À une adresse centrale à Burgdorf, les investisseurs ont l'opportunité d'acquérir une propriété résidentielle et commerciale polyvalente avec un potentiel de rendement attractif.

La propriété est située sur un terrain de 707 m². Elle comprend au total 8 appartements, 3 locaux commerciaux, deux caves voûtées louées, et 11 places de parking extérieures.

Les appartements ont des plans d'étage et des tailles différentes allant de 1,5 à 4,5 pièces. Trois appartements à l'étage supérieur sont équipés d'une galerie. Partiellement, des balcons complètent l'offre résidentielle. Les trois locaux commerciaux au rez-de-chaussée ont des vitrines et offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes. Les surfaces utiles supplémentaires comprennent des compartiments de cave, des greniers et une buanderie commune pour les petits appartements.

En raison de changements de locataires récents, des unités individuelles sont actuellement rélouées. Le vendeur cherche déjà activement de nouveaux locataires et a l'intention de remettre la propriété entièrement louée.

L'emplacement central convainc par sa proximité avec les installations importantes du quotidien. Les possibilités de shopping et la poste sont à environ 130 m, la gare à environ 150 m et l'arrêt de bus à environ 200 m.

Les principales caractéristiques clés d'un coup d'œil :

Superficie du terrain : 707 m²
Année de construction/reconstruction : 1990
8 appartements
3 locaux commerciaux
2 caves voûtées louées
11 places de parking extérieures
Revenus locatifs annuels : CHF 171'048.-
Rendement net : environ 5,04%

La propriété convient aux investisseurs qui recherchent un objet de rendement polyvalent avec une utilisation diversifiée entre habitation et commerce à une adresse centrale à Burgdorf.