1492 résultats - Immeubles d’habitation à vendre: Suisse (Switzerland)

Maison à plusieurs familles avec potentiel de développement

Cette maison à plusieurs familles attrayante comprend trois appartements et un studio, situés dans un quartier résidentiel préféré, ensoleillé et proche du centre-ville. L'excellente situation convainc par des distances courtes : l'arrêt de bus est pratiquement à la porte de la maison, tandis que la vieille ville, les possibilités de shopping et les écoles sont facilement accessibles.La propriété se présente dans une substance de construction correspondant à son âge et offre des possibilités polyvalentes pour des rénovations ou une mise à niveau ciblée – idéale pour les investisseurs et les acheteurs ayant des visions, mais également pour une utilisation en tant que maison de générations.Les appartements se caractérisent par un plan d'étage pratique avec des détails charmants. L'appartement mansardé dispose d'un balcon avec une belle vue. Une terrasse de jardin commune et l'ample jardin créent une valeur de vie supplémentaire et invitent à se détendre et à séjourner.Les revenus nets de loyer actuels s'élèvent à environ 45 000 CHF.– par an.Nous avons suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre prise de contact ! Vous pouvez trouver d'autres objets sur https://www.peyer-immob.ch/kaufobjekte/

spacieux - unique - plein de potentiel

Nous vendons une maison d'habitation bien entretenue avec un petit environnement et une partie commerciale (atelier).

Maison de ville unique dans un emplacement idéal

Cette maison de ville unique de 1398 combine de manière impressionnante l'histoire, le charme et les options flexibles d'utilisation et de conception. Située dans un emplacement piétonnier de premier plan dans la vieille ville pittoresque et renommée de Stein am Rhein, la propriété offre une occasion rare d'acquérir un morceau d'histoire vivante.Le bâtiment historique, qui est sous protection des monuments (inscription comme objet d'importance communale, B : précieux), se présente avec une façade authentique aux poutres traditionnelles visibles. L'architecture caractéristique raconte des siècles d'histoire vécue et confère à la propriété une aura incomparable. La propriété comprend au total quatre étages :Réz-de-chaussée et sous-sol : Restaurant avec cuisine et toilettes pour les invités (environ 80 à 90 places), places assises en plein air disponibles après accord avec les autorités.1er étage à mansarde : Appartement de 5,5 pièces, rénové en 2015.Inventaire du restaurantL'objet est vendu dans son état actuel, y compris l'équipement d'exploitation et les meubles. La cuisine est équipée de divers appareils, dont certains ne sont plus fonctionnels. L'inventaire est inclus dans le prix de vente.Vieille ville de Stein am RheinLa vieille ville de Stein am Rhein est l'un des plus beaux et des plus visités centres-villes historiques de Suisse. La propriété est située dans un emplacement piétonnier très fréquenté et bénéficie de l'attrait touristique et de l'accessibilité excellente. Directement en face du bâtiment se trouve le musée Lindwurm bien connu de la fondation Jakob et Emma Windler.Prix de venteLe prix de vente est de CHF 720 000,00. Si vous souhaitez faire une offre d'achat, veuillez nous la faire parvenir par écrit (par courrier électronique ou par la poste).Contact / visiteNous nous réjouissons de votre contact. Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée ou de vous organiser une visite.

Maison de plusieurs familles charmante à Glarus Nord

À Mollis, au Seelmessgasse 2, cette maison de plusieurs familles charmante avec un charme de bâtiment ancien et un grand potentiel est à vendre. La maison s'étend sur quatre étages et abrite un total de trois unités de logement – idéal pour les investisseurs, les logements multigénérationnels ou l'usage personnel avec revenu locatif.Points forts de l'objet : • Bâtiment ancien solide avec des détails caractéristiques • 3 appartements séparés, répartis sur 4 étages • Dans un appartement : lave-vaisselle disponible • Place de parking disponible • Espace extérieur bien entretenu avec des arbres, des espaces verts et un accès pavé • Belle vue sur la nature et les montagnes environnantes • Emplacement familial Emplacement idéal avec des connexions excellentes : • • 4 minutes à pied du supermarché Spar et de l'école de Dorf • 12 minutes à pied de la gare de Näfels-Mollis • Immédiatement adjacent à une rivière – idéal pour les promenades et la découverte de la nature Cette maison de plusieurs familles représente une opportunité rare à Mollis – que ce soit pour la location, l'usage personnel partiel ou en tant que maison générationnelle. L'emplacement central et en même temps naturel, ainsi que la bonne accessibilité, rendent cette propriété particulièrement attractive.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou une visite sur place.

