il est également possible de visiter d’autres réalisations à Lugano et aux alentours, afin d’apprécier directement la haute qualité de construction adoptée.

DIRECTEMENT DU PROMOTEUR - Giubiasco - 1,5 pièces à Piazza Grande

ACHAT DIRECTEMENT DU PROMOTEURNouvelle Résidence “Ca’ Grande” – livraison en été 2026.Au cœur de Giubiasco, dans une position centrale et stratégique à Piazza Grande (Cima Piazza), naît la nouvelle Résidence “Ca’ Grande”, une nouvelle construction qui exploite pleinement les connaissances dans le secteur de la construction, avec une attention particulière à l’efficacité énergétique (sans utilisation de gaz et en utilisant une pompe à chaleur) et à la durabilité environnementale (panneaux photovoltaïques).La zone offre un maximum de confort en raison de sa proximité avec les services primaires et quotidiens. Les connexions sont excellentes : la gare peut être atteinte en seulement 10 minutes à pied, l’autoroute en 4 minutes en voiture.Le complexe résidentiel se compose de deux bâtiments séparés reliés par un portique couvert. Le bâtiment qui fait face à la place se développe sur 4 étages, chacun abritant un seul appartement.Alors que celui situé derrière est disposé sur seulement deux niveaux et c’est ici que nous proposons à la vente un appartement de 1,5 pièces de 43 m², situé au premier/deuxième étage, desservi par un ascenseur et composé de :•⁠ ⁠entrée sur la zone de jour avec cuisine en vue•⁠ salle de bain•⁠ ⁠balconUne cave privée complète la propriété.Prix de vente : CHF 320’000.–Un emplacement de parking dans le garage couvert, à usage exclusif, est disponible séparément au prix de CHF 50'000.–Au sein de la Résidence “Ca’ Grande”, différentes typologies d’habitations sont disponibles, de 1,5 à 4,5 pièces, avec des places de parking couvertes et des caves correspondantes. Tous les appartements sont équipés de :•⁠ ⁠chauffage et refroidissement au sol, réglables dans chaque pièce•⁠ ⁠fenêtres en aluminium avec double vitrageNous sommes à votre disposition pour organiser une visite du chantier. Sur demande, il est également possible de visiter d’autres réalisations à Lugano et aux alentours, afin d’apprécier directement la haute qualité de construction adoptée.

DIRECTEMENT DU PROMOTEUR - Giubiasco - 1,5 pièces avec jardin

ACHAT DIRECT CHEZ LE PROMOTEURNouvelle Résidence “Ca’ Grande” – livraison en été 2026.Au cœur de Giubiasco, dans une position centrale et stratégique près de Piazza Grande (Cima Piazza), naît la nouvelle Résidence “Ca’ Grande”, une nouvelle construction qui exploite pleinement les connaissances dans le secteur de la construction, avec une attention particulière à l’efficacité énergétique (sans utilisation de gaz et utilisant une pompe à chaleur) et à la durabilité environnementale (panneaux photovoltaïques).La zone offre un maximum de confort en raison de sa proximité avec les services primaires et quotidiens. Les connexions sont excellentes : la gare peut être atteinte en seulement 10 minutes à pied, l’autoroute en 4 minutes en voiture.Le complexe résidentiel se compose de deux bâtiments séparés reliés par un portique couvert. Le bâtiment situé face à la place se développe sur 4 étages, chacun abritant un seul appartement.Alors que celui situé derrière est disposé sur seulement deux niveaux et c’est ici que nous proposons à la vente un appartement de 1,5 pièces de 47 m² (commerciaux), situé au rez-de-chaussée, composé de : • ⁠entrée sur la zone jour avec cuisine ouverte • salle de bain • terrasse • ⁠jardin Un cellier privé complète la propriété.Prix de vente : CHF 380’000.–Un emplacement de parking dans le garage couvert peut être acheté séparément au prix de CHF 50'000.–Au sein de la Résidence “Ca’ Grande”, il existe différents types de logements, de 1,5 à 4,5 pièces, avec des emplacements de parking couverts et des celliers correspondants. Tous les appartements sont équipés de :•⁠ ⁠chauffage et refroidissement au sol, ajustables dans chaque pièce•⁠ ⁠fenêtres en aluminium avec double vitrageNous sommes à votre entière disposition pour organiser une visite du chantier. Sur demande, il est également possible de visiter d’autres réalisations à Lugano et aux alentours, afin d’apprécier directement la haute qualité de construction adoptée.

4 locaux confortables et fonctionnels, à deux pas de la gare et du centre de Lugano

--- VISITE VIRTUELLE en demandant le LIEN!!! --- Appartement avec de grandes opportunités pour ceux qui désirent CONFORT et PRATICITÉ. L'appartement a été complètement RÉNOVÉ en 2014, avec 3 CHAMBRES À COUCHER et une combinaison idéale de QUALITÉ-ESPACE-POSITION STRATÉGIQUE!L'appartement est situé dans la commune de LUGANO à la frontière avec MASSAGNO, à seulement quelques minutes à pied du CENTRE des deux communes et des gares FFS et FLP (Ferrovia Lugano Ponte Tresa). L'appartement est une maison accueillante divisée en : - SALON-SALLE À MANGER avec de grandes fenêtres et accès au BALCON;- CUISINE ouverte avec des électroménagers récents;- CHAMBRE À COUCHER avec SALLE DE BAIN PRIVÉE (avec douche) et BALCON;- 2 chambres à coucher supplémentaires;- DEUXIÈME SALLE DE BAIN complète avec baignoire;- armoires encastrées.La propriété est complétée par 1 CAVE et 1 PLACE DE STATIONNEMENT EXTERNE à usage exclusif (inclus dans le prix).Sa position privilégiée permet d'accéder facilement à tous les principaux SERVICES et d'accéder rapidement aux infrastructures requises par la vie contemporaine. Dans un rayon de 500 mètres, il y a des ÉCOLES, des INSTALLATIONS SPORTIVES, des SUPERMARCHÉS, un ACCÈS À L'AUTOROUTE et bien plus encore. Juste à quelques mètres se trouve l'arrêt de bus.

