Dürrenroth - Immeubles d’habitation à vendre

Un bâtiment résidentiel unique et magnifique avec trois appartements énormes, qui pourraient également être idéaux comme bureau

La Maison Wisler de l'époque de Gotthäuf Le magnifique bâtiment résidentiel classé avec trois appartements a été construit il y a exactement deux cents ans par les Wislers, qui étaient des hommes d'affaires très réussis et aisés. Ainsi, les murs recèlent beaucoup d'histoire. Un espace de vie énorme Le bâtiment résidentiel est divisé en trois appartements énormes, mesurant entre 136 et 175 m². De plus, d'autres appartements pourraient être construits dans les combles. Un bien historiquement précieux, mais pas du tout négligé Comme mentionné, le bâtiment a été construit en 1824. Vers 1970, une rénovation de base a eu lieu. Lors de cette période, l'ensemble de l'intérieur a été complètement remplacé, et des ajustements de plancher ont été effectués. Entre autres choses, un escalier a été construit dans l'ancienne veranda. En conséquence, chaque appartement dispose maintenant d'une entrée séparée. Il y a vingt ans, la façade entière a été restaurée de manière extensive, et le toit a été complètement renouvelé desde les fondations. L'appartement du milieu apparaît en quasi-neuf. En 2020, tout, de la salle de bain à la cuisine, en passant par les sols, a été complètement rénové. Actuellement, seul l'appartement inférieur est occupé par des locataires. Les deux autres appartements sont vides. Précédemment utilisé à des fins résidentielles, possiblement pour le travail à l'avenir ? Le bâtiment a été utilisé exclusivement à des fins résidentielles jusqu'à présent. Cependant, les pièces sont également idéales pour être utilisées comme bureau, pour la formation ou comme cabinets dans le secteur de la santé. La magnifique propriété serait, en tout cas, un siège d'entreprise extrêmement représentatif. Avec peu d'efforts, le bâtiment peut être divisé en copropriétés. Cela crée une base juridique non compliquée pour la vente à trois ou quatre acheteurs. Un beau jardin Conformément au bâtiment impressionnant, il y a également une vaste zone de jardin avec une population d'arbres magnifique. Ceux qui ont un pouce vert trouveront suffisamment d'espace pour un grand jardin potager. À côté, il reste encore divers endroits pour se détendre et profiter. Êtes-vous intéressé ?

Maison à deux familles avec besoins de rénovation et parcelle de terrain constructible supplémentaire

Maison d'habitation historique avec un grand potentiel À vendre, une charmante maison à deux familles ayant besoin de rénovation, située dans un endroit idyllique de l'Emmental. Le bâtiment accolé est situé sur un terrain spacieux avec un beau jardin et offre beaucoup de potentiel pour une conception individuelle.La propriété borde le petit ruisseau Mühlebach, créant une atmosphère particulièrement calme et naturelle.Vos avantages en un coup d'œil : • Emplacement niché dans la nature, entouré de beaucoup de verdure • Grand jardin de 675 m², idéal pour les amateurs de jardinage ou la détente dans le vert • Deux appartements séparés, tous deux répartis sur deux étages, avec leurs propres entrées • Tonnelles et escalier en pierre, qui rendent la maison particulièrement charmante • Pompe à chaleur dans le bâtiment voisin, assurant un approvisionnement en chaleur efficace • Grand grenier comme espace de stockage supplémentaire • Quatre caves extérieures, dont une cave à vin et une cave dans la maison • Beaucoup de potentiel de rénovation disponible La maison d'habitation se compose de deux appartements, tous deux à deux étages et actuellement loués à deux parties.Derrière la maison se trouve l'entrée d'un appartement, deux places de parking et l'accès au jardin. L'escalier en pierre historique mène au deuxième appartement.Le système de chauffage a été remplacé en 2022 par une pompe à chaleur, qui se trouve dans la maison voisine adjacente.Cette maison d'habitation ayant besoin de rénovation offre de nombreuses opportunités de conception individuelle et pourrait devenir un foyer unique ou un objet d'investissement avec la bonne vision. L'emplacement rural offre paix et détente, tout en offrant une bonne connexion avec l'Emmental environnant.

