1725 résultats - Toutes les annonces: Canton Tessin

Immeuble commercial avec fonction restaurant et résidentielle – Genestrerio

Adresse: Via Vallera 1, 6852 GenestrerioMappali: 131 (702 m²) et 132 (1’738 m²) – Superficie foncière totale : 2’440 m²À une position stratégique et avec une grande visibilité, à quelques minutes du centre de Mendrisio, avec un accès facile à tous les services importants (bus, train, supermarchés, autoroute), nous proposons un objet intéressant avec fonction commerciale et résidentielle, avec un grand potentiel de valorisation.Composition de l’objet • Sous-sol -1 (842 m²) : ancien nightclub, inactif depuis 2010 • Réz-de-chaussée (842 m²) : restaurant qui était actif jusqu’à récemment, avec cuisine professionnelle et grandes salles. Inventaire inclus dans le prix. Capacité estimée : environ 400 places • 1er étage (717 m²) : 5 appartements (de 2,5 à 4,5 pièces) actuellement non habitables, en attente de rénovation de l’accès (escalier) • Grand parking privé extérieur Surface totale de l’immeuble : environ 2’400 m²L’immeuble est situé dans une zone de construction spéciale. Ci-dessous, une vue d’ensemble des principales dispositions réglementaires applicables :“ La zone définie comme zone de construction spéciale comprend l’implantation résidentielle à but touristique-récréatif, compatible avec l’environnement naturel et l’implantation résidentielle.Les constructions pour les besoins résidentiels et de travail non gênant sont autorisées. Toute forme d’impact gênant est interdite.Les paramètres de construction suivants sont applicables :• I.S. = 0,9• I.O. = 40% “ La propriété se prête à différents scénarios de valorisation :• Réhabilitation de l’existant• Redémarrage immédiat de l’activité de restaurant• Développement à usage mixte• Conversion partielle ou totale en usage résidentiel, selon les règlements de zonePrix demandé : CHF 3’000’000.—Contact rapide via WhatsApp au 079 554 92 00.Disclaimer : Les informations fournies sont à titre informatif et ne constituent pas une offre contractuelle. Les données peuvent ne pas être exactes.

Immeuble commercial avec fonction de restauration et résidentielle – Genestrerio

Adresse: Via Vallera 1, 6852 GenestrerioMappali: 131 (702 m²) et 132 (1’738 m²) – Superficie foncière totale: 2’440 m²À un emplacement stratégique et avec une grande visibilité, à quelques minutes du centre de Mendrisio, avec un accès facile à tous les principaux services (bus, train, supermarchés, autoroute), nous proposons un objet intéressant avec fonction commerciale et résidentielle, avec un grand potentiel de valorisation.Composition de l’objet • Sous-sol -1 (842 m²): club nocturne historique, inactif depuis 2010 • Réz-de-chaussée (842 m²): restaurant qui était actif jusqu’à récemment, avec cuisine professionnelle et grandes salles. Inventaire inclus dans le prix. Capacité estimée : environ 400 places • 1er étage (717 m²): 5 appartements (de 2,5 à 4,5 pièces) actuellement non habitables, en attente de la rénovation de l’accès (escalier) • Grand parking extérieur privé Superficie totale de l’immeuble: environ 2’400 m²L’immeuble est situé dans une zone à bâtir spéciale. Ci-dessous, une vue d’ensemble des principales dispositions réglementaires applicables :“ La zone définie comme spécialement constructible comprend l’implantation résidentielle à des fins touristiques et récréatives, compatible avec l’environnement naturel et l’implantation résidentielle.Les constructions pour des fins résidentielles et de travail non bruyant sont autorisées. Toute forme d’émission bruyante est interdite.Les paramètres de construction suivants sont applicables :• I.S. = 0,9• I.O. = 40% “ L’objet se prête à différents scénarios de valorisation :• Réhabilitation de l’existant• Relance immédiate de l’activité de restaurant• Développement à usage mixte• Conversion partielle ou totale en usage résidentiel, selon les règles de zonePrix demandé : CHF 3’000’000.—Contact rapide via WhatsApp au 079 554 92 00.Disclaimer : Les informations fournies sont à titre informatif et ne constituent pas une offre contractuelle. Les données peuvent ne pas être exactes.