Castel San Pietro Corteglia : importante villa unifamiliale avec vue dominante sur les collines

À Corteglia, fraction de la commune très recherchée de Castel San Pietro, dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la région de Mendrisiotto, nous proposons à la vente une importante villa unifamiliale avec grand jardin privé, immergée entre les collines et les vignobles.Ce bâtiment noble, avec une vue dominante magnifique et un ensoleillement constant pour toute la journée (grâce à l'orientation sud), est situé dans le quartier tranquille et vallonné de la Via Marello, au numéro 19, à proximité des écoles primaires et des jardins d'enfants, des aires de jeux, des supermarchés et des principaux services et infrastructures locaux.Le bâtiment, construit à l'origine en 1975, se présente encore dans un excellent état grâce à une maintenance régulière et constante au fil du temps. Il est caractérisé par des pièces spacieuses et lumineuses avec des toits hauts et mansardés qui donnent au bâtiment un style rustique et élégant. Le bâtiment dispose de deux unités de logement : le rez-de-chaussée sert de première dépendance confortable, tandis que le premier étage abrite la deuxième et principale unité de logement de 5,5 pièces.Les pièces sont réparties sur deux niveaux et se composent de : • Niveau rue : accès direct aux pièces partiellement habitables du sous-sol de la maison, comprenant : local technique avec grande buanderie et séchoir, abri et locaux techniques, une taverne confortable avec cheminée et coin cuisine, une salle de bain avec douche et deux grandes pièces avec accès direct au jardin et entrée séparée. • Niveau jardin (rez-de-chaussée) : grand hall d'entrée, salle de bain pour les invités, cuisine séparée avec accès au jardin, splendide salon avec cheminée, salle à manger avec sortie sur le portique extérieur, confortable bureau. Dans la zone nuit, on trouve deux chambres à coucher lumineuses avec balcon commun, une chambre principale avec salle de bain en suite et balcon privé, un troisième confortable salle de bain avec baignoire et un escalier pour accéder au sous-sol. À l'extérieur, la maison offre une magnifique zone verte avec portique, équipée d'un système d'irrigation et enrichie de plantes ornamentales. L'offre est complétée par un garage pour deux voitures et deux places de parking supplémentaires sur la place extérieure.Grâce aux importants indices de construction du terrain (I.S. 0,5), situé dans une zone résidentielle intensive, il y aurait la possibilité d'agrandir le bâtiment existant de plus de 300 mètres carrés de SUL, permettant ainsi de nombreuses possibilités de personnalisation.Données de construction du terrain :Zone résidentielle intensive AbI 2 • S.E. 1'346 m² • I.S. 0,5 • SUL max 673 m² • I.O. 35% • H max 7,5 m à la crête, 9,5 m à la gouttière Propriété de confort et de charme remarquables, parfaite pour les familles à la recherche d'un véritable oasis de paix, à courte distance de tous les services de la ville.Localisation : Corteglia, fraction de la commune renommée de Castel San Pietro, est située à l'entrée de la belle vallée de Muggio et se distingue comme un charmant village surplombant le Mendrisiotto. Grâce à sa position stratégique, les résidents peuvent facilement rejoindre Mendrisio, avec son accès autoroutier et sa gare ferroviaire, ainsi que Chiasso et l'Italie voisine, à quelques kilomètres de distance. Bien que située dans une position commode et bien connectée, Corteglia représente un emplacement idéal pour ceux qui veulent vivre dans la totale tranquillité, entourés de vignobles et de collines qui offrent une vue panoramique à couper le souffle. Pour les amoureux de la nature, le parcours suggestif des gorges de la Breggia est recommandé, qui peut être atteint en quelques minutes.Castel San Pietro est également une commune particulièrement attrayante du point de vue fiscal : avec son 55%, c'était la commune avec le meilleur multiplicateur fiscal de tout le Tessin (à partir de 2025, le multiplicateur est maintenant de 65%, parmi les meilleurs de la région).

Maison multifamiliale historique, rénovée à la moderne sur la Piazza Grande à Arogno

Le bâtiment a subi une rénovation totale en 2019 et a été achevé avec une technologie de haute qualité et des finitions luxueuses. Au rez-de-chaussée, avec une superficie d'environ 200 m², se trouve le Restaurant/Bar « Café de la Poste », un beau point de rencontre pour les jeunes et les moins jeunes. Les jours ensoleillés, vous pouvez déguster un café ou un apéritif sur la place. Aux 1er et 2e étages, avec 147 m² d'espace de vie chacun, se trouvent deux appartements de 3 pièces, chacun avec 2 salles de bains, des cuisines modernes avec îlots de cuisine. Dans la partie arrière de la maison au 1er étage se trouvent les compartiments de cave et la salle technique. Un appartement maisonnette avec 62 m² d'espace de vie, salle de bain et cuisine moderne est situé au 2e étage dans la partie arrière de la maison. Les deux étages sont reliés par un escalier ouvert. Au 3e étage, les combles, se trouve le grand appartement loft avec 151 m² d'espace de vie, salle de bain et cuisine moderne avec îlot de cuisine. Exclusif à cet appartement est la grande loggia avec vue sur les toits d'Arogno. Tous les appartements ont une petite zone séparée dans la salle de bain avec une machine à laver et un sèche-linge. Un espace vert à l'entrée de la maison peut être utilisé en commun. Arogno est situé à 606 m au-dessus du niveau de la mer et appartient au district de Ceresio et à la région de Lugano.

Espace, lumière, nature et vue sur le lac de Lugano

--- DEMANDEZ le LIEN pour la VISITE VIRTUELLE ! --- Aussi comme RÉSIDENCE SECONDAIRE / HÉBERGEMENT DE VACANCES. L'APPARTEMENT en vente est situé dans la commune célèbre de BRUSINO ARSIZIO au pied du MONTE SAN GIORGIO et sur les rives du LAGO CERESIO. La VUE SUR LE LAC, avec le fond des monts de MORCOTE, est comme une carte postale.L'appartement duplex, partiellement rénové en 2009, est divisé en : • la SALLE À MANGER avec TERRASSE donnant sur le lac; • la CUISINE ouverte et lumineuse à côté; • 1 CHAMBRE À COUCHER; • 1 SALLE DE BAIN avec douche et lave-linge; • 1 grand et lumineux SALON au niveau des combles, également adapté comme espace multiusage; • 1 préparation pour WC séparé. La propriété comprend 1 CAVE, 1 GRANDE BOÎTE DE GARAGE et 2 PLACES DE PARKING LIBRES CONNECTÉES.Et pour rendre tout encore plus intéressant : une grande PISCINE DEPLEIN AIR avec pelouse et zone de détente adjacentes !La commune de BRUSINO ARSIZIO est à 10 minutes de RIVA SAN VITALE, la commune tessinoise la plus proche et la plus grande. Sa situation permet de rejoindre l'Italie dans la commune de PORTO CERESIO en 5 minutes en voiture. Cela permet d'avoir les principaux SERVICES à une distance raisonnable et d'accéder rapidement aux INFRASTRUCTURES requises par la vie contemporaine. Dans un rayon de quelques kilomètres, vous trouverez des RESTAURANTS, GARE, ÉCOLES, CENTRES COMMERCIAUX, MUSÉES, PARCS, PROMENADES NATURALISTIQUES et bien plus encore.

