Ranflüh - Immeubles d’habitation à vendre

Ancienne école de 1805 sur la place du village - avec trois appartements, atelier et potentiel de développement!

L'ancienne école de 1805 caractérise encore aujourd'hui la place du village de Signau avec son caractère historique et son apparence authentique. La propriété classée a été partiellement rénovée en 2005 et comprend aujourd'hui trois appartements ainsi qu'un atelier avec des possibilités d'utilisation privée ou commerciale. Des possibilités supplémentaires s'offrent également avec le potentiel de développement dans les combles, qui offre un espace pour d'autres idées et développements futurs.L'atmosphère particulière de la maison, la substance historique et les pièces charmantes attirent les personnes qui apprécient l'extraordinaire et ne recherchent pas un objet de résidence ordinaire. Que ce soit comme maison de résidence pour plusieurs générations, comme combinaison de vie et de travail ou avec des revenus locatifs supplémentaires - cette propriété offre de nombreuses options. • spacieux : Trois appartements avec une surface habitable nette totale de 225,7 m² ainsi qu'un atelier supplémentaire avec 63,64 m² d'espace et des possibilités d'utilisation polyvalentes. • disponible : Le spacieux appartement 3,5 pièces à l'étage supérieur avec 96,90 m² est actuellement vacant - idéal pour votre propre usage. • rentable : Revenu locatif net déjà existant de CHF 22 440 par an (hors appartement 3,5 pièces à l'étage supérieur). • aménageable : Potentiel de développement dans les combles avec un espace supplémentaire pour vos idées individuelles. • entretenu : En 2005, diverses rénovations et rénovations ont été effectuées. • animé : Combinaison attractive de vie, de travail et de revenus locatifs supplémentaires sous un même toit. • historique : Le bâtiment caractéristique fait partie du centre villageois développé et convainc par son charme historique et son apparence authentique. • accessible : La propriété est connectée de manière optimale aux transports publics et permet une mobilité confortable. Si nous avons éveillé votre intérêt, veuillez nous contacter pour un rendez-vous de visite sans engagement. Nous nous réjouissons de vous présenter cette propriété en personne.

Une propriété de ville ancienne digne avec un énorme potentiel et un jardin magnifiquement conçu

Une propriété où tout le monde se connaît Majestueuse, magnifique et incontournable, notre propriété sur Rütschelengasse forme le portail de la vieille ville de Burgdorf. À l'origine, il s'agissait de deux maisons qui ont été fusionnées en un seul bâtiment en 1930. Au cours des dix dernières années, des investissements importants ont été réalisés, notamment la rénovation du 1er étage en un appartement moderne de 4,5 pièces, le remplacement du système de chauffage, des installations électriques, de la plupart des fenêtres et de la cuisine gastronomique. Entre-temps, seuls le toit, quelques fenêtres et la conversion du grenier datent de 1981. Jusqu'à présent, c'était une belle maison d'hôtes, mais cela peut également être un rêve La pizzeria Da Gino au rez-de-chaussée et le restaurant chinois au 1er étage ont accueilli de nombreux clients au fil des ans. Cette zone gastronomique est en excellent état et pourrait être réactivée sans investissement important. Cependant, les espaces pourraient également être convertis en appartements fantastiques qui combinent le charme du vieux bâtiment avec le confort moderne. L'appartement de 4,5 pièces au 2e étage est un exemple parfait. À la fois au rez-de-chaussée et au 1er étage, une aire extérieure unique, idéalement ensoleillée et spacieuse est disponible - right dans la vieille ville. Le jardin n'est pas le seul point fort. Si le temps à l'extérieur n'autorise pas une célébration, vous avez des alternatives dont beaucoup seront jaloux. Dans le sous-sol, une cave voûtée pittoresque vous attend. Alternativement, même les grands groupes peuvent trouver un lieu unique dans la grotte, qui s'étend profondément sous la colline du château. Revenons au bâtiment. Les combles offrent un potentiel d'optimisation et d'expansion. La conversion existante date de 1981 et pourrait maintenant être transformée en un appartement moderne comme celui du 2e étage. Le screed actuel devrait également être inclus dans la planification. La pente du toit, la poutre ancienne combinée avec la maçonnerie d'origine, donnera à ces espaces de vie un charme irrésistible du vieux bâtiment. Places de parking à proximité Malheureusement, le stationnement n'est pas possible sur la propriété. Cependant, le parking "Oberstadt" avec des places de parking à louer ou à acheter est à quelques pas. Êtes-vous intéressé ? Ce logement moderne dans des murs historiques avec une belle aire extérieure dans la pittoresque vieille ville vous plaît-il ? Nous serions ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée. Bien sûr, les visites sont également possibles. Veuillez nous contacter pour que nous puissions vous envoyer les documents ou organiser une visite.