Ancienne école maternelle de Rüderswil

Liegenschaft charmante avec un grand potentiel À un emplacement ensoleillé, cette propriété polyvalente vous attend avec un potentiel d'utilisation exceptionnel. À quelques minutes à pied du centre du village et des écoles, l'objet offre une combinaison idéale d'idylle rurale et de proximité pratique avec les infrastructures.La propriété de l'ancienne école maternelle au rez-de-chaussée impressionne par ses pièces spacieuses et ouvertes avec beaucoup de lumière naturelle et une substance de construction solide. Les hauteurs de pièce et le volume créent une atmosphère agréable et offrent de nombreuses possibilités de conception individuelle.Au premier étage, se trouve un appartement séparé avec son propre caractère, qui est idéal pour une utilisation personnelle, une location ou comme solution multigénérationnelle.La propriété peut être développée de manière flexible : • Transformation en une maison unifamiliale spacieuse • Réalisation de deux unités de vie indépendantes • Projet de rénovation existant pour une maison unifamiliale • Démolition et nouvelle construction La propriété convainc par son environnement spacieux avec beaucoup d'espaces verts, qui est un véritable atout notamment pour les familles avec des enfants. L'orientation ensoleillée et l'environnement calme et propice aux enfants font de cet emplacement à Rüderswil un endroit particulièrement attrayant. Vos avantages en un coup d'œil : • Emplacement central et pourtant calme près du centre du village et des écoles • Très bonne luminosité • Offre d'espaces et de volume spacieux • Différentes possibilités d'utilisation • Grand jardin / environnement • Environnement propice aux enfants • Projet de rénovation déjà disponible Cette propriété est l'occasion idéale pour les acheteurs qui cherchent un espace pour leurs idées et veulent réaliser leurs rêves de vie dans un environnement attrayant.

Propriété locative attractive au centre du village

Points forts • Maison d'habitation et de commerce à usage mixte (commerce au rez-de-chaussée et au 1er étage, appartement au 2e étage, grenier aménageable, pièces pratiques incluant les toilettes au sous-sol) • 2 places de parking couvertes (abri) et 8 non couvertes places de parking (à l'extérieur) • Emplacement central avec de très bons transports en commun régionaux • Proximité immédiate de la gare et de l'axe de trafic principal • Emplacement attractif sur l'Emme directement sur la zone de loisirs • Bonnes conditions pour une rentabilité durable grâce au mélange des usages et à l'accessibilité excellente La propriété est une maison d'habitation et de commerce à usage mixte. Le bâtiment, qui a été construit en 1922 et rénové de manière exhaustive en 2011, est situé dans un emplacement central au sein de la commune, à proximité immédiate de la gare et de l'axe de trafic régional principal.La propriété comprend des locaux commerciaux au rez-de-chaussée et au 1er étage. Celui-ci dispose d'une petite cuisine ainsi que d'une salle de bains. Au 2e étage, se trouve un appartement moderne et accueillant avec loggia. Au-dessus se trouve le grenier, qui pourrait être aménagé. Le plancher du grenier est isolé. Les pièces commerciales sont chauffées différemment, à savoir avec des radiateurs, des convecteurs et un chauffage par le sol.Ce mélange d'usages offre une combinaison intéressante d'usage d'habitation et commercial et crée une base solide pour une rentabilité durable.L'emplacement se caractérise par une accessibilité bonne, à la fois par les transports en commun et par le transport individuel, ce qui offre des conditions-cadres particulièrement avantageuses pour les usages commerciaux. Dans le même temps, les habitants et les utilisateurs de la propriété bénéficient de la proximité immédiate de l'Emme, qui, avec ses chemins de randonnée et de loisirs, représente une zone de loisirs attractive.Dans l'ensemble, la propriété se présente comme une maison d'habitation et de commerce polyvalente dans un excellent emplacement et offre ainsi des conditions préalables intéressantes pour une utilisation à long terme et des rendements stables.

