88 résultats - Toutes les annonces: District Lenzburg

Superbe emplacement, terrain à bâtir de 1'208 m2 grand et entièrement viabilisé avec propriété existante

Ce terrain prêt à être bâti, légèrement surélevé, d'une superficie de 1'208 m², est situé dans un endroit ensoleillé, à la limite nord-ouest de l'agglomération, directement adjacent à la zone agricole. L'ensemble des infrastructures communautaires, avec arrêt de bus, jardin d'enfants, école primaire et magasin, est à distance de marche ou de vélo confortable. La situation à proximité des accès à l'autoroute A1 Lenzburg et Mägenwil, ainsi que de la gare S-Bahn pratique, font d'Othmarsingen un lieu de résidence et de travail très apprécié.La zone résidentielle et commerciale WG3 et le terrain lui-même sont particulièrement adaptés au logement - le parcelle a été utilisée de cette manière depuis la construction de la propriété existante en 1954. De même, une utilisation commerciale parallèle est possible aujourd'hui. L'utilisation élevée de 0,7 dans le cas d'un logement pur augmente à jusqu'à 0,8 dans le cas d'une utilisation commerciale simultanée et du respect des spécifications correspondantes conformément aux règlements de construction et d'urbanisme.Le terrain à bâtir est construit avec une ancienne maison unifamiliale de 1954, qui a été habitée jusqu'à récemment. On trouve également sur le terrain des bâtiments de garage, une grange et une maison d'été. Après une démolition, rien ne s'oppose à la planification et à la construction d'un projet de nouvelle construction attractif. La location de la propriété existante pendant la phase de planification est concevable.Ce terrain a-t-il suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer les documents de vente détaillés et de convenir d'un rendez-vous personnel avec vous.

Charmant terrain à bâtir pour une maison unifamiliale à Fahrwangen

À vendre, un terrain à bâtir plat et bien desservi avec 328 m² de surface foncière au coin de la Zelglistrasse/Bündtenweg à Fahrwangen.Le terrain est situé dans un quartier résidentiel calme et familial, à proximité du centre du village avec des possibilités de shopping, des écoles et des transports publics. Le Hallwilersee et des zones de loisirs attractives sont également à proximité.La propriété offre des conditions idéales pour la réalisation d'une maison unifamiliale détachée. Une étude de projet existante montre un développement possible. La vente est faite sans engagement architectural.Données clés- Numéro de parcelle : 1601- Surface foncière : 328 m²- Zone résidentielle W2b- Facteur d'utilisation : 0,45- Surface de plancher éligible : max. 164 m²- Prix cible : CHF 370 000.-Vous trouverez de plus amples informations et documents sur :realit-transaktionsportal.ch/transaktionsprozess-buendten/

Espace de stockage à louer au 36, Industriestrasse à Lenzburg

Disponible immédiatement ou sur accord, nous louons un espace de stockage en sous-sol au 36, Industriestrasse à Lenzburg.Données de l'objet • Espace de stockage en sous-sol • Surface utile : 1'498,32 m² • Hauteur de plafond : environ 4,85 m • Ascenseur disponible • Accès accessible aux fauteuils roulants • Des places de parking peuvent être louées selon les besoins • Disponible sur accord • Livraison directe via rampe BâtimentL'espace de stockage est situé dans un bâtiment commercial avec un total de deux étages et une surface libre de 1'498 m².Possibilités d'utilisationL'espace est adapté à différents usages de stockage et commerciaux. Grâce à la hauteur de pièce généreuse, il existe des possibilités d'utilisation flexibles pour le stockage, la conservation des matériaux ou les fins logistiques. Il dispose également d'une rampe avec possibilité de livraison directe.EmplacementLa propriété est située dans la zone industrielle de Lenzburg et est accessible en voiture ou en transports en commun. La proximité avec les axes de circulation principaux permet une bonne connexion pour les employés, les fournisseurs et les clients.Intéressé?Nous sommes ravis de fournir des informations supplémentaires ou de fixer un rendez-vous de visite.

