La villa del villaggio ristrutturata sul Kirchweg esala, restaurata con cura, lo splendore maestoso in combinazione con le attrezzature delle ultime realizzazioni tecniche: i magnifici pavimenti in legno in combinazione con la cucina moderna, i bagni di alta qualità e stilosi, l'ingresso storico con pavimento in pietra e la cantina a volta originale per conservare e presentare vini e cibi prelibati. La proprietà storica è probabilmente stata costruita intorno al 1700 da un membro della dinastia mercantile ben conosciuta di Wartauer Sulser e è stata acquistata intorno al 1866 dall'amministratore della comunità Mathias Gauer, che era anche il co-fondatore della banca locale. È rimasta in possesso della sua famiglia fino alla ristrutturazione di base e ora cerca nuovi residenti che potrebbero trovare la loro casa qui per ulteriori generazioni.

I fatti più importanti:

- Edificio principale villa del villaggio con 6-7 stanze (superficie abitabile approximativa 279 m2)
- Casa di mezzo con 3 stanze & stanze annesse (superficie abitabile approximativa 102 m2)
- Casa posteriore con 3-4 stanze & stanze annesse (superficie abitabile approximativa 120 m2)
- Appartamento loft 2 stanze (superficie abitabile approximativa 47 m2)
- Spazio giardino con circa 290 m2

Le tre case così come l'appartamento loft formano un'unità residenziale autonoma con accesso separato per una privacy massima dei residenti rispettivi.

Gli amanti degli edifici storici con esigenze di spazio aumentate e un senso per la vita originale del villaggio, così come gli investitori esperti con un senso per gli investimenti di valore, apprezzeranno pienamente questa proprietà attraente ad Azmoos. La proprietà è adatta per l'uso proprio per scopi di vita o di lavoro rappresentativi, con aree di accoglienza, tratti di ufficio o locazioni parziali, per la vita di più generazioni con aree di vita separate, così come per l'intero come una casa multifamiliare per un investimento di valore stabile con possibilità di locazione di tutte e quattro le unità residenziali. Molte varianti e combinazioni sono aperte!

Le immagini dell'esposé possono essere state ottimizzate o adattate per scopi di illustrazione utilizzando l'IA.
Un tale posizionamento ideale come uscito da un libro di immagini, in combinazione con una villa del villaggio fiera e ristrutturata con casa di mezzo, casa laterale e un appartamento loft, non si trova probabilmente ogni giorno! Da un lato, nel mezzo del centro storico del villaggio con le proprietà intatte meravigliose, a proximità diretta del centro con negozi, ufficio postale, banca e gastronomia, e dall'altro lato, calmo, soleggiato e senza traffico di passaggio. Associato a un giardino generoso con orientamento sud-ovest perfetto e vista unica sul paesaggio montuoso circostante della valle del Reno superiore & del Liechtenstein. Azmoos si appoggia contro le pendici dolci dell'Alvier e i numerosi piccoli vigneti testimoniano il clima dolce tutto l'anno. Un po' più in alto, si trova una zona ideale per il bike e la camminata con i villaggi anche belli come Fontnas, Malans e Oberschan, così come l'antico complesso di castello di Wartau. Al di là del Reno, Feldkirch in Vorarlberg, la principauté del Liechtenstein e un po' più in alto, la Bündner Herrschaft e il resort di spa e gastronomia mondialmente conosciuto di Bad Ragaz con il suo resort multi-premiato attendono. Nelle comuni vicine di Sargans e Mels, ci sono anche diversi centri commerciali. Nonostante la posizione residenziale ideale, le distanze sono corte e la connessione di traffico ai bus, treni e autostrade in tutte le direzioni è eccellente. Così, si può raggiungere Coira, Zurigo, il Ticino, il lago di Walen, il lago di Costanza, Monaco, Milano, Stoccarda e molti altri centri e metropoli in un breve e comodo viaggio in qualsiasi momento dell'anno.

Benvenuti ad Azmoos!