Vivre, louer, agrandir - tout en un

Cette maison multifamiliale bien entretenue offre une combinaison rare de rendement immédiat et de grand potentiel futur. Deux appartements sont déjà loués et génèrent des revenus constants. Une troisième unité est disponible pour une utilisation libre - idéale comme auto-utilisation ou location supplémentaire.Grâce à la réserve d'expansion généreuse, d'autres unités résidentielles peuvent être réalisées - parfait pour les investisseurs ou les familles avec une vision. Les parts commerciales offrent une flexibilité d'utilisation supplémentaire.Le jardin extensif et magnifique confère à la propriété une qualité particulière et crée un espace pour la détente, le jeu et la jouissance. La situation idyllique complète l'image globale.Que ce soit comme maison multigénérationnelle, propriété locative ou projet de rénovation - votre vision n'est pas limitée ici. Aucun souhait n'est donc laissé ouvert. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Situation calme et ensoleillée • Environnement vert • Diverses possibilités de shopping à proximité • Groupe de jeu, jardin d'enfants et écoles facilement accessibles • Beaucoup d'espace • Appartement 2,5 pièces, loué • Appartement 3,5 pièces, loué • Appartement duplex 8,5 pièces • Part commerciale de 64 m² • Potentiel d'expansion de 271 m², en partie déjà préparé • Rénové • Superficie habitable nette 414 m² • 6 places de parking extérieures • Garage pour 2 voitures Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Projet passionnant avec maison multifamiliale et grande part de jardin en réserve de terrain à bâtir

Dans la commune calme et ensoleillée de Huttwil, cette maison multifamiliale bien entretenue, construite en 1911 et continuellement rénovée, est à vendre. La propriété impressionne par son charme historique et offre un espace de vie spacieux d'environ 460m² avec un total de 19 pièces, réparties sur quatre unités de logement. Le programme de pièces comprend trois appartements spacieux de 5,5 pièces et un appartement cosy de 2,5 pièces. La maison est actuellement entièrement louée et génère des revenus de location stables avec un rendement brut de plus de 4%, ce qui en fait une forme d'investissement sécurisée.L'offre est complétée par un garage, plusieurs places de parking extérieures et un jardin avec beaucoup d'intimité.Le terrain impressionnant avec une superficie de 1 698m² offre cependant beaucoup plus que la propriété existante. Grâce à l'extensive jardin et à la situation ensoleillée, il existe un potentiel de développement important. Il convient de mentionner particulièrement le fait que des plans de projet concrets pour un nouveau bâtiment sont déjà disponibles, ce qui rend la propriété extrêmement attractive pour les investisseurs et les développeurs de projets. Que vous souhaitiez conserver la propriété existante comme objet de rente ou exploiter le potentiel de terrain à bâtir - toutes les options sont ouvertes à vous.Les points forts suivants sont offerts par cette propriété : • Réz-de-chaussée : appartement de 5,5 pièces avec 146m² • 1er étage : appartement de 5,5 pièces avec 146m² • 2e étage : appartement de 5,5 pièces avec 115m² • Combles : appartement de 2,5 pièces avec 53m² • Objet d'investissement stable avec un rendement brut de plus de 4% • La maison multifamiliale est actuellement entièrement louée • Terrain spacieux (1 698 m²) avec réserve de terrain à bâtir • Les plans de projet pour un nouveau bâtiment sont déjà disponibles • Bâtiment caractéristique de 1911, continuellement rénové • Jardin spacieux • 1 boîte de garage et 4 places de parking extérieures disponibles Note importante :L'hypothèque existante avec la banque Clientis Bank Oberaargau doit être reprise dans le cadre de la transaction. Le taux d'intérêt est très attractif.Avez-vous été intéressé ? Nous serions ravis de vous envoyer d'autres documents ou de convenir d'un rendez-vous de visite personnel sur place.

