Immeubles d’habitation à vendre: Biembach

Devenez propriétaire dès chf 36500 - Rendement net de 6,5%

6,5% DE RENDEMENT NETInvestissez dans un immeuble entièrement rénové à Renan (Be).A partir de : CHF 3650098% de la population souhaite investir dans limmobilier.3% des personnes y parviennent.4 obstacles principaux à linvestissement immobilier Un apport personnel trop important pour investir dans un immeubleLe manque de temps et de connaissance pour prospecter Un rendement incertain en fonction de la gestion de limmeubleLa gestion quotidienne chronophage et stressante Notre mission Éliminer tous ces obstacles, faciliter et sécuriser VOTRE investissement immobilier. Le rendre accessible à tous et sans effort. Notre solution NOTRE plateforme dinvestissement immobilier de nouvelle génération.Nos avantagesDes investissements à partir de 36'500 CHFUn rendement net élevé et sûrDes frais de transaction minimes auprès dun NotaireUne gestion entièrement prise en charge par une gérance de confianceLa possibilité de créer un portefeuille diversifiéEt bien plus encore sur une plateforme simple et intuitiveVOTRE OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENTUn immeuble fraîchement rénové qui VOUS rapportera 6,5% de rendement net.LE BATIMENTLimmeuble possède cinq appartements et se trouve idéalement situé dans la commune de Renan (BE), à deux pas de la gare et à proximité de nombreux commerces. La commune attire de plus en plus de personnes travaillant dans le canton de Neuchâtel, grâce à une fiscalité plus avantageuse.Trois appartements ont été totalement rénovés et sont déjà loués. Les deux appartements restants seront livrés en milieu dannée 2024. Les travaux portant sur les annexes seront totalement terminés à la fin de lannée 2024. La qualité des matériaux et des finitions est élevée. Une isolation moderne ainsi quun chauffage au sol neuf ont été installés.Les travaux sont menés par une entreprise de renom bien implantée dans la région. LES TRAVAUXoSurface de la parcelle : 379 m2oVolume total du bâtiment : 1'921 m3oAnnée de la dernière rénovation : 2024oChauffage : Pompe à chaleuroChauffage au sol dans les nouveaux appartements radiateurs et poêle à bois dans l'appartement au 1er étageoCharpente en très bon étatoIsolation améliorée et à terminer lors de la construction des nouveaux appartements. Des velux seront ajoutés sur le toit pour apporter de la lumière dans les appartements des combles. Façades de l'immeuble rénovées en 2013De plus, entre quatre et six places de parc (selon autorisation) seront disponibles à la location au nord de limmeuble. Un panneau publicitaire sera placé sur la place donnant à lest, augmentant ainsi le rendement.LES PLUSSITUATION - COMMODITES-Transports publics à 50 m-Gare de Renan et bus nocturnes-Nombreux commerces dont alimentaires et boulangerie tea-room dans le quartier-Proche des écoles -Habitants : 826-Altitude : 907-Coefficient dimpôt : 0.77%-Site officiel : https://renan.chL'INVESTISSEMENTSTRUCTURE DE L'INVESTISSEMENTLes investisseurs achètent des actions d'une société. Celle-ci possède uniquement cet immeuble. Les avantages de cette structure sont :Un rendement élevé et fiableUne optimisation fiscaleAucune transaction immobilièreRevente de vos parts facilitée via la section « Marché » de notre plateformeLa gérance « Immobilère Ma Maison Sàrl » est mandatée pour la gestion quotidienne de limmeuble.En qualité dactionnaire et de copropriétaire, vous participez à lassemblée générale tenue annuellement. Vous avez droit à la parole et au vote concernant la gestion de la société et de limmeuble. Enfin, une promesse de fin de travaux ainsi quune garan

Mehrfamilienhaus mit Traumterrasse

Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohngeschosse mit je zwei Wohneinheiten. Im Sockelgeschoss befinden sich die offene Einstellhalle und die Nebenräumlichkeiten. Es handelt sich um einen gepflegten Massivbau mit zeitlosem Erscheinungsbild. Mit dem auskragenden abgerundeten Vordach und den grossen Terrassen mit Holzbrüstungen präsentiert sich diese Liegenschaft mit ihrem besonderen Äusseren. Innen überzeugen die grosszügigen und sehr schön gegliederten Grundrisse der 3.5 - und 4.5 - Zimmerwohnungen. Hier wurden grosszügige Mietwohnungen mit hoher Wohnqualität geschaffen. Die Liegenschaft ist konstant vollvermietet.Ein Plus ist die Traumterrasse auf dem Flachdach.Ipsach ist ein sehr beliebter Wohnort mit guter Infrastruktur. Beeindruckend ist die sehr schön angelegte Schul- und Sportanlage mit Hallenbad. Primarschule und Kindergarten befinden sich leicht oberhalb des Schürlirains. Weitere Informationen finden Sie unter HEINIGER.Immobilien

Immeuble de rendement mixte composé de deux appartements, une surface commerciale et places de parc

SAINT-IMMO Agence immobilière Sàrl vous propose en exclusivité ce petit immeuble de rendement mixte, situé en plein coeur de la localité de Saint-Imier. Bénéficiant d'un emplacement idéal sur la route principale, vous y trouverez à proximité immédiate toutes les commodités et commerces. Ce bien est constitué comme suit : • Une spacieuse surface commerciale d’environ 66 m2 (comprenant une partie magasin, bureau, espace de stockage, réduit avec évier) ; • Deux appartements de 4 pièces (81 m2 chacun), dont un disposant d’un grand balcon orienté Sud ; • 100 m2 de chambres-hautes ; • Caves, grenier et local chauffage ; • Deux places de stationnement situées à l’arrière du bâtiment. La surface commerciale a entièrement été rénovée.Fort potentiel, notamment avec la possibilité de créer un troisième appartement dans les combles. • À l'exception de la surface commerciale, tous les objets sont actuellement loués. • État locatif annuel net : Fr. 25'560.- • Rendement brut : 5.95% Dossier complet sur demande.Une visite s'impose !Pour plus d'informations : SAINT-IMMO agence immobilière Sàrl, Rue de la Gare 1, 2610 St-Imier