Espace commercial (40m2) | Spacieux | Espace pour la créativité

FINANCIEREspace commercial, environ 40 m2, sous-sol- Loyer net CHF 500,00- Frais accessoires acconto CHF 120,00- Place de parking souterrain optional pour CHF 130,00 par mois - Début du bail après accordLE PLUS IMPORTANTCherchez-vous un emplacement centralement situé pour votre entreprise ? Ce space commercial polyvalent offre des conditions idéales pour un bureau, une pratique ou une industrie de services calme. Le bâtiment abrite déjà une pratique établie, ce qui rend les locaux particulièrement adaptés à une utilisation similaire.L'espace impressionne par sa flexibilité et peut être adapté individuellement à vos besoins après consultation.- Cuisine de thé pratique intégrée de manière économique dans le meuble encastré- Moquette sombre, peu entretien- Éclairage au plafond déjà installé- Plusieurs fenêtres offrent une lumière du jour agréable et un climat de pièce convivial- Connexion à la fibre optique disponible- Toilettes avec lavabo et armoire à miroir au même étage- Places de parking pour clients directement devant la zone d'entrée- Possibilités d'expansion individuelles après consultationLA LOCALISATIONLa propriété est située dans un quartier résidentiel et commercial attrayant avec une accessibilité excellente.- La gare de Lenzburg est accessible à pied en environ 10 minutes- Très bonne connexion aux transports en commun- Accès à l'autoroute A1 (direction Zurich/Bern) en environ 5 minutes en voiture- Possibilités de shopping et de services dans les environs immédiats (LenzoPark, Coop, boulangerie, etc.)- La vieille ville historique de Lenzburg avec de nombreux restaurants, cafés et magasins se trouve à distance de marche

Etage entière de bureaux au 1er étage - 300 m²

Les points forts de l'espace : • Équipé de manière complète • Meilleur rapport qualité-prix • Gare située directement à la porte • Differentes tailles de pièces • Beaucoup de lumière naturelle • Également adapté aux associations • Proche de l'autoroute De plus, diverses surfaces de stockage sont disponibles à la location sur le site, si nécessaire.Un compte de charges accessoires de CHF 30 m² pa sera facturé en plus du loyer net.Des places de parking extérieures sont disponibles et seront facturées à CHF 60 par mois.Tous les montants sont soumis à la TVA de 8,1 %.Nous serions ravis de vous montrer ces opportunités passionnantes sur place. Remarque : Les images sont en partie générées par IA et servent à des fins d'illustration.Disclaimer : Eichelmann Real Estate GmbH et ses clients rejettent toute obligation de payer des frais de preuve, de courtage ou des frais similaires aux courtiers, agents ou autres intermédiaires. Cela s'applique également à la livraison de documents d'objets concernant des locataires ou des acheteurs appropriés. Eichelmann Real Estate s'oppose expressément à la transmission des informations publiées ici par des tiers à des locataires/acheteurs potentiels sans consentement.

Espace commercial moderne à louer à Niederlenz

Découvrez cet espace commercial polyvalent de 37 m² au 1er étage d'un grand bâtiment commercial à la Wildeggerstrasse 60 à Niederlenz. Les pièces lumineuses avec des murs blancs et des sols en carrelage pratiques offrent des conditions optimales pour diverses utilisations commerciales.L'espace commercial impressionne avec : • Pièces lumineuses : Beaucoup de lumière naturelle pénètre dans la pièce à travers les fenêtres • Infrastructure moderne : Ascenseur disponible • Emplacement ensoleillé : Beaucoup de soleil tout au long de l'année • Environnement calme : Très calme malgré l'emplacement central • Places de parking : Des places de stockage peuvent être louées pour 60 CHF supplémentaires chacune Emplacement excellent : Le bâtiment commercial à façade grise et grandes fenêtres en verre est situé dans un quartier bien desservi. La gare de Wildegg est à seulement 9 minutes à pied, et l'arrêt de bus Wildegg Bahnhofplatz est accessible en 7 minutes. Pour les besoins quotidiens, vous avez le marché Ela (6 minutes) et la pharmacie Stirnemann (6 minutes) à votre disposition.Cet espace commercial est idéal pour des bureaux, des cabinets ou d'autres activités commerciales. La combinaison d'équipements modernes, de pièces lumineuses et d'emplacement pratique fait de cette propriété une option attractive pour votre entreprise. Disponible à partir d'octobre 2026.