Maison de 3 familles avec ancienne partie économique / toit ou beaucoup de potentiel

Idéal pour vivre et travailler sous un même toit, pour artisans, commerces, artistes, hobby, loisirs, etc. La propriété Mirchelgässli 17 à Zäziwil est une ancienne ferme qui appartenait à une entreprise de traitement du bois à proximité. En 1986, la ferme avec étables et partie économique a été transformée en la maison de 3 familles avec toit existante.La maison de 3 familles avec extension de toit doit être vendue. Cela comprend la plus grande partie de la parcelle, qui mesurera encore environ 1350 m². Le bâtiment résidentiel avec ses environs a également été intégré au développement de Mirchelgässli à l'époque. L'ensemble de la situation des places de parking pour les visiteurs fait partie des servitudes existantes. Ainsi, les 6 places de parking pour les visiteurs sur la propriété peuvent être utilisées par les visiteurs de l'ensemble du développement. En retour, les visiteurs de Mirchelgässli 17 peuvent également utiliser les autres places de parking pour les visiteurs du développement.Dans la partie sud de la propriété, il y a encore un carport pour 5 voitures. Ces carports appartiennent à des unités résidentielles du développement de Mirchelgässli. Cela est également réglementé par des servitudes.La propriété Mirchelgässli 17 dispose d'un système de chauffage central au fuel pour les 3 appartements et les diverses pièces annexes, atelier, etc.Nous nous abstiendrons de décrire les appartements individuels. À l'occasion d'une visite, nous pourrons donner aux intéressés un aperçu, afin qu'une idée du standard actuel d'équipement puisse être obtenue.Chaque appartement dispose d'un grand sous-sol au sous-sol. Les combles ont des espaces de grenier supplémentaires. Les environs se composent d'une cour pavée au nord et d'une surface en herbe au sud/ouest.Dans l'ancienne partie économique, les pièces sont en partie louées. Les 5 garages sont également loués.Intéressé ? Nous sommes heureux de répondre à vos questions et de fournir des informations supplémentaires, et dans un premier temps, nous vous enverrons les documents pertinents.

11 appartements avec une part WIR très élevée à MIECOURT, près de Porrentruy

En raison de l'âge (consolidation), plusieurs maisons multifamiliales bien entretenues avec une part WIR élevée sont en vente :Voici la propriété à Miécourt :11 appartements (trois 5 ½, quatre 4 ½, trois 3 ½ et un 2 ½)14 places de stationnement, espaces extérieurs854/1000 de Miécourt GB-No. 208Plus un terrain à bâtir GB-No. 1918 avec 762 m2Revenu annuel net d'environ Fr. 125 000.-- (fonds de rénovation au 31.12.2024 d'environ Fr. 100 000.--)Rendement net d'environ 4,5 % Prix de vente Fr. 2 750 000.--Hypothèque à la banque WIR Fr. 1 450 000.-- Part WIR Fr. 700 000.--Part BAR Fr. 600 000.--Si désiré, prêt du vendeur sur 2-3 ans à 1 % (Fr. 300 000.--).Également inclus dans le prix, le terrain à bâtir d'environ 760 m2 !Nous serions ravis de vous envoyer nos documents de vente.

Maison multifamiliale à 3 parties avec de nombreuses pièces annexes + garages

Maison multifamiliale à 3 parties dans un quartier calme Dans le beau Madiswil, nous vendons cette maison multifamiliale polyvalente au nom des propriétaires.La propriété se compose de trois unités résidentielles : • Studio RDC / sous-sol (45m2) • Appartement 4,5 pièces au rez-de-chaussée (100m2) • Appartement 3,5 pièces au 1er étage (100m2) La maison multifamiliale est en bon état d'entretien et a été continuellement entretenue. Les appartements n'ont pas besoin de rénovation urgente, mais ils offrent un potentiel de développement attractif. Avec des investissements ciblés lors du changement de locataires, le niveau des loyers peut être augmenté davantage.L'appartement studio est actuellement en rénovation douce (peinture, revêtements de sol) et sera ensuite reloué - des intéressés sont déjà disponibles.La maison d'habitation est complétée par un bâtiment annexe avec trois garages à plein temps et un vaste espace de loisirs. La technique de bâtiment est fonctionnelle, mais nécessitera d'être renouvelée dans les prochaines années.À savoir : Le bâtiment est situé dans la zone agricole et ne peut donc actuellement être développé que dans le stock existant.Nous serions ravis de vous envoyer la documentation et de vous montrer la propriété lors d'une visite sur place.