Mendrisio: Délicieuse maison unifamiliale contiguë avec splendide jardin et vue panoramique

À Mendrisio, dans le quartier résidentiel réputé et prestigieux de "Villa Foresta", nous proposons à la vente une élégante maison unifamiliale contiguë avec une splendide vue panoramique sur les collines environnantes, agrémentée d'un jardin finement entretenu.La propriété est située dans la très calme via Agostino Nizzola 1, dans une position ensoleillée et panoramique, d'où l'on peut jouir d'une vue suggestive à 360° sur les montagnes du Mendrisiotto. Cette situation est également particulièrement stratégique car elle permet de rejoindre facilement les principaux services de la ville : supermarchés (Coop et Migros), bars et restaurants, écoles maternelles, primaires et secondaires (nouveau lycée à deux pas), la gare de Mendrisio (accessible à pied en environ 10 minutes) et la sortie d'autoroute avec des connexions vers le nord (Lugano, Varese) et le sud (Milan). La propriété est également à proximité de l'hôpital Beata Vergine, de la réputée Académie d'architecture et du récent campus SUPSI.Construite en 1976 selon des normes élevées de qualité et de confort, la propriété a toujours fait l'objet d'une maintenance attentive et constante, qui a préservé son excellent état de conservation au fil du temps (entre les années 90 et 2000, les salles de bains, la cuisine, les fenêtres, le revêtement de sol de la zone de vie ont été rénovés, tandis que le système de chauffage a été remplacé en 2023). Parmi ses atouts, on compte les pièces spacieuses et accueillantes, une répartition fonctionnelle et bien étudiée des espaces, la présence de nombreux locaux accessoires au rez-de-chaussée et une grande disponibilité de places de parking. La maison est également équipée d'un système de climatisation et d'un système d'alarme.Les espaces, répartis sur 3 niveaux pour environ 210 m², sont ainsi composés : • Rez-de-chaussée (niveau de la rue) : Piazzale avec 1 place de parking extérieure et accès direct à l'habitation. Ce niveau abrite un grand garage chauffé avec 2 places de parking confortables, une buanderie (à l'intérieur de laquelle se trouve la salle technique) et plusieurs débarras. • Premier étage (zone de jour) : Un atrium lumineux mène directement au salon élégant, valorisé par une cheminée raffinée et de grandes fenêtres qui offrent une belle vue sur le jardin terrassé. Le salon comprend également un espace repas séparé. La cuisine, également séparée et agrémentée de matériaux de qualité, est lumineuse et fonctionnelle. Une grande salle de bains avec douche et baignoire complète ce niveau. • Deuxième étage (zone de nuit) : La zone de nuit est bien distribuée et comprend une grande chambre à coucher, deux chambres à coucher spacieuses et une salle de bains avec baignoire. De cet étage, on accède directement à une cave confortable avec cuisine et débarras extérieur pratique. À l'extérieur de la propriété, se trouve un joli jardin privé qui s'étend sur deux niveaux, soigneusement aménagé avec des haies et des parterres de fleurs, d'où l'on peut jouir d'une vue splendide sur Mendrisio et ses collines.Une propriété très confortable, parfaite pour les familles à la recherche d'un habitat calme mais également à proximité des services de la ville.Emplacement : Mendrisio, connue sous le nom de "Magnifico Borgo" grâce à son centre historique réputé et pittoresque, est une ville importante dans le sud du canton du Tessin, à 10 km de la frontière italienne (Como et Varese à proximité) et à 20 km de Lugano, et offre de multiples infrastructures et services (comme le célèbre centre commercial Fox Town et son casino Admiral). Grâce à la réputée Académie d'architecture et à la SUPSI (qui s'est installée ici il y a quelques années), Mendrisio est également devenue un centre d'études international important.

Chalet au charme tessin, dans la verte et ensoleillée Leventina.

--- Demandez le lien pour la visite virtuelle! --- Résidence secondaire et résidence principale. Ce charmant chalet, construit en grande partie en bois et avec un rez-de-chaussée en béton armé pour garantir la solidité et la durabilité dans le temps, allie la chaleur des matériaux traditionnels au confort de vie moderne.La propriété est enrichie d'une partie du jardin en terrasses et de plusieurs terrasses extérieures, idéales pour passer des moments agréables en compagnie, en profitant du soleil et du ciel alpin. Pour compléter le confort de la maison, il y a une voie d'accès pratique, récemment aménagée avec plusieurs places de parking.Construit en 1978 et rénové ces dernières années, la maison s'étend sur deux niveaux: • Rez-de-chaussée: ici se trouvent les locaux techniques et les caves, ainsi qu'un appartement de deux pièces avec salle de bain, relié par un escalier intérieur à l'appartement principal situé à l'étage supérieur. • Étage: l'étage abrite la zone d'habitation principale, composée d'une grande zone de vie avec salle à manger, cuisine ouverte et salon avec cheminée. Du balcon adjacent, vous pouvez admirer une vue panoramique splendide sur la Leventina. Deux chambres et une salle de bain avec douche complètent l'étage. Distribution des espacesÉtage: • 1 salle à manger avec cuisine ouverte; • 1 salon avec accès au balcon panoramique; • 2 chambres; • 1 salle de bain avec douche. Rez-de-chaussée: • 1 local polyvalent; • 1 chambre; • 1 salle de bain avec douche; • 1 buanderie; • 2 caves; • 1 escalier intérieur reliant les deux niveaux. L'appartement et son grand terrain sont situés à Osco, un quartier de montagne de la ville de Faido, qui est à seulement 10 minutes en voiture. La situation garantit la proximité des principaux services et un accès rapide aux infrastructures de la vie quotidienne. Dans les environs, vous trouverez des MAGASINS, des RESTAURANTS, des ESPACES VERTS, des PARKS, des TRANSPORTS EN COMMUN, des STATIONS DE SKI, des ÉCOLES, des ROUTES PRINCIPALES et des AUTOROUTES au fond de la vallée. Une solution idéale qui allie modernité, praticité et tranquillité.