Un bâtiment résidentiel unique et magnifique avec trois appartements énormes, qui pourraient également être idéaux comme bureau

La Maison Wisler de l'époque de Gotthäuf Le magnifique bâtiment résidentiel classé avec trois appartements a été construit il y a exactement deux cents ans par les Wislers, qui étaient des hommes d'affaires très réussis et aisés. Ainsi, les murs recèlent beaucoup d'histoire. Un espace de vie énorme Le bâtiment résidentiel est divisé en trois appartements énormes, mesurant entre 136 et 175 m². De plus, d'autres appartements pourraient être construits dans les combles. Un bien historiquement précieux, mais pas du tout négligé Comme mentionné, le bâtiment a été construit en 1824. Vers 1970, une rénovation de base a eu lieu. Lors de cette période, l'ensemble de l'intérieur a été complètement remplacé, et des ajustements de plancher ont été effectués. Entre autres choses, un escalier a été construit dans l'ancienne veranda. En conséquence, chaque appartement dispose maintenant d'une entrée séparée. Il y a vingt ans, la façade entière a été restaurée de manière extensive, et le toit a été complètement renouvelé desde les fondations. L'appartement du milieu apparaît en quasi-neuf. En 2020, tout, de la salle de bain à la cuisine, en passant par les sols, a été complètement rénové. Actuellement, seul l'appartement inférieur est occupé par des locataires. Les deux autres appartements sont vides. Précédemment utilisé à des fins résidentielles, possiblement pour le travail à l'avenir ? Le bâtiment a été utilisé exclusivement à des fins résidentielles jusqu'à présent. Cependant, les pièces sont également idéales pour être utilisées comme bureau, pour la formation ou comme cabinets dans le secteur de la santé. La magnifique propriété serait, en tout cas, un siège d'entreprise extrêmement représentatif. Avec peu d'efforts, le bâtiment peut être divisé en copropriétés. Cela crée une base juridique non compliquée pour la vente à trois ou quatre acheteurs. Un beau jardin Conformément au bâtiment impressionnant, il y a également une vaste zone de jardin avec une population d'arbres magnifique. Ceux qui ont un pouce vert trouveront suffisamment d'espace pour un grand jardin potager. À côté, il reste encore divers endroits pour se détendre et profiter. Êtes-vous intéressé ?

Maison à deux familles avec besoins de rénovation et parcelle de terrain constructible supplémentaire

Maison d'habitation historique avec un grand potentiel À vendre, une charmante maison à deux familles ayant besoin de rénovation, située dans un endroit idyllique de l'Emmental. Le bâtiment accolé est situé sur un terrain spacieux avec un beau jardin et offre beaucoup de potentiel pour une conception individuelle.La propriété borde le petit ruisseau Mühlebach, créant une atmosphère particulièrement calme et naturelle.Vos avantages en un coup d'œil : • Emplacement niché dans la nature, entouré de beaucoup de verdure • Grand jardin de 675 m², idéal pour les amateurs de jardinage ou la détente dans le vert • Deux appartements séparés, tous deux répartis sur deux étages, avec leurs propres entrées • Tonnelles et escalier en pierre, qui rendent la maison particulièrement charmante • Pompe à chaleur dans le bâtiment voisin, assurant un approvisionnement en chaleur efficace • Grand grenier comme espace de stockage supplémentaire • Quatre caves extérieures, dont une cave à vin et une cave dans la maison • Beaucoup de potentiel de rénovation disponible La maison d'habitation se compose de deux appartements, tous deux à deux étages et actuellement loués à deux parties.Derrière la maison se trouve l'entrée d'un appartement, deux places de parking et l'accès au jardin. L'escalier en pierre historique mène au deuxième appartement.Le système de chauffage a été remplacé en 2022 par une pompe à chaleur, qui se trouve dans la maison voisine adjacente.Cette maison d'habitation ayant besoin de rénovation offre de nombreuses opportunités de conception individuelle et pourrait devenir un foyer unique ou un objet d'investissement avec la bonne vision. L'emplacement rural offre paix et détente, tout en offrant une bonne connexion avec l'Emmental environnant.

