Röthenbach im Emmental - Immeubles d’habitation à vendre

Ancienne école de 1805 sur la place du village - avec trois appartements, atelier et potentiel de développement!

L'ancienne école de 1805 caractérise encore aujourd'hui la place du village de Signau avec son caractère historique et son apparence authentique. La propriété classée a été partiellement rénovée en 2005 et comprend aujourd'hui trois appartements ainsi qu'un atelier avec des possibilités d'utilisation privée ou commerciale. Des possibilités supplémentaires s'offrent également avec le potentiel de développement dans les combles, qui offre un espace pour d'autres idées et développements futurs.L'atmosphère particulière de la maison, la substance historique et les pièces charmantes attirent les personnes qui apprécient l'extraordinaire et ne recherchent pas un objet de résidence ordinaire. Que ce soit comme maison de résidence pour plusieurs générations, comme combinaison de vie et de travail ou avec des revenus locatifs supplémentaires - cette propriété offre de nombreuses options. • spacieux : Trois appartements avec une surface habitable nette totale de 225,7 m² ainsi qu'un atelier supplémentaire avec 63,64 m² d'espace et des possibilités d'utilisation polyvalentes. • disponible : Le spacieux appartement 3,5 pièces à l'étage supérieur avec 96,90 m² est actuellement vacant - idéal pour votre propre usage. • rentable : Revenu locatif net déjà existant de CHF 22 440 par an (hors appartement 3,5 pièces à l'étage supérieur). • aménageable : Potentiel de développement dans les combles avec un espace supplémentaire pour vos idées individuelles. • entretenu : En 2005, diverses rénovations et rénovations ont été effectuées. • animé : Combinaison attractive de vie, de travail et de revenus locatifs supplémentaires sous un même toit. • historique : Le bâtiment caractéristique fait partie du centre villageois développé et convainc par son charme historique et son apparence authentique. • accessible : La propriété est connectée de manière optimale aux transports publics et permet une mobilité confortable. Si nous avons éveillé votre intérêt, veuillez nous contacter pour un rendez-vous de visite sans engagement. Nous nous réjouissons de vous présenter cette propriété en personne.

Ferme avec 2 appartements sur 3'935 m2

Un domaine avec du caractère, de l'espace et du potentiel Ce domaine unique enchante au premier regard avec un jardin magnifiquement aménagé et une vaste surface verte avec des arbres fruitiers - un endroit de tranquillité, de nature et de qualité de vie. Ici, vous pouvez profiter de l'intimité, de la générosité et d'une ambiance qui est difficile à trouver.Les pièces spacieuses avec des plafonds hauts créent une atmosphère de vie lumineuse, aérée et accueillante. Toutes les pièces sont très spacieuses et équipées de bois de haute qualité, ce qui donne à la maison un charme chaleureux et élégant. À l'exception de la salle à manger au 1er étage, toutes les pièces sont facilement accessibles via le corridor et offrent ainsi une flexibilité maximale pour des concepts de vie et d'utilisation individuels.Le sous-sol s'étend sur toute la surface habitable et offre un espace de stockage supplémentaire généreux. Un véritable point fort est la vaste partie utilitaire avec écurie pour poneys, grange, atelier, locaux de stockage et un grenier avec compartiments séparés. Les possibilités d'utilisation diverses - des loisirs et de l'élevage d'animaux aux idées d'expansion ou d'entreprise - laissent beaucoup de place aux visions.Polyvalent et tourné vers l'avenirQue ce soit en tant que maison unifamiliale spacieuse, maison multigénérationnelle, communauté ou propriété locative attractive - ce domaine s'adapte à vos besoins. Particulièrement excitant : La conversion de la partie utilitaire en unités résidentielles individuelles ouvre une excellente opportunité de revitaliser et d'améliorer durablement cette propriété.Emplacement attractif avec des connections excellentesLa propriété est située à proximité immédiate de la gare, des installations commerciales et du centre de Zäziwil. Dans le même temps, vous bénéficiez de zones de loisirs aménagées de manière optimale - idéales pour la randonnée, l'équitation, le cyclisme et de nombreuses autres activités de loisirs. Ici, l'idylle rurale et la proximité pratique se combinent parfaitement.En option, deux parcelles forestières (2'916m2 + 7'335m2) peuvent être louées.Intérêt éveillé?Nous serions ravis de vous fournir notre documentation de vente détaillée et de vous présenter cette propriété spéciale en personne.

Une propriété, d'innombrables possibilités...

