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GEWERBEFLÄCHE (40M2) | GERÄUMIG | PLATZ FÜR KREATIVITÄT

DAS FINANZIELLEGewerberäumlichkeit, ca. 40 m2, Untergeschoss- Nettomietzins CHF 700.00- Nebenkosten akonto CHF 120.00 (je nach Gewerbetätigkeit empfehlen wir hier eine anteilsmässige Anpassung der Kosten) Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenparkplatz für CHF 130.00 / Monat dazugemietet werden. - Mietbeginn nach VereinbarungDAS WICHTIGSTELegen Sie mit dieser Räumlichkeit den Grundstein für Ihren Geschäftserfolg. Die Fläche kann für unterschiedlichste Bedürfnisse und Konzepte genutzt werden. Gespannt erwarten wir Ihren Vorschlag! - Innenausbau nach Absprache- Teeküche- Toilette- Grunddeckenbeleuchtung vorhanden- Parkplatz unmittelbar vor dem EingangsbereichDIE LAGE- Inmitten eines Wohn- und Gewerbequartiers- Sehr gute Bus- und Zuganbindungen- Der Bahnhof Lenzburg ist in 10 Gehminuten erreichbar- Autobahnanschluss A1 (Zürich / Bern) ist ca. 5 Fahrminuten entfernt- Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Dienstleistungen in Gehdistanz (LenzoPark, Coop, Bäckerei)- Die historische Lenzburger-Altstadt mit zahlreichen weiteren Angeboten befindet sich in Gehdistanz

Moderne Gewerbefläche in Niederlenz zu vermieten

Entdecken Sie diese vielseitige Gewerbefläche von 37 m² im 1. Stock eines grossen Gewerbegebäudes an der Wildeggerstrasse 60 in Niederlenz. Die hellen Räumlichkeiten mit weissen Wänden und praktischen Fliesenböden bieten optimale Voraussetzungen für verschiedene gewerbliche Nutzungen.Die Gewerbefläche überzeugt mit: • Helle Räume: Durch die Fenster gelangt viel Tageslicht in die Räumlichkeit • Moderne Infrastruktur: Aufzug vorhanden • Sonnige Lage: Viel Sonnenschein das ganze Jahr über • Ruhige Umgebung: Trotz zentraler Lage sehr ruhig gelegen • Parkplätze: Abstellplätze können für zusätzlich je CHF 60.00 dazu gemietet werden Ausgezeichnete Lage: Das Gewerbegebäude mit grauer Fassade und grossen Glasfenstern befindet sich in einer gut erschlossenen Gegend. Der Bahnhof Wildegg ist nur 9 Gehminuten entfernt, die Bushaltestelle Wildegg Bahnhofplatz erreichen Sie in 7 Minuten. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen der Ela Market (6 Minuten) und die Drogerie Stirnemann (6 Minuten) zur Verfügung.Diese Gewerbefläche eignet sich ideal für Büros, Praxen oder andere gewerbliche Tätigkeiten. Die Kombination aus moderner Ausstattung, hellen Räumen und der verkehrsgünstigen Lage macht diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Ihr Unternehmen. Verfügbar ab Oktober 2026.

Grosse Lagerhalle mit Büroräumen in Egliswil

Entdecken Sie diese attraktiven Lagerhalle mit Büroräume in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1991 an der Binzenholzstrasse 20 in Egliswil. Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar und bieten eine ideale Lösung für Ihr Unternehmen.Diese hellen und modernen Büroräume überzeugen durch ihre funktionale Ausstattung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.Ein praktisches Waschbecken im Flurbereich bietet zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag. Sanitäre Anlagen befinden sich direkt im Gebäude und stehen den Nutzern jederzeit zur Verfügung.Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist die grosszügige Lagerhalle, die vielseitig nutzbar ist. Diese eignet sich ideal als Lager-, Archiv- oder Technikfläche und verfügt über einen eigenen Server.Dadurch ist das Objekt besonders attraktiv für Unternehmen mit erhöhtem Platzbedarf oder IT-Infrastruktur.Die Fläche kann bei Bedarf flexibel gestaltet werden, wodurch nicht gesamte Fläche gemietet werden muss. Der m2/Preis beläuft sich dabei auf CHF 100.00/p.a.Ihre Vorteile auf einen Blick: • Zentrale und gut sichtbare Lage • Ruhige, sonnige Umgebung • Büro-, Besprechungsräume • grosser Lagerraum • Aussenparkplätze: CHF 40.– pro Monat • Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle Egliswil Industrie ca. 5 Gehminuten entfernt) Lage & Erreichbarkeit Das Objekt liegt in einer ruhigen und sonnigen Umgebung in Egliswil im Kanton Aargau. Die Bushaltestelle Egliswil Industrie ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.Diese Liegenschaft eignet sich ideal für Unternehmen, die eine funktionale, gut erreichbare und ruhige Geschäftsadresse im Kanton Aargau suchen. Die Kombination aus moderner Infrastruktur, attraktiver Lage und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer hervorragenden Wahl für Ihr Business.Optional besteht die Möglichkeit, zusätzlich eine grosse Bürofläche von ca. 190 m² anzumieten. Ideal für Unternehmen mit erhöhtem Platzbedarf.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Einziehen und loslegen - 62 m² Bürofläche in Schafisheim!

