Nous proposons à la vente un appartement moderne de 4.5 pièces avec jardin privé dans la localité pittoresque et calme de Sala Capriasca, qui se trouve au milieu de la verdure et de la tranquillité naturelle.

La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique qui combine parfaitement la retraite et la commodité : bien qu'elle soit située dans un environnement naturel et calme, tous les principaux services tels que les écoles, les magasins, les pharmacies et les bureaux de poste peuvent être atteints en quelques minutes en voiture.

Il fait partie d'une résidence exclusive composée de seulement deux unités de logement, et l'appartement est actuellement en construction, avec une livraison prévue pour l'été 2026.

Il représente une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement indépendant et calme, en contact étroit avec la nature, sans sacrifier le confort et la qualité de construction.

La propriété se distingue par sa vue ouverte et panoramique sur la Capriasca et par le niveau élevé des finitions.

L'entrée séparée mène à un grand et lumineux espace de vie ouvert, valorisé par une cuisine moderne avec île centrale et de grandes fenêtres qui garantissent une excellente luminosité naturelle.

À partir de là, vous pouvez accéder directement à la véranda de 17 m² et au jardin privé d'environ 120 m², créant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur. Une partie du jardin, d'environ 50 m², est complètement plane et borde un ruisseau privé et une zone boisée luxuriante, offrant un véritable espace de détente immergé dans la nature.

La zone de nuit comprend une spacieuse chambre principale, deux chambres simples confortables, une salle de bain avec baignoire et une deuxième salle de bain moderne avec douche.

La propriété est complétée par une buanderie/deposito chauffée de 16 m², une cave privée et un parking couvert pour 45'000.- CHF ainsi qu'un parking extérieur pour 25'000.- CHF.

Le bâtiment est conçu selon des normes élevées d'efficacité énergétique, avec une pompe à chaleur air-eau et une distribution en serpentines, un système photovoltaïque dédié, des compteurs de consommation individuels, des fenêtres en aluminium/PVC haute performance, une préparation pour la climatisation, une cuisine complète avec des appareils de qualité et une connexion en fibre optique pour Internet, téléphone et TV.

Cette propriété représente une solution résidentielle exclusive pour ceux qui recherchent le confort, la nature et la qualité de construction dans un contexte calme et très vivable. Valeur ajoutée : pour faciliter l'achat, la formule intéressante Rent-to-Buy (location avec rachat) est disponible.