NOSTALGIE ET RENDEMENT SOLIDE - IMMEUBLE RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL EN CENTRE-VILLE

Bienvenue dans un joyau historique à Huttwil ! Ce charmant immeuble datant de 1932 a été rénové avec dévouement et offre maintenant une combinaison impressionnante de charme intemporel et confort moderne. Sur 300 m² de surface habitable vous avez la possibilité d'aménager votre domicile de rêve selon vos idées ;. Le grand balcon invite à se détendre et profiter de l'air frais tandis que les places de stationnement extérieures offrent un confort supplémentaire. Le chauffage au mazout assure une atmosphère confortable les jours plus frais. Huttwil elle-même est connue pour son paysage pittoresque et la chaleureuse communauté. Les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs, de promenades idylliques à des manifestations culturelles. Un endroit idéal pour les familles et tous ceux qui apprécient la vie dans une petite ville harmonieuse.Bienvenue dans un joyau historique à Huttwil ! Ce charmant immeuble datant de 1932 a été rénové avec dévouement et offre maintenant une combinaison impressionnante de charme intemporel et confort moderne. Sur 300 m² de surface habitable vous avez la possibilité d'aménager votre domicile de rêve selon vos idées . Le grand balcon invite à se détendre et profiter de l'air frais tandis que les places de stationnement extérieures offrent un confort supplémentaire. Le chauffage au mazout assure une atmosphère confortable les jours plus frais. Huttwil elle-même est connue pour son paysage pittoresque et la chaleureuse communauté. Les environs offrent de nombreuses possibilités de loisirs, de promenades idylliques à des manifestations culturelles. Un endroit idéal pour les familles et tous ceux qui apprécient la vie dans une petite ville harmonieuse. Intéressé ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/25-20128 Déterminer gratuitement la valeur du bien immobilier. Voir les annonces exclusives en premier. En tant que membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et vous avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant qu'elles ne soient publiées publiquement.

FLEXIBLE PUISSANCE TROIS

À Rüegsau nous vendons un bel immeuble rénové et extrêmement flexible dans l'utilisation résidentielle et commerciale avec trois unités.Un appartement duplex moderne de 4,5 pièces, des réserves d'aménagement supplémentaires et un grand potentiel de loyers font de cet objet un investissement passionnant.L'immeuble offre un total de 413 m² de surface utile et se présente dans un état très soigné. La domotique moderne avec installation photovoltaïque, accumulateur à batterie et pompe à chaleur air-eau assure des charges basses et un approvisionnement durable en énergie.L'appartement duplex de 4,5 pièces sur 137 m² convainc avec une galerie, un poêle suédois confortable et un grenier aménageable. En complément il existe un appartement 2 pièces ;(37 m², partiellement aménagé) ainsi qu'un vaste ;partie commerciale de 113 m², qui peut être utilisée idéalement comme bureau, cabinet ou atelier ;.Trois caves, un atelier, une grande buanderie complètent cette offre attractive.A Rüegsau se trouve un immeuble d'habitation et commercial rénové à vendre qui convainc avec trois unités indépendantes et beaucoup de flexibilité. Un appartement moderne 4.5 pièces, une unité 2 pièces aménageable et une partie commerciale généreuse ouvrent de nombreuses possibilités ;- de l'habitat confortable en travaillant dans sa propre maison jusqu'à des modèles de location attractifs.Grâce à l'installation photovoltaïque, la pompe à chaleur et l'état très soigné ce bien est un investissement solide et sûr pour l'avenir.La répartition actuelle comprend un 4.5 pièces duplex avec 137 m², une unité 2 pièces aménageable avec 37 m² ainsi qu'un ;une partie commerciale polyvalente avec 113 m², qui convient idéalement comme bureau, atelier ou cabinet ;.Au total 413 m² de surface utile sont à disposition.L'appartement en duplex convainc par une finition de qualité, beaucoup de lumière, un espace sous toit aménageable, une galerie et un poêle suédois comme point fort confortable. La domotique est moderne et durable entre autres avec une installation photovoltaïque y compris un accumulateur ainsi qu une pompe à chaleur air-eau.Cette offre d'espace est complétée par plusieurs pièces annexes pratiques comme trois caves, un atelier et une grande buanderie.Pour le parking il y a un garage individuel ainsi que plusieurs places extérieures Interested ? Plus d'informations, des photos, une visite virtuelle et des options de visualisation sont disponibles sur : propertyowner.ch/fr/immobilier/25-12282