Espace polyvalent (pour l'imagination) : du bureau au coworking.

L'espace naît pour être utilisé comme bureau administratif classique, mais en raison de ses grandes dimensions et de la disposition actuelle des locaux, il se prête à différentes destinations : • studio professionnel; • atelier photographique; • magasin de représentation; • petit centre d'exposition; • studio d'architecture; • siège d'associations; • centre de loisirs; • espace de coworking. La propriété est située dans la zone industrielle et à proximité de quartiers résidentiels situés dans la partie Bedano-Sud. Elle est située au 1er étage d'un bâtiment pour activités commerciales. La surface habitable nette est de 136 m² (voir planimétrie jointe), actuellement répartie en : • 1 cuisine séparée, entièrement équipée; • 1 grande pièce open-space combinée avec 2 WC; • 1 bureau séparé avec ses propres WC. Il existe également la possibilité de louer des places de parking extérieures découvertes ou des garages individuels adjacents au bâtiment. Il est situé à quelques pas de l'arrêt de bus pour les · ligne 440 : Lamone - Tesserete; · ligne 444 : Lamone - Torricella. Sa position permet de rejoindre rapidement quelques services importants tels qu'un centre commercial, une banque, la poste et divers restaurants. À 2 km, à Manno, vous pouvez accéder à l'autoroute. Loyer : · bureaux : 1 900 CHF/mois + TVA · frais accessoires : 150 CHF/mois + TVA (avec réglément) · places de parking découvertes : 100 CHF/mois + TVA · garage individuel : 180 CHF/mois + TVA.

Lugano centre, bureau 4,5 pièces de 120 m² à louer

Dans le centre historique de Lugano, via Soave 2, nous proposons ce excellent bureau de 120 m² disposé sur un seul niveau. Le bureau est composé d'une grande pièce d'environ 50 m², salle de bain, deuxième salle de bain avec douche, local de stockage avec cuisine, deuxième pièce de 22 m², troisième pièce de 14 m² et la quatrième et dernière pièce de 21 m².Très bonnes finitions intérieures, libre immédiatement.Loyer mensuel 3'700 CHF + acompte pour frais 200 CHFPour plus d'informations, je reste à votre disposition Alessandro Casati 0798499117

Manno - Laboratoire-bureau à louer - 230 m²

Espace de bureau d'environ 230 m² au deuxième étage avec vue sur deux côtés, desservi par un ascenseur.

Giubiasco location de bureaux et espaces commerciaux

À Giubiasco, dans la nouvelle Résidence 3vie, située dans un endroit exceptionnellement commode et desservi (en face de la Migros) et à quelques pas des écoles, nous proposons cette nouvelle réalisation à forme de trèfle dans laquelle sont disponibles 3 bureaux ou espaces commerciaux d'environ 80 m² au rez-de-chaussée avec vitrinesLes espaces commerciaux sont actuellement en état brut et peuvent être personnalisés en fonction de l'activité. Bloc A : 87,50 m² - 1'640,- CHF / moisBloc B : 79,40 m² - 1'490,- CHF / moisBloc C : 85,60 m² - 1'605,- CHF / moisAcompte pour frais : 120,- CHF / moisDes places de parking sont disponibles uniquement en parking souterrain pour 130,- CHF / mois.