Magnifique maison jumelée de 8,5 pièces avec piscine et vue à couper le souffle

Magnifique maison jumelée de 8,5 pièces avec piscine et vue à couper le souffle Magnifique maison jumelée dans le quartier résidentiel R2 dans un emplacement préféré avec vue lac à couper le souffle. Étant donné que les deux villas sont bien séparées et délimitées, on a une belle intimité et une tranquillité agréable. Le charme de cette propriété est clairement renforcé grâce à la belle piscine, un jardin cosy et un barbecue avec pergola et table avec bancs en pierre. La villa est idéale pour ceux qui aiment le silence et la détente mais qui préfèrent également être à proximité de tous les services importants.La propriété se compose de deux appartements, qui peuvent rester séparés ou être connectés en une seule unité.La photo de rendering ne nécessiterait que des investissements mineurs dans l'extérieur.DEUXIÈME DOMICILE. Magnifique maison jumelée de 8,5 pièces avec piscine et vue à couper le souffle La maison est divisée en deux étages comme suit : Rez-de-chaussée : • Escalier • Sortie de secours • Salle de loisirs • Placard • Cave • • Cuisine • Salle de séjour • Couloir • Chambre à deux lits • 2 chambres simples • Salle de bain avec toilettes • Salle de bain avec douche Premier étage : • Hall d'entrée • Cuisine avec accès à la terrasse couverte • Salle de séjour avec cheminée et accès au balcon • Couloir • Salle de bain-WC • Chambre à deux lits • Salle de bain avec douche • 2 chambres simples La maison est en bon état à l'intérieur et à l'extérieur.La propriété comprend également deux places de parking couvertes.L'accès à la maison se fait depuis le niveau de parking via un ascenseur qui mène au rez-de-chaussée inférieur (-1). De là, on peut continuer au rez-de-chaussée inférieur (-2), où se trouve l'entrée de la maison, soit via un ascenseur de marchandises ou une plate-forme inclinée, soit via un escalier avec 50 marches.

Villa avec trois côtés libres et terrain à Biasca

Nous proposons une villa avec jardin à vendre.La propriété s'étend sur trois niveaux et se compose de:SOUS-SOL: garage, buanderie et vaste local disponibleREZ-DE-CHAUSSEE: hall d'entrée, cuisine, salle à manger-séjour avec cheminée, salle de bain avec douche et balcon couvertPREMIER ETAGE: dégagement nuit, n. 3 chambres à coucher, salle de bain et balconEXTÉRIEUR: rampe d'accès au garage, n. 2 places de parking pavées et jardin privé plat.La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique avec tous les services essentiels facilement accessibles à pied:Manor, Migros, Denner et Pharmacie à 7/8 minutes, gare à 11 minutes.Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent vivre dans un quartier résidentiel calme, avec tous les confort modernes et un accès facile aux services de la région. Disponible immédiatement.

Lugano-Besso Appartement de 4,5 pièces meublé très lumineux

L'appartement (au penultième étage) est inséré dans un contexte résidentiel (City Residence) très calme qui est très bien desservi.L'agencement des espaces permet d'avoir la plus grande intimité entre la zone jour et la zone nuit.Un emplacement de parking dans le garage au prix de CHF 50'000.- est à ajouter au prix de vente. N.B. La présente description et les spécifications rapportées ont un caractère uniquement informatif, ne sont pas destinées à être une offre engageante et ne lient ni le propriétaire ni l'agent immobilier.

Nouveau Prix: Immeuble à Rendement (7,1%)

Prix de vente: CHF 690'000.– (CHF 310'000.– de moins!)Valeur vénale: CHF 1'000'000.–Revenus locatifs potentiels: CHF 49'000.– / anRendement sur capitaux propres (à 30%): 23,7%Rendement brut: 7,1%Étages: 4Appartements: 4LE BIEN EN BREFDans le village montagnard pittoresque de Sobrio (commune de Faido), à 1'120 m d'altitude, nous proposons une propriété unique à vendre. Il s'agit d'une maison multifamiliale historique (chalet leventin typique datant d'avant 1700), qui se trouve dans un état de maintenance exceptionnel.Le charme de la structure historique en bois et en pierre, les espaces intérieurs spacieux et la vue spectaculaire dégagée font de cette propriété un véritable joyau pour investissement.La propriété, d'environ 360 m² de surface utile, est divisée en 4 appartements indépendants, actuellement libres et prêts à être occupés ou loués immédiatement: • Rez-de-chaussée (89 m²): 3,5 pièces avec entrée séparée, cuisine avec cheminée, salon, 2 grandes chambres, salle de bain, buanderie et terrasse sud (18 m²). • 1er Étage (72 m²): 3,5 pièces avec cuisine, salon avec cheminée, balcon sud, 2 grandes chambres, salle de bain et buanderie. • 2e Étage (85 m²): 3,5 pièces avec cuisine, salon avec cheminée, balcon sud-ouest, 2 grandes chambres, salle de bain et buanderie. • 3e Étage (Grenier): Appartement avec cuisine, salon, débarras, grande chambre avec terrasse panoramique couverte orientée sud-ouest et salle de bain. • Caractéristiques supplémentaires: Deux grandes caves séparées (sèches) et une cave à vin d'origine, un terrain pour la terrasse du rez-de-chaussée. Comme c'est typique pour les centres-villes historiques, il n'y a pas de places de parking privées, mais l'accès est garanti par une route communale asphaltée avec des places de parking publiques à proximité. SOBRIO: LE "VILLAGE DE LA MUSIQUE" ET SON CHARMESobrio n'est pas seulement une oasis de tranquillité immergée dans la nature intacte. C'est un village internationalement connu comme le "Village de la Musique". Chaque année, du printemps à l'automne, le lieu prend vie grâce au Festival de Sobrio, un événement prestigieux consacré à la musique classique.Les activités tournent autour de la Maison Gustav Mahler et de l'église historique San Lorenzo, qui accueillent des concerts, des masterclass et des compétitions internationales qui attirent des étudiants de conservatoire, des mélomanes et des artistes de renommée mondiale.Cette unicité culturelle, combinée à la situation stratégique sur la célèbre "Route Haute" pour la randonnée, génère une forte demande de logements. La propriété se prête donc exceptionnellement bien non seulement à la location traditionnelle, mais également en tant que Bed & Breakfast, maison de vacances ou refuge pour les musiciens et les nomades numériques, garantissant un flux de trésorerie important dans un contexte exclusif.INVESTISSEMENT ET VALEURSur un marché immobilier compétitif, les chiffres parlent clairement. La propriété est proposée à seulement CHF 690'000.–, contre une valeur vénale certifiée de CHF 1'000'000.– pour la propriété dans son état actuel. Cette réduction immédiate de CHF 310'000 garantit à l'investisseur l'acquisition d'un capital intrinsèque important dès la signature de l'acte, jetant les bases pour une plus-value future encore plus importante.AMÉLIORATION ÉNERGÉTIQUE DÉJÀ PLANIFIÉELe bâtiment est actuellement équipé d'un chauffage électrique. Pour faciliter la transition vers des systèmes modernes, nous avons déjà préparé et joint à la documentation des estimations complètes (environ CHF 124'000 au total) pour l'installation d'une pompe à chaleur moderne et d'un système photovoltaïque.Étant donné que la valeur estimée d'1 million de francs reflète la situation actuelle (sans améliorations énergétiques), la réalisation de ces travaux augmentera la valeur de la propriété au-delà de CHF 1,2 million. La marge initiale substantielle permet de réaliser ces interventions avec sérénité, tout en bénéficiant des incitations cantonales (FER) pour réduire drastiquement les coûts énergétiques futurs et maximiser le rendement final de l'investissement.ÉTAT TECHNIQUE ET MAINTENANCE: SOLIDITÉ MAXIMALELa propriété a bénéficié d'une attention constante au fil du temps, avec un ensemble important d'interventions techniques réalisées entre 2022. Ces travaux garantissent à l'investisseur un bâtiment structurellement sain et techniquement à jour, minimisant le risque de dépenses imprévues sur les composants principaux: • Enveloppe et Structure: La toiture a été révisée avec des renforcements, des nouveaux lucarnes et le remplacement des tuiles. Les façades ont été rénovées (y compris un nouveau revêtement en bois sur la façade nord) et la terrasse du premier étage a reçu une nouvelle structure portante. • Installations hydrauliques: Une nouvelle installation sanitaire avec des tuyaux externes, des nouveaux chaudières et une nouvelle distribution de chaleur a été installée dans tous les appartements pour faciliter la transition à la pompe à chaleur. • Fenêtres et Sécurité: Toutes les fenêtres (fenêtres et volets) sont neuves, garantissant une meilleure isolation thermique. Les portes d'entrée des appartements ont été remplacées par des portes en bois ignifugées (EI30). • Zones supplémentaires et Caves: Les caves ont été rénovées, équipées de ventilation naturelle et de nouvelles portes. Un nouveau système d'éclairage extérieur a également été installé et de nouveaux sols intérieurs et extérieurs ont été posés. • Technologie et Connectivité: La propriété est déjà entièrement câblée avec un nouveau système téléphonique et un système Wi-Fi professionnel étendu à l'ensemble de la maison, un atout fondamental pour la location à des nomades numériques ou des touristes. • Intérieurs fonctionnels: Les appartements disposent de cuisines complètes et de meubles inclus, prêts pour une location immédiate. Bien que certaines pièces conservent un style plus traditionnel, la solidité des interventions structurelles (sol, systèmes et toitures) permet de gérer la propriété sans nécessité de rénovations lourdes à court terme. Ne laissez pas échapper cette opportunité unique. Pour planifier une visite ou pour recevoir le paquet d'information complet incluant l'évaluation et les estimations énergétiques, contactez le conseiller responsable de la propriété:Le nouveau prix est valable uniquement jusqu'à la fin juin.ARBËR KQIKU+41 76 343 24 93arber.k@ljama-immobiliare.ch

