La villa de village rénovée sur Kirchweg exhale, restaurée avec soin, l'éclat majestueux en combinaison avec les équipements des dernières réalisations techniques : les magnifiques planchers en bois en combinaison avec la cuisine moderne, les salles de bains de haute qualité et stylées, le hall d'entrée historique avec sol en pierre et la cave voûtée d'origine pour stocker et présenter des vins et des aliments fins. La propriété historique a probablement été construite autour de 1700 par un membre de la dynastie marchande bien connue de Wartauer Sulser et a été achetée autour de 1866 par l'administrateur de la communauté Mathias Gauer, qui était également le co-fondateur de la banque locale. Elle est restée en possession de sa famille jusqu'à la rénovation de base et cherche maintenant de nouveaux résidents qui pourraient trouver leur maison ici pour des générations supplémentaires.

Les faits les plus importants :

- Bâtiment principal villa de village avec 6-7 pièces (surface habitable approximative 279 m2)
- Maison du milieu avec 3 pièces & pièces annexes (surface habitable approximative 102 m2)
- Maison arrière avec 3-4 pièces & pièces annexes (surface habitable approximative 120 m2)
- Appartement loft 2 pièces (surface habitable approximative 47 m2)
- Espace jardin avec environ 290 m2

Les trois maisons ainsi que l'appartement loft forment une unité résidentielle autonome avec accès séparé pour une privacité maximale des résidents respectifs.

Les amoureux des bâtiments historiques avec des besoins d'espace accrus et un sens de la vie villageoise originale, ainsi que les investisseurs avisés avec un sens pour les investissements de valeur, apprécieront pleinement cette propriété attractive à Azmoos. La propriété est adaptée à une utilisation propre pour des fins de vie ou de travail représentatives, avec des zones d'accueil, des tracts de bureau ou des locations partielles, pour la vie de plusieurs générations avec des zones de vie séparées, ainsi que pour l'ensemble comme une maison multifamiliale pour un investissement de valeur stable avec possibilité de location de toutes les quatre unités résidentielles. De nombreuses variantes et combinaisons sont ouvertes !

Les images de l'exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à des fins d'illustration à l'aide de l'IA.
Un tel emplacement idéal comme sorti d'un livre d'images, en combinaison avec une villa de village fière et rénovée avec maison du milieu, maison latérale et un appartement loft, ne se trouve probablement pas tous les jours ! D'une part, au milieu du centre historique du village avec ses propriétés intactes merveilleuses, à proximité directe du centre avec magasins, bureau de poste, banque et gastronomie, et d'autre part, calme, ensoleillé et sans trafic de passage. Associé à un jardin généreux avec orientation sud-ouest parfaite et vue unique sur le paysage montagneux environnant de la vallée du Rhin supérieur & du Liechtenstein. Azmoos s'appuie contre les pentes douces de l'Alvier et les nombreux petits vignobles témoignent du climat doux toute l'année. Un peu plus haut, vous trouverez une zone idéale pour le vélo et la randonnée avec les villages également beaux comme Fontnas, Malans et Oberschan, ainsi que l'ancien complexe de château de Wartau. Au-delà du Rhin, Feldkirch en Vorarlberg, la principauté du Liechtenstein et un peu plus haut, la Bündner Herrschaft et le resort de spa et de gastronomie mondialement connu de Bad Ragaz avec son resort multi-récompensé vous attendent. Dans les communes voisines de Sargans et Mels, il y a également plusieurs centres commerciaux. Malgré l'emplacement résidentiel idéal, les distances sont courtes et la connexion de trafic aux bus, trains et autoroutes dans toutes les directions est excellente. Vous pouvez ainsi rejoindre Coire, Zurich, le Tessin, le lac de Walen, le lac de Constance, Munich, Milan, Stuttgart et de nombreux autres centres et métropoles en un court et confortable voyage à tout moment de l'année.

Bienvenue à Azmoos !