320 résultats - Immeubles d’habitation à vendre: Canton Tessin

Maison multifamiliale attrayante avec vue sur le lac (opportunité d'investissement)

Dans un emplacement très demandé à Porza, nous présentons cette opportunité d'investissement intéressante avec une vue impressionnante sur le lac de Lugano.La propriété, construite en 2007, comprend actuellement quatre appartements de 2½ pièces loués et offre des revenus locatifs en cours. Grâce à la conception flexible du plan d'étage, il existe diverses possibilités d'utilisation. La propriété peut être maintenue en tant que propriété locative, divisée en condominiums et vendue, ou répositionnée en fusionnant les appartements par étage. En outre, le terrain offre un potentiel pour une nouvelle construction.Il convient de souligner particulièrement l'emplacement résidentiel privilégié, la belle vue sur le lac, la possibilité d'utilisation en tant que résidence secondaire, ainsi que l'excellente situation de stationnement avec quatre places de garage et quatre places de stationnement extérieures supplémentaires.La commune de Porza est l'une des zones résidentielles les plus demandées de la région de Lugano et convainc par sa haute qualité de vie, sa proximité avec la ville et sa charge fiscale attractive.Nous mettrons à votre disposition des documents de vente détaillés, des informations sur les loyers et des détails supplémentaires sur l'objet si vous êtes sérieusement intéressé.Que ce soit en tant qu'investissement de capital attractif ou pour réaliser votre rêve de maison personnel – cette propriété spéciale offre des perspectives diverses dans l'une des zones résidentielles les plus demandées du Tessin.Nous nous réjouissons de votre contact.

Zweifamilienhaus in Golf- und Seenähe

Zweifamilienhaus in Golf- und Seenähe Diese charmante Zweifamilienhaus-Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen von Ascona. Die ruhige und sonnige Umgebung überzeugt durch ihre ideale Nähe zum Zentrum, zum Golfplatz, zur Seepromenade sowie zu sämtlichen wichtigen Infrastrukturen und bietet gleichzeitig ein hohes Mass an Privatsphäre und Lebensqualität. Eine Wohnlage, die in Ascona besonders geschätzt und nur selten verfügbar ist.Die Liegenschaft verfügt aktuell über zwei grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen und eignet sich ideal sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch als Renditeobjekt oder für die Kombination von Eigennutzung und Vermietung.Das grosszügige Grundstück mit einer Fläche von 794 m² bietet hervorragende Nutzungsmöglichkeiten und viel Privatsphäre. Der weitläufige Aussenbereich lädt dazu ein, eine stilvolle Gartenanlage, einen exklusiven Lounge-Bereich oder sogar einen Swimmingpool zu realisieren und so eine einzigartige Wohlfühloase in bester Lage von Ascona zu schaffen.Für zusätzlichen Komfort verfügt die Liegenschaft über insgesamt 6 Parkplätze, davon 2 gedeckte Stellplätze, was sowohl für Bewohner als auch für Gäste ideale Parkplatzverhältnisse garantiert.Die Immobilie kann als Zweitwohnsitz erworben werden.************************Casa bifamiliare vicino al Golf e al LagoIn una delle zone residenziali più prestigiose e ricercate di Ascona, proponiamo questa elegante proprietà bifamiliare situata in un contesto tranquillo, soleggiato e di assoluto pregio. La posizione, particolarmente apprezzata per la vicinanza al centro, al rinomato golf club, al lungolago e a tutte le principali infrastrutture, offre il perfetto equilibrio tra privacy, qualità di vita e comodità.L'immobile è attualmente composto da due ampi appartamenti di 4.5 locali ciascuno e rappresenta una soluzione ideale sia per due nuclei familiari, sia per chi desidera combinare abitazione privata e investimento immobiliare. Grazie alla sua configurazione e all'esclusività della location, la proprietà presenta inoltre un interessante potenziale di valorizzazione nel tempo. La vendita come residenza secondaria è consentita.Il terreno di circa 794 m² valorizza ulteriormente la proprietà grazie agli ampi spazi esterni e alle molteplici possibilità di personalizzazione. La generosa superficie consente infatti di realizzare una raffinata area relax con giardino, piscina e zona lounge, creando un'autentica oasi privata perfettamente in linea con l'elegante stile di vita che contraddistingue Ascona.Completano questa interessante offerta ben 6 posti auto, di cui 2 coperti, un importante valore aggiunto in una delle località più esclusive e richieste del Ticino.