Ruvigliana : Appartement de luxe 5,5 pièces avec vue enchanteuse sur le lac, jardin privé et terrasses

Dans le cadre exclusif et prestigieux de Ruvigliana, un quartier de la commune de Lugano situé sur le panoramique Monte Brè, à quelques pas du pittoresque sentier de Gandria, nous proposons à la vente un appartement prestigieux de 5,5 pièces d'une taille considérable, équipé d'une pièce séparée avec salle de bain et de terrasses généreuses avec vue à couper le souffle sur le lac de Lugano, ainsi que d'un jardin confortable pour usage privé.La propriété est située au dernier étage d'un immeuble élégant des années 80 composé de seulement 4 appartements, situé dans une position dominante et privilégiée le long de la célèbre Strada di Fulmignano 19, à quelques pas de tous les principaux commerces tels qu'une pharmacie, plusieurs restaurants, un supermarché et un arrêt de bus. Cette localisation très prestigieuse est idéale pour ceux qui veulent vivre à quelques minutes du centre-ville, en profitant de tous les confort et les équipements de la ville sans sacrifier la tranquillité, la vie privée et les vues spectaculaires sur le lac et les montagnes environnantes.Avec une surface habitable d'environ 180 m² (plus 46 m² de terrasses), l'appartement se distingue par sa parfaite répartition entre les espaces de vie et les chambres, des intérieurs spacieux et lumineux, des finitions de haute qualité et des terrasses panoramiques qui rendent l'environnement unique.Rénové presque entièrement entre 1999 et 2024, l'intérieur est organisé comme suit :• Espace de vie : L'espace de vie se compose d'un grand hall d'entrée avec salle de bain pour invités et lave-linge, d'une cuisine luxueuse et séparée qui a un accès direct au jardin privé confortable de la maison, et d'une salle à manger avec des placards intégrés spacieux. Le salon spacieux et impressionnant dispose de parquet élégant, de murs en stuc vénitien raffinés, d'une cheminée en marbre et de grandes fenêtres panoramiques avec vue dégagée sur la terrasse spacieuse avec vue sur le lac de Lugano. • Espace de nuit : Le couloir lumineux (avec lucarne) mène à la chambre principale qui dispose d'une salle de bain en suite avec baignoire, et à une deuxième chambre, les deux donnant directement sur la deuxième terrasse panoramique. L'espace de nuit est complété par une chambre/bureau avec un petit balcon et des étagères intégrées, ainsi que d'une salle de bain supplémentaire avec douche.Pour usage exclusif de l'appartement, il y a également une pièce confortable de 18 m², indépendante du principal espace de vie, située au rez-de-chaussée de la copropriété et équipée d'une salle de bain avec douche, idéale comme bureau, salle d'étude, salle de loisirs ou chambre d'invités.L'offre riche comprend également un cave, deux places de parking intérieures confortables dans le garage disponibles pour 60'000 CHF pièce (120'000 CHF pour les deux) et une place de parking extérieure couverte disponible pour 30'000 CHF.Grand appartement prestigieux, parfait pour ceux qui cherchent des logements spacieux dans un environnement luxueux et relaxant, avec la possibilité de personnaliser l'intérieur selon leur goût. Pour se sentir en vacances toute l'année.La propriété peut également être vendue comme résidence secondaire (maison de vacances).Localisation : Sur l'iconique Monte Brè, avec vue sur le golfe enchanteur de Lugano, Ruvigliana offre l'équilibre parfait entre la tranquillité résidentielle et la proximité des équipements de la ville. Les résidents peuvent profiter de la proximité des supermarchés, des pharmacies, des magasins et des restaurants, ainsi que des transports en commun efficaces qui leur permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et les quartiers voisins.Le village sur la colline offre également de nombreuses zones vertes, des parcs et des sentiers panoramiques, idéals pour les promenades, la course à pied ou la détente dans la nature. Les sentiers comme le Sentiero dell'Ulivo (chemin de l'olivier) ou les excursions sur le Monte Brè offrent des vues à couper le souffle sur le lac et les montagnes environnantes, ce qui fait de Ruvigliana une destination prisée des amoureux de la nature et des activités de plein air.Ruvigliana combine ainsi la sérénité d'un quartier résidentiel en contact avec la nature et la proximité des attractions culturelles et historiques comme l'église paroissiale San Giorgio et le village de Castagnola avec sa promenade le long du lac pittoresque. C'est un environnement qui permet de vivre dans une atmosphère relaxante sans sacrifier les commodités et le confort urbains, idéal pour ceux qui recherchent des environnements spacieux, des vues uniques et un mode de vie équilibré et de haute qualité.

