75 résultats - Immeubles d’habitation à vendre: Canton St. Gall

Maison multifamiliale neuve avec 9 unités à vendre à Wittenbach

Immeuble d'investissement attractif dans un emplacement central à WittenbachCette maison multifamiliale, construite en 2020, offre une opportunité d'investissement moderne et polyvalente avec un total de 9 unités. Sur une surface habitable nette de 537 m², des appartements bien loués avec intérieurs lumineux, cuisines modernes et sols en bois facilement entretenus sont répartis. L'architecture claire et l'apparence moderne soulignent le caractère neuf de la propriété.Les appartements disposent de zones extérieures attractives telles que des balcons et terrasses selon les informations sur l'objet. Cela crée un espace de vie supplémentaire et complète la qualité de vie d'une manière attrayante. Le terrain couvre 684 m², et le volume de bâtiment est de 2 396 m.Une pompe à chaleur air-eau assure un fonctionnement moderne et efficace. La distribution de chaleur se fait via des radiateurs. Ensemble avec l'année de construction 2020, la technologie du bâtiment offre de bonnes conditions pour une planification à long terme et des besoins de rénovation réduits.L'emplacement à Wittenbach convainc par des distances courtes et une accessibilité excellente. La gare de Wittenbach est à environ 91 m et offre des connexions S-Bahn directes à St-Gall et dans la région. Le junction autoroutier de St-Gall est à environ 3,2 km, et l'aéroport de St-Gall-Altenrhein est à environ 13,3 km. Des installations commerciales, des écoles et des activités de loisirs sont situées dans la commune.Faits clés : • Maison multifamiliale avec 9 unités • Année de construction 2020 • 537 m² de surface habitable nette • 684 m² de superficie du terrain • 2 396 m de volume de bâtiment • Pompe à chaleur air-eau avec radiateurs • Prix de vente : CHF 2 999 000

Villa sur Kirchweg - maison de maître rénovée avec 4 unités de résidence

La villa de village rénovée, représentative, sur Kirchweg, restaurée avec soin, exhale un éclat majestueux en combinaison avec les commodités des dernières réalisations techniques : les merveilleux planchers en bois en combinaison avec la cuisine moderne, les salles de bains de haute qualité et stylées, le hall d'entrée historique avec sol en pierre, et la cave voûtée d'origine pour stocker et présenter des vins fins et des délices. La propriété historique a probablement été construite autour de 1700 par un membre de la dynastie de marchands Wartauer Sulser et a été achetée autour de 1866 par l'administrateur de la communauté Mathias Gauer, qui était également le co-fondateur de la banque locale. Elle est restée en possession de sa famille jusqu'à la rénovation de base et cherche maintenant de nouveaux résidents qui pourraient trouver leur maison ici pour les générations à venir.Les faits les plus importants :- Bâtiment principal villa de village avec 6-7 pièces (surface habitable d'environ 279 m2)- Maison du milieu avec 3 pièces et pièces annexes (surface habitable d'environ 102 m2)- Maison arrière avec 3-4 pièces et pièces annexes (surface habitable d'environ 120 m2)- Appartement loft de 2 pièces (surface habitable d'environ 47 m2)- Espace jardin d'environ 290 m2Les trois maisons, ainsi que l'appartement loft, forment une unité de résidence autonome avec accès séparé pour une privauté maximale des résidents respectifs.Les amoureux des bâtiments historiques avec des besoins d'espace accrus et un sens de la vie villageoise originale, ainsi que les investisseurs avisés avec un sens pour les investissements de valeur, trouveront cette propriété attractive à Azmoos. La propriété convient à une utilisation propre comme propriété résidentielle ou commerciale représentative, avec des zones d'accueil, des tracts de bureau, ou des locations partielles, pour le logement de plusieurs générations avec des zones de vie séparées, ainsi que comme maison multifamiliale pour un investissement de valeur stable avec des possibilités de location pour les quatre unités de résidence. De nombreuses variantes et combinaisons sont possibles !Un tel emplacement idéal, comme quelque chose sorti d'un livre d'images, en combinaison avec une villa de village fière et rénovée avec une maison du milieu, une maison arrière et un appartement loft, est difficile à trouver tous les jours ! D'une part, il est situé dans le centre historique du village avec ses propriétés intactes merveilleuses, à proximité directe du centre avec des commerces, une poste, une banque et une gastronomie, et d'autre part, il est calme, ensoleillé et sans trafic de passage. Associé à un jardin spacieux avec une orientation sud-ouest parfaite et des vues uniques sur le paysage montagnard environnant de la vallée du Rhin supérieur et du Liechtenstein. Azmoos s'appuie contre les pentes douces de l'Alvier et les nombreux petits vignobles témoignent du climat doux tout au long de l'année. Un peu plus haut, vous trouverez une zone idéale pour le vélo et la randonnée avec les villages également beaux de Fontnas, Malans et Oberschan, ainsi que l'ancien complexe de château de Wartau. Au-delà du Rhin, Feldkirch en Vorarlberg, la principauté du Liechtenstein et un peu plus haut, la Bündner Herrschaft et la station thermale et gastronomique mondialement connue de Bad Ragaz avec son resort multi-récompensé vous attendent. Dans les communes voisines de Sargans et Mels, il y a également plusieurs centres commerciaux. Malgré l'emplacement résidentiel idéal, les distances sont courtes et les connexions de trafic à la route, au train et à l'autoroute dans toutes les directions sont excellentes. Ainsi, vous pouvez rejoindre Coire, Zurich, le Tessin, le lac de Walen, le lac de Constance, Munich, Milan, Stuttgart et de nombreux autres centres et métropoles en un court et confortable voyage à tout moment de l'année.Un accueil chaleureux à Azmoos !