Renditeliegenschaft im Zentrum von Bellinzona

Renditeliegenschaft im Zentrum von Bellinzona Wir bieten eine interessante Renditeliegenschaft in strategischer und zentraler Lage in Bellinzona zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich nur wenige Schritte von der Altstadt, dem Bahnhof Bellinzona, sämtlichen Dienstleistungen sowie den wichtigsten Autobahnanschlüssen entfernt. Dank der ausgezeichneten Erreichbarkeit und der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Verwaltungsbüros, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Infrastrukturen ist die Lage sowohl für Wohn- als auch für Gewerbenutzung besonders attraktiv.Die Liegenschaft umfasst insgesamt 20 Einheiten bestehend aus Wohnungen, Büros sowie Gewerbeflächen und bietet dadurch eine interessante Durchmischung mit stabilen und diversifizierten Mieteinnahmen. Zusätzlich verfügt das Objekt über 13 Parkplätze.Aktuell sind sämtliche Flächen vermietet und die Liegenschaft erzielt in der heutigen Situation eine interessante Rendite zwischen 4% und 4.5%. Aufgrund der zentralen Lage sowie der Struktur des Gebäudes bietet die Immobilie zudem ein erhebliches Wertsteigerungs- und Entwicklungspotenzial. Durch Renovations- und Modernisierungsmassnahmen könnte die Rendite deutlich gesteigert werden, was dieses Objekt auch langfristig zu einer besonders attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.Es handelt sich somit um eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine bereits vollvermietete Renditeliegenschaft mit stabilem Ertrag und zusätzlichem Entwicklungspotenzial in einer der strategisch interessantesten Regionen des Kantons Tessin suchen.*******************************Stabile a reddito nel cuore di BellinzonaProponiamo in vendita un interessante stabile a reddito situato in posizione strategica e centrale a Bellinzona, a pochi passi dal centro storico della città, dalla stazione ferroviaria FFS, dai principali servizi e dagli accessi autostradali. La posizione risulta particolarmente attrattiva sia per il settore residenziale sia per quello commerciale grazie all'ottima accessibilità e alla vicinanza immediata a negozi, uffici amministrativi, mezzi pubblici e infrastrutture principali della capitale ticinese.L'immobile comprende complessivamente 20 unità tra appartamenti, uffici e spazi commerciali, offrendo una composizione mista che garantisce una diversificazione del reddito e una buona stabilità locativa nel tempo. Lo stabile dispone inoltre di 13 posteggi a servizio delle varie unità.Attualmente tutte le superfici risultano affittate e lo stabile genera una redditività interessante compresa tra il 4% e il 4.5% nella situazione attuale. Grazie alla posizione centrale e alla struttura dell'immobile, lo stabile presenta inoltre un importante potenziale di valorizzazione: attraverso un intervento di ristrutturazione e ammodernamento delle unità, la redditività potrebbe aumentare in maniera significativa, rendendo questo investimento particolarmente attrattivo anche in ottica futura.Si tratta quindi di un'opportunità ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, con locazioni consolidate e interessanti prospettive di crescita in una delle zone più strategiche del Canton Ticino.