Vivre sous un même toit – relier les générations, préserver les valeursMaison Stuckerhaus historique de la période baroque avec un potentiel pour une maison multifamiliale, une maison de générations, des communautés de seniors, etc... Bien sûr, elle ne laisse aucun désir insatisfait pour une famille ayant un grand besoin d'espace ou une utilisation commerciale.Cette impressionnante ferme de 1697 combine de manière unique l'histoire, la générosité et le potentiel de développement. La maison Stuckerhaus, qui est sous protection du patrimoine culturel, a été complètement rénovée en 1990 et a été maintenue et modernisée en continu depuis lors. Les murs de fondation de plus de 300 ans forment aujourd'hui la base d'un concept de vie contemporain qui est idéal pour plusieurs unités résidentielles ou une maison de générations harmonieuse.Espace pour plusieurs modèles de style de vieAvec une surface habitable et utilisable d'environ 440 m², la propriété offre un espace exceptionnellement grand pour des formes de vie individuelles. Les salles de séjour spacieuses existantes ainsi que les anciens locaux commerciaux ouvrent des possibilités diverses pour créer des appartements supplémentaires ou des zones de vie séparées – parfait pour les familles qui veulent vivre ensemble et pourtant de manière indépendante, ou pour les investisseurs ayant une vision.La zone de vie actuelle est équipée d'un chauffage par le sol, tandis que les pièces secondaires sont chauffées par des radiateurs. La structure claire et les zones généreuses permettent des solutions de plan d'étage flexibles sans perdre le caractère historique de la maison.Charme historique rencontre confort contemporainMalgré être un bâtiment classé, la maison a été soigneusement développée au fil des décennies. Dans les zones non préservées, de nombreuses rénovations et adaptations ont été réalisées, notamment le remplacement de toutes les portes, l'agrandissement des combles, de nouvelles fenêtres, des appareils de cuisine modernes, des sols rénovés ainsi que le remplacement de la chaudière (2018)* Le système de chauffage a été réinspecté en 2026. Ainsi, la propriété se présente aujourd'hui comme historiquement précieuse mais en aucun cas dépassée.Potentiel de développement pour un espace de vie supplémentaireAux étages inférieur et supérieur......se trouve le grand appartement de 6,5 pièces, des locaux commerciaux, une salle de musique professionnelle, l'ancien atelier de menuiserie ainsi qu'un vaste espace d'exposition avec un bureau. Ces zones peuvent être excellamment converties en espace de vie moderne et offrent ainsi un potentiel idéal pour des unités résidentielles supplémentaires.En option, trois cuisines d'exposition, plusieurs sanitaires, des appareils ménagers ainsi que d'autres meubles peuvent être repris – une opportunité attrayante de réaliser l'expansion de manière efficiente et économique.Environnement généreux pour toutes les générationsLe petit mais charmant jardin complète parfaitement la maison. Que ce soit des aires de jeu et de rencontre pour les enfants, des retraites calmes pour les générations plus âgées ou un espace pour vos idées individuelles – l'extérieur offre un espace pour la vie en commun et le développement individuel.Une maison avec perspectiveQue ce soit en tant que maison de générations, maison multifamiliale ou combinaison de vie et de location – cette propriété offre une opportunité rare de créer un espace de vie avec histoire et avenir.Le vendeur est heureux de discuter d'une éventuelle aide à la financement (par exemple, part de WIR).

Habiter

Occasion rare : Quatre propriétés au centre de Zollbrück Trois propriétés au centre de Zollbrück avec espaces résidentiels, commerciaux et de stockage sur une superficie totale d'environ 836m² d'espace utilisable net. Composé de : • Immeuble résidentiel et commercial avec 5 appartements & magasin • Garage avec chape • Ateliers, stockage & salles de loisirs • Intérêt brut annuel : CHF 91'768.-Rendement brut : environ 9,18% Conditions de ventePrix de vente : • Immeuble résidentiel et commercial, Langnaustrasse 9 : CHF 720'000.- • Garage, Langnaustrasse 9a : CHF 80'000.- • Atelier, stockage, salle de loisirs, Bordweg 1 : CHF 200'000.- • Prix total : CHF 1'000'000.- Points forts de la propriété : • Emplacement central à Zollbrück avec bonne desserte en transports • Mélange d'espaces résidentiels, commerciaux et de stockage • Revenu stable avec potentiel de développement supplémentaire • Options d'utilisation flexibles grâce à plusieurs bâtiments Conclusion :Ce paquet immobilier est une occasion rare d'investir dans un ensemble polyvalent avec des rendements existants et des opportunités de développement. Que ce soit comme investissement de capital, pour usage propre ou pour usage mixte - les possibilités sont nombreuses.

