195 résultats - Biens immobiliers à vendre: Canton Grisons

Votre maison de vacances pour des vues exceptionnelles et des moments préférés

Là où la nature devient votre voisin direct, cette maison soigneusement entretenue est située dans un endroit ensoleillé et calme à Vals. Située au bord de la forêt, elle offre beaucoup d'intimité et une vue imprenable sur le monde montagnard environnant. Les cerfs se rassemblent régulièrement directement au bord de la forêt et peuvent être observés depuis la maison. Dans le même temps, le centre du village et les thermes 7132 sont facilement accessibles à pied.Au rez-de-chaussée, deux chambres spacieuses avec salle de bain attenante vous attendent. L'étage supérieur, avec son salon et sa salle à manger lumineux, sa cheminée confortable et ses fenêtres spacieuses, forme le centre de la maison. La cuisine et l'électricité renouvelées en 2025 combinent le confort moderne avec le charme spécial de la propriété. Une salle de bain supplémentaire avec douche et toilettes, ainsi que le balcon ensoleillé avec des dalles en pierre naturelle de Vals, complètent l'offre de pièces. Il y a également beaucoup à découvrir autour de la maison : les fraises des bois, les framboises et les sureaux poussent sur la propriété, et à la fin de l'été, les champignons parasols sont ajoutés. Un endroit très spécial pourrait être la zone du toit, qui offre une vue impressionnante sur le village et les montagnes.Pour les véhicules, il y a un espace de stationnement extérieur devant la maison, un garage et un autre espace de stationnement à distance de marche. Deux prises de courant haute tension, dont une pour un véhicule électrique, offrent un confort supplémentaire. Un potentiel d'expansion intéressant de jusqu'à 130 m² pour une résidence principale ou 45 m² pour une résidence secondaire, ainsi que les prix d'électricité attractifs à Vals, complètent cette offre spéciale.Cette offre ImmoSky comprend les éléments suivants *Plus de performance* :+ Potentiel d'expansion de jusqu'à 130 m² (résidence principale) ou 45 m² (résidence secondaire)+ Vue panoramique imprenable sur le monde montagnard impressionnant de Vals+ À seulement quelques minutes à pied des thermes 7132 et du centre du village+ Prix d'électricité attractifs+ Cuisine neuve et électricité complètement renouvelée (2025)+ Entrée, garage et espace de stationnement extérieur supplémentaire nouvellement conçusNous serions ravis de vous montrer cet endroit spécial en personne.

