76 résultats - Toutes les annonces: District Lenzburg

35 m² bureau individuel à Schafisheim!

À louer, divers locaux - utilisables comme bureaux individuels et/ou collectifs entre 35m² et 62m².Points forts • Diverses superficies partielles disponibles. • Cuisine et installations sanitaires à partager. • Situé à proximité immédiate de la sortie d'autoroute. Le dépôt des frais accessoires est inclus dans le loyer mensuel.Tous les montants sont soumis à la TVA légale.Les locaux sont généralement loués non meublés, mais il existe également la possibilité de les prendre meublés (meubles différents des images).Nous serons ravis de vous montrer cette opportunité passionnante avec le meilleur rapport qualité-prix sur place.Disclaimer: La société Eichelmann Real Estate GmbH et ses clients refusent toute obligation de payer des frais de preuve, de courtage ou des frais similaires aux courtiers, agents ou autres intermédiaires. Il en va de même pour la remise de documents d'objets concernant des locataires ou des acheteurs potentiels. La société Eichelmann Real Estate s'oppose expressément à la transmission des informations publiées par des tiers à des locataires/acheteurs potentiels sans consentement.

Nous louons des locaux bureautiques au cœur de Meisterschanden

Nous louons immédiatement ou sur arrangement dans une propriété représentative et bien entretenue, environ 166 m2 d'espace bureautique en état brutLa propriété impressionne par son emplacement directement sur la place du village. Les possibilités de shopping, les transports en commun et les restaurants sont à proximité immédiate. Ceux qui recherchent la détente sont à quelques minutes du lac de Hallwil ! Le bureau se caractérise par les détails suivants : Amenagement Plancher en plaques Ascenseur Toilettes Pièces inondées de lumière Emplacement à moins de 10 minutes à pied du lac de Hallwil Arrêt de bus juste en face de la maison La sortie d'autoroute de Lenzburg est à quelques minutes de route Les possibilités de shopping et la gastronomie sont à proximité immédiate Nous avons suscité votre intérêt ? Alors n'hésitez pas et réservez un rendez-vous de visite sans engagement avec nous aujourd'hui. Nous nous réjouissons de vous voir.

Superbe emplacement, 1'208 m2 de terrain à bâtir entièrement viabilisé avec propriété existante

Ce terrain prêt à être construit, légèrement surélevé, d'une superficie de 1'208 m², est situé dans un endroit ensoleillé, à la limite nord-ouest de l'agglomération, directement adjacent à la zone agricole. L'ensemble des infrastructures communautaires avec arrêt de bus, jardin d'enfants, école primaire et magasin est à distance de marche ou de vélo confortable. La situation à proximité des accès à l'autoroute A1 Lenzburg et Mägenwil, ainsi que de la gare S-Bahn pratique, font d'Othmarsingen un lieu de résidence et de travail très recherché.La zone résidentielle et commerciale WG3 et le terrain lui-même sont extrêmement bien adaptés à l'habitation - le parcelle a été utilisée de cette manière depuis la construction de la propriété existante en 1954. De même, une utilisation commerciale parallèle est possible aujourd'hui. L'utilisation élevée de 0,7 dans le cas d'une habitation pure augmente à jusqu'à 0,8 dans le cas d'une utilisation commerciale simultanée et du respect des spécifications correspondantes selon les règlements de construction et d'urbanisme.Le terrain à bâtir est construit avec une ancienne maison unifamiliale de 1954, qui a été habitée jusqu'à récemment. On trouve également sur le terrain des constructions de garage, une grange et une maison d'été. Après une démolition, rien ne s'oppose à la planification et à la construction d'un projet de nouvelle construction attractif. La location de la propriété existante pendant la phase de planification est concevable.Ce terrain a-t-il suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer les documents de vente détaillés et de convenir d'un rendez-vous personnel avec vous.