Deux maisons d'habitation avec atelier et magasin

Belle propriété double avec atelier et vue montagne de rêve Au milieu du paysage idyllique de Schangnau, entouré de nature intacte, cette propriété spéciale vous attend avec deux maisons d'habitation sur un même terrain. La situation surélevée offre une vue impressionnante sur le monde montagnard environnant de l'Emmental - notamment sur la chaîne de Hohgant, qui imprime de manière impressionnante le panorama.Les points les plus importants en un coup d'œil • Deux maisons d'habitation séparées sur un même terrain • Atelier / espace de travail supplémentaire disponible • Les deux maisons sont équipées de cuisine, salle de séjour et salle de bain • État bien entretenu avec beaucoup de potentiel de développement • Environnement calme et naturel avec beaucoup d'intimité Les deux bâtiments convainquent par leur charme rustique avec beaucoup de bois et une atmosphère chaleureuse et accueillante. Des pièces spacieuses et des plans de sol fonctionnels offrent des options d'utilisation polyvalentes - que ce soit comme maison à plusieurs générations, vivre et travailler sous un même toit ou pour une location partielle.L'atelier ouvre un espace supplémentaire pour des activités créatives ou commerciales et rend la propriété particulièrement attrayante pour les indépendants ou les artisans.

Maison attrayante pour plusieurs générations avec potentiel de développement

Zollbrück convainc par son excellente infrastructure locale avec de nombreuses possibilités de shopping, une gastronomie variée et des offres de loisirs attractives. Le Restaurant Sternen Neumühle est particulièrement apprécié, enchantant les locaux et les invités avec des spécialités emmentales authentiques. De nombreux sentiers de randonnée, dont des routes historiques via Rüderswil et Lauperswil, invitent à découvrir activement la région et à en apprendre l'histoire.Dans ce charmant environnement, se trouve une maison multifamiliale polyvalente, idéale en tant que maison pour plusieurs générations. La propriété comprend cinq appartements avec 2,5 à 4,5 pièces et offre des options d'utilisation flexibles pour le cohabitation de plusieurs générations ou pour une combinaison d'usage personnel et de revenus locatifs attractifs.Actuellement, deux appartements sont disponibles, offrant un espace pour des concepts de vie individuels ou une location immédiate. L'offre est complétée par un atelier pratique, excellent pour les travaux manuels, les loisirs ou un espace de stockage supplémentaire.Grâce à son emplacement central et à ses bonnes connexions de transport en commun, cette maison pour plusieurs générations est un choix idéal pour les familles avec une vision, qui souhaitent combiner le logement et l'investissement de manière sensée.Ai-je suscité votre intérêt?Je suis ravi de fournir des informations supplémentaires ou de fixer un rendez-vous de visite.

Location ou achat : Restaurant panoramique avec 2 appartements et 1 studio

Bienvenue au Panoramarestaurant Blapbach, une opportunité unique pour les restaurateurs et les visionnaires ! Cette maison d'hôtes unique entre Eggiwil et Trubschachen est située à 1120 mètres d'altitude et offre non seulement une riche tradition gastronomique et une vue exceptionnelle, mais aussi un potentiel considérable pour un restaurateur qui sait apprécier cette offre rare.Le Panoramarestaurant Blapbach est bien connu loin et large. Il a été construit en 1987 et a été constamment entretenu et agrandi depuis. La vente de cette maison d'hôtes est une opportunité rare d'investir dans une propriété gastronomique établie et bien positionnée qui se distingue à la fois par la tradition et la modernité.Points forts : • Espace spacieux : La propriété s'étend sur 4185 m². • Terrasse panoramique : Profitez de la vue sur le paysage montagnard environnant depuis la terrasse panoramique spacieuse. Grâce au grand parasol gastro-électrique, la terrasse peut également être utilisée par temps plus frais ou pluvieux. • Ambiance lumineuse : Les fenêtres panoramiques dans le Sääli éclairent l'intérieur du restaurant et offrent une vue magnifique sur les environs. • Atmosphère authentique : La salle à manger divisible impressionne par son élégance rustique avec des poutres et un plafond en bois, créant une atmosphère conviviale. • Accessibilité : Le bâtiment est conçu pour être accessible aux fauteuils roulants, permettant à tous les invités de passer un séjour agréable. • Places de parking : Des places de parking suffisantes sont disponibles, ce qui augmente le confort pour vos invités. • Places assises : 216 places assises à l'intérieur, 128 places assises sur la terrasse. • Appartements : 4,5 pièces/3,5 pièces/2 pièces studio (sans cuisine). Emplacement et environnement :Situé dans le village calme de Trubschachen, cette maison d'hôtes offre un environnement paisible, idéal pour les invités qui cherchent à se détendre. La région est connue pour sa beauté naturelle et offre de nombreuses opportunités pour des activités de plein air. Ici, vous pouvez profiter du soleil toute la journée.Cette propriété est parfaite pour les entrepreneurs qui veulent exploiter un établissement hôtelier établi dans l'une des plus belles régions de Suisse.ÉtatLa propriété est en très bon état. Des investissements divers ont été réalisés à plusieurs reprises, de sorte que le restaurant se présente aujourd'hui sous un très bon jour.Demandez notre documentation de vente détaillée avec de nombreux détails supplémentaires et des photos supplémentaires des appartements et des pièces secondaires.