Stalla d'Immez

Quatre siècles d'écurie, aujourd'hui un loft d'habitationLa Stalla a été louée par les propriétaires pour des pauses et des vacances ces dernières années. Elle offrait un abri confortable et surprenant aux résidents à temps partiel sympathiques.De l'extérieur, le bâtiment agricole a préservé son identité : modeste et discret, il est resté à sa place depuis des siècles. Ceux qui y résident découvrent une belle transformation - et un espace généreux et inattendu derrière les anciens murs.Il n'est pas surprenant que la Stalla à Santa Maria ait gagné de nombreux amis au fil des ans.Une écurie du XVIIe siècle, une structure de toit puissante en sapin et mélèze, 151 mètres carrés d'espace presque indivis. La Stalla d'Immez à Santa Maria Val Müstair a été convertie en espace de vie en 2021 - sans rendre son utilisation antérieure invisible.Les Andreaskreuze soutiennent toujours le toit, l'ancienne passerelle à foin traverse la pièce, et les planches de l'ancien grenier à foin ont été réutilisées. Entre eux : cuisine, salle de séjour et deux zones de sommeil à différents niveaux. Au-dessus de tout, la structure de toit haute de jusqu'à huit mètres s'étend.La Stalla est située à 1 375 mètres d'altitude dans la réserve de biosphère de Val Müstair, avec vue sur Piz Lad et Piz Terza.Une écurie à côté de la tour d'habitationLorsque les écrivains Micha Friemel et Tim Krohn sont venus s'installer à Santa Maria, ils ont pris possession d'un petit ensemble historique : une tour d'habitation dont les fondations remontent à environ mille ans, et l'écurie adjacente du XVIIe siècle.Initialement, la maison principale a été rendue habitable à nouveau. En 2020, la conversion de l'écurie a commencé, en étroite consultation avec la société de préservation des monuments du Grisons.Beaucoup de choses sont restées : les murs en pierre naturelle avec enduit de chaux, les traces d'ornementation gothique, la passerelle à foin et surtout la structure de toit impressionnante avec ses poutres en Andreaskreuz. La zone de l'ancienne écurie au rez-de-chaussée a également été largement préservée. Le grenier à foin d'origine au-dessus est resté comme un volume connecté.Une grande pièceLes 151 m² d'espace de vie sont vécus comme une pièce presque continue. La cuisine, la salle à manger, le salon et les zones de sommeil sont sous le même toit. Ce ne sont pas les murs qui structurent le loft, mais la structure, les changements de niveau, les matériaux et les éléments individuels.Trois traces de l'ancienne écurie déterminent particulièrement la pièce : les poutres en Andreaskreuz de la structure de toit, la passerelle à foin historique et un podium fait des planches d'origine du grenier à foin.Le sol raconte également l'utilisation antérieure. Le béton poli rencontre les anciennes planches en bois et les planches réutilisées. De nouvelles lucarnes sont situées entre les poutres et apportent la lumière du jour profondément dans le grand volume, sans perdre la lisibilité de la structure historique.Cuisiner, manger, vivreLa cuisine se trouve librement dans la pièce. Une île de cuisine noire avec un couvercle en pierre sombre forme son centre. La zone de repas est surélevée sur le podium en planches ; une grande table en bois de cerisier massif se trouve au centre.À côté, la zone de séjour s'ouvre jusqu'à la pente du toit haute de huit mètres. Les murs enduits de chaux, le béton poli, le bois ancien et la structure de toit puissante lui donnent son atmosphère.Ce n'est pas tant un salon classique qu'un grand volume habitable.Dormir sur deux niveauxLes deux zones de sommeil sont situées l'une au-dessus de l'autre.La zone inférieure se trouve au niveau principal et est séparée du reste du loft par un mur en planches de bois. Des parties du bois proviennent de la structure historique. Un escalier en colimaçon en acier noir mène de là à la galerie.Celle-ci est insérée comme une structure d'acier séparée dans l'édifice existant et revêtue de bois. Directement sous la pente du toit se trouve la deuxième zone de sommeil. De là, les fenêtres s'ouvrent sur Piz Lad et Piz Terza.Salle de bainLa salle de bain est la seule pièce fermée du loft. Une lucarne triangulaire dans la pente du toit apporte la lumière du jour d'en haut.L'équipement est concentré sur l'essentiel : une baignoire pour deux, une douche à l'italienne, des toilettes et un lavabo. Les surfaces claires et la hauteur de pièce inhabituelle donnent au petit plancher une générosité.SerreDans une ancienne zone des chambres des domestiques, il y a une serre non chauffée de 25m², qui peut être ouverte sur la pièce chauffée en hiver. Sa géométrie arrondie se démarque délibérément de la pièce principale ; un plancher en pin clair et un poêle en fonte Contura caractérisent la pièce. Comme zone intermédiaire protégée, elle peut également être utilisée de manière indépendante du loft - notamment pendant les périodes de transition et les jours froids.Parcelle de jardinUn jardin calme de 137m² - à quelques pas de la maison - pour se détendre, pique-niquer, cultiver des légumes et des fruits peut être acheté.Habiter soi-même ou louer partiellement : votre choixLes nouveaux propriétaires de la Stalla ont la possibilité d'y habiter en permanence. Ou ils peuvent louer partiellement le loft à des personnes à la recherche de détente et réaliser un rendement. La famille Krohn, les vendeurs de l'écurie, sera ravie d'organiser cette forme d'habitation gérée pour les nouveaux propriétaires contre rémunération.Santa Maria Val MüstairSanta Maria est située à 1 375 mètres d'altitude dans la vallée de Val Müstair, au sud du col d'Ofen et directement adjacente au parc national suisse. La vallée est une réserve de biosphère de l'UNESCO et a préservé une indépendance remarquable. Dans le village et ses environs, on trouve le moulin à tisser traditionnel Tessanda, de petites ateliers, une distillerie de whisky et un paysage qui commence immédiatement à la porte.À dix minutes de route en aval de la vallée se trouve le monastère de Saint-Jean à Müstair. Fondé vers 775 à l'époque de Charlemagne et classé au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1983, il abrite l'un des cycles de peintures murales du haut Moyen Âge les plus importants d'Europe.Celui qui l'a vu une fois peut comprendre pourquoi le temps est mesuré différemment dans la vallée de Val Müstair. La Stalla d'Immez elle-même est en retrait de la route principale. La maison dispose d'un parking dans la cour et du jardin de 137m² avec des herbes, des fleurs et des baies, qui peuvent être achetés.