Immeuble d'appartements avec 3 logements et local commercial

Découvrez cet immeuble d'appartements bien entretenu de 1917 sur la Hauptstrasse 17/19 à Eriswil. Cette propriété offre 3 beaux logements et un local commercial (café) et se caractérise par sa substance solide. L'objet vous offre des revenus locatifs à long terme avec seulement des mesures de rénovation minimales. Le logement intergénérationnel ou le logement plus travail est également bien réalisable ici.Cette propriété a ce qui suit à offrir :- Appartement 4,5 pièces avec grande terrasse et petit balcon- Appartement 4,5 pièces avec jardin d'hiver spacieux- Appartement 4,5 pièces avec galerie, jardin d'hiver et espace de sièges extérieur- Local commercial (actuellement utilisé comme café)- Pièce supplémentaire avec douche/toilettes (actuellement utilisée par le café)- Entièrement loué- Emplacement central dans le village avec accès aux transports en commun- Compartiments de cave pour chaque appartement- Salle de séchage avec Secomat- 4 places de parking et possibilités de parking supplémentaires à la Landi

Immeuble d'appartements avec 4 logements à vendre, fraîchement rénové

À louer immédiatement ou sur accord, maison de 4 familles à vendre, bâtiment moderne fraîchement rénové. Description Encastré idylliquement dans la nature et à proximité de Willisau, se dresse une maison de 4 familles. La propriété se compose des parties suivantes : RDC : appartement 3,5 pièces, rénové et loué Étage : appartement 4,5 pièces, rénové et loué Comble : appartement 4,5 pièces, rénové et loué Sous-sol : appartement 2,5 pièces, rénové et loué Les appartements offrent aux locataires les éléments suivants : – cuisine moderne et lumineuse avec four, lave-vaisselle – salle de séjour et salle de bain avec sol carrelé – chambre avec parquet – buanderie commune Revenus locatifs : CHF 70 000.- Chauffage, chauffage urbain avec des coûts très faibles. Intéressé ? Contactez-nous pour une visite. Nous serons ravis de vous montrer cette propriété de placement.

Où le monde est encore en ordre : Maison de 2 familles moderne nichée dans un paysage pittoresque !