Maison de 3 familles avec ancienne partie économique / toit ou beaucoup de potentiel

Idéal pour vivre et travailler sous un même toit, pour artisans, commerces, artistes, hobby, loisirs, etc. La propriété Mirchelgässli 17 à Zäziwil est une ancienne ferme qui appartenait à une entreprise de traitement du bois à proximité. En 1986, la ferme avec étables et partie économique a été transformée en la maison de 3 familles avec toit existante.La maison de 3 familles avec extension de toit doit être vendue. Cela comprend la plus grande partie de la parcelle, qui mesurera encore environ 1350 m². Le bâtiment résidentiel avec ses environs a également été intégré au développement de Mirchelgässli à l'époque. L'ensemble de la situation des places de parking pour les visiteurs fait partie des servitudes existantes. Ainsi, les 6 places de parking pour les visiteurs sur la propriété peuvent être utilisées par les visiteurs de l'ensemble du développement. En retour, les visiteurs de Mirchelgässli 17 peuvent également utiliser les autres places de parking pour les visiteurs du développement.Dans la partie sud de la propriété, il y a encore un carport pour 5 voitures. Ces carports appartiennent à des unités résidentielles du développement de Mirchelgässli. Cela est également réglementé par des servitudes.La propriété Mirchelgässli 17 dispose d'un système de chauffage central au fuel pour les 3 appartements et les diverses pièces annexes, atelier, etc.Nous nous abstiendrons de décrire les appartements individuels. À l'occasion d'une visite, nous pourrons donner aux intéressés un aperçu, afin qu'une idée du standard actuel d'équipement puisse être obtenue.Chaque appartement dispose d'un grand sous-sol au sous-sol. Les combles ont des espaces de grenier supplémentaires. Les environs se composent d'une cour pavée au nord et d'une surface en herbe au sud/ouest.Dans l'ancienne partie économique, les pièces sont en partie louées. Les 5 garages sont également loués.Intéressé ? Nous sommes heureux de répondre à vos questions et de fournir des informations supplémentaires, et dans un premier temps, nous vous enverrons les documents pertinents.