Gorduno: vendiamo bella residenza a reddito di tre grandi appartamenti

Vendiamo bella residenza a reddito di tre grandi appartamenti Vendiamo, a Gorduno, accogliente residenza di due appartamenti 4.5 locali e di un 3.5 locali (duplex), circondata da un bel giardino in posizione tranquilla e interessante, a pochi minuti dall'entrata autostradale, dai supermercati e da luoghi di partenza per rilassanti passeggiate e gite in bicicletta. La fermata del bus si trova di fronte alla casa.La residenza dispone di quattro grandi box come parcheggio auto, al di sotto dei quali sono presenti dei locali cantina. Sono presenti altri spazi, prima e dopo il cancello per parcheggi esterni.La proprietà, disposta su tre piani, di cui uno sotterraneo, è composta come segue:- comoda d'entrata con cancello elettrico- piano sotterraneo con lavanderia, locale stenditoio, cantine, locale tecnico con bruciatore a nafta, grande bunker- al primo piano è presente a destra un 4.5 locali e a sinistra un 3.5 locali duplex. Al secondo piano, invece trova spazio un accogliente 4.5 locali. 3.5 locali duplex.entrata con armadi a muro a due ante.spazioso salone con camino e uscita sul terrazzo dotato di tende a braccio.cucina open space in legno massiccio.servizio wc con doccia e finestraPiano superiore.a sinistra grande servizio con bagno, bidet e finestra.a destra due camere da letto, di cui una matrimoniale. Pavimento in pregiato parquet. 4.5 locali.atrio d'entrata con armadi a muro a due ante..a destra servizio con doccia e finestra.corridoio.a sinistra spazioso salone con camino e uscita sul terrazzo.a sinistra bella e recente cucina abitabile con uscita sul terrazzo dotato di tende a braccio.a destra due grandi camere da letto con pregiato parquet..a sinistra terza camera con uscita sul terrazzo.in centro servizio con vasca da bagno, bidet e finestraLe parti comuni sono rivestite in materiali di pregio, le scale sono in granito.Riscaldamento a nafta.Superficie totale: 994 m2Anno di costruzione: 1981Prezzo di vendita: 1'750'000.- CHFNel sito della Fiduciaria immobiliare San Gottardo si può visionare un video che ritrae gli interni e gli esterni della proprietà.________________________________________Wir verkaufen in Gorduno eine gemütliche Residenz mit zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen und einer 3,5-Zimmer-Wohnung (Duplex), umgeben von einem schönen Garten in ruhiger und interessanter Lage, nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt, Supermärkten und Ausgangspunkten für entspannende Spaziergänge und Radtouren entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.Die Residenz verfügt über vier große Garagenboxen als Parkplätze, unter denen sich Kellerräume befinden. Es gibt weitere Parkplätze vor und hinter dem Tor für Außenparkplätze.Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, davon eine unterirdisch, und setzt sich wie folgt zusammen:- bequemer Eingang mit elektrischem Tor- Untergeschoss mit Waschküche, Trockenraum, Kellern, Technikraum mit Ölheizung, großem Bunker- Im ersten Stock befindet sich rechts eine 4,5-Zimmer-Wohnung und links eine 3,5-Zimmer-Duplex. Im zweiten Stock befindet sich hingegen eine gemütliche 4,5-Zimmer-Wohnung. 3,5-Zimmer-Duplex.Eingangsbereich mit zweiflügeligen Einbauschränken.Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse mit Markisen.Offene Küche aus Massivholz.WC mit Dusche und FensterObergeschoss.Links großes Badezimmer mit WC, Bidet und Fenster.Rechts zwei Schlafzimmer, davon eines mit Doppelbett. Bodenbelag aus hochwertigem Parkett. 4,5 Zimmer.Eingangsbereich mit zweiflügeligen Einbauschränken..Rechts Badezimmer mit Dusche und Fenster..Flur..Links geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse..Links schöne, neu eingerichtete Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, die mit Markisen ausgestattet ist..Rechts zwei große Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden..Links drittes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse..In der Mitte Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Fenster.Die Gemeinschaftsräume sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die Treppen sind aus Granit.Ölheizung.Gesamtfläche: 994 m2Baujahr: 1981Verkaufspreis: 1'750'000.- CHFAuf der Website der Fiduciaria immobiliare San Gottardo kann ein Video angesehen werden, das das Innere und Äußere der Immobilie zeigt.