Où le monde est encore en ordre ! Dans un quartier calme et familial, au bout d'une impasse, en situation ensoleillée et nichée dans un paysage idyllique avec un ruisseau et un petit lac, une maison de 2 familles attractive avec deux appartements de haute qualité et beaucoup d'intimité est en construction.Les appartements sont construits selon un standard élevé et offrent un espace de vie moderne et confortable avec des plans d'étage clairement structurés et de nombreuses options de conception. L'environnement naturel et les espaces extérieurs spacieux invitent à la détente et à la flânerie.Au rez-de-chaussée, un appartement de 3,5 pièces d'environ 83m² de surface habitable, avec un espace de séjour couvert et un accès direct à l'extérieur, est en construction, qui convient également idéalement comme appartement pour personnes âgées. Au premier et deuxième étages, il y a un appartement-maisonnette de 4,5 pièces d'environ 135m² avec une belle vue, une terrasse spacieuse et partiellement couverte d'environ 32m², ainsi qu'un espace de jardin supplémentaire.La maison de 2 familles peut être achetée dans son ensemble ou les appartements peuvent être achetés individuellement. Le démarrage de la construction est prévu pour avril 2026, et la date d'emménagement prévue est le printemps 2027. La méthode de construction moderne combine le confort avec une architecture intemporelle et est idéale pour les familles, les couples ou les deux parties qui souhaitent vivre à proximité les unes des autres.Cette propriété offre les avantages suivants : • Maison de 2 familles moderne avec des détails de construction individuels • Appartement-maisonnette de 4,5 pièces d'environ 135m² de surface habitable (étage des combles en construction en bois) • Appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée d'environ 83m² (peut être utilisé comme appartement pour personnes âgées) • Démarrage de la construction en avril 2026, emménagement au printemps 2027 • Sélection de haute qualité de revêtements de sol et de mur • Plans d'étage bien pensés avec des options de mobilier attractives • Espaces de séjour spacieux et terrasse • Idéal comme maison multigénérationnelle ou pour les familles • Bonne connexion et proximité avec les commerces, les écoles et • les zones de loisirs • Activités de loisirs attractives (randonnée, vélo, lac de Sempach) • Situation calme et centrale entre Lucerne, Aarau, Zofingen, Sursee et Langenthal Je serais ravi de vous fournir les documents ou de vous présenter le projet en personne. Je me réjouis de votre appel ou de votre email.

Maison multifamiliale à 3 parties avec de nombreuses pièces annexes + garages

Maison multifamiliale à 3 parties dans un quartier calme Dans le beau Madiswil, nous vendons cette maison multifamiliale polyvalente au nom des propriétaires.La propriété se compose de trois unités résidentielles : • Studio RDC / sous-sol (45m2) • Appartement 4,5 pièces au rez-de-chaussée (100m2) • Appartement 3,5 pièces au 1er étage (100m2) La maison multifamiliale est en bon état d'entretien et a été continuellement entretenue. Les appartements n'ont pas besoin de rénovation urgente, mais ils offrent un potentiel de développement attractif. Avec des investissements ciblés lors du changement de locataires, le niveau des loyers peut être augmenté davantage.L'appartement studio est actuellement en rénovation douce (peinture, revêtements de sol) et sera ensuite reloué - des intéressés sont déjà disponibles.La maison d'habitation est complétée par un bâtiment annexe avec trois garages à plein temps et un vaste espace de loisirs. La technique de bâtiment est fonctionnelle, mais nécessitera d'être renouvelée dans les prochaines années.À savoir : Le bâtiment est situé dans la zone agricole et ne peut donc actuellement être développé que dans le stock existant.Nous serions ravis de vous envoyer la documentation et de vous montrer la propriété lors d'une visite sur place.

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Investissement de capital attractif avec des rendements locatifs stables !

Une maison multifamiliale avec trois unités de logement, convaincante en raison de son emplacement attractif et de sa location sécurisée de manière cohérente. La propriété génère déjà des revenus locatifs stables, offrant une base fiable pour des rendements continus. En raison de sa structure gérable, l'objet est particulièrement adapté aux investisseurs qui recherchent un investissement bien calculable avec un potentiel de développement à long terme.Cette offre Cerullo Immobilien répond à vos souhaits suivants : • Trois unités de logement avec un total de 12,5 pièces • 1x appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée (90m2) • 1x appartement de 4,5 pièces au 1er étage (85m2) • 1x appartement de 3,5 pièces au 2e étage (74m2) • pièces inondées de lumière • plusieurs places de parking extérieures • emplacement central • et beaucoup plus... Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement."Maison, appartement, terrain à bâtir, maison multifamiliale, propriété locative, commercial, et, et, et,... - chez Cerullo Immobilien, vous trouverez tout ce qui concerne les parcelles et les propriétés"