Haus Fortuna: Investissement exclusif dans un emplacement de premier choix à Bad Ragaz

Le projet Villa Fortuna offre une combinaison rare et future-proof de 12 unités résidentielles de haute qualité et de 5 espaces commerciaux stratégiquement positionnés. Cette structure permet une diversification essentielle des flux de revenus et maximise la sécurité d'occupation. La propriété est vendue dans un état de construction brut, ce qui offre un avantage décisif pour l'investisseur expérimenté : vous bénéficiez d'une liberté maximale pour concevoir le standard de construction premium final, permettant de parfaitement adapter le concept d'utilisation aux besoins spécifiques du groupe cible international et aisé. La rénovation prévue sera réalisée selon les directives conformes à l'ESG, avec une focalisation sur la préservation de la substance et l'efficacité énergétique - une garantie fondamentale pour la rétention de valeur à long terme et les faibles coûts d'exploitation. Les unités résidentielles sont idéalement dimensionnées pour des appartements de services de luxe ou des résidences seniors luxueuses. Les cinq espaces commerciaux au rez-de-chaussée et en sous-sol offrent une base stable pour les revenus, par exemple grâce à la gastronomie, aux offres de détail exclusives ou aux services médicaux, qui bénéficient directement de la proximité immédiate avec les thermes, les deux parcours de golf, le parc thermal, les offres diversifiées du centre médical et les délices culinaires primés du Grand Resort 5 étoiles. Demandez notre dossier d'investisseur complet. Nous sommes ravis de répondre à vos questions et de vous proposer une visite sans engagement ! La porte d'entrée de l'exclusivité et de l'élite mondiale de la santé au cœur de Bad Ragaz ! Bad Ragaz est plus qu'une simple destination thermale suisse ; c'est un centre mondial établi pour la santé, le bien-être et la qualité de vie élevée. La propriété Haus Fortuna bénéficie d'un emplacement premium absolu : elle est située directement sur le parc thermal historique et à proximité immédiate du Grand Resort Bad Ragaz mondialement connu, dont la clientèle internationale de haute qualité - en particulier les clients financièrement solides des Émirats arabes unis, du Qatar et de Dubaï - représente un groupe cible très lucratif. Cet emplacement génère une demande permanente de logements temporaires exclusifs, que ce soit pour des séjours médicaux, une rééducation ou une relaxation luxueuse. L'attrait géographique et microclimatique, combiné à la connexion excellente à Zurich, fait de Bad Ragaz le terrain idéal pour des concepts d'utilisation spécialisés et à prix élevés tels que la para-hôtellerie, les appartements de services ou une résidence senior de luxe. Ici, vous investissez dans un marché qui promet sécurité, réputation et potentiel de rendement supérieur à la moyenne dans l'emplacement parfait entre Zurich, Munich et Milan.