Zur Vermietung stehen verschiedene Räume - nutzbar als Einzel- und/oder Mehrfachbüros zwischen 27m² bis 62m².Highlights • Verschiedene Teilflächen vorhanden. • Teeküche und WC-Anlagen zur Mitbenutzung. • In unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt. Das Nebenkosten-Akonto ist im Monatsmietzins enthalten.Alle Beträge verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt. Verwendung von KI: Einige Abbildungen sind virtuell möbliert und dienen der Veranschaulichung. Die Flächen werden generell unmöbliert vermietet, es besteht jedoch die Möglichkeit die Räume auch möbliert zu übernehmen (Möbel abweichend zu den Abbildungen).Gerne zeigen wir Ihnen diese spannende Möglichkeit mit bestem Preis-Leistungsverhältnis vor Ort.Disclaimer: Die Eichelmann Real Estate GmbH und deren Auftraggeber lehnen jegliche Verpflichtung zur Zahlung von Nachweis-, Vermittlungs- oder ähnlichen Honoraren an Makler, Agenten oder sonstige Vermittler ab. Gleiches gilt bei der Zustellung von Objektunterlagen in Bezug auf passende Mieter bzw. Käufer. Eichelmann Real Estate widerspricht einer Weitergabe ohne Zustimmung der hier veröffentlichten Informationen durch Dritte an potenzielle Mieter/Käufer ausdrücklich.

200m2 Lagerfläche mit Warenlift und Treppenhauszugang

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Lagerfläche von bis zu ca. 200m2 im 1. Obergeschoss. Die Fläche eignet sich ideal für Lager-, Archiv- oder Logistikzwecke. Eine Teilvermietung ist möglich - je nach Bedarf kann auch nur ein Teil der Fläche angemietet werden.Ausstattung • Warenlift für komfortablen Transport von Gütern • Treppenhauszugang • Helle, gut erschlossene Fläche • Gute Anlieferungsmöglichkeiten LageDie Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit guter Erreichbarkeit für Lieferanten und Mitarbeitende.SonstigesFlächenaufteilung und Mietkonditionen nach Vereinbarung.Bitte erste Kontaktaufnahme per E-Mail.

zu vermieten Dispo - Raum in Möriken

Übersicht Dispo - Raum • Fläche ca. 11.3m2 • bei Bedarf kann ein Autoparkplatz dazu gemietet werden. • keine Lagerung von giftigen und explosiven Materialien. Keine Lagerung von Gasbehältern. Keine Lagerung von brennbaren Flüssigkeiten. Keine Lagerung von Materialien, welche Ungeziefer anziehen. Keine Lagerung von Abfall wie Lebensmittel usw.

zu vermieten Dispo - Raum in Möriken

Übersicht Dispo-Raum • Fläche ca. 9.3m2 • bei Bedarf kann ein Autoparkplatz dazu gemietet werden. • keine Lagerung von giftigen und explosiven Materialien. Keine Lagerung von Gasbehältern. Keine Lagerung von brennbaren Flüssigkeiten. Keine Lagerung von Materialien, welche Ungeziefer anziehen. Keine Lagerung von Abfall wie Lebensmittel usw.