Maison d'habitation et de commerce dans un excellent emplacement

Découvrez cette maison d'habitation et de commerce attrayante au cœur de Bätterkinden. Le bâtiment rénové en 2007 vous offre la chance de combiner vie privée et professionnelle, parfait pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'une propriété unique.Stationnement ample et excellente visibilité.Points forts de la propriété : • Appartement spacieux de 4,5 pièces avec 215 m² d'espace de vie comme dans une maison unifamiliale • Deux salles de bain modernes • Balcon invitant, environ 40 m2, pour des moments détendus à l'extérieur • Cuisine intégrée pratique avec lave-vaisselle • Cheminee confortable pour des soirées d'hiver agréables • Stationnement ample devant la maison • Espace commercial au rez-de-chaussée, idéal pour une entreprise ou un bureau • 586 m² de superficie du terrain avec 555 m² de surface utile totale Emplacement et environnement :La propriété est située dans un quartier calme et ensoleillé. À proximité immédiate, vous trouverez : • Swidro Drogerie Elmer directement à côté • Supermarché Coop à 5 minutes à pied • Arrêt de bus "Kreuz" à seulement 2 minutes à pied • Gare de Bätterkinden à 9 minutes à pied • École de la Zähringerstrasse à 10 minutes à pied • Une rivière à proximité vous invite à faire des promenades Cette propriété offre une opportunité rare de combiner vie privée et professionnelle sous un même toit. Avec son emplacement central, ses pièces spacieuses et son potentiel de revenus supplémentaires grâce à l'espace commercial, elle est un excellent choix pour les acheteurs qui pensent à l'avenir. Organisez une visite aujourd'hui et laissez-vous convaincre par les diverses possibilités de cette propriété unique !

Immeuble à revenu avec potentiel de développement dans le centre d'Olivone

Occasion incontournable : propriété centrale avec grand potentiel 📍 Piazza d’Armi, 6718 Olivone, Tessin 💰 Prix de vente : CHF 875'000.-Superficie du terrain 374 m2Découvrez le potentiel de cette propriété fascinante située au centre d'Olivone, dans le cœur vert et ensoleillé de la vallée de Blenio, qui connaît une renaissance grâce aux nombreux services en augmentation dans toute la région. Une propriété (construite en 1950, rénovée en 2006), aujourd'hui prête pour une nouvelle vision entrepreneuriale !Composition de la propriétéRéz-de-chaussée : (environ 100 m2 y compris portique)· Espace commercial actuellement loué, garantie de revenu immédiat· Local technique et caves· Accès pratique et situation centralePremier étage : (environ 170 m2 + terrasse)· Bar Rex, lieu bien établi avec contrat de location à long terme· Grande terrasse ensoleillée avec vue sur les montagnes· Espace bar avec cuisine, tables et services· Atmosphère chaleureuse, parfaite pour les résidents et les touristesÉtages supérieurs : (m2 non mesurés)· Locaux à l'état brut à rénover, idéaux pour créer des appartements, des hébergements touristiques ou des bureaux· Possibilité d'ajouter un étage supplémentaire, augmentant ainsi la surface habitableCaractéristiques supplémentaires· Système de chauffage biomasse moderne, efficace et écologique· Parkings publics à disposition à quelques pas· Possibilité de créer des parkings privés sur le côté de l'immeuble· Situation stratégique : en plein centre, à proximité de tous les services principauxPotentiel d'investissementAvec des espaces déjà loués et un revenu existant, cet immeuble offre l'occasion parfaite pour les investisseurs. Les étages supérieurs offrent un grand potentiel de développement : créez un Bed & Breakfast moderne, une structure Airbnb, de petits appartements touristiques ou résidentiels.Une propriété au charme authentique, nichée dans la tranquillité des montagnes tessinoises, prête à renaître avec votre projet ! 📞 Contacter nous maintenant pour plus d'informations ou une visite ! Ne laissez pas échapper cette occasion rare dans le cadre pittoresque de la vallée de Blenio.