Maison d'habitation et de commerce Löwen Sargans - Investissement attractif avec potentiel

Une opportunité d'investissement unique dans une propriété urbaine attractive est offerte ici dans la meilleure situation sur la place de l'église et du marché dans la vieille ville historique de Sargans : la fière Zunfthaus zum Löwen. La propriété, modernisée en continu et rénovée de manière traditionnelle sur une superficie totale de 755 m2, se compose de deux bâtiments connectés, le Löwen et la Dépendance.La Zunfthaus zum Löwen :La maison principale Löwen a été construite en 1811 dans le style Biedermeier. Les murs épais et les poutres en bois exposées témoignent encore de l'artisanat de l'époque. Lors de la rénovation de base en 1985/86, la cave de jazz a également été installée et le bâtiment a été revitalisé sous le nouveau nom de Zunfthaus zum Löwen en tant que point de rencontre social et est connu depuis comme un petit mais fin centre pour les événements culinaires et culturels loin au-delà de la région. Le Löwen abrite, outre la cave de jazz populaire avec bar et restaurant de jardin, un restaurant Gault Millau avec 14 points, le club Kiwanis Sarganserland, une cuisine gastro équipée de systèmes de refroidissement et de ventilation et de systèmes techniques efficaces, la salle d'hôtes invitante avec poêle en faïence et max. 50 places, ainsi que la salle des chevaliers pour environ 100 personnes. Un point fort particulier dans ce bâtiment est également les deux appartements de 3,5 pièces rénovés et nouvellement construits, qui garantissent des revenus locatifs supplémentaires.La Dépendance :Située directement derrière le Löwen sur la même propriété, la Dépendance est un bâtiment hôtelier originellement construit en 1986 et converti en 2018 en une maison à deux familles avec deux appartements de 3,5 pièces nouvellement construits, un garage, 5 places de parking couvertes et trois places de parking extérieures.Toutes les unités des deux bâtiments sont entièrement louées et offrent ainsi une base d'investissement solide dans une propriété attractive et traditionnelle. La propriété est organisée en tant que société par actions et doit être reprise par l'acheteur en tant que paquet d'actions complet. Dans la société par actions, qui détient exclusivement cette propriété, toutes les propriétés en copropriété sont incluses et peuvent être librement négociées après achat.Nous serions ravis de vous fournir le dossier d'investisseur détaillé après preuve d'intérêt et nous nous réjouissons de votre contact !Avec sa situation géographique optimale sur l'axe entre Munich, le lac de Constance, les Grisons, Milan et Zurich, les centres économiques environnants sont à portée de main en transports en commun ainsi qu'en voiture. La gare de Sargans est un nœud important, tout comme l'échangeur autoroutier entre la A13 de St-Gall et la A3 de Coire à Zurich. Dans les environs immédiats, il y a diverses stations de ski et zones de loisirs : Pizol, Flumserberg, Malbun au Liechtenstein, Bad Ragaz avec ses deux parcours de golf, centre médical et bain thermal, la Bündner Herrschaft avec ses vignobles mondialement connus, Davos, St-Moritz, le Liechtenstein et le lac de Walensee font de la région un lieu de résidence préféré. La commune de Sargans avec ses environ 6 600 habitants est également un lieu d'enseignement central avec jardin d'enfants, école primaire et secondaire, gymnase et autres établissements d'enseignement. De plus, c'est un lieu de shopping populaire avec plusieurs grands centres commerciaux dans les environs immédiats. L'emplacement stratégiquement important a déjà été apprécié par les anciens Confédérés et ainsi la ville de Sargans a été fondée vers 1250 à la fin du Haut Moyen Âge. Les rues sinueuses et romantiques de la vieille ville, affectueusement appelées le cœur de la vieille ville, invitent encore les visiteurs aujourd'hui et sont très populaires auprès des touristes et de la population locale. Une visite de la forteresse médiévale Schloss Sargans est également un must pour de nombreux visiteurs de près et de loin et contribue à l'attractivité de l'emplacement de la propriété à vendre, Zunfthaus zum Löwen.Vous êtes chaleureusement invités !