Ruvigliana : Appartement de luxe 5,5 pièces avec vue lac enchantante, jardin privé et terrasses

Dans l'environnement exclusif et prestigieux de Ruvigliana, un quartier de la commune de Lugano sur le panoramique Monte Brè, à quelques pas du pittoresque Sentiero di Gandria, nous offrons un appartement prestigieux, très spacieux de 5,5 pièces à vendre, qui dispose d'une chambre séparée avec salle de bain et est amélioré par des terrasses spacieuses avec vue imprenable sur le lac de Lugano et un jardin confortable pour usage privé.La propriété est située au dernier étage d'un bâtiment élégant des années 80, qui ne comprend que 4 appartements et est situé dans un emplacement dominant et privilégié sur la renommée Strada di Fulmignano 19, non loin de tous les services importants tels que pharmacie, restaurants, supermarché et arrêt de bus. Cet emplacement de première classe est idéal pour ceux qui veulent vivre à quelques minutes du centre et profiter de tous les avantages et services de la ville sans avoir à sacrifier la paix, l'intimité et les vues spectaculaires sur le lac et les montagnes environnantes.Avec une surface habitable d'environ 180 m² (en plus de 46 m² de terrasses), l'appartement se caractérise par une parfaite répartition entre les espaces de vie et les chambres, des espaces intérieurs spacieux et lumineux, des finitions de haute qualité et des terrasses panoramiques qui rendent l'ambiance unique.L'appartement a été presque entièrement rénové entre 1999 et 2024 et est divisé comme suit :• Espace de vie : L'espace de vie se compose d'un grand hall d'entrée avec toilettes pour invités et colonne de lave-linge/sèche-linge, d'une cuisine séparée, luxueuse et bien équipée avec accès direct au jardin privé confortable de la maison, ainsi que d'une salle à manger avec de spacieux placards encastrés. Le salon spacieux et représentatif se caractérise par un parquet élégant, des murs raffinés avec enduit vénitien, une cheminée en marbre et de grandes fenêtres panoramiques qui donnent sur la terrasse spacieuse avec vue imprenable sur le Ceresio et le golfe de Lugano. • Espace de nuit : Du couloir lumineux (avec lucarne) on accède à la chambre principale, qui dispose de sa propre salle de bain avec baignoire, et à une deuxième chambre, qui ont toutes deux une vue directe sur la deuxième terrasse panoramique. L'espace de nuit est complété par une pièce/étude avec petit balcon et étagères murales, ainsi que par une autre salle de bain avec douche.En plus de l'usage exclusif de l'appartement, une pièce confortable de 18 m² est disponible, qui est indépendante de l'unité de vie principale, située au rez-de-chaussée de l'immeuble d'habitation, et équipée d'une salle de bain avec douche. Elle est idéale comme bureau, salle d'étude, salle de hobby ou chambre d'invités.L'offre riche est complétée par un cellier, deux places de parking intérieures pratiques dans le garage pour 60 000 CHF chacune (120 000 CHF pour les deux), et une place de parking extérieure couverte pour 30 000 CHF.Grand appartement de haute qualité, parfait pour ceux qui cherchent beaucoup d'espace dans un environnement luxueux et détendu, avec la possibilité de personnaliser les espaces intérieurs selon leur goût. Pour que vous vous sentiez comme en vacances tout au long de l'année.La propriété peut également être vendue comme résidence secondaire (maison de vacances).Emplacement : Situé sur le célèbre Monte Brè, avec vue sur le golfe de Lugano charmant, Ruvigliana offre un équilibre parfait entre vie calme et proximité avec les avantages de la ville. Les résidents bénéficient de supermarchés, de pharmacies, de magasins et de restaurants à proximité immédiate, ainsi que de bons transports en commun, qui permettent un accès rapide au centre-ville et aux quartiers environnants.Le village de la colline offre également de nombreux espaces verts, parcs et chemins panoramiques, qui sont idéals pour se promener, faire du jogging ou se détendre dans la nature. Des chemins comme le Sentiero dell'Ulivo ou des randonnées au Monte Brè offrent des vues imprenables sur le lac et les montagnes environnantes, ce qui fait de Ruvigliana une destination populaire pour les amateurs de paysages et d'activités de plein air.Ruvigliana combine ainsi la paix d'un quartier résidentiel au milieu de la nature avec la proximité avec les sites culturels et historiques tels que l'église paroissiale de San Giorgio et le village de Castagnola avec sa promenade lacustre pittoresque. C'est un environnement qui permet de vivre dans une atmosphère détendue sans sacrifier la praticité et le confort de la ville, idéal pour ceux qui cherchent beaucoup d'espace, des vues uniques et un style de vie équilibré et de haute qualité.