Elegante maison multifamiliale de 10,5 pièces avec balcon, Acquarossa

Au cœur de la belle Acquarossa, cette élégante maison multifamiliale offre une occasion unique pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et un niveau de qualité de vie supérieur. La situation privilégiée, immergée dans la sérénité tessinoise, garantit la confidentialité et une atmosphère accueillante, idéale pour les familles et ceux qui veulent investir dans un avenir de bien-être et de valeur.Avec 10,5 pièces réparties sur des surfaces généreuses, la propriété représente l'équilibre parfait entre confort et fonctionnalité. Six chambres permettent de vivre et d'accueillir sans compromis, tandis que trois salles de bains assurent le confort pour toute la famille. Le balcon invite à des moments de détente à l'air libre, la cave spacieuse offre une praticité supplémentaire et le parking garantit un maximum de confort dans la vie quotidienne.Construite en 1900 et soigneusement rénovée en 2013, la propriété préserve son charme historique et son authenticité, avec un système de chauffage au sol moderne pour un environnement toujours agréable et efficace. Les écoles à proximité et la présence des principaux services font de cette maison un investissement sûr avec un potentiel de réévaluation intéressant, prêt pour toute personnalisation future.Cette offre Properti est caractérisée par : • Places de parking privées disponibles • 10,5 pièces spacieuses • 6 chambres • 3 salles de bains modernes • Cave spacieuse • Balcon pour moments de détente • Situation calme et familiale • Écoles facilement accessibles • Rénovée en 2013 • Chauffage au sol Intéressés ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

Immeuble de rendement rénové avec réserve de développement

Immeuble de rendement rénové avec réserve de développement ? Région d'Oron (VD)Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate d'Oron-la-Ville et des principaux axes de communication, cet immeuble de rendement en PPE constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant à la fois un revenu locatif sécurisé et un potentiel de valorisation à long terme.Rénové de manière importante en 2010 et soigneusement entretenu depuis, l'immeuble se présente aujourd'hui dans un excellent état général. Il comprend trois logements de belles dimensions, entièrement loués, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition.Distribution des logementsRez-de-chaussée / rez-de-jardinAppartement de 4.5 piècesSurface habitable : env. 106 m²Terrasse : env. 19 m²Loyer actuel : CHF 2'150.? charges non comprisesAppartement de 3.5 piècesSurface habitable : env. 85 m²Terrasse : env. 22 m²Loyer actuel : CHF 1'950.? charges non comprisesÉtage et comblesAppartement duplex de 5.5 piècesSurface habitable : env. 150 m²Loyer actuel : CHF 2'150.? charges non comprisesEspaces communs et extérieursL'immeuble dispose également de :une cage d'escalier d'env. 16.6 m²un local technique d'env. 4.6 m²8 places de parc extérieuresLes places de stationnement sont actuellement louées CHF 60.? par mois chacune.Situation locativeRevenus locatifs net appartements : CHF 6'730.? / moisRevenus places de parc : CHF 450.? / moisÉtat locatif net annuel : CHF 80'760.-/anLe rendement brut indicatif s'élève à environ 3.85%, avec une occupation complète des logements et des places de parc.Potentiel d'agrandissementSelon les premières analyses et sous réserve des validations liées au futur PACOM, la parcelle présenterait un potentiel de développement complémentaire d'environ 300 m². Cette réserve constructible offre des perspectives intéressantes d'optimisation patrimoniale et d'augmentation du rendement futur.Environnement et accessibilitéLa propriété bénéficie d'un cadre résidentiel agréable, entouré de verdure, tout en restant proche des infrastructures essentielles :Commerces et services d'Oron-la-VilleEcoles et équipements communauxGare de Palézieux avec liaisons rapides vers Lausanne, Fribourg et BerneUn bien idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble immédiatement rentable, avec une vision de création de valeur à moyen et long terme.Pour toutes demandes, questions et pour fixer une visite sur site, le soussigné se tient à votre entière disposition :Mathis FuchsCo-fondateurDiplôme fédéral d'administrateur de biens immobiliers078/814 96 86mathis.fuchs@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Propriété locative avec possibilités de développement au cœur d'Altdorf

Espaces résidentiels et commerciaux avec options d'expansionLa propriété située à Vogelsanggasse 12 à Altdorf offre une excellente opportunité pour les visionnaires et les développeurs ! Avec l'étude de faisabilité existante, la propriété peut être étendue d'un total de 2 à environ 9 unités résidentielles (en fonction du mélange d'appartements). Située au cœur d'Altdorf, cet objet de développement offre une variété de possibilités et offre déjà un rendement excitant grâce à sa location actuelle complète !Le terrain de 527m2 comprend un total de deux bâtiments - une maison résidentielle et un bâtiment commercial. Au rez-de-chaussée de la maison résidentielle, il y a deux petites salles commerciales qui peuvent être utilisées comme cabinet. Deux caves naturelles et des toilettes complètent cet étage. Aux 1er et 2e étages, il y a les deux unités résidentielles, et dans les combles, il y a deux autres chambres disponibles. Le bâtiment commercial derrière offre, outre un atelier, un bureau et des locaux de stockage, également la possibilité de places de parking pour les voitures. L'arrêt de bus est à seulement quelques mètres de la propriété, garantissant une connexion optimale aux transports en commun. En raison de son emplacement central, les installations commerciales et les restaurants sont également à distance de marche, ce qui en fait une alternative excitante, surtout pour les personnes âgées. Une voiture est donc facultative pour cette propriété. Voulez-vous réaliser ce projet passionnant et l'optimiser en fonction de vos besoins ? Alors n'hésitez pas et appelez-nous ! Nous serons ravis de vous montrer l'étude de faisabilité actuelle et les possibilités individuelles en détail. Nous nous réjouissons de votre appel !