Grosszügiger Büroraum mit 57m² - Viel Platz für Ihre Ideen

Grosszügiger Büroraum mit 57m² - Viel Platz für Ihre Ideen Diese Büroräumlichkeit bietet Ihnen auf 57m² alles, was Sie für einen erfolgreichen Arbeitstag benötigen. Der helle und gut geschnittene Raum eignet sich ideal für Einzelunternehmer, Start-ups oder kleine Teams, die Wert auf eine angenehme und produktive Arbeitsumgebung legen.Die Bürofläche lässt sich flexibel gestalten und kann sowohl als klassisches Einzelbüro wie auch als kreativer Workspace genutzt werden. Grosse Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Je nach Bedarf kann die Möblierung individuell angepasst werden.Lage & Umgebung:Das Büro befindet sich an einer zentralen und gut erreichbaren Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen sowie Ihren Kunden beste Erreichbarkeit. Auch Parkmöglichkeiten sind vorhanden oder können dazu gemietet werden.

INTERESSANTE LAGE FÜR IHR PROJEKT! 1'068 m² Bauland

• Standort Lenzburg gleich langfristig werthaltig • Interessante Parzelle in Wohn- und Arbeitszone • Zentrale Lage in Lenzburg Nähe SBB-Bahnhof • Sehr gute Marktregion, starker Pendlerstandort • Solides, behördennahes Projekt möglich • Das Grundstück ist bebaut mit einem EFH • Gute Erschliessung über bestehende Strasse • Tiefgarage machbar, TG-Zufahrt realistisch • Parkierung effizient lösbar nach VSS-Normen • Kompakter Neubau mit Gewerbe im EG • Drei Wohngeschosse mit 6 Einheiten 1.-3.OG • Und eine schöne Attikawohnung im 4.OG • Die Wirtschaftlichkeitszahlen als Beispiel • Realisierbare Fläche: ca. 720 m² • Verkaufspreis (Richtwert): Fr. 7'800 - 8'800/m² • Konservativ gerechnet: Fr. 8'200/m² • Potenzieller Verkaufserlös: ca. Fr. 5.9 Mio. • Landkosten: Fr. 2.0 Mio. • Baukosten (Richtwert): ca. Fr. 3'200/m² • Total Invest (Richtwert): ca. Fr. 5.15 Mio. • Rohmarge (Richtwert): ca. Fr. 0.75 Mio. • Parzellenfläche 1'068 m², Zone WA2, AZ 0.7 • Max. anrechenbare BGF 747.6 m² mit Gewerbe • Ab 1'000 m² Fläche Arealüberbauung möglich • So wäre eine Variante mit AZ 0.8 machbar • Baujahr EFH 1960, NWF 133 m², Vol. 883 m³ • Bezug bzw. Übernahme nach Vereinbarung • Verkaufspreis: Fr. 2'000'000.-

GUT FREQUENTIERTE LAGE | IDEAL ALS BÜRO ODER AUSSTELLUNGSRAUM

DAS FINANZIELLEPraxis- oder Büroräumlichkeiten im Untergeschoss & ErdgeschossNettomietzins- Erdgeschoss (Teil 1): Vermietet- Erdgeschoss (Teil 2): ca. 82.5 m² à CHF 150.00- Erdgeschoss (Teil 3): ca. 72 m² à CHF 150.00 - Untergeschoss (optional): ca. 115 m² à CHF 50.00- Aussenparkplätze à CHF 60.00- Garagen-Box à CHF 140.00DAS WICHTIGSTELegen Sie mit diesen Räumlichkeiten den Grundstein für Ihren Geschäftserfolg. Die Fläche kann für unterschiedlichste Bedürfnisse und Konzepte genutzt werden - als Büro, Praxis, Therapieraum, Beautyraum, Yoga- und Fitnessraum, Lager und vieles mehrEs besteht die Möglichkeit, beide Teilflächen (2+3) zusammen zu mieten- Lift vorhanden- Grosszügige Räume- Bodenbeläge: Erdgeschoss mit Parkett / Untergeschoss mit keramischen Bodenplatten bzw. Teppich - Jeder Teilbereich verfügt über einen Sanitärbereich mit WC und Waschbecken- Voll ausgestattete Küche (Backofen, Geschirrspüler, Stauraum usw.) - Gut gelegener Standort an der Hauptstrasse- Fläche für unterschiedlichste Bedürfnisse und Konzepte- Mobiliar kann nach Vereinbarung übernommen werden- Verkehrsgünstig gelegen DIE LAGE- Gute Bus- und Zuganbindungen ab Bahnhof Rupperswil- Zu Fuss ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof oder zur nächstgelegenen Bushaltestelle- Der Anschluss an die Schnellstrasse T5 und der Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern liegt ca. 3 Fahrminuten entfernt- Diverse kleinere Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz (Volg / Denner / Bäckerei)