Merveilleuses vacances dans un endroit pittoresque et calme

Tinizong fait partie de la commune bündérisse de Surses et impressionne par son environnement naturel et son monde montagnard impressionnant. Grâce à sa proximité avec Savognin, vous bénéficiez d'une bonne infrastructure et d'une grande variété d'activités de loisirs et de sports tout au long de l'année. L'appartement de 3,5 pièces bien entretenu est situé au premier étage d'une maison typique de la localité, dans un endroit ensoleillé et calme sans circulation de transit. L'emplacement est idéal pour des vacances détendues, car la gare de vallée des remontées mécaniques de Savognin est accessible en seulement cinq minutes en voiture, et les transports en commun sont à distance de marche.Le plan d'étage spacieux et pratique garantit que vous pouvez vous sentir comme chez vous dès que vous entrez dans l'appartement. Les chambres confortables offrent une sensation de vie lumineuse et pittoresque grâce aux grandes fenêtres - parfait pour mettre en œuvre votre style de décoration individuel. Bien sûr, la salle de bain impressionne également, qui dispose d'une baignoire. C'est vraiment confortable devant le feu craquant du poêle suédois lorsque c'est tempêtueux et froid à l'extérieur.La cuisine ouverte attrayante invite à cuisiner, faire des gâteaux et grignoter ensemble. Le balcon sud exceptionnellement grand ravit avec sa vue fantastique et est parfait pour des heures sociales avec des amis et de la famille dans l'air frais des Alpes. Enfin, la cave utile et un parking extérieur complètent cette offre attrayante.Convainquez-vous lors d'une visite sans engagement. Je me réjouis de votre contact.

Restaurant/Local Commercial à Obersaxen/Meierhof

Le restaurant/local commercial (ou peut être converti en un grand appartement 3.5 pièces comme résidence permanente) à Meierhof/Obersaxen dispose de : - 94 m2 d'espace exploitable- Un cellier privé- Une buanderie propriétaire avec lave-linge et sèche-linge- Un espace de stationnement extérieur n° 5Prix d'achat de l'espace de stationnement extérieur n° 5 : CHF 10 000.-Pour plus d'informations sur ce bien, visitez www.immo-darms.ch

Maisonette accueillante pour toute la famille près du parc national

Ce maisonette de 3,5 pièces est situé dans un quartier résidentiel calme et est pourtant pas loin de la maternelle, de l'école, des transports en commun et des commerces. La proximité avec le parc national est également particulièrement attrayante. Ici, la modernité et la tradition se combinent de manière charmante sur deux étages. L'appartement peut être utilisé comme résidence principale ou secondaire.Au 1er étage d'une maison multifamiliale bien entretenue, dont le toit a été récemment rénové, vous trouverez un salon lumineux avec un poêle à tuiles confortable et un accès à une terrasse spacieuse, qui promet une vue magnifique sur la verdure environnante et les montagnes. Une cuisine récemment rénovée, une salle de stockage pratique et une salle de bain avec douche et toilettes complètent parfaitement l'offre à ce niveau.Au 2e étage, deux chambres et une salle de stockage offrent beaucoup d'espace pour s'épanouir. La salle de bain récemment rénovée avec baignoire et fenêtre séduit par un mélange réussi d'éléments modernes et rustiques. Une chambre supplémentaire dans les combles offre un espace de stockage supplémentaire ou sert de refuge confortable.L'appartement comprend également un grand garage avec de la place pour au moins deux voitures et un atelier au rez-de-chaussée d'environ 50m², qui peut également être converti en appartement lorsqu'il est utilisé comme résidence principale.Cette propriété est une occasion spéciale pour les familles et les couples qui recherchent une qualité de vie, du confort et une proximité avec la nature en un seul endroit.Je serais ravi de vous montrer l'appartement lors d'une visite sans engagement. Appelez-moi ou contactez-moi via le formulaire de contact.