Bar étoile particulière et caractéristique

Nous louons à une adresse centrale le Star BarBar caractéristique avec une ambiance unique et une infrastructure bar/gastronomie existante à louer.Les pièces convainquent par leur architecture voûtée spéciale, l'atmosphère conviviale, un bar spacieux et divers espaces de sièges et de séjour.Idéalement adapté pour bar, café, bistro, lounge, lieu d'événement, entreprise de loisirs, atelier, studio ou showroom. D'autres concepts d'utilisation sont également concevables.Une opportunité excitante pour les entrepreneurs avec une idée d'entreprise créative.Visite sur rendez-vous. Nous nous réjouissons de votre contact.

Plus qu'un bureau. Votre espace d'affaires parfait !

Travailler de manière efficiente sur 46m². Bureau parfait pour votre entreprise ! Cet espace de bureau vous offre tout ce dont vous avez besoin pour une journée de travail réussie sur 46m². La pièce lumineuse et bien conçue est idéale pour les entrepreneurs individuels, les start-ups ou les petites équipes qui attachent de l'importance à un environnement de travail agréable et productif.L'espace de bureau peut être conçu de manière flexible et peut être utilisé à la fois comme bureau individuel classique et comme espace de travail créatif. Les grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère conviviale. L'aménagement peut être adapté individuellement selon vos besoins.Emplacement & Environnement :Le bureau est situé dans un emplacement central et facilement accessible. Les possibilités de shopping, les restaurants et les transports en commun sont à proximité immédiate et offrent à vous et à vos clients la meilleure accessibilité. Des places de parking sont également disponibles ou peuvent être louées.

42 ANS - en moyenne, M. et Mme Schweizer travaillent dans leur vie...

...et ne recevez rien pour rien - nous allons changer cela. Vous recevrez un mois de loyer gratuit lors de la signature du contrat ! ...ce qui montre clairement combien de temps nous passons au travail ou sur le lieu de travail. Et c'est justement pour cela que cela est encore plus important que vous vous sentiez très à l'aise - que vous soyez employeur ou employé - sur votre lieu de travail. Nous, qui avons la chance de travailler dans des espaces de bureau merveilleux, ne pouvons pas imaginer autre chose.. Donc, nous parlons de cet espace d'environ 153m2 merveilleux et super polyvalent, qui est situé dans un bâtiment neuf, stylé, à louer. Lorsque vous entrez dans le bâtiment et que vous êtes l'un des potentiels locataires sensibles, vous pouvez déjà ressentir les bonnes vibrations et sentir ce qui suscite naturellement un intérêt encore plus grand. Un grand escalier lumineux et très stylé, connecté à un grand ascenseur de marchandises qui ne s'impose pas, sont les premières impressions. Une fois arrivé au 1er étage, où ces environ 153m2 ont trouvé leur place, de nombreuses choses peuvent être créées. Quelques exemples pourraient être : - Cabinet - pour quoi que ce soit - Bureau calme ou animé pour la créativité - pour qui que ce soit et quoi que ce soit - Atelier de peinture, salle de chant, studio de musique, atelier - Bureau ou home office d'une manière différente - Etc., etc., etc. Les voisins dans cet immeuble de bureaux se sont déjà installés et se sentent chez eux. Donc, vous serez chaleureusement accueilli et - si vous le souhaitez - reçu. Les connections dans cette maison sont déjà disponibles, et vous pourriez certainement en bénéficier ; ou inversement. Nous voyons un aspect positif absolu dans le fait que les pièces ne sont pas encore aménagées, mais peuvent être conçues selon vos propres souhaits ; qu'est-ce qui est mieux que cela ? Pour l'un ou l'autre, cette circonstance pourrait être interprétée comme un aspect négatif, puisque l'imagination personnelle n'est pas suffisamment développée. Mais puisque nous sommes, dieu merci, de l'industrie, nous suggérons l'approche suivante : • Vous prenez rendez-vous pour une présentation personnelle avec nous pour cet espace • Vous ressentez, sentez et humez ces espaces avec tout le potentiel • Si votre intérêt est alors piqué, nous nous asseyons ensemble et discutons des possibilités et de leurs coûtsMaintenant, cela vous appartient de décider si vous voulez prendre une pause pour réaliser un rêve dans votre vie. Cela reste excitant.