Lugano Ruvigliana: Appartement de luxe 5.5 pièces avec vue imprenable sur le lac, jardin privé et terrasses

Dans le cadre exclusif et prestigieux de Ruvigliana, fraction de la commune de Lugano située sur le panoramique Monte Brè, à deux pas du sentier évocateur de Gandria, nous proposons à la vente un appartement prestigieux de 5,5 pièces de dimensions importantes, doté d'une pièce indépendante avec salle de bain, et valorisé par des terrasses généreuses avec une vue à couper le souffle sur le lac de Lugano, en plus d'un jardin privé confortable.L'immobilie est située au dernier étage d'un immeuble noble des années 80 composé de seulement 4 appartements, situé dans une position dominante et privilégiée le long de la renommée Strada di Fulmignano 19, à courte distance de tous les principaux services tels que pharmacie, divers restaurants, supermarché et arrêt de bus. Cette localisation de valeur absolue est idéale pour ceux qui veulent vivre à quelques minutes du centre, en profitant de tous les confort et services de la ville, sans renoncer à la tranquillité, à l'intimité et aux vues spectaculaires sur le lac et les montagnes environnantes.Avec une surface utile brute d'environ 180 mètres carrés (en plus de 46 mètres carrés de terrasses), l'appartement se distingue par une parfaite division entre les zones jour et nuit, des intérieurs spacieux et lumineux, des finitions précieuses et des terrasses panoramiques qui rendent l'environnement unique.Rénové presque entièrement entre 1999 et 2024, les environnements intérieurs sont organisés de la manière suivante : • Zone jour : La zone jour se compose d'un grand hall d'entrée avec toilettes pour les invités, d'une cuisine luxueuse séparée qui a un accès direct au jardin privé confortable de la maison, et d'une salle à manger avec des armoires murales spacieuses. Le salon est spacieux et représentatif, caractérisé par un plancher en parquet élégant, des murs en stuc vénitien raffinés, une cheminée en marbre et de grandes fenêtres panoramiques qui donnent sur la terrasse spacieuse avec une vue imprenable sur le lac de Lugano. • Zone nuit : Du corridor lumineux (avec lucarne) on accède à la chambre principale, enrichie d'une salle de bain en suite avec baignoire, et à une deuxième chambre à coucher, les deux donnant directement sur la deuxième terrasse panoramique. La zone nuit est complétée par une chambre/étude avec balcon et étagères murales, et une salle de bain supplémentaire avec douche. À usage exclusif de l'appartement, il y a également une pièce confortable de 18 mètres carrés, indépendante de l'unité d'habitation principale, située au rez-de-chaussée de l'immeuble et équipée d'une douche, idéale en tant qu'étude, bureau, local hobby ou espace pour les invités.Un cave, deux places de parking intérieures pratiques dans le garage (chacune pour 60 000 CHF, ou 120 000 CHF pour les deux) et un parking extérieur couvert (pour 30 000 CHF) complètent l'offre.Grand appartement prestigieux, parfait pour ceux qui cherchent un espace ample dans un contexte luxueux et relaxant, avec la possibilité de personnaliser les environnements intérieurs selon leurs goûts. Pour se sentir en vacances tout au long de l'année.L'immobilie peut également être vendue en tant que résidence secondaire (maison de vacances).Localisation : Située sur le Monte Brè emblématique, avec vue sur le golfe pittoresque de Lugano, Ruvigliana représente un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité des services de la ville. Ses habitants peuvent profiter de la commodité des supermarchés, des pharmacies, des magasins et des restaurants, ainsi que des transports en commun efficaces qui permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et les quartiers environnants.La ville collinaire offre, en outre, de nombreuses aires vertes, des parcs et des sentiers panoramiques, idéaux pour les promenades, le jogging ou les moments de détente dans la nature. Des parcours comme le Sentier de l'Olivier ou les excursions vers le Monte Brè offrent des vues à couper le souffle sur le lac et les montagnes environnantes, ce qui fait de Ruvigliana une destination appréciée des amoureux du paysage et des activités en plein air.Ruvigliana allie ainsi la sérénité d'un quartier résidentiel en contact avec la nature à la proximité des attractions culturelles et historiques telles que l'église paroissiale de San Giorgio et le village de Castagnola avec son pittoresque bord de lac. C'est un contexte qui permet de vivre dans un environnement relaxant sans renoncer à la praticité et aux commodités de la ville, idéal pour ceux qui cherchent un espace ample, des vues uniques et un style de vie équilibré et de qualité.

Luminoso 3.5 locali, ultimo piano, anche app. di vacanza AV-080

A Cassarate in posizione strategica, vicinissimo al lago, al centro città e a tutti i servizi (scuole, supermercati, posta …) a due passi dal Lido, dall’Ospedale Italiano, dall’Università della Svizzera Italiana e dal nuovo Campus offriamo la soluzione ideale, per chi desidera vivere o soggiornare in uno dei quartieri residenziali più ambiti, ben servito da trasporti pubblici e con spese condominiali davvero contenute (CHF 300).Situato al quinto e ultimo piano di un piccolo condominio, completamente ristrutturato nel 2008, vendiamo un confortevole appartamento di 3.5 locali (sia abitazione primaria che secondaria) esposto a sud-ovest così composto:· atrio-ingresso· soggiorno-pranzo· cucina· corridoio· 2 camere · bagno con vasca e lavatrice· balcone con un piacevole scorcio sul lago Ceresio· 1 grande cantinaRiscaldamento a gas con corpi radianti a muro.A disposizione un locale lavanderia condominiale e un ricovero per biciclette.Spese condominiali + fondo rinnovo ca. CHF 300 mensili.L’unità misura ca. 74 mq di SUL e viene proposto al prezzo di CHF 585'000.Un ottimo prezzo e un buon investimento, interessante pure a reddito.Nelle vicinanze ci sono a disposizione posti blu comunali per un comodo parcheggio e c’è la possibilità di affittare posti auto presso condomini vicini. Contatto per visite: 079-877.35.44 Paola, Veronica e Monika Helle 3,5 Ferien-Wohnung, oberster Stock, in strategischer Lage, AV080In Cassarate in strategischer Lage, ganz in der Nähe des Sees, des Stadtzentrums und aller Dienstleistungen (Schulen, Supermärkte, Post ...), nur einen Steinwurf vom Lido, dem italienischen Krankenhaus, der Universität der italienischen Schweiz und dem neuen Campus entfernt, bieten wir die ideale Lösung für diejenigen, die in einem der begehrtesten Wohnviertel leben möchten, das optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden ist, mit sehr geringen Nebenkosten (CHF 300).Im fünften und letzten Stock eines kleinen, 2008 komplett renovierten Wohnhauses verkaufen wir eine komfortable 3,5-Zimmer-Wohnung in Südwestlage (Ferien- oder Erstwohnsitz), die wie folgt aufgeteilt ist:· Diele mit Einbauschrank· Wohn-Esszimmer· Küche· Flur· 2 Schlafzimmer· Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss· Balkon mit einem schönen Blick auf den Luganersee· 1 großer KellerGasheizung mit Wandheizkörpern.Es gibt einen gemeinschaftlichen Waschraum und einen Fahrradunterstand.Nebenkosten + Renovierungsfonds ca. CHF 300 monatlich.Die Einheit misst ca. 74 m² SUL und wird zum Preis von CHF 585'000 angeboten.Ein ausgezeichneter Preis und eine gute Investition, auch interessant als Renditeobjekt.In der Nähe stehen kommunale blaue Parkplätze für bequemes Parken zur Verfügung, und es besteht die Möglichkeit, Parkplätze in nahen gelegenen Wohnanlagen zu mieten. Kontakt für Besichtigung: 079-877.35.44 Paola, Veronica e Monika Bright 3.5 rooms holidy flat, top floor, in a strategic position AV080In Cassarate, in a strategic position, very close to the lake, the city centre and all services (schools, supermarkets, post office ...) a stone's throw from the Lido, the Italian Hospital, the University of Lugano and the new Campus, we offer the ideal solution for those who want to live in one of the most sought after residential areas, well served by public transport, with very low monthly costs (CHF 300).Located on the fifth and top floor of a small apartment building, completely refurbished in 2008, we are selling a comfortable 3.5 room apartment (both primary and secondary residence) facing south-west, comprising:· entrance hall· living/dining room· kitchen· corridor· 2 bedrooms· bathroom with bathtub and washing machine· balcony with a pleasant view of Lake Ceresio· 1 large cellarGas heating with wall radiators.There is a shared laundry room and a bicycle shed.Condominium fees + renovation fund approx. CHF 300 per month.The unit measures approx. 74 square metres and is offered at a price of CHF 585,000.There are municipal blue parking spaces nearby for convenient parking, and it is possible to rent parking spaces at nearby apartment buildings.An excellent price and a good investment, also interesting in terms of income.Contact for visits: 079-877.35.44 Paola, Veronica e Monika