Espace commercial (40m2) | Spacieux | Espace pour la créativité

FINANCIEREspace commercial, environ 40 m2, sous-sol- Loyer net CHF 700,00- Frais accessoires acconto CHF 120,00 (en fonction de l'activité commerciale, nous recommandons une adaptation proportionnelle des coûts) Si nécessaire, un espace de parking souterrain peut être loué pour CHF 130,00 / mois. - Début du bail par accordLE PLUS IMPORTANTPosez les bases de votre succès commercial avec cet espace. La zone peut être utilisée pour différents besoins et concepts. Nous attendons avec impatience votre proposition ! - Aménagement intérieur par accord- Cuisine de thé- Toilettes- Éclairage de base au plafond disponible- Espace de parking directement devant la zone d'entréeLA LOCALISATION- Au milieu d'un quartier résidentiel et commercial- Très bonnes connexions en bus et en train- La gare de Lenzburg est à 10 minutes à pied- L'accès à l'autoroute A1 (Zurich / Berne) est à environ 5 minutes en voiture- Possibilités de shopping et services importants à distance de marche (LenzoPark, Coop, boulangerie)- La vieille ville historique de Lenzburg avec de nombreuses autres offres est à distance de marche

Espace commercial moderne à louer à Niederlenz

Découvrez cet espace commercial polyvalent de 37 m² au 1er étage d'un grand bâtiment commercial à la Wildeggerstrasse 60 à Niederlenz. Les pièces lumineuses avec des murs blancs et des sols en carrelage pratiques offrent des conditions optimales pour diverses utilisations commerciales.L'espace commercial impressionne avec : • Pièces lumineuses : Beaucoup de lumière naturelle pénètre dans la pièce à travers les fenêtres • Infrastructure moderne : Ascenseur disponible • Emplacement ensoleillé : Beaucoup de soleil tout au long de l'année • Environnement calme : Très calme malgré l'emplacement central • Places de parking : Des places de stockage peuvent être louées pour 60 CHF supplémentaires chacune Emplacement excellent : Le bâtiment commercial à façade grise et grandes fenêtres en verre est situé dans un quartier bien desservi. La gare de Wildegg est à seulement 9 minutes à pied, et l'arrêt de bus Wildegg Bahnhofplatz est accessible en 7 minutes. Pour les besoins quotidiens, vous avez le marché Ela (6 minutes) et la pharmacie Stirnemann (6 minutes) à votre disposition.Cet espace commercial est idéal pour des bureaux, des cabinets ou d'autres activités commerciales. La combinaison d'équipements modernes, de pièces lumineuses et d'emplacement pratique fait de cette propriété une option attractive pour votre entreprise. Disponible à partir d'octobre 2026.

Propriété commerciale dans un emplacement central et magnifiquement vert

Depuis la rue principale, le bâtiment est parfaitement visible, votre publicité sera vue. La propriété commerciale comprend l'ensemble du rez-de-chaussée.Vos avantages en un coup d'œil:- Vue magnifique sur la verdure- central- emplacement d'entreprise parfait avec suffisamment d'espace de stockage/production et 2 possibilités de bureauL'espace de stockage/production, y compris 2 possibilités de bureau, est d'environ 200m2. Il serait également possible de louer un espace de bureau supplémentaire d'environ 160m2.Des places de parking en plein air sont disponibles.Le loyer pour l'espace de stockage/production, y compris 2 possibilités de bureau, est de CHF 2'950.00 plus CHF 300.00 de frais accessoires.Le loyer pour le côté bureau serait de CHF 2'450.00 plus CHF 300.00 de frais accessoires.Des places de parking en plein air sont disponibles et coûtent CHF 40.00 par mois.Nous avons-vous intéressé? Alors contactez-nous pour un rendez-vous de visite sans engagement.

Emménager et démarrer - 62 m² d'espace de bureau à Schafisheim !

À louer, divers locaux - utilisables comme bureaux individuels et/ou collectifs entre 27m² et 62m².Points forts • Diverses surfaces partielles disponibles. • Cuisine et toilettes à usage partagé. • Situé à proximité immédiate de la sortie d'autoroute. Le compte des frais accessoires est inclus dans le loyer mensuel.Tous les montants sont soumis à la TVA légale.Utilisation de l'IA : Certaines images sont virtuellement meublées et servent à l'illustration. Les surfaces sont généralement louées non meublées, mais il est également possible de prendre les locaux meublés (meubles différents de ceux des images).Nous serons ravis de vous montrer cette opportunité passionnante avec le meilleur rapport qualité-prix sur place.Disclaimer : Eichelmann Real Estate GmbH et ses clients rejettent toute obligation de payer des frais de preuve, de courtage ou des frais similaires aux courtiers, agents ou autres intermédiaires. Il en va de même pour la livraison de documents d'objets concernant des locataires ou des acheteurs appropriés. Eichelmann Real Estate s'oppose expressément à la transmission des informations publiées par des tiers à des locataires/acheteurs potentiels sans consentement.