Travailler de manière efficace - Bureau parfait pour votre entreprise

Travailler de manière efficace - Bureau parfait pour votre entreprise Ce local de bureau vous offre tout ce dont vous avez besoin pour une journée de travail réussie. La pièce lumineuse et bien proportionnée est idéale pour les travailleurs indépendants, les start-ups ou les petites équipes qui accordent de l'importance à un environnement de travail agréable et productif. L'espace de bureau peut être conçu de manière flexible et peut être utilisé à la fois comme bureau individuel classique et comme espace de travail créatif. Les grandes fenêtres offrent une grande quantité de lumière naturelle et créent une atmosphère conviviale. Emplacement & Environnement :Le bureau est situé dans un emplacement central et facile d'accès. Les possibilités de shopping, les restaurants et les transports en commun sont à proximité immédiate et offrent à vous et à vos clients la meilleure accessibilité.

Travailler de manière efficace sur 30m² - Bureau parfait pour votre entreprise

Travailler de manière efficace sur 30m² - Bureau parfait pour votre entreprise Ces locaux bureautiques vous offrent sur 30m² tout ce dont vous avez besoin pour une journée de travail réussie. La pièce lumineuse et bien proportionnée est idéale pour les entrepreneurs individuels, les start-ups ou les petites équipes qui attachent de l'importance à un environnement de travail agréable et productif.L'espace de bureau peut être conçu de manière flexible et peut être utilisé à la fois comme bureau classique et comme espace de travail créatif. Les grandes fenêtres offrent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère conviviale. L'aménagement peut être adapté individuellement à vos besoins.Emplacement & Environnement:Le bureau est situé dans un emplacement central et facilement accessible. Les possibilités de shopping, les restaurants et les transports en commun sont à proximité immédiate et offrent à vous et à vos clients la meilleure accessibilité. Des places de parking sont également disponibles ou peuvent être louées.

Places de parking extérieures à Rupperswil près de la gare et de la maison de retraite - avec interdiction de stationner judiciaire - CHF 60.-

Nous louons 2 places de parking extérieures (n° 8 disponible immédiatement, n° 6 disponible à partir du 01.12.2026)Détails : • taille normale • Non adapté pour les véhicules surdimensionnés • Location exclusive pour les véhicules indemnisés et en état de rouler • Pas de possibilité de recharge pour les véhicules électriques • Loyer : CHF 60.- par mois / place de parking extérieure • Délai de préavis : 30 jours, à la fin de chaque mois, sauf fin décembre • interdiction judiciaire disponible - Votre place de parking reste réservée pour vous Nous nous réjouissons de votre contact si vous êtes intéressé.