Bureau à quelques pas du centre de Chiasso

Nous proposons à la vente en position centrale et bien desservie, une unité à rénover située au deuxième et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble composé de seulement 7 unités.L'immobilie dispose d'un grand local d'environ 48 m², actuellement utilisé comme bureau, qui peut être facilement transformé, grâce à un intervention de rénovation et de changement de destination, en un appartement résidentiel fonctionnel et moderne de 3 pièces. Projet de rénovation déjà approuvé par la commune.Un local de buanderie en commun est à disposition.Solution idéale également comme investissement, en prévision de la réalisation du nouveau CPT du secteur textile qui apportera un intéressant flux d'étudiants dans la ville.Il est également possible de réunir cette unité (n° 1) avec celle adjacente (n° 2), réalisant ainsi un grand appartement.Prix unité 1 : CHF 185'000.-Prix unité 2 : CHF 190'000.-

Terreno edificabile per 1 villa o 2 case unifamigliare oppure 4 appart

Zona residenziale R | Terreno in pendenza con vista aperta. La particella si trova in un quartiere tranquillo e di alta qualità, ben collegato e immerso in un ambiente naturale con vista panoramica. Scuole, negozi e collegamenti (autostrada, autobus, aeroporto) sono raggiungibili in pochi minuti. È realizzabile una casa unifamiliare moderna con autorimessa sotterranea e tre piani abitativi. Progetti preliminari sono già stati approvati dal Comune. Il terreno offre inoltre la possibilità di edificare due ville unifamiliari oppure una palazzina con quattro appartamenti. La struttura grezza esistente del seminterrato ê ancora utilizzabile. Punti salienti: Zona residenziale R (Art. 54 NAPR), uso flessibile Superficie edificabile: ca. 631m² Indice di sfruttamento: 0,5 Altezza massima delledificio: 12,5m Superficie minima a verde: 40% Progetto proposto con 4 livelli abitativi e autorimessa interrata Unopportunità ideale per progettisti, investitori o privati che desiderano realizzare unabitazione di pregio in una posizione privilegiata. Residenza Primaria - Un pagamento parziale in WIR CHF è possibile. +++++ Wohnzone R | Genehmigtes Vorprojekt | Hanglage mit Weitblick Die Parzelle liegt in begehrter Wohnlage, einem ruhigen, hochwertigen Wohnquartier mit guter Erreichbarkeit, schöner Aussicht und naturnahem Umfeld. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Anschluss an das Verkehrsnetz (Autobahn, Bus, Flughafen) sind in wenigen Minuten erreichbar. Ca. 700 m² | Wohnzone R | Genehmigtes Vorprojekt | Hanglage mit Weitblick Die Parzelle liegt in begehrter Wohnlage, einem ruhigen, hochwertigen Wohnquartier mit guter Erreichbarkeit, schöner Aussicht und naturnahem Umfeld. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Anschluss an das Verkehrsnetz (Autobahn, Bus, Flughafen) sind in wenigen Minuten erreichbar. Es ist ein modernes Einfamilienhaus mit Tiefgarage und 3 Wohnetagen realisierbar. Von der Gemeinde wurden Vorprojekte bewilligt. Alternativ kann ein Doppeleinfamilienhaus für 2 Familien oder auch 4 Wohnungen entstehen. Der bereits bestehende Rohbau des Kellers nutzbar. Highlights: Wohnzone R (Art. 54 NAPR), vielseitig nutzbar Bebaubare Fläche: ca. 631m² Ausnützungsziffer: 0.5 Max. Gebäudehöhe: 12.5m Mindestgrünfläche: 40% Projektvorschlag mit 4 Wohnebenen inkl. Tiefgarage Ein ideales Grundstück für Planer, Investoren oder Privatpersonen, die in privilegierter Lage ein hochwertiges Wohnprojekt realisieren möchten. Erstwohnsitz - Eine Teilzahlzung auch in WIR CHF ist möglich. www.immobykathleen.ch

CHIASSO - BUREAU AU CENTRE-VILLE

CHIASSO - BUREAU AU COEUR DE LA VILLE L'emplacement idéal pour votre entreprise Où : Au centre complet de Chiasso, dans la Corso San Gottardo, en face de la gare FFS et à quelques pas de la douane. Le bâtiment jouit d'une position stratégique, entouré de banques, de bureaux, de restaurants, de bars, de pharmacies, de magasins et de tous les services importants. Qu'est-ce que c'est : Bureau de 72 m², situé au premier étage, composé d'entrée, de deux grandes pièces pour usage de bureau et d'une salle de bain. Les espaces, lumineux et bien distribués, offrent un environnement de travail fonctionnel et représentatif, idéal pour les professionnels, les groupes d'études associés ou les activités administratives. Vous l'aimerez parce que : - Climatisation dans toutes les pièces ; - Espaces lumineux et bien distribués ; - Emplacement central et haute visibilité ; - Gare FFS et transports publics à quelques pas ; - Tous les services importants sont accessibles à pied. Loyer : CHF 1'000./mois Paiement anticipé des frais : CHF 180./mois