200m2 d'espace de stockage avec ascenseur de marchandises et accès par escalier

À louer, un espace de stockage polyvalent d'environ 200m2 au 1er étage. L'espace est idéal pour le stockage, l'archivage ou les besoins logistiques. Une location partielle est possible - en fonction des besoins, seule une partie de l'espace peut être louée.Équipement • Ascenseur de marchandises pour un transport de biens confortable • Accès par escalier • Espace lumineux, bien desservi • Bonnes possibilités de livraison EmplacementLa propriété est située dans un emplacement favorable au trafic avec une bonne accessibilité pour les fournisseurs et les employés.AutreDivision de l'espace et conditions de location à convenir.Veuillez prendre contact par courriel.

Espace de bureau spacieux avec 57m² - Beaucoup d'espace pour vos idées

Espace de bureau spacieux avec 57m² - Beaucoup d'espace pour vos idées Cet espace de bureau vous offre tout ce dont vous avez besoin pour une journée de travail réussie sur 57m². La pièce lumineuse et bien découpée est idéale pour les entrepreneurs individuels, les start-ups ou les petites équipes qui valorisent un environnement de travail agréable et productif.L'espace de bureau peut être conçu de manière flexible et peut être utilisé à la fois comme bureau individuel classique et comme espace de travail créatif. Les grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère accueillante. L'aménagement peut être adapté individuellement selon vos besoins.Emplacement & Environnement :Le bureau est situé dans un emplacement central et facilement accessible. Les installations commerciales, les restaurants et les transports en commun sont à proximité immédiate et offrent à vous et à vos clients la meilleure accessibilité. Des places de parking sont également disponibles ou peuvent être louées.

Emplacement intéressant pour votre projet. 1'068 m² de terrain à bâtir

• Emplacement Lenzburg également valable à long terme • Parcelle intéressante dans la zone résidentielle et de travail • Emplacement central à Lenzburg près de la gare SBB • Très bonne région du marché, emplacement de pendulaire fort • Projet solide, proche des autorités possible • La propriété est construite avec une maison unifamiliale • Bonne accessibilité via la route existante • Stationnement souterrain possible, entrée de stationnement réaliste • Stationnement efficacement résolvable selon les normes VSS • Nouveau bâtiment compact avec espace commercial au rez-de-chaussée • Trois étages d'habitation avec 6 unités 1er-3e étage • Et un bel appartement en attique au 4e étage • Chiffres économiques à titre d'exemple • Superficie réalisable : environ 720 m² • Prix de vente (directives) : CHF 7'800 - 8'800/m² • Calculé de manière conservative : CHF 8'200/m² • Chiffre d'affaires potentiel : environ CHF 5,9 millions • Coûts de terrain : CHF 2,0 millions • Coûts de construction (directives) : environ CHF 3'200/m² • Investissement total (directives) : environ CHF 5,15 millions • Marge brute (directives) : environ CHF 0,75 million • Superficie de la parcelle 1'068 m², zone WA2, AZ 0,7 • Superficie BGF maximale déductible 747,6 m² avec espace commercial • À partir de 1'000 m² de superficie, développement de zone possible • Une variante avec AZ 0,8 serait donc possible • Année de construction de la maison unifamiliale 1960, NWF 133 m², vol. 883 m³ • Disponibilité ou reprise par accord • Prix de vente : CHF 2'000'000.-