Trois appartements - De nombreuses possibilités

Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé à Niederbipp, une maison multifamiliale moderne avec trois appartements spacieux de 5,5 pièces est en construction. Le projet de construction neuve impressionne par sa taille gérable, sa construction de haute qualité et son environnement familial.La maison comprend un appartement au rez-de-chaussée, à l'étage supérieur et au grenier, offrant des plans d'étage spacieux, des zones de vie lumineuses, deux cellules humides par unité et des espaces extérieurs attractifs sous forme de sièges couverts ou de balcons. L'appartement du grenier dispose également d'un own grenier d'environ 15 m2.Grâce à la structure claire, la propriété est adaptée en tant que maison multifamiliale classique ainsi qu'à la vie multigénérationnelle, à une grande famille ou à une combinaison d'usage personnel et de location. Les appartements offrent beaucoup d'intimité et en même temps de courtes distances à l'intérieur de la maison.Le standard de construction contemporain avec chauffage par le sol, chauffage urbain, technologie de maison moderne et matériaux de haute qualité assure un confort de vie durable. Des places de parking, des compartiments séparés et des places de parking à vélo couvertes sont disponibles.Une propriété de construction neuve polyvalente avec une haute qualité de vie, idéale pour les propriétaires occupants, les familles ou les investisseurs.Cette offre de Easyhomes immobilier comprend : • Maison multifamiliale neuve • Clés en main • Trois appartements spacieux de 5,5 pièces • Maison de 3 familles gérable • Emplacement de vie calme et ensoleillé • Environnement de vie familial • Adapté à la vie multigénérationnelle • Idéal pour les grandes familles ou une combinaison d'usage personnel et de location • Deux cellules humides par appartement • Espaces extérieurs attractifs (sièges/balcons) • Appartement du grenier avec grenier • Standard de construction contemporain de haute qualité • Chauffage par le sol et chauffage urbain • Technologie de maison moderne • Compartiments séparés par appartement • Places de parking disponibles • Places de parking à vélo couvertes • Méthode de construction neuve durable Cette propriété de construction neuve offre des possibilités d'utilisation polyvalentes et est idéale pour les familles, la vie multigénérationnelle ou en tant qu'investissement durable.

Terrain avec Projet Autorisé pour Maison Mitoyenne – Breno

Situé le long de la route cantonale Fescoggia–Miglieglia, ce terrain offre la possibilité de réaliser une nouvelle maison mitoyenne dans le cœur du centre historique de Breno, dans la zone NV – Nucleo del Villaggio, selon les règlements spécifiques du Plan d'Aménagement.Le projet prévoit deux unités duplex:+Première unité duplex: 193 m²+Deuxième unité duplex: 136 m²Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants:+Terrain situé dans le centre historique, avec des distances et des paramètres de construction conformes au Plan d'Aménagement.+Projet autorisé: possibilité de commencer la phase d'exécution immédiatement, sans autres approbations.+Places de parking: 2 places de parking extérieures déjà autorisées.+Dérogations: pour la distance de la frontière et le positionnement de la pompe à chaleur air-eau.+Accès vérifié: connexion directe à la route cantonale.Matériaux et solutions de construction:+Maçonnerie en pierre et Poroton.+Fenêtres en aluminium avec vitrage triple.+Enduit minéral conforme au centre historique.+Toit isolé avec tuiles et gouttière en cuivre.+Pavage en Sagomat et garde-corps en fer.Installations et énergie:+Pompe à chaleur air-eau de 14 kW avec chaudière de 500 L et chauffage au sol.+Positionnement de la pompe à chaleur autorisé par dérogation.+Installation électrique conforme aux règlements NIBT et RASI.Cette solution représente une opportunité unique de réaliser une maison mitoyenne de qualité, respectant le caractère historique du centre et avec tous les raccordements déjà approuvés.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place, veuillez nous contacter. Plus de possibilités résidentielles et commerciales sont disponibles sur immosky.ch.

