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Locali
31
Superficie utile
1010 m2
Prezzo di vendita
CHF 3'390'000.–
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"Rendita attraente incontra posizione top - 5,04% nel cuore di Burgdorf"

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Indirizzo

Felseggstrasse 1, 3400 Burgdorf

Tempo di percorrenza

  • 2 min.Stazione: Burgdorf

Informazioni sui dintorni

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  • Supermercato

    4 min.Lavanda Feinkost

  • Scuola

    7 min.Swiss Wellness Academy

  • Farmacia

    4 min.Amavita Grosse Apotheke

  • Trasporti pubblici

    1 min.Burgdorf

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 3'390'000.–
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Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Locali:
31
Qtà bagni:
8
Piano:
4
Numero di piani:
4
Superficie:
640 m2
Superficie utile:
1010 m2
Superficie terreno:
707 m2
Cubatura:
3355 m3
Altezza dei locali:
2.4 m
Rendimento lordo:
5.04 %
Anno di costruzione:
1990

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Lavatrice

  • Asciugabiancheria

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

Documento (0)

Descrizione

In una posizione centrale a Burgdorf, gli investitori hanno l'opportunità di acquisire una proprietà residenziale e commerciale polivalente con un potenziale di rendita attraente.

La proprietà si trova su un terreno di 707 m². Comprende un totale di 8 appartamenti, 3 locali commerciali, due cantine a volta affittate e 11 posti auto esterni.

Gli appartamenti hanno piani e dimensioni diversi che vanno da 1,5 a 4,5 locali. Tre appartamenti al piano superiore sono dotati di una galleria. Parzialmente, i balconi completano l'offerta residenziale. I tre locali commerciali al piano terra hanno vetrine e offrono possibilità di utilizzo polivalente. Le aree utili supplementari comprendono compartimenti di cantina, solai e una lavanderia comune per gli appartamenti più piccoli.

A causa di cambi di inquilini recenti, unità individuali sono attualmente in fase di riaffitto. Il venditore sta già cercando attivamente nuovi inquilini e intende consegnare la proprietà completamente affittata.

I principali dati chiave in un colpo d'occhio:

Superficie del terreno: 707 m²
Anno di costruzione/ricostruzione: 1990
8 appartamenti
3 locali commerciali
2 cantine a volta affittate
11 posti auto esterni
Reddito locativo annuo: CHF 171'048.-
Resa netta: circa 5,04%

La proprietà è adatta agli investitori che cercano un oggetto di rendita polivalente con utilizzo diversificato tra abitazione e commercio in una posizione centrale a Burgdorf.

Calcolatore ipoteche

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Inserzionista

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Schulweg 10
3013Bern

Contatto

Fabienne Jenny

+41774909238
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N. Inserzione
4003587126
Rif. oggetto
96b09fb5-d2db-11f1-b574-0e90ca4da74f

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

Consigli e servizi