MENDRISIO BUREAU DE 180 M² DANS VILLA

MENDRISIO BUREAU DE 180 M² DANS VILLA Bureau élégant dans une villa d'époque avec cinq pièces, terrasse peinte et jardin Où : Dans une position stratégique, à courte distance du centre de Mendrisio, de la gare et des principaux arrêts de transport en commun. Bars, cafés, restaurants et tous les principaux services sont accessibles en quelques minutes. Quoi : Bureau élégant au rez-de-chaussée surélevé d'environ 180 m² dans une villa, caractérisé par des plafonds hauts, des pièces lumineuses et une belle terrasse. La propriété se compose d'une entrée, de cinq bureaux spacieux, d'une cuisine habitable avec salle à manger et de deux salles de bains. Vous l'aimerez parce que : Contexte exclusif dans une villa ; Peintures artistiques réalisées à la main qui rendent chaque pièce unique ; Parquet élégant dans tous les bureaux ; Grande surface verte commune ; Box et place de parking extérieur inclus dans le loyer ; Terrasse idéale pour les pauses ou les rencontres informelles. Loyer : CHF 2250./mois Acompte pour les frais : CHF 350./mois

Lugano: Bureau 5 pièces

Lugano. Dans un emplacement central et bien desservi, nous proposons un local commercial élégant à louer à usage de bureau.L'espace est doté d'un double accès et se développe sur deux niveaux :- au rez-de-chaussée, entrée avec vue sur la vitrine, local technique, escalier menant au premier étage- au premier étage, accessible à la fois de l'intérieur et de l'extérieur avec l'ascenseur, quatre pièces lumineuses et un sanitaire.La propriété est complétée par deux places de parking extérieures à CHF 200 chacune.Demande : CHF 3300 + CHF 300 de dépôt pour les frais + CHF 200 pour chaque place de parking

Bureau - Mendrisio

BUSINESS HUB - PRESTIGE ET LOCALISATIONOù Top Localisation et Fonctionnalité se rencontrent !VOTRE BUREAU dans un environnement de travail exclusif, conçu pour les entreprises qui recherchent le prestige, la flexibilité et l'innovation. Environnement représentatif et bien structuré, superficie modulable et lumière naturelle tout au long de la journée pour un confort de travail optimal !Localisation stratégiquedirectement à la sortie de l'autoroute de Mendrisio, à seulement 250 m de la gare internationale de Mendrisio S. Martino (ligne Milan-Como / Varese ligne directe), des connexions rapides vers Lugano et les douanes de Chiasso/Gaggiolo, des installations sportives et des centres commerciaux à quelques minutes à pied.Faire la différenceChaque détail est conçu pour dépasser les attentes : technologies avancées, une équipe dédiée en interne et des services de haute qualité. L'administration et le studio de conception en interne assurent un soutien constant au locataire, pour une expérience de travail sans compromis. Service exclusifun restaurant d'entreprise parfaitement organisé, également avec des espaces pour déjeuner d'affaires et une salle de sport, exclusivement réservés aux locataires. De grands parkings internes et externes, cabine électrique propre. Espace pour un panneau lumineux visible de l'autoroute et de la route cantonale.ICI est l'avenir de votre entreprise !