Wohn- und Gewerbeliegenschaft an zentraler Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich an zentraler Lage in der charmanten Stadt Burgdorf. Es handelt sich um eine vielseitige Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit insgesamt 3 Ladenlokalen und 8 Wohnungen sowie einem Gewölbekeller. Die Mischung aus Gewerbe- und Wohnflächen macht diese Immobilie besonders attraktiv für Investoren, die nach einer vielseitigen Anlagemöglichkeit suchen.Die Liegenschaft liegt im Herzen von Burgdorf und profitiert von der ausgezeichneten Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.Das Objekt verfügt über drei Ladenlokale im Erdgeschoss, die sich ideal für unterschiedliche Geschäftszweige eignen. Die grossflächigen Schaufenster bieten eine optimale Präsentationsmöglichkeit und ziehen Aufmerksamkeit auf sich. Aktuell werden die Lokale als Lagerräumlichkeit, Nähatelier und Kulturzentrum genutzt.Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über zwei separate Treppenhäuser.Die Objekte variieren in Grösse und Ausstattung. Dadurch entsteht ein toller Wohnungsmix in der Liegenschaft. Auf jedem Stockwerk befinden sich zwei 1-Zimmerwohnungen sowie zwei grössere Objekte. Im Dachgeschoss sind zwei Wohnungen ausserdem mit einer Galerie ausgestattet. Über eine Ausziehtreppe erreichen Sie den Estrich, welcher den Mietern praktischen Stauraum bietet.Im Untergeschoss befinden sich einige Kellerabteile sowie ein Gewölbekeller, der ebenfalls vermietet ist. Die Liegenschaft verfügt über elf Parkmöglichkeiten, wovon drei mit einem Parkplatzrecht geregelt sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie ausserdem zahlreiche öffentliche Parkplätze.Die Mischung aus Gewerbe- und Wohnflächen bietet ein gutes Renditepotential. Die zentrale Lage und die Vielseitigkeit der Immobilie machen sie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.Le bien immobilier proposé est situé au centre de la charmante ville de Burgdorf. Il s'agit d'un immeuble résidentiel et commercial polyvalent comprenant au total 3 magasins et 8 appartements ainsi qu'une cave voûtée. Le mélange de surfaces commerciales et résidentielles rend ce bien particulièrement attractif pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité de placement polyvalente.Situé au coeur de Burgdorf, l'immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité au centre-ville ainsi que de la proximité d'importants moyens de transport. Les commerces, les écoles et les transports publics se trouvent à proximité immédiate.L'objet dispose de trois locaux commerciaux au rez-de-chaussée, qui conviennent idéalement à différents secteurs d'activité. Les grandes vitrines offrent une possibilité de présentation optimale et attirent l'attention. Actuellement, les locaux sont utilisés comme entrepôt, atelier de couture et centre culturel.L'accès aux appartements se fait par deux cages d'escalier séparées.Les objets varient en taille et en équipement. Il en résulte un superbe mélange de logements dans l'immeuble. À chaque étage se trouvent deux appartements d'une pièce ainsi que deux objets plus grands. Au dernier étage, deux appartements sont en outre dotés d'une galerie. Un escalier escamotable permet d'accéder au grenier, qui offre aux locataires un espace de rangement pratique.Au sous-sol se trouvent quelques caves ainsi qu'une cave voûtée qui est également louée. L'immeuble dispose de onze places de parking, dont trois sont réglées par un droit de stationnement. De plus, vous trouverez de nombreux parkings publics à proximité immédiate.Le mélange de surfaces commerciales et résidentielles offre un bon potentiel de rendement. La situation centrale et la polyvalence du bien immobilier en font une opportunité d'investissement intéressante.Nous avons éveillé votre intérêt ? N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour une...

Sornetan - Immeuble locatif de 5 appartements et 2 garages doubles

Immeuble locatif de 5 appartements et 2 garages doubles et places de parc comprenant :Sous-sol - 1 appartement de 2 pièces (42 m2 env.), cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, salle d’eau avec WC-lavabo-douche - 2 garages doubles - local chauffage et local citerne à mazout - buanderie - cavesRez-de-chaussée - 1 appartement de 5,5 pièces (100 m2 env.), cuisine agencée, séjour avec accès à terrasse, salle d’eau avec WC-lavabo, salle d’eau avec WC-baignoire-lavabo, 4 chambres- 1 appartement de 4,5 pièces (90 m2 env.), cuisine agencée, séjour avec accès à terrasse, salle d’eau avec WC-lavabo, salle d’eau avec WC-baignoire-lavabo, 3 chambres1er Etage- 1 appartement de 5,5 pièces (100 m2 env.), cuisine agencée, séjour avec accès à balcon, salle d’eau avec WC-lavabo, salle d’eau avec WC-baignoire-lavabo, 4 chambres- 1 appartement de 4,5 pièces (90 m2 env.), cuisine agencée, séjour avec accès à balcon, salle d’eau avec WC-lavabo, salle d’eau avec WC-baignoire-lavabo, 3 chambresCombles- galetasExtérieur- jardin, places de parcEtatL’immeuble a été régulièrement entretenu au cours des ansPrix de vente : CHF 900’000.00Pour tout renseignement et visite contacter Patrick Hasler