EMPLACEMENT FRÉQUENTÉ | IDÉAL COMME BUREAU OU ESPACE D'EXPOSITION

FINANCIERLocaux de pratique ou de bureau au sous-sol et au rez-de-chausséeLoyer net- Rez-de-chaussée (partie 1) : Loué- Rez-de-chaussée (partie 2) : environ 82,5 m² à CHF 150,00- Rez-de-chaussée (partie 3) : environ 72 m² à CHF 150,00 - Sous-sol (en option) : environ 115 m² à CHF 50,00- Places de parking extérieures à CHF 60,00- Boîte de garage à CHF 140,00LE PLUS IMPORTANTPosez les bases de votre succès commercial avec ces locaux. La surface peut être utilisée pour divers besoins et concepts - en tant que bureau, cabinet, salle de thérapie, salle de beauté, salle de yoga et de fitness, stockage et bien plus encoreIl existe la possibilité de louer les deux surfaces partielles (2+3) ensemble- Ascenseur disponible- Pièces spacieuses- Revêtements de sol : Rez-de-chaussée avec parquet / Sous-sol avec plaques de sol en céramique ou moquette - Chaque surface partielle dispose d'une zone sanitaire avec toilettes et lavabo- Cuisine entièrement équipée (four, lave-vaisselle, rangement, etc.) - Emplacement bien situé sur la rue principale- Surface pour divers besoins et concepts- Les meubles peuvent être repris par accord- Emplacement pratique L'EMPLACEMENT- Bonnes connexions en bus et en train depuis la gare de Rupperswil- À pied environ 10 minutes à la gare ou à l'arrêt de bus le plus proche- La connexion à la voie express T5 et à la jonction autoroutière A1 en direction de Zurich / Berne est à environ 3 minutes en voiture- Diverses petites installations commerciales à distance de marche (Volg / Denner / boulangerie)

Travailler de manière efficace - Bureau parfait pour votre entreprise

Travailler de manière efficace - Bureau parfait pour votre entreprise Ce local de bureau vous offre tout ce dont vous avez besoin pour une journée de travail réussie. La pièce lumineuse et bien proportionnée est idéale pour les travailleurs indépendants, les start-ups ou les petites équipes qui accordent de l'importance à un environnement de travail agréable et productif. L'espace de bureau peut être conçu de manière flexible et peut être utilisé à la fois comme bureau individuel classique et comme espace de travail créatif. Les grandes fenêtres offrent une grande quantité de lumière naturelle et créent une atmosphère conviviale. Emplacement & Environnement :Le bureau est situé dans un emplacement central et facile d'accès. Les possibilités de shopping, les restaurants et les transports en commun sont à proximité immédiate et offrent à vous et à vos clients la meilleure accessibilité.

Travailler de manière efficace sur 30m² - Bureau parfait pour votre entreprise

Travailler de manière efficace sur 30m² - Bureau parfait pour votre entreprise Ces locaux bureautiques vous offrent sur 30m² tout ce dont vous avez besoin pour une journée de travail réussie. La pièce lumineuse et bien proportionnée est idéale pour les entrepreneurs individuels, les start-ups ou les petites équipes qui attachent de l'importance à un environnement de travail agréable et productif.L'espace de bureau peut être conçu de manière flexible et peut être utilisé à la fois comme bureau classique et comme espace de travail créatif. Les grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère conviviale. L'aménagement peut être adapté individuellement à vos besoins.Emplacement & Environnement:Le bureau est situé dans un emplacement central et facilement accessible. Les possibilités de shopping, les restaurants et les transports en commun sont à proximité immédiate et offrent à vous et à vos clients la meilleure accessibilité. Des places de parking sont également disponibles ou peuvent être louées.

HÔTEL EXCLUSIF, REprise OU RÉUTILISATION

À vendre, un hôtel exclusif quatre étoiles situé dans un endroit idéal avec diverses possibilités d'utilisation.Il convient de souligner en particulier le potentiel de réutilisation :L'infrastructure existante est idéale pour la réalisation d'un cabinet médical ou d'une maison de retraite moderne. La combinaison de tailles de pièces flexibles, d'une bonne accessibilité et de possibilités de stationnement offre des conditions idéales pour les concepts médicaux, thérapeutiques ou holistiques.Cette propriété offre une excellente opportunité aux investisseurs qui souhaitent entrer sur le marché de l'hôtellerie en pleine croissance ou élargir leur portefeuille. Avec un grand potentiel d'augmentation des revenus grâce au restaurant et à la zone d'événements, cette propriété est un véritable joyau sur le marché.Investissez dans votre avenir maintenant et assurez-vous cette propriété unique !*Rayon de 8 km de Lenzburg*