Opportunité de revenus mixte

À Tenero, directement sur la route cantonale, dans un quartier bien desservi, nous proposons à la vente un immeuble rénové récemment, composé d'un restaurant établi au rez-de-chaussée, d'un appartement de 4,5 pièces au premier étage et de 6 chambres meublées au deuxième étage.Le restaurant couvre une superficie d'environ 200 m², a été complètement rénové, est très beau et accueillant et dispose également d'une terrasse avec une toiture pour augmenter la capacité d'accueil.Au premier étage, l'appartement de 4,5 pièces, également rénové, dispose de très bonnes finitions et d'un beau terrazzino.Les six chambres du deuxième étage sont en partie déjà meublées.Plusieurs places de parking sont disponibles au rez-de-chaussée, pour les clients du restaurant, il y a également un grand parking public à proximité.L'immeuble génère actuellement un revenu annuel de CHF 134'000.-.

Charmant ancien hôtel pieds dans l'eau à Castagnola

- Possibilité d'utilisation hôtelière confirmée- Possibilité d'utilisation résidentielle en tant que résidence principale ou secondaireMarqué par une richesse de culture et d'histoire, Lugano et ses environs sont depuis longtemps une destination touristique prisée tout au long de l'année, ainsi qu'un quartier résidentiel exclusif et préféré. Grâce au climat méditerranéen, Lugano jouit d'une végétation luxuriante telle que des pins, des cyprès et des palmiers, nichée dans le paysage lacustre et montagnard à couper le souffle. En raison de la bonne connexion autoroutière, l'Italie et l'aéroport international de Milan-Malpensa sont facilement accessibles en peu de temps. La proximité du centre-ville de Lugano, la connexion directe aux transports publics et l'ensoleillement optimal font de Castagnola un quartier attractif. Nous sommes également ravis de vous aider à vous installer en Tessin et de vous fournir des conseils complets.Bienvenue à Castagnola !

Un joyau d'investissement aux portes du Tessin!

AIROLO!Grâce à sa position stratégique, il offre de multiples activités tout au long de l'année : des pistes de ski aux promenades dans la nature, jusqu'aux excursions culinaires dans les différents fromages. De plus, la Suisse intérieure peut être atteinte en un rien de temps, idéale également pour ceux qui veulent travailler au-delà du Saint-Gothard.Le bâtiment, construit dans les années 70, a récemment subi une importante rénovation à la fois extérieure (nouveaux façades et ascenseurs ainsi que des places de parking) et intérieure : environ 50% des appartements ont été rénovés, avec une différence notable entre le loyer et la qualité.Une grande partie de la propriété peut également être louée ou vendue comme résidence secondaire (deux appartements sont déjà meublés et proposés par le biais d'une agence de locations de vacances, ce qui a conduit à un grand succès en termes économiques et d'occupation) ; il y a une forte demande.En plus du potentiel d'augmentation de revenus, il faut également considérer le potentiel d'une vente en PPP.Le prix comprend 18 appartements et 19 places de parking dans les garages.Venez découvrir cette opportunité unique dans un complexe qui a connu une grande revalorisation ces dernières années!

INVESTISSEMENT EXCLUSIF À REVENU 4% AU CŒUR DE LUGANO

propriété multifamiliale hors marché avec un rendement de 5,5 %

Je serais ravi de partager les détails d'une offre d'investissement multifamiliale hors marché offrant un rendement de 5,5 %.N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou les détails complets.

Résidence à revenu

Résidence à revenu Nous proposons à la vente une résidence entière de construction récente, située dans le quartier calme et bien desservi de Vacallo, à quelques pas des écoles, des commerces et de tous les principaux services. Grâce à son emplacement stratégique et à la qualité des finitions, cette propriété se présente comme une opportunité d'investissement vraiment intéressante.Le bâtiment s'étend sur trois étages, offrant un total de 11 appartements bien conçus. Chaque étage est composé de deux appartements de 2,5 pièces et d'un de 3,5 pièces, à l'exception du rez-de-chaussée, où se trouvent un appartement de 2,5 pièces et un de 3,5 pièces, tous deux avec accès direct à un jardin privé idéal pour profiter de moments de détente en plein air.La résidence a été construite avec des matériaux de qualité et une attention aux détails, et est dotée de caves privées et de balcons confortables pour chaque appartement. Les résidents ont à leur disposition une grande buanderie commune équipée, tandis que les espaces extérieurs comprennent un jardin en copropriété, 4 places de parking pour les invités et un grand garage avec 11 places de parking, dont des places de parking doubles pour un maximum de confort.Chaque appartement est lumineux et bien distribué. La propriété est actuellement entièrement louée et génère un revenu net annuel d'environ CHF 160'000.-Cette résidence représente un investissement sûr dans la mesure où le quartier, bien connecté aux principaux services et aux axes de communication, offre à la fois calme et commodité.