Camorino - grand bureau

Nous proposons un grand et polyvalent bureau ou espace commercial de 240 m² au premier étage, situé à Camorino, à quelques pas de l'entrée d'autoroute, garantissant une excellente visibilité et une facilité d'accès.L'espace est particulièrement adaptable aux besoins de votre entreprise : vous pouvez créer des bureaux, des zones de travail ou des showrooms en fonction de vos besoins.Les caractéristiques principales incluent :Climatisation pour un environnement toujours confortableGrand parking à disposition pour vous et vos clientsEmplacement stratégique, à courte distance de l'entrée d'autoroute, pour une accessibilité pratiqueParfait pour ceux qui cherchent un grand espace fonctionnel et facilement adaptable à différents besoins d'entreprise.Diverses superficies personnalisables dans le même bâtiment.Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Agno - vaste espace commercial

Vaste espace commercial en location à AgnoÀ Agno, dans un emplacement stratégique et facilement accessible, nous proposons un vaste espace commercial en location, idéal pour de multiples activités professionnelles, artisanales ou de services.L'immeuble se distingue par ses superficies intérieures généreuses, bien réparties et facilement adaptables aux différentes exigences opérationnelles. Les espaces sont lumineux, fonctionnels et insérés dans un contexte moderne et ordonné.Une valeur ajoutée importante est la disponibilité de nombreux emplacements de stationnement, confortables à la fois pour les collaborateurs et les clients, en plus des aires de manœuvre et de chargement/déchargement faciles.La position garantit d'excellentes connexions routières, rendant l'immeuble facilement accessible depuis les principales artères et les communes environnantes.Solution idéale pour les entreprises qui recherchent de la visibilité, de l'espace et de la praticité dans un contexte dynamique et bien desservi.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Lamone - Espaces commerciaux modulables à louer

Lamone, Nous proposons des espaces commerciaux flexibles et personnalisables à louer, situés au premier et au deuxième étage d'un bâtiment de récente construction.Chaque étage offre une superficie de 170 m², idéale pour des bureaux, des studios professionnels ou d'autres activités commerciales.Possibilité de louer le premier étage meublé, sur demande.Des places de parking sont disponibles, sur demande, non incluses dans le loyer

Locarno - bureau pratique et spacieux

Nous proposons à la vente un grand studio/bureau/espace commercial situé dans le Palazzo Panorama à Locarno. L'objet est composé de deux grandes pièces lumineuses grâce aux grandes fenêtres, un corridor spacieux et un WC. Idéal pour des activités professionnelles qui nécessitent un environnement lumineux et accueillant.L'immobile se trouve dans une zone pratique et stratégique, à quelques pas du centre de Locarno. Située dans le Palazzo Panorama, elle est entourée de restaurants et de magasins, garantissant tous les confort et les services nécessaires à portée de main, facilement accessible en transports en commun ou en voiture.Des places de parking en garage sont disponibles à CHF 35'000 pièce.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un immeuble polyvalent et de prestige, parfait pour donner un élan à votre entreprise.

Chiasso, bureau de 150 m² + local séparé

Chiasso, nous proposons un grand espace commercial au troisième étage de 4,5 pièces + local séparé destiné à des bureaux à louer.Possibilité de places de parking à convenir avec la propriété.

Chiasso - vaste et lumineux espace commercial

Louez un espace commercial lumineux à Chiasso, Via Livio 12Au quatrième étage d'une palazzina signorile, nous proposons un grand openspace d'environ 100 m² en location, idéal comme bureau, studio professionnel ou espace créatif.L'environnement est très lumineux grâce aux grandes fenêtres et offre une disposition versatile, facilement adaptable aux besoins de votre entreprise.À l'intérieur, se trouvent une salle de bain privée et un spacieux placard mural.Le bâtiment dispose également d'une cuisine commune, partagée avec les trois autres étages mais peu fréquentée, pratique pour les pauses ou les repas rapides.Caractéristiques principales:Surface: environ 100 m²Type: openspaceÉtage: 4Salle de bain privéePlacard mural spacieuxCuisine commune dans le bâtimentPossibilité de stationner à proximitéPrix: CHF 1500 + CHF 500 frais accessoires (électricité incluse)Remarque: Le bâtiment dispose d'autres espaces commerciaux de différentes tailles.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter!