La casa dal grande potenziale, ampliamento con progetto approvato

Casa bifamiliare in zona R3 zona intensiva ampliabile fino a 6 appartamenti con progetto approvatoQuesta offerta Immosky offre i vantaggi seguenti:+ Duplex di 5.5 locali con 1 terrazzo di ca 20 m2 e 1 terrazzo sul tetto e 3 parcheggi+ 3.5 locali con giardino e 2 parcheggi+ Reddito annuo attuale CHF 48'000.-, reddito annuo dopo ampliamento CHF 90'000.-+ Ubicazione residenziale molto soleggiata e tranquilla+ Solo abitazione primaria possibileI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: www.immosky.ch*****************************************Doppelhaushälfte in der Zone R3 (Hochverdichtungsgebiet), erweiterbar auf bis zu 6 Wohnungen mit genehmigtem ProjektDieses Immosky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*:+ 5,5-Zimmer-Maisonette mit Terrasse von ca. 20 m² sowie Dachterrasse und 3 Parkplätzen+ 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten und 2 Parkplätzen+ Aktueller Jahresertrag CHF 48'000.–, Jahresertrag nach Ausbau CHF 90'000.–+ Sehr sonnige und ruhige Wohnlage+ Nur als Hauptwohnsitz möglichUnsere Berater stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung und laden Sie ein, einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserem Portal: www.immosky.ch

ATTRAYANT OBJET DE RENDEMENT AVEC APPARTEMENTS RENOVES

La maison multifamiliale se présente comme un attrayant objet de rendement partiellement rénové. La propriété a été modernisée de manière extensive à l'intérieur ces dernières années, de sorte que tous les appartements ainsi que les espaces intérieurs communs sont bien entretenus et équipés de manière moderne aujourd'hui.La propriété s'étend sur cinq niveaux et offre des pièces de basement spacieuses, une buanderie commune, ainsi qu'un espace vélo et poussette pratique au rez-de-chaussée. En outre, cinq garages et cinq places de parking extérieures sont disponibles.Les huit appartements au total - quatre appartements 4,5 pièces et quatre appartements 3,5 pièces - ont été rénovés et impressionnent par des pièces lumineuses et spacieuses, des équipements modernes, ainsi que des balcons couverts avec vue ouest dégagée, ce qui améliore encore le confort de vie.Il est particulièrement à noter que l'escalier, les sols intérieurs et les zones de basement ont également été renouvelés. Les fenêtres datent de 2011, le toit a été rénové en 2015 et les balcons ont été renouvelés en 2014.Le chauffage est assuré par un système de chauffage au mazout dans le bâtiment adjacent n° 18. La citerne à mazout est située dans le bâtiment lui-même, ce qui assure un approvisionnement énergétique fiable.Grâce à la combinaison d'appartements rénovés, d'espaces intérieurs modernisés, d'une disposition d'appartements attrayante et d'un emplacement avantageux, cette maison multifamiliale offre une opportunité de rendement stable avec un focus sur la préservation de la valeur à long terme.Pour plus d'informations ou pour une visite sur place, nous sommes à votre disposition à tout moment."Vos spécialistes pour le lifestyle de vie"

Palais à revenu à Claro - 4 appartements en pleine propriété, jardins, vérandas et situation idéale

Au cœur du quartier calme et bien desservi de Claro, dans une position ensoleillée et entourée de verdure, se trouve cette promotion immobilière exclusive de 2017 composée de 4 appartements en pleine propriété, idéale comme investissement à revenu ou pour les familles.L'ensemble du bâtiment offre une surface utile brute de 237 m², répartie en :- Appartement 3,5 pièces (78 m²) au 1er étage avec 2 vérandas (50 m² au total), cave (10 m²) et 2 places de parking privées- Trois appartements 2,5 pièces au rez-de-chaussée : • 53 m² + 2 places de parking extérieures, • 50 m² + 2 places de parking extérieures, • 56 m² + 2 places de parking extérieures. Chaque unité comprend une cave (8-10 m²) et deux places de parking privées. Pour compléter l'offre : local technique (7,5 m²), débarras couvert partagé (21 m²) et parking à vélos couvert (6 m²).Claro offre une haute qualité de vie : à l'écart de la circulation, mais à seulement 5 minutes de l'autoroute A2 (sortie Castione), idéal pour ceux qui travaillent en ville mais désirent la paix et la nature. Le quartier dispose de tous les services essentiels : jardin d'enfants, écoles primaires, supermarchés, pharmacie, fleuriste, boucher, coiffeur, banque et arrêt de bus qui relie directement à la gare de Castione. Autour du bâtiment se trouvent des sentiers de randonnée et des pistes cyclables réputées à travers la Suisse, idéales pour les sports et la détente.Une occasion rare pour un investissement sûr, moderne et durable dans un quartier résidentiel convoité du Tessin.