Bel appartement de 4,5 pièces à deux pas du lac

Bienvenue au cœur de Caslano, une localité pittoresque sur les rives du lac de Lugano.Un foyer très accueillant et chaleureux avec beaucoup de confort.Espacieux et bien agencé, vous vous sentirez comme chez vous.Appartement: 105m2Séjour: • Entrée généreuse avec penderie et armoires encastrées • Coin repas avec accès au balcon • Séjour spacieux et lumineux avec accès au balcon panoramique • Cuisine modernisée Chambre: • Salle de bain avec douche et fenêtre • Salle de bain avec baignoire et double évier • 3 chambres • Couloir avec armoires encastrées Résidence: • Ascenseur disponible • Garage avec place de parking privée, CHF 30'000.- • Sous-sol spacieux et privé • Parking pour les invités • Buanderie et séchoir pour usage partagé • Local à vélos à disposition de tous • Douche et salle de bain de la résidence • Service de concierge Avantages: • Vue imprenable sur les montagnes environnantes • 2 terrasses avec vue, 21m2 • Cheminee pour une atmosphère chaleureuse • Environnement calme et familial • Résidence bien entretenue • Ensoleillé toute la journée Emplacement: • • Près du lac et de la rivière, idéal pour les amoureux de la nature Le bâtiment, entouré d'arbres en fleurs et de palmiers, offre une atmosphère méditerranéenne unique.La proximité des services essentiels, des écoles et des transports en commun le rend parfait pour ceux qui veulent profiter de la beauté du Tessin sans sacrifier le confort.Un bon prix d'investissement, une opportunité unique.

Vacallo: Appartement confortable et lumineux 5.5 pièces avec vue dominante

À Vacallo, dans le quartier de Sovernigo, nous proposons à la vente un appartement confortable et très lumineux de 5,5 pièces avec balcon et vue ouverte, situé au troisième étage d'un important complexe condominium entouré de verdure.L'appartement est situé dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, via Poeta Francesco Chiesa. La résidence Villa Elsa s'étend sur un grand terrain, principalement destiné à un parc condominium, et bénéficie d'une position dominante et particulièrement ensoleillée.L'emplacement est idéal pour ceux qui veulent avoir tous les services à portée de main : à quelques pas se trouve l'arrêt de bus qui permet de rejoindre facilement la gare de Chiasso et le centre-ville en quelques minutes. À proximité se trouvent également l'accès à l'autoroute, les magasins, les bars, les restaurants, les écoles, les pharmacies et les banques.L'appartement, situé au troisième étage de la résidence, offre des pièces spacieuses et lumineuses grâce à l'exposition sud-ouest et aux grandes fenêtres qui illuminent toutes les pièces. Au fil des ans, la propriété a subi une rénovation partielle, grâce au remplacement de la cuisine (2016), au repavage en grès porcelaine (2008), à la rénovation de la salle de bain principale (2008) et au remplacement des fenêtres (2004).L'appartement est divisé en 5,5 pièces et dispose d'environ 125 mètres carrés d'espace de vie. Il est composé comme suit :- Zone jour : l'entrée s'ouvre sur un atrium pratique avec des armoires murales et un premier cabinet de toilette avec WC. La zone jour se compose d'un grand salon ouvert avec de grandes fenêtres, d'une cuisine séparée et d'une salle à manger lumineuse, également équipée de fenêtres et d'un balcon couvert d'environ 8 mètres carrés, et d'un balcon latéral avec vue sur les pentes suggestives du Monte Rosa ;- Zone nuit : un couloir sépare harmonieusement la zone jour de la zone nuit. Ici se trouvent deux chambres confortables, une grande chambre avec de grandes fenêtres donnant sur le jardin condominium, et une salle de bain rénovée avec baignoire.L'unité d'habitation dispose d'une cave incluse dans l'offre et d'un espace de stationnement extérieur couvert pour 20 000 CHF. Il existe également la possibilité d'acquérir un deuxième emplacement de stationnement sous forme de box à garage, disponible pour 35 000 CHF.Dans le complexe condominium, la résidence offre un grand jardin commun avec des palmiers et des arbustes variés, idéal pour les enfants, et une terrasse sur le toit aménagée comme zone de bronzage avec douche.Solution idéale pour les familles à la recherche d'un appartement spacieux et confortable, proposé à des conditions avantageuses. Également très intéressant en tant qu'investissement locatif.Emplacement : Vacallo est situé dans le sud du Tessin et borde l'Italie (à quelques kilomètres du lac de Côme). C'est une commune agréable, ensoleillée et entourée de verdure, idéale pour un établissement résidentiel.L'emplacement est très demandé et stratégiquement favorable, car il est à proximité de l'Italie et de l'accès à l'autoroute, qui permet de rejoindre Lugano en 20 minutes, Côme en 10 minutes, Milan en 40 minutes et l'aéroport de Malpensa en 45 minutes. À proximité se trouvent également la gare de Chiasso et tous les services majeurs (centres commerciaux, écoles, magasins, restaurants, bureaux de poste, banques, pharmacies, etc.).