Parcels de construction attractives dans un quartier résidentiel calme de Fahrwangen

Dans un quartier résidentiel très demandé et ensoleillé sur Rankweg à 5615 Fahrwangen, nous offrons deux parcelles de construction aménagées avec une superficie totale d'environ 1 393 m² pour la vente. Les propriétés sont situées dans un quartier résidentiel calme sans trafic de passage et convainquent par leur pente douce et leur ensoleillement excellent.Les deux parcelles sont vendues ensemble et offrent diverses possibilités pour la réalisation d'un projet résidentiel attractif. Grâce à la zone résidentielle W2b avec un facteur d'utilisation de 0,45 et une conception de bâtiment à deux étages, des opportunités de développement intéressantes se présentent.Données de propriétéParcelle 228 • Terre à bâtir : environ 480 m² • Zone de jardin supplémentaire : environ 221 m² • Superficie totale : environ 701 m² Parcelle 1910 • Terre à bâtir : environ 525 m² • Zone de jardin supplémentaire : environ 167 m² • Superficie totale : environ 692 m² Points forts • Quartier résidentiel calme sans trafic de passage • Emplacement ensoleillé avec pente douce • Entièrement aménagé et prêt à être construit immédiatement • Zone résidentielle W2b, conception de bâtiment à deux étages • Facteur d'utilisation (AZ) 0,45 • Itinéraire scolaire accessible en quelques minutes • Emplacement résidentiel attractif à Fahrwangen Sur demande, le projet de construction prévu peut être repris (la construction d'une maison mitoyenne moderne est déjà prévue) ou réalisé individuellement selon les idées de l'acheteur. Un engagement architectural existe, mais est négociable.Cette propriété offre une excellente occasion pour les constructeurs, les familles ou les investisseurs qui souhaitent réaliser un projet de construction neuve de haute qualité dans un quartier résidentiel attractif.Nous nous réjouissons de votre contact et mettrons à votre disposition d'autres documents.

Espace de stockage individuel 132,9 m2, sous-sol

Nous louons un espace de stockage individuel immédiatement ou sur accord Dans un emplacement central du centre du village de Meisterschwanden, nous louons des locaux de stockage individuels au 1er sous-sol de la propriété Hauptstrasse 14. Le loyer par m2 est de CHF 90,00 par an. Avons-nous éveillé votre intérêt ? Alors n'hésitez pas et organisez un rendez-vous de visite sans engagement avec nous aujourd'hui. Nous nous réjouissons de vous voir.

TOP EMPLACEMENT ! 1'068 m² de terrain à bâtir WA2

• Emplacement Lenzburg également valable à long terme • Parcelle intéressante dans la zone résidentielle et de travail • Emplacement central à Lenzburg près de la gare CFF • Très bonne région du marché, emplacement de pendulaire fort • Projet solide, proche des autorités possible • La propriété est construite avec une maison unifamiliale • Bonne accessibilité via la route existante • Parking souterrain possible, entrée de parking souterrain réaliste • Stationnement efficacement résolvable selon les normes VSS • Construction neuve compacte avec espace commercial au rez-de-chaussée • Trois étages d'habitation avec 6 unités 1er-3e étage • Et un bel appartement en attique au 4e étage • Les chiffres économiques à titre d'exemple • Superficie réalisable : environ 720 m² • Prix de vente (directive) : CHF 7'800 - 8'800/m² • Calculé de manière conservatrice : CHF 8'200/m² • Chiffre d'affaires potentiel : environ CHF 5,9 millions • Coûts de terrain : CHF 2,0 millions • Coûts de construction (directives) : environ CHF 3'200/m² • Investissement total (directives) : environ CHF 5,15 millions • Marge brute (directives) : environ CHF 0,75 million • Superficie de la parcelle 1'068 m², zone WA2, AZ 0,7 • Superficie BGF maximale déductible 747,6 m² avec espace commercial • À partir de 1'000 m² de surface, développement de zone possible • Une variante avec AZ 0,8 serait ainsi possible • Année de construction de la maison unifamiliale 1960, NWF 133 m², vol. 883 m³ • Disponibilité ou reprise par accord • Prix de vente sur demande (au plus offrant)