Ancienne école maternelle de Rüderswil

Liegenschaft charmante avec un grand potentiel À un emplacement ensoleillé, cette propriété polyvalente vous attend avec un potentiel d'utilisation exceptionnel. À quelques minutes à pied du centre du village et des écoles, l'objet offre une combinaison idéale d'idylle rurale et de proximité pratique avec les infrastructures.La propriété de l'ancienne école maternelle au rez-de-chaussée impressionne par ses pièces spacieuses et ouvertes avec beaucoup de lumière naturelle et une substance de construction solide. Les hauteurs de pièce et le volume créent une atmosphère agréable et offrent de nombreuses possibilités de conception individuelle.Au premier étage, se trouve un appartement séparé avec son propre caractère, qui est idéal pour une utilisation personnelle, une location ou comme solution multigénérationnelle.La propriété peut être développée de manière flexible : • Transformation en une maison unifamiliale spacieuse • Réalisation de deux unités de vie indépendantes • Projet de rénovation existant pour une maison unifamiliale • Démolition et nouvelle construction La propriété convainc par son environnement spacieux avec beaucoup d'espaces verts, qui est un véritable atout notamment pour les familles avec des enfants. L'orientation ensoleillée et l'environnement calme et propice aux enfants font de cet emplacement à Rüderswil un endroit particulièrement attrayant. Vos avantages en un coup d'œil : • Emplacement central et pourtant calme près du centre du village et des écoles • Très bonne luminosité • Offre d'espaces et de volume spacieux • Différentes possibilités d'utilisation • Grand jardin / environnement • Environnement propice aux enfants • Projet de rénovation déjà disponible Cette propriété est l'occasion idéale pour les acheteurs qui cherchent un espace pour leurs idées et veulent réaliser leurs rêves de vie dans un environnement attrayant.

Habiter

Occasion rare : Quatre propriétés au centre de Zollbrück Trois propriétés au centre de Zollbrück avec espaces résidentiels, commerciaux et de stockage sur une superficie totale d'environ 836m² d'espace utilisable net. Composé de : • Immeuble résidentiel et commercial avec 5 appartements & magasin • Garage avec chape • Ateliers, stockage & salles de loisirs • Intérêt brut annuel : CHF 91'768.-Rendement brut : environ 9,18% Conditions de ventePrix de vente : • Immeuble résidentiel et commercial, Langnaustrasse 9 : CHF 720'000.- • Garage, Langnaustrasse 9a : CHF 80'000.- • Atelier, stockage, salle de loisirs, Bordweg 1 : CHF 200'000.- • Prix total : CHF 1'000'000.- Points forts de la propriété : • Emplacement central à Zollbrück avec bonne desserte en transports • Mélange d'espaces résidentiels, commerciaux et de stockage • Revenu stable avec potentiel de développement supplémentaire • Options d'utilisation flexibles grâce à plusieurs bâtiments Conclusion :Ce paquet immobilier est une occasion rare d'investir dans un ensemble polyvalent avec des rendements existants et des opportunités de développement. Que ce soit comme investissement de capital, pour usage propre ou pour usage mixte - les possibilités sont nombreuses.