Bijou charmant avec sa propre source cherche un nouveau propriétaire

Maison multifamiliale charmante avec 3 unités résidentielles dans un emplacement idyllique à LichtensteigDécouvrez cette maison multifamiliale attractive dans la commune charmante de Lichtensteig – à seulement 4 minutes de route de Wattwil. Avec un total de 12 pièces, 5 salles de bain et une surface habitable d'environ 300 m², cette propriété offre une variété d'utilisations – que ce soit comme une maison spacieuse pour plusieurs générations, pour des familles avec des besoins d'espace accru, ou comme un investissement de capital rentable.Points forts de la propriété :La maison a été construite par un architecte et un ingénieur pour leur propre usage et impressionne avec de nombreux détails passionnants que vous devez découvrir en personne, une visite en vaut la peine !Disposition des pièces bien pensée : • Sous-sol : Appartement avec son propre jardin – idéal pour les invités ou à louer • Réz-de-chaussée : Appartement spacieux de 5,5 pièces avec jardin, arbres, étang et une salle de fête couverte avec cheminée • Comble : Appartement de 5 pièces avec un espace de vie très ouvert et excitant et un balcon attractif Équipement confortable : • Deux salles de bain spacieuses dans les appartements de 5,0 et 5,5 pièces • Une salle de bain dans l'appartement • Lave-linge et sèche-linge personnels dans chaque unité résidentielle, • Séchoir dans le sous-sol • Balcon et jardin de rêve Détails charmants : • Murs en pierre de clay et cheminées dans les appartements ainsi que dans l'espace extérieur créent une atmosphère chaleureuse, accueillante et élégante. Vue magnifique : • Profitez d'une vue magnifique sur la nature environnante Espace extérieur spacieux : • Jardin entretenu avec son propre étang, arbres fruitiers dans l'appartement du rez-de-chaussée, chaque appartement dispose d'un espace extérieur magnifique Espace de stockage polyvalent : • Sous-sol lumineux avec beaucoup d'espace pour les loisirs et les utilisations supplémentaires Stationnement : • 5 places de stationnement extérieures et 2 places de stationnement en garage sont disponibles Point fort : • source propre, qui alimente l'appartement au rez-de-chaussée Emplacement et infrastructureLa propriété est située dans un emplacement calme et ensoleillé avec une haute qualité de vie. Malgré les environs idylliques, la connexion est excellente : un arrêt de bus est accessible en seulement 12 minutes à pied, et la gare de Lichtensteig est à seulement 4 minutes en voiture.Votre chanceCette propriété polyvalente impressionne par sa combinaison de tranquillité rurale, d'espace généreux et d'utilisations attractives. Que ce soit pour une utilisation personnelle ou comme investissement – cette propriété vous offre de nombreuses perspectives dans la région populaire de Toggenburg.Nous avons éveillé votre intérêt ?Nous serons ravis de vous envoyer l'exposé ou de fixer un rendez-vous de visite sans engagement. Nous nous réjouissons de vous rencontrer, de vous présenter cette propriété spéciale en personne, et vous ne pouvez que gagner !

Un véritable bijou avec sa propre source et un potentiel polyvalent – découvrez maintenant