Hôtel/Kurhaus Panorama Haltenegg à Heiligenschwendi

Hôtel avec vue imprenable sur les montagnes et le lac de Thoune Opportunité d'investissement unique : Maison de cure traditionnellement riche avec vue panoramique imprenable sur le lac de ThouneCet hôtel et maison de cure charmants à Heiligenschwendi, au-dessus du lac de Thoune, offrent une opportunité rare pour les investisseurs et les exploitants d'hôtels. La propriété est située dans un environnement pittoresque avec des vues spectaculaires sur les Alpes et le lac de Thoune et offre une variété de possibilités de réaménagement ou de rénovation. Particulièrement attrayant est le fait que l'hôtel est déjà situé dans une zone de construction hôtelière, ce qui permet une transformation en une variété d'utilisations : • Clinique (clinique de beauté, clinique ophtalmologique, rééducation) • Centre religieux (centre œcuménique, église libre, centre spirituel) • Salles de formation pour des offres de cours de toutes sortes • Appartements meublés • Hôtel • Combinaison de différents groupes d'utilisateurs où des séjours nocturnes sont demandés Actuellement, un permis de construire pour la construction de logements (résidence principale) est disponible dans l'aile est de la propriété.Points forts de l'objet : • Emplacement unique : Vue panoramique sur le lac de Thoune et les montagnes environnantes, parfait pour les amoureux de la nature et les chercheurs de calme. • Espace et superficie polyvalents : 49 chambres d'hôtel, trois appartements, deux appartements de personnel, salles de formation et de traitement, cuisine de restaurant, salles à manger, terrasse panoramique et diverses installations de spa offrent des conditions d'espace généreuses. • Charme historique : L'hôtel a une longue histoire et combine la tradition avec le potentiel de modernisation. • Tourisme tout au long de l'année : Les destinations d'excursion à proximité, telles que la ville historique de Thoune, les châteaux autour du lac de Thoune, les grottes de St-Beatus, Niederhorn, Niesen, etc. agissent comme un aimant touristique tout au long de l'année. • Excellente connexion : En seulement 15 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre la ville de Thoune, et un arrêt de bus est à 300 mètres. Un investissement avec perspective : L'Hôtel Haltenegg est obsolète, mais il offre un potentiel énorme pour une réorientation réussie. La zone de construction hôtelière existante permet une conversion facile en hôtel moderne. Sans ce travail préliminaire, il serait impossible de construire quelque chose de similaire dans un emplacement aussi privilégié. Que vous rénoviez le bâtiment et le laissiez briller dans une nouvelle splendeur ou que vous envisagiez un changement d'utilisation - cet objet est une véritable opportunité dans l'un des points de vue les plus recherchés de Suisse.Histoire et tradition : Pendant plus de 120 ans, l'établissement a été synonyme d'hospitalité et de vue imprenable sur le panorama alpin. À l'origine construit comme une pension en 1903, développé en continu, remplacé par un nouveau bâtiment moderne dans les années 1970, puis élargi en une maison de cure. Cette longue tradition crée une base solide pour les succès futurs à cet emplacement unique.Votre chance : Profitez de cette opportunité unique et transformez le Kurhaus Haltenegg en un joyau du paysage montagnard suisse. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et une visite sur place.

Maison de 4 familles dans un emplacement calme et ensoleillé avec vue panoramique - investissement locatif

Qualité de l'emplacement L'un des quartiers résidentiels les plus demandés de Heiligenschwendi. La maison de plusieurs familles est située dans un emplacement calme et inconstructible avec une vue dégagée sur le monde montagnard environnant et le lac de Thoune. L'environnement est caractérisé par la nature, l'espace et la faible circulation - un endroit qui offre de l'espace pour respirer et qui garantit en même temps une bonne connexion avec Thoune. Environnement / Infrastructure L'approvisionnement de base est assuré de manière complète dans les villages environnants ainsi qu'à Thoune et Steffisbourg. Les installations commerciales, les écoles, les soins médicaux et les autres services sont facilement accessibles. L'arrêt de bus de la ligne Thoune-Heiligenschwendi se trouve directement derrière la maison, ce qui facilite la vie quotidienne sans voiture. Le Volg à Goldiwil est accessible en quelques minutes, tout comme un restaurant dans les environs. La zone de loisirs commence pratiquement devant la porte de la maison. Qualité de vie La maison de 4 familles comprend un appartement de 3½ pièces au rez-de-chaussée, un appartement de 4½ pièces au rez-de-chaussée, un appartement spacieux de 5½ pièces à l'étage supérieur et un appartement de 4½ pièces au dernier étage. Tous les appartements ont leur propre accès séparé, ce qui signifie qu'un escalier commun peut être évité, un avantage clair pour la vie privée et l'utilisation individuelle. Le niveau de construction est simple et fonctionnel, tous les appareils et les installations sont fonctionnels. Tous les appartements profitent de la vue dégagée et inconstructible sur le lac de Thoune et les Alpes bernoises, ce qui souligne la valeur résidentielle. Qualité de construction / norme La maison de plusieurs familles a été construite en 1910 dans la méthode de construction mixte habituelle à l'époque et a été continuellement entretenue. Elle se présente aujourd'hui dans un état solide. Les systèmes techniques domestiques sont intacts, le chauffage au mazout a été renouvelé en 2016. La propriété dispose également de deux garages et d'un parking extérieur, ce qui soutient la rentabilité. Possibilité d'utilisation La propriété est louée depuis des années, en grande partie à des locataires à long terme et fiables. Les locataires existants veulent rester dans la maison, ce qui assure des revenus stables et planifiables. Cela rend la propriété particulièrement adaptée aux investisseurs qui recherchent un investissement de capital durable avec des accords de location existants et des efforts gérables.