Propriété locative attractive au centre du village

Points forts • Maison d'habitation et de commerce à usage mixte (commerce au rez-de-chaussée et au 1er étage, appartement au 2e étage, grenier aménageable, pièces pratiques incluant les toilettes au sous-sol) • 2 places de parking couvertes (abri) et 8 non couvertes places de parking (à l'extérieur) • Emplacement central avec de très bons transports en commun régionaux • Proximité immédiate de la gare et de l'axe de trafic principal • Emplacement attractif sur l'Emme directement sur la zone de loisirs • Bonnes conditions pour une rentabilité durable grâce au mélange des usages et à l'accessibilité excellente La propriété est une maison d'habitation et de commerce à usage mixte. Le bâtiment, qui a été construit en 1922 et rénové de manière exhaustive en 2011, est situé dans un emplacement central au sein de la commune, à proximité immédiate de la gare et de l'axe de trafic régional principal.La propriété comprend des locaux commerciaux au rez-de-chaussée et au 1er étage. Celui-ci dispose d'une petite cuisine ainsi que d'une salle de bains. Au 2e étage, se trouve un appartement moderne et accueillant avec loggia. Au-dessus se trouve le grenier, qui pourrait être aménagé. Le plancher du grenier est isolé. Les pièces commerciales sont chauffées différemment, à savoir avec des radiateurs, des convecteurs et un chauffage par le sol.Ce mélange d'usages offre une combinaison intéressante d'usage d'habitation et commercial et crée une base solide pour une rentabilité durable.L'emplacement se caractérise par une accessibilité bonne, à la fois par les transports en commun et par le transport individuel, ce qui offre des conditions-cadres particulièrement avantageuses pour les usages commerciaux. Dans le même temps, les habitants et les utilisateurs de la propriété bénéficient de la proximité immédiate de l'Emme, qui, avec ses chemins de randonnée et de loisirs, représente une zone de loisirs attractive.Dans l'ensemble, la propriété se présente comme une maison d'habitation et de commerce polyvalente dans un excellent emplacement et offre ainsi des conditions préalables intéressantes pour une utilisation à long terme et des rendements stables.

Bar de contact lucratif avec utilisation polyvalente dans un emplacement de premier choix

Cette maison multifamiliale de 8,5 pièces avec un studio/bar supplémentaire convainc par son emplacement central au cœur d'Oberburg (Emmental), un rendement solide et un état général bien entretenu. La propriété a été entièrement rénovée en 2012-2013, a été continuellement entretenue depuis lors, et se présente aujourd'hui dans un excellent état.Disposition des pièces: • Réz-de-chaussée: Espace commercial avec des possibilités d'utilisation attractives et une structure de locataires stable - exploitation en cours avec un bon potentiel de gains • Étage supérieur: Appartement spacieux de 3,5 pièces avec une conception de pièce lumineuse • Grenier: Appartement charmant de 3,5 pièces avec des pentes de toit accueillantes • Supplémentaire: Studio/bar séparé pour une utilisation flexible Stationnement: • 2 places de stationnement extérieures incluses dans le prix de vente Potentiel de rendement: • Rendement brut actuel: 5,01% • Potentiel d'augmentation à environ 7,5% possible! Points forts de l'emplacement: • Au cœur d'Oberburg dans l'Emmental • Gare, commerces, gastronomie et services facilement accessibles à pied • Bonne connexion aux centres régionaux de Burgdorf, Berne et Thoune • Charme rural combiné à une infrastructure optimale Cette propriété offre une combinaison rare de rendement stable, de possibilités d'utilisation polyvalentes et d'un emplacement excellent - une opportunité de premier choix pour les investisseurs.Convainquez-vous et réservez votre rendez-vous de visite aujourd'hui.Nous nous réjouissons de votre contact!