Effizient Arbeiten - Perfektes Büro für Ihr Business

Effizient Arbeiten - Perfektes Büro für Ihr Business Diese Büroräumlichkeit bietet Ihnen alles, was Sie für einen erfolgreichen Arbeitstag benötigen. Der helle und gut geschnittene Raum eignet sich ideal für Einzelunternehmer, Start-ups oder kleine Teams, die Wert auf eine angenehme und produktive Arbeitsumgebung legen.Die Bürofläche lässt sich flexibel gestalten und kann sowohl als klassisches Einzelbüro wie auch als kreativer Workspace genutzt werden. Grosse Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre.Lage & Umgebung:Das Büro befindet sich an einer zentralen und gut erreichbaren Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen sowie Ihren Kunden beste Erreichbarkeit.

Effizient Arbeiten auf 30m² - Perfektes Büro für Ihr Business

Effizient Arbeiten auf 30m² - Perfektes Büro für Ihr Business Diese Büroräumlichkeit bietet Ihnen auf 30m² alles, was Sie für einen erfolgreichen Arbeitstag benötigen. Der helle und gut geschnittene Raum eignet sich ideal für Einzelunternehmer, Start-ups oder kleine Teams, die Wert auf eine angenehme und produktive Arbeitsumgebung legen.Die Bürofläche lässt sich flexibel gestalten und kann sowohl als klassisches Einzelbüro wie auch als kreativer Workspace genutzt werden. Grosse Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Je nach Bedarf kann die Möblierung individuell angepasst werden.Lage & Umgebung:Das Büro befindet sich an einer zentralen und gut erreichbaren Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen sowie Ihren Kunden beste Erreichbarkeit. Auch Parkmöglichkeiten sind vorhanden oder können dazu gemietet werden.

EXKLUSIVES HOTEL, ÜBERNAHME ODER UMNUTZUNG

Zum Verkauf steht ein exklusives Viersterne-Hotel-Objekt an guter Lage mit einer vielseitigen Nutzmöglichkeiten.Besonders hervorzuheben ist das Potenzial zur Umnutzung:Die bestehende Infrastruktur eignet sich optimal für die Realisierung eines modernen Praxis- oder Seniorenheim. Die Kombination aus flexiblen Raumgrössen, guter Erreichbarkeit und Parkierungsmöglichkeiten bietet ideale Voraussetzungen für medizinische, therapeutische oder ganzheitliche Konzepte.Dieses Objekt bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die in den florierenden Hotelsektor einsteigen oder ihr Portfolio erweitern möchten. Mit viel Potenzial zur weiteren Steigerung der Einnahmen durch Restaurant- und Veranstaltungsbereich, ist diese Immobilie ein echtes Juwel auf dem Markt.Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft und sichern Sie sich dieses einzigartige Objekt!*Umkreis 8 km von Lenzburg*

Gewerberäumlichkeiten im Herzen von Niederlenz

Im Herzen von Niederlenz vermieten wir per 01.08.2026 oder nach Vereinbarung multifunktionale Büro- bzw. Schulungsräume im EG und 1.OGDie Räumlichkeiten wurden bisher als Schule genutzt.Die Räumlichkeiten können als Ganzes (660 m2 ) oder in Teilflächen/einzelnen Räume gemietet werden, welche über allgemeine Verkehrsflächen erschlossen würden. Die heutige Einteilung der Räum ist grösstenteils auf den Plänen ersichtlich.Die Räume zeichnen sich durch folgende Details aus:Ausbau: Lift Bodenbelag: Platten und Parkett Grosszügige Verkehrsflächen, Eingangshalle Elektroinstallationen in jedem Raum vorhanden Grundbeleuchtung vorhanden Gemeinschaftliche Damen- sowie Herren-Toiletten; 2x barrierefreiParkplätze (vor dem Haus) können dazu gemietet werden. Preis: Netto-Mietzins: CHF 100.- pro m2/JahrNebenkosten: CHF 42.- pro m2/JahrDauer:Da es sich um eine Zwischennutzung handelt, können die Mietverträge maximal auf ein Jahr fest abgeschlossen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.