Bioggio: Espace commercial 1 local

Bioggio. À l'intérieur d'un bâtiment moderne, siège d'une réalité internationale prestigieuse, nous proposons des espaces de location de tailles modulables.L'ensemble du premier étage est disponible à la location et peut être divisé en jusqu'à quatre zones (min 348 m², comme indiqué sur le plan).Dans le bâtiment, un accueil, des salles de réunion, une grande salle de conférence et une zone de restauration sont disponibles pour une utilisation commune.Il est également possible de louer une salle de serveur entière.L'entreprise peut également mettre à disposition un service de gestion des installations internes, sous accord.Plusieurs places de parking intérieures et extérieures sont disponibles.Grâce aux finitions, aux environnements et au excellent multiplicateur, cette solution est parfaite pour les entreprises internationales qui veulent lancer leur activité en Suisse italienne.Demande : 250 CHF/m² an + TVA + frais 34 CHF/m² an + TVA + places de parking

Spazio disponibile nel Centro Lugano Sud, il tuo shopping centre nel cuore del Ticino

Spazio commerciale di 180 m² in affitto al Centro Lugano Sud (Grancia)Opportunità unica di inserire la tua attività nel principale polo commerciale del Ticino.Situato a Grancia, il Centro Lugano Sud garantisce un bacino d'utenza ad alto potenziale e una visibilità impareggiabile. Vantaggi strategici dell'immobile: • Accessibilità: visibile dall'autostrada A2, adiacente allo svincolo autostradale Lugano- Nord e servito da collegamenti diretti con Lugano centro/stazione. • Attrattività: inserito in un contesto ad altissimo afflusso grazie al mix di retail, servizi e ristorazione. • Servizi inclusi: ampio parcheggio clienti e colonnine di ricarica EV Tesla e Ionity • Pronto all'uso: lo stato attuale permette un insediamento immediato o un rapido re-layout. Dettagli tecnici: • Superficie: fino a 180 m² commerciali • Posizione: Piano superiore, fronte galleria (ottima visibilità) • Disponibilità: da subito o secondo necessità di customizzazione 180 m² Gewerbefläche zu vermieten im Centro Lugano Sud, GranciaEinzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen im führenden Einkaufszentrum des Tessins zu etablieren.Das in Grancia gelegene Centro Lugano Sud bietet ein Kundenpotenzial mit hoher Kaufkraft sowie eine ausgezeichnete Sichtbarkeit.Strategische Vorteile der Immobilie:• Erreichbarkeit: Von der Autobahn A2 aus sichtbar, direkt am Autobahnanschluss gelegen und mit direkter Anbindung an das Zentrum sowie den Bahnhof von Lugano.• Attraktivität: Eingebettet in ein Umfeld mit sehr hoher Kundenfrequenz dank eines vielfältigen Mixes aus Einzelhandel, Dienstleistungen und Gastronomie.• Parking: Grosser Gratis-Kundenparkplatz aussen sowie gedeckte Parkgeschosse. Tesla und Ionity Ladestationen.• Ausbau der Fläche: Der aktuelle Zustand ermöglicht einen sofortigen Einzug oder ein schnelles Re-Layout.Technische Details:• Fläche: bis 180 m² Gewerbefläche • Lage: Obergeschoss, Ladenstrasse/Mall-Front mit hervorragender Sichtbarkeit • Verfügbarkeit: Ab sofort oder nach Vereinbarung 180 m² Commercial Space for Rent at Centro Lugano Sud (Grancia)A unique opportunity to establish your business in Ticino's premier commercial hub. Located in Grancia, Centro Lugano Sud guarantees a high-potential catchment area and unparalleled visibility. Strategic Advantages of the Property: • Accessibility: Visible from the A2 highway, adjacent to the highway exit, and served by direct connections to Lugano city center/station. • Attractiveness: Set in a high-traffic environment thanks to a diverse mix of retail, services, and dining options. • Services Included: Ample customer parking and EV charging stations Testa and Ionity • Ready to Use: The current state allows for immediate occupancy or a quick layout redesign. Technical Details: • Surface Area: up to 180 m² of commercial space • Location: Upper floor, facing the mall gallery (excellent visibility) • Availability: Immediate or based on customization requirements