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus im Grossraum Freiburg

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Belfaux, einer Vorortgemeinde von Freiburg. Die Liegenschaft ist voll vermietet und ist über den nahegelegenen Bahnhof und den Individualverkehr gut erreichbar. Der Zustand ist gepflegt und über die Jahre wurden vereinzelt Instandhaltungen und Instandsetzungen durchgeführt. Die Mieten sind zum Teil unterhalb eines üblichen Marktniveaus. Dadurch ergibt sich ein Potenzial, die Mieterträge über die Haltedauer zu steigern.Konditionen- 507 m² vermietbare Fläche- Wohnungsmix: 2-6.5 Zimmer-Wohnungen- Garage und Aussenparkplätze vorhanden- Netto-Mietzinseinnahmen: CHF 106 836 p.a. (Soll-Miete)- Vermietungsstand: 92 %Highlights - Gute Lage mit hoher Lebensqualität - Bonitätsstarker Gewerbemieter- Langfristiger Mietvertrag mit Verlängerungsoptionen- Variabler MietzinsL'immeuble collectif se trouve à Belfaux, une commune de la banlieue de Fribourg. L'immeuble est entièrement loué et est facilement accessible par la gare toute proche et par les transports individuels. L'état est soigné et des travaux d'entretien et de remise en état ont été effectués de manière ponctuelle au fil des ans. Les loyers sont en partie inférieurs au niveau habituel du marché. Il en résulte un potentiel d'augmentation des revenus locatifs sur la durée de détention.Conditions- 507 m² de surface locative- Mixité des logements : appartements de 2 à 6,5 pièces- Garage et places de parc extérieures disponibles- Revenus locatifs nets : CHF 106 836 par an (loyer théorique)- Taux d'occupation : 92 %Highlights - Bon emplacement avec une qualité de vie élevée - Locataire commercial solvable- Contrat de location à long terme avec options de prolongation- Loyer variableThe apartment building is located in Belfaux, a suburb of Fribourg. The property is fully let and is easily accessible via the nearby train station and private transport. The property is in good condition and has undergone occasional maintenance and repairs over the years. Some of the rents are below the usual market level. This results in potential to increase rental income over the holding period.Conditions- 507 m² of rentable space- Apartment mix: 2-6.5 room apartments- Garage and outdoor parking spaces available- Net rental income: CHF 106,836 p.a. (target rent)- Occupancy rate: 92 %Highlights- Good location with high quality of life - Commercial tenant with good credit rating- Long-term rental agreement with renewal options- Variable rent

Saignelégier - Immeuble de rendement avec fort potentiel

Situé à la Rue du Pâquier 2, en plein centre de Saignelégier, cet immeuble de rendement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : banques, supermarchés, cafés, restaurants ainsi que l'Hôpital du Jura.L'immeuble est très bien entretenu et entièrement loué, avec quasiment aucune vacance locative depuis plus de 5 ans, garantissant une excellente stabilité des revenus. Plusieurs appartements ont déjà fait l'objet de rénovations partielles, permettant de maintenir un bon niveau de confort pour les locataires. Il dispose également de 5 places de parking extérieures.D'importants travaux ont également été réalisés, notamment au niveau des écoulements et raccordements d'eau, ainsi que de l'installation électrique des parties communes, ce qui limite les investissements à court terme.Avec une rentabilité brute d'environ 6%, ainsi qu'un potentiel d'amélioration, ce bien représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant s'inscrire dans une logique de rendement durable.Implanté dans une commune reconnue pour son cadre de vie paisible et sa bonne santé économique, cet immeuble constitue un placement sûr et attractif sur le long terme.Cette offre de properti se distingue par : • Immeuble de rendement avec grand potentiel • Emplacement central et bien entretenu • Ambiance conviviale pour tout type de famille • Atmosphère chaleureuse • Possibilités d'extension et d'optimisation • État toujours bien entretenu • Nombreux commerces et restaurants à proximité • Chauffage efficace par radiateurs Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !