Immeubles d’habitation à vendre: Langnau i. E.

PROFITABLE WOHN- UND GEWERBELIEGENSCHAFT

Lage • Die Wohn- und Geschäftsliegenschaft befindet sich an zentraler Lage in Langnau. • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Tagesschulen, Kindergarten, Naherholungsgebiete und öffentlicher Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Objektbeschrieb • Die profitable Wohn- und Geschäftsliegenschaft präsentiert sich in einem guten Zustand und hat einen Lift vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss. Gewisse Bereiche bedürfen langfristig einer Erneuerung. • Das Investitionsobjekt wurde 1984 in Massivbauweise erstellt. Die Gewerberäumlichkeiten und die Wohnungen wurden fortlaufend renoviert und sind seit Jahren ohne Leerstände vermietet. • Im Untergeschoss besteht Raum für eine weitere Werkstatt (aktuell vermietet) und eine Einstellhalle mit fünf Parkplätzen, die je nach Nutzung ohne weiteres auf zehn Einheiten erweitert werden können. • Die Liegenschaft verfügt über dreissig vermietete Aussenparkplätze und befindet sich gemäss der baurechtlichen Grundordnung der Gemeinde Langnau in der Arbeitszone 1.

Wohn- und Geschäftshaus, Garten-/Hobbyraum

Vorteile die Überzeugen: • 530m2 Nettowohnfläche aufgeteilt auf 3 Wohnungen • 300m2 Verkaufsladen, Büro, Werkstatt, Lager • 5 Garagen /Autounterstand • 10 Aussenparkplätze • Garten- / Hobbyraum • Umschwung, Rasenfläche • diverse Lager und Nebenräume • sehr gute Bausubstanz Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über großzügige Räumlichkeiten, hohe Decken und viele Fenster, die eine Fülle von Tageslicht hereinlassen. Die Wohnbereiche sind geräumig und bieten Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die grosszügigen Familienwohnungen können sanft saniert oder komplett umgebaut werden. Das Haus bietet sich ideal an für Familien, Wohngemeinschaften, als Generationenhaus oder als Renditeobjekt.Auf der Geschäftsebene bieten die ideal gelegenen Räumlichkeiten eine Fülle von Möglichkeiten für Unternehmen. Der Umbau zu eleganten Büros bis hin zu einem Verkaufsladen oder Gewerbebetrieb. Der Standort mit den vielen Parkplatzmöglichkeiten bietet sich geradezu an, kreative Geschäftsideen in die Tat umzusetzen.Gerne stellen wir Ihnen eine detaillierte Verkaufsdokumentation zu und freuen uns, Ihnen die Liegenschaft persönlich vorzustellen.