Propriété charmante avec un jardin idyllique et une belle vue - offre trois unités résidentielles pour usage personnel ou location attractiveDécouvrez cette maison attractive dans la commune charmante de Lichtensteig – à seulement 4 minutes de route de Wattwil. Avec un total de 12 pièces, 5 salles de bain et une surface habitable d'environ 300 m², cette propriété offre une large gamme d'utilisations – que ce soit comme une maison spacieuse pour plusieurs générations, pour des familles avec des besoins d'espace accru, ou comme un investissement de capital rentable.Points forts de la propriété :La maison a été construite par un architecte et un ingénieur pour leur propre usage et impressionne avec de nombreux détails passionnants que vous devez découvrir personnellement, une visite vaut la peine ! Disposition des pièces bien pensée : • Sous-sol : Appartement avec son propre jardin – idéal pour les invités ou la location • Rez-de-chaussée : Appartement spacieux de 5,5 pièces avec jardin, arbres, étang et une salle de fête couverte avec cheminée • Comble : Appartement de 5 pièces avec un espace de vie très ouvert et excitant et un balcon attractif Équipement confortable : • Deux salles de bain spacieuses dans les appartements de 5,0 et 5,5 pièces • Une salle de bain dans l'appartement • Lave-linge et sèche-linge personnels dans chaque unité résidentielle, • Séchoir dans le sous-sol • Balcon et jardin de rêve Détails charmants : • Murs en pierre de clay et cheminées dans les appartements ainsi que dans l'espace extérieur créent une atmosphère chaleureuse, accueillante et élégante. Vue magnifique : • Profitez d'une vue magnifique sur la nature environnante Espace extérieur spacieux : • Jardin bien entretenu avec son propre étang, arbres fruitiers dans l'appartement du rez-de-chaussée, chaque appartement dispose d'un espace extérieur magnifique Espace de stockage polyvalent : • Sous-sol lumineux avec beaucoup d'espace pour les loisirs et les utilisations supplémentaires Stationnement : • 5 places de stationnement extérieures et 2 places de stationnement en garage sont disponibles Point fort : • source personnelle, qui alimente l'appartement au rez-de-chaussée Emplacement et infrastructureLa propriété est située dans un endroit calme et ensoleillé avec une haute qualité de vie. Malgré les environs idylliques, la connexion est excellente : un arrêt de bus est accessible en seulement 12 minutes à pied, et la gare de Lichtensteig est à seulement 4 minutes en voiture.Votre chanceCette propriété polyvalente impressionne par sa combinaison de tranquillité rurale, d'espace spacieux et d'utilisations attractives. Que ce soit pour un usage personnel ou comme investissement – cette propriété vous offre de nombreuses perspectives dans la région populaire de Toggenburg.Nous avons suscité votre intérêt ?Nous serions ravis de vous envoyer l'exposé ou de fixer un rendez-vous de visite sans engagement. Nous nous réjouissons de vous connaître, de vous présenter cette propriété spéciale en personne, et vous ne pouvez que gagner !

Investissement dans l'immobilier avec rendement garanti de 5 %

BON DI - Immobilier pour un logement abordable - Taux d'intérêt garanti de 5 %.Bon Di - Immobilier pour un logement abordable est un groupe d'investisseurs privés. Nous invitons d'autres investisseurs à nous rejoindre. Pour l'investissement, nous payons un taux d'intérêt garanti de 5 % par an.En Suisse, l'offre de logements à louer est devenue de plus en plus rare au fil des ans, et les loyers ont augmenté de manière exponentielle. De nombreux citoyens suisses et également des résidents étrangers ne peuvent plus se permettre les loyers élevés.BON DI - Immobilier investit dans des propriétés résidentielles qui sont louées à des prix abordables à des locataires à faible revenu et démunis.OBJETS-Exclusivement des propriétés résidentielles en Suisse. Pas de bâtiments de luxe, commerciaux ou de bureaux.-Petits (au moins quatre unités résidentielles) et moyens propriétés qui ne sont pas achetés par de grands investisseurs tels que les caisses de pension.-Emplacement central. Près des écoles, des transports en commun et des commerces.-Bonne rentabilité.-Bonnes substances. Équipements et installations habituels.Nous invitons les investisseurs intéressés à participer à nos investissements. Montant d'investissement à partir de 50 000,00NOS LOCATAIRES - NOS CLIENTS \tFamilles avec enfants qui ont besoin de loyers d'appartement abordables. \tMères célibataires avec un ou plusieurs enfants. \tCouples à la recherche d'appartements dans le segment de prix inférieur.SÉCURITÉ POUR NOS INVESTISSEURS-Investissement à partir de 50 000,00 CHF-Seules propriétés résidentielles en Suisse avec des rendements supérieurs à la moyenne.-Investissement, gestion et administration par des experts.-Pas de travail, pas d'effort pour vous. Pas de risque de change.-Taux d'intérêt garanti de 5 % par an pour vous en tant qu'investisseur.-Investissement absolument sécurisé, car garanti par des propriétés de première classe.-Évalué par les banques, jugé bon et financé.Intéressé ? Demandez des informations supplémentaires.

Maison multifamiliale rénovée

À vendre, une maison multifamiliale dans un excellent emplacement.La propriété a été complètement rénovée - y compris la construction intérieure, les tuyaux, les fenêtres, le toit, le chauffage et le système PV. Aucun investissement n'est prévu pour les prochaines années.Rendement brut : 3,5%Transaction off-market discrète. D'autres documents et détails sont disponibles sur demande.