Maison multifamiliale caractéristique avec potentiel de développement

La maison multifamiliale située au 15, Erlenstrasse a été construite en 1904 dans le style traditionnel de la construction à colombages et a été entretenue et maintenue régulièrement au fil des ans. La propriété comprend au total quatre unités : trois appartements et une ancienne cabinet dentaire au rez-de-chaussée.

Actuellement, l'appartement 3,5 pièces au 1er étage et l'appartement-maisonnette 4,5 pièces au 2e étage sont loués. L'appartement 2,5 pièces au 1er étage et l'ancien cabinet sont vacants et offrent un potentiel de développement et de valorisation intéressant.

L'ancien cabinet dentaire a déjà été utilisé comme appartement et convient généralement à une conversion en un appartement attractif de 3,5 ou 4,5 pièces. L'appartement 2,5 pièces vacant offre également la possibilité d'une relocation moderne après une rénovation complète.

Au cours des dernières années, divers travaux d'entretien ont été effectués. Les fenêtres sont triple vitrage, la façade a été peinte et le toit a été remplacé il y a environ huit ans.

La propriété comprend également un jardin spacieux, des pièces au sous-sol, un bâtiment annexe avec une buanderie, ainsi que six places de parking - deux places de garage et quatre places de parking extérieures.

Emplacement
La propriété est située dans un quartier résidentiel populaire et bien établi de Steffisburg. L'école primaire d'Erlen est située juste en face. Les commerces, les transports en commun et les divers services sont également à proximité à pied.

L'emplacement central avec des distances courtes à Thun et la bonne connexion aux transports en commun rendent le site attractif pour les familles et les locataires.

Potentiel d'investissement
Un volume d'investissement d'environ 340 000 CHF est prévu pour la rénovation et la modernisation de la propriété.

Après une rénovation réussie et une location complète, un revenu locatif net annuel d'environ 85 080 CHF est attendu selon le calcul d'investissement. Sur la base du prix de référence plus les coûts de rénovation, un rendement brut calculé d'environ 4,81 % est attendu.

Nous serions ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée et nous nous réjouissons de votre contact.