3.5-Zimmer-Zweitwohnung mit extra Raumhöhe

Der Name CHESA PRÜNELLA steht für alpine Eleganz und die tiefe Verbundenheit zur Engadiner Bergwelt. Inspiriert vom Piz Prünella, der majestätisch über der Landschaft thront, vereint dieses neue Wohnprojekt traditionelle Engadiner Baukultur mit zeitgemässem, hochwertigem Wohnen.Die privilegierte Lage garantiert Ruhe, Weitblick und ein hohes Mass an Privatsphäre. Grosszügige, lichtdurchflutete Wohnräume, edle Materialien und sorgfältig gestaltete Aussenbereiche schaffen eine Atmosphäre von Geborgenheit und Exklusivität. CHESA PRÜNELLA bietet ein Zuhause für Menschen, die die Schönheit der Natur schätzen und zugleich höchsten Wohnkomfort im Engadin suchen. Geplant vom in der Region tief verwurzelten Büro FH Architektur in Bever, überzeugt das Neubauprojekt durch seine fein abgestimmte Einbettung in die Engadiner Landschaft.In diesem exklusiven Wohnprojekt entstehen vier individuell gestaltete Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, die unterschiedliche Wohnbedürfnisse abdecken. Ob auf einer Ebene oder über zwei Etagen - jede Einheit überzeugt durch die klare und durchdachte Linienführung bei der Raumeinteilung.Die Architektur der CHESA PRÜNELLA greift die alpine Bautradition auf und interpretiert sie zeitgemäss. Das Sockelgeschoss in Massivbauweise bildet die Grundlage für die darüberliegenden Geschosse welche in Hybrid-Holz-Elementbau ausgeführt werden. Die Gebäudehülle gestalterisch ebenfalls in Sockel und Obergeschosse unterteilt, mit einer sorgfältig gestalteten Holzfassade welche das Erscheinungsbild des Hauses prägt und ihm eine warme, natürliche Ausstrahlung verleiht. Das verwendete Holz fügt sich harmonisch in die umgebende Landschaft ein und schafft eine stimmige Verbindung zwischen Architektur und Natur. Gleichzeitig überzeugt die Fassade durch Langlebigkeit und Nachhaltigkeit und unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch des Projekts.Die Wärmegewinnung erfolgt mittels Erdsonden; die Wärmerzeugung erfolgt mittels Wärmepumpe, eine emissionsarme Heizmethode. Im Vergleich zu konventionellen Heizsystemen benötigt sie weniger Platz, kann mit tieferen Betriebskosten betrieben werden und hat eine längere Lebensdauer. Eine Photovoltaikanlage trägt zudem zur Eigenstromerzeugung bei.DER ZEITPLANDie Bauarbeiten beginnen im Herbst 2026, der Bezug ist voraussichtlich im Sommer 2028. DIE WOHNUNGDie 3.5-Zimmer-Zweitwohnung befindet sich im Dachgeschoss und verbindet eine klare, moderne Architektur mit einem harmonischen Bezug zur umgebenden Natur. Die beeindruckende Raumhöhe unter dem Giebeldach schafft ein aussergewöhnliches Wohngefühl und verleiht den Räumen eine Grosszügigkeit.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küchenzeile bildet das Herzstück der Wohnung. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Raum zum Balkon, der zum Verweilen im Grünen einlädt. Das durchdachte Raumkonzept umfasst ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit stilvollem Bad en Suite und schafft so einen privaten Rückzugsort. Ergänzt wird die Wohnung durch ein weiteres Zimmer und ein zweites, separates Badezimmer, das flexibel nutzbar ist und zusätzlichen Komfort bietet.Für Ordnung und praktischen Stauraum sorgt der eigene, geräumige Wasch- und Disporaum im Erdgeschoss - ideal für den Alltag und eine funktionale Nutzung der Wohnung.Zur Wohnung gehören ein Kellerraum im Untergeschoss sowie zwei Parkplätze in der Tiefgarage. Ergänzend steht zur Mitbenutzung ein grosser Ski- und Veloraum zur Verfügung.Sie wünschen sich noch mehr Stauraum? Optional steht ein zusätzlicher Abstellraum in der Tiefgarage zum Erwerb zur Verfügung.The name CHESA PRÜNELLA stands for alpine elegance and a close connection to the Engadin region. Inspired by Piz Prünella, which rises majestically in the background, this new residential development blends traditional Engadin design with high-end contemporary living.The prime location promises tranquillity, sweeping views and the utmost privacy. Spacious, light-filled...