Nous recherchons des biens immobiliers résidentiels à acquérir

Pour nos investisseurs solvables, nous recherchons des biens immobiliers résidentiels dans le canton du Tessin - de préférence dans la région de Lugano - Budget CHF 10.000.000 - nous attendons des offres.

Immobile a reddito nel Luganese – trattativa confidenziale

Proponiamo in via strettamente confidenziale un immobile a reddito situato nel Luganese, attualmente locato a diversi conduttori attivi nei servizi e nelle attività direzionali.La proprietà offre spazi funzionali, ottima accessibilità e un interessante livello di stabilità locativa.L’offerta è destinata a investitori qualificati alla ricerca di un’opportunità off-market con profilo di rischio contenuto.Documentazione e informazioni aggiuntive sono disponibili su richiesta e previa firma di un accordo di non divulgazione.Volume di investimento indicativo: CHF 5'000'000.– / 6'000'000.– Redditività netta: ca. 5.3%***We are offering, on a strictly confidential basis, an income-producing property located in the Lugano area, currently leased to various tenants active in service and administrative sectors.The asset offers functional spaces, excellent accessibility and a stable rental situation.This opportunity is intended for qualified investors seeking a low-risk, off-market acquisition.Further documentation and information are available upon request and subject to the signing of a non-disclosure agreement.Indicative investment volume: CHF 5,000,000 – 6,000,000 Net yield: approx. 5.3%