Maison attrayante pour plusieurs générations avec potentiel de développement

Zollbrück convainc par son excellente infrastructure locale avec de nombreuses possibilités de shopping, une gastronomie variée et des offres de loisirs attractives. Le Restaurant Sternen Neumühle est particulièrement apprécié, enchantant les locaux et les invités avec des spécialités emmentales authentiques. De nombreux sentiers de randonnée, dont des routes historiques via Rüderswil et Lauperswil, invitent à découvrir activement la région et à en apprendre l'histoire.Dans ce charmant environnement, se trouve une maison multifamiliale polyvalente, idéale en tant que maison pour plusieurs générations. La propriété comprend cinq appartements avec 2,5 à 4,5 pièces et offre des options d'utilisation flexibles pour le cohabitation de plusieurs générations ou pour une combinaison d'usage personnel et de revenus locatifs attractifs.Actuellement, deux appartements sont disponibles, offrant un espace pour des concepts de vie individuels ou une location immédiate. L'offre est complétée par un atelier pratique, excellent pour les travaux manuels, les loisirs ou un espace de stockage supplémentaire.Grâce à son emplacement central et à ses bonnes connexions de transport en commun, cette maison pour plusieurs générations est un choix idéal pour les familles avec une vision, qui souhaitent combiner le logement et l'investissement de manière sensée.Ai-je suscité votre intérêt?Je suis ravi de fournir des informations supplémentaires ou de fixer un rendez-vous de visite.

Propriété résidentielle avec potentiel de développement | Bärenstrasse Oberburg

Dernière chance de soumissionner Deadline : 03.05.2026Méthode de venteLa commercialisation se fait par vente directe.En raison de la demande existante, un dernier tour d'offres avec une échéance du 03.05.2026 est en cours.La propriété est en phase de décision finale.Le prix d'achat indiqué de CHF 1'900'000 sert de base de prix.Le repricing de l'original CHF 2'300'000 sans EHP a été effectué car des offres proches du prix d'achat ont déjà été reçues.L'évaluation actuelle du marché IAZI montre un niveau de valeur indicatif d'environ CHF 2,40 millions et souligne l'attrait du prix d'entrée.Les offres doivent être soumises au plus tard le 3 mai 2026, y compris la preuve de financement.L'offre économiquement la plus attractive sera attribuée le contrat.La décision sera prise le 6 mai 2026 et communiquée exclusivement aux soumissionnaires.Les offres tardives ainsi que les soumissions sans preuve de financement ne seront pas prises en compte.DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉLa propriété résidentielle située à Bärenstrasse 14 à Oberburg comprend six unités résidentielles, consistant en trois appartements de 3,5 pièces et trois appartements de 4,5 pièces.Les unités ont des plans fonctionnels et bien louables avec balcon, compartiment de cave, salle de bain et toilette pour invités séparée.La majorité des appartements sont loués et forment une base de revenus stable.Un vide existant permet l'entrée directe dans une stratégie de rénovation et d'optimisation échelonnée sans interférer avec tous les contrats de location en cours.Au cours des dernières années, des investissements de préservation de la valeur ont été effectués de manière continue. La propriété se présente dans un état bien entretenu.Six places de parking font partie du prix d'achat.En cas d'intérêt d'achat concret, des documents spécifiques à l'objet seront mis à disposition.CHIFFRES CLÉSLes chiffres clés suivants montrent une situation initiale stable avec un potentiel d'optimisation clairement reconnaissable :Valeur d'assurance : CHF 2'014'400Numéro de parcelle : 823Revenu locatif annuel (cible) : CHF 86'088 p.a.Revenu locatif annuel (réel) : 74'268 p.a.Vide actuel : CHF 11'820 p.a.Taux de vacance : 14,8 %Prix d'achat : CHF 1'900'000Rendement brut (cible) : environ 4,5 %Rendement brut (réel) : environ 3,9 %Le calcul est basé sur la situation de revenus réelle et cible avant déduction de l'amortissement technique.Rénovations2008o Rénovation des fenêtreso Remplacement du système de chauffageo Isolation du plafond du sous-sol2015o Revêtement de façadeo Rénovation du toito Remplacement des tuyaux de drainageo Installation de stores solaireso Installation de volets roulants / stores à lamelles2020 / 2021o Rénovation des chuteso Rénovation des salles de baino Rénovation de la cuisine dans un appartementLOCALISATION ET ENVIRONNEMENTOberburg (canton de Berne) est situé au sud de Burgdorf dans l'Emmental.Le lieu a une bonne connexion au...

FLEXIBLE PUISSANCE TROIS

À Rüegsau nous vendons un bel immeuble rénové et extrêmement flexible dans l'utilisation résidentielle et commerciale avec trois unités.Un appartement duplex moderne de 4,5 pièces, des réserves d'aménagement supplémentaires et un grand potentiel de loyers font de cet objet un investissement passionnant.L'immeuble offre un total de 413 m² de surface utile et se présente dans un état très soigné. La domotique moderne avec installation photovoltaïque, accumulateur à batterie et pompe à chaleur air-eau assure des charges basses et un approvisionnement durable en énergie.L'appartement duplex de 4,5 pièces sur 137 m² convainc avec une galerie, un poêle suédois confortable et un grenier aménageable. En complément il existe un appartement 2 pièces ;(37 m², partiellement aménagé) ainsi qu'un vaste ;partie commerciale de 113 m², qui peut être utilisée idéalement comme bureau, cabinet ou atelier ;.Trois caves, un atelier, une grande buanderie complètent cette offre attractive.A Rüegsau se trouve un immeuble d'habitation et commercial rénové à vendre qui convainc avec trois unités indépendantes et beaucoup de flexibilité. Un appartement moderne 4.5 pièces, une unité 2 pièces aménageable et une partie commerciale généreuse ouvrent de nombreuses possibilités ;- de l'habitat confortable en travaillant dans sa propre maison jusqu'à des modèles de location attractifs.Grâce à l'installation photovoltaïque, la pompe à chaleur et l'état très soigné ce bien est un investissement solide et sûr pour l'avenir.La répartition actuelle comprend un 4.5 pièces duplex avec 137 m², une unité 2 pièces aménageable avec 37 m² ainsi qu'un ;une partie commerciale polyvalente avec 113 m², qui convient idéalement comme bureau, atelier ou cabinet ;.Au total 413 m² de surface utile sont à disposition.L'appartement en duplex convainc par une finition de qualité, beaucoup de lumière, un espace sous toit aménageable, une galerie et un poêle suédois comme point fort confortable. La domotique est moderne et durable entre autres avec une installation photovoltaïque y compris un accumulateur ainsi qu une pompe à chaleur air-eau.Cette offre d'espace est complétée par plusieurs pièces annexes pratiques comme trois caves, un atelier et une grande buanderie.Pour le parking il y a un garage individuel ainsi que plusieurs places extérieures Interested ? Plus d'informations, des photos, une visite virtuelle et des options de visualisation sont disponibles sur : propertyowner.ch/fr/immobilier/25-12282

Maison multifamiliale rénovée de 3 unités à Oberburg

Maison multifamiliale indépendante dans un emplacement central à Oberburg : rénovée en 2010/11, efficace grâce à la pompe à chaleur air-eau et au chauffage par le sol. Idéale en tant que propriété locative ou maison multigénérationnelle.Faits clés • Unités d'habitation : 3 (2× 4,5 pièces, 1× 2,5 pièces, anciennement 3,5 pièces) • Total : 11,5 pièces, environ 210 m² de surface habitable nette, 3 salles de bains • Bâtiment : 4 étages ; cuisines, salles de bains et revêtements de sol modernes (rénovation 2010/11) • Parcelle : environ 333 m² ; jardin avec maison de jardin ; situation en pente • Chauffage/Énergie : pompe à chaleur air-eau ; distribution de chaleur par le sol • Stationnement : garage double + 2 places de stationnement extérieures • Disponibilité : sur arrangement • Prix d'achat : CHF 1035000 Emplacement et distances • Emplacement central à Oberburg, près de Burgdorf et des transports en commun • Gare d'Oberburg environ 939 m (BLS, toutes les demi-heures ; via Burgdorf environ 25 minutes jusqu'à Berne) • Accès à l'autoroute Alchenflüh/Kirchberg environ 7 km • Aéroport de Berne-Belp environ 16,9 km • Loisirs sur l'Emme ; offres commerciales et éducatives diversifiées à Burgdorf Pour les acheteurs qui recherchent une maison multifamiliale rénovée à Oberburg avec une technologie moderne, une solution de stationnement solide et des distances courtes.