STABILE PLURIFAMILIARE RIVERA

A Rivera, Comune di Monteceneri, in posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita 6 appartamenti con vista aperta e ottima esposizione solare.Tipologia stabile:Casa plurifamiliare, 6 appartamenti su 12Totale appartamenti:nr. 6Tipologia:3.5 locali SUL 85 Mq 4.5 locali SUL 124 Mq Appartamenti al PT con giardino ad uso esclusivoPosti auto in autorimessa:nr. 8Posti auto esterni:nr. 2Nr. Cantine:nr.6Il CondominiooCostruzione moderna (2014)oSole 12 unità abitativeoZona strategica e ben servitaoAmbienti ampi e molto luminosioVista aperta per tutti gli appartamentioCantina privataoLocale lavanderia condominialeoPosteggio moto e bicicletteoRiscaldamento a gas con distribuzione mediante serpentineLayout 3.5 Locali (SUL 85 mq)oAtrio ingressooSoggiorno con cucina a vista oTerrazza abitabileo2 camere da lettoo2 bagni finestrati (uno con doccia ed uno con vasca)oLocale lavanderiaoAppartamento al piano terra con terrazza coperta e giardino ad uso privatoLayout 4.5 Locali (SUL 124 mq)oAtrio ingressooAmpio soggiorno con zona pranzooCucinaoGrande terrazza abitabileo3 camere da letto di cui una con balconeo2 bagni finestrati (uno con doccia ed uno con vasca)oLocale lavanderiaoAppartamento al piano terra con terrazza coperta e giardino ad uso privatoIn Rivera, Gemeinde Monteceneri, in einer strategischen und gut erschlossenen Lage, bieten wir 6 Wohnungen mit offenem Blick und ausgezeichneter Sonneneinstrahlung zum Verkauf an.Gebäudeart: Mehrfamilienhaus, 6 von 12 WohnungenWohnungen insgesamt: nr. 6Typ: 3,5-Zimmer SUL 85 Mq 4,5-Zimmer SUL 124 Mq Wohnungen im Erdgeschoss mit Garten zur alleinigen NutzungStellplätze in der Garage: Nr. 8Stellplätze im Freien: nr. 2Anzahl der Keller: nr.6Die Eigentumswohnung- Moderne Konstruktion (2014)- Nur 12 Wohneinheiten- Strategische und gut erschlossene Lage- Geräumige und sehr helle Räume- Offener Blick für alle Wohnungen- Privater Keller- Gemeinsame Waschküche- Abstellplatz für Motorräder und Fahrräder- Gasheizung mit WärmetauscherGrundriss 3.5 Zimmer (SUL 85 qm)- Eingangshalle- Wohnzimmer mit offener Küche- Bewohnbare Terrasse- 2 Schlafzimmer- 2 Bäder mit Fenster (eines mit Dusche und eines mit Badewanne)- Waschküche- Erdgeschosswohnung mit überdachter Terrasse und Garten zur privaten NutzungGrundriss 4.5 Zimmer (SUL 124 qm)- Eingangshalle- Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich- Küche- Große Wohnterrasse- 3 Schlafzimmer, eines mit Balkon- 2 Bäder mit Fenster (eines mit Dusche und eines mit Badewanne)- Waschküche- Erdgeschosswohnung mit überdachter Terrasse und Garten zur privaten NutzungIn Rivera, Municipality of Monteceneri, in a strategic and well-served location, we offer for sale 6 apartments with open views and excellent sun exposure.Building type: Multi-family house, 6 apartments out of 12Total apartments: nr. 6Type: 3.5 rooms SUL 85 Mq 4.5 rooms SUL 124 Mq Ground floor apartments with garden for exclusive useParking spaces in garage: nr. 8Outdoor parking spaces: nr. 2No. Cellars: nr.6The Condominium- Modern construction (2014)- Only 12 residential units- Strategic and well served area- Spacious and very bright rooms- Open views for all apartments- Private cellar- Communal laundry room- Parking for motorcycles and bicycles- Gas heating with distribution by coilsLayout 3.5 Rooms (SUL 85 sqm)- Entrance hall- Living room with open kitchen- Liveable terrace- 2 bedrooms- 2 windowed bathrooms (one with shower and one with tub)- Laundry room- Ground floor apartment with covered terrace and garden for private useLayout 4.5 Rooms (SUL 124 sqm)- Entrance hall- Spacious living room with dining area- Kitchen- Large living terrace- 3 bedrooms, one with balcony- 2 windowed bathrooms (one with shower and one with bathtub)- Laundry room- Ground floor apartment with covered terrace and...

CASTAGNOLA Immobile da ristrutturare a Lago con posto barca

CASTAGNOLAImmobile da ristrutturare direttamente a Lago con terrazza e posto barcaQuesta proprietà, ex struttura alberghiera, si situa su un sentiero direttamente sulla riva del lago di Lugano, dotata di pontile e posto barca.E' adatta per realizzare una residenza di 4 appartamenti o può essere ristrutturata e mantenuta come Hotel.La posizione è tranquilla e lontana dal traffico, meta ideale per una vacanza di totale relaxNon esitate a contattarci per informazioni più dettagliate.CASTAGNOLAZu renovierende Immobilie direkt am See mit Terrasse und LiegeplatzDiese Liegenschaft, ehemals ein Hotel, befindet sich an einem Weg direkt am Ufer des Luganersees und ist mit einem Steg und einer Anlegestelle ausgestattet.Es eignet sich für eine Residenz mit 4 Wohnungen oder kann als Hotel renoviert und unterhalten werden.Die Lage ist ruhig und abseits vom Verkehr, ein ideales Ziel für einen völlig entspannten UrlaubBitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktierenCASTAGNOLAProperty to be renovated directly on Lake with terrace and berthThis property, a former hotel structure, is located on a path directly on the shore of Lake Lugano, equipped with a pier and boat place.It is suitable for making a residence of 4 apartments or can be renovated and maintained as a Hotel.The location is quiet and away from traffic, an ideal destination for a totally relaxing vacationPlease feel free to contact us for more detailed information