1680 risultati - Tutti gli annunci: Cantone Ticino

COLDRERIO ULTIMO TERRENO R2 PER LA CASA DEI TUOI SOGNI.

COLDRERIO TERRENO R2 EDIFICABILE CON LICENZA EDILIZIA APPROVATA In una delle zone residenziali più apprezzate del Mendrisiotto, proponiamo in vendita un terreno edificabile con licenza approvata, ideale per la realizzazione di una villa unifamiliare in un contesto tranquillo, soleggiato e immerso nel verde. Dove: La proprietà si trova in posizione privilegiata, su un pianoro, lungo una strada secondaria a fondo cieco. Questa ubicazione garantisce elevata privacy, silenzio e un ambiente particolarmente rilassante, lontano dal traffico. Il quartiere è caratterizzato da eleganti abitazioni unifamiliari e da un contesto curato e armonioso, pur rimanendo a breve distanza da scuole, negozi, ristoranti, mezzi pubblici e dai principali collegamenti. La posizione offre inoltre una piacevole vista aperta sulla valle e sul verde circostante, creando unatmosfera unica e di grande qualità abitativa. Cosa: Superficie del terreno: ca. 666 m² Terreno pianeggiante e facilmente edificabile Il Piano Regolatore consente una superficie utile lorda (SUL) di circa 266 m², permettendo la realizzazione di una villa spaziosa e moderna, perfettamente integrata nel contesto. Parametri edificatori: Indice di sfruttamento: 0.4 Indice di occupazione: 30% Altezza massima alla gronda: 7.50 m Altezza massima al colmo: 9.50 m Distanza minima dal confine: 3.00 m Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per scoprire come realizzare il tuo progetto in questa esclusiva località. PREZZO DI VENDITA CHF 650000. CHF

Residenza Contrada Cappuccini - Spazio commerciale di pregio nel cuore di Locarno

Residenza Contrada CappucciniRestauro di edificio esistente nel centro storico di Locarno, all'incrocio tra Via Cappuccini e Via Marcacci, a pochi passi da Piazza Grande. Il progetto valorizza la vocazione commerciale del comparto offrendo due esclusivi spazi commerciali situati al piano terra, ideali per attività di alto profilo (come boutique, negozi di abbigliamento, chioschi o uffici di rappresentanza) che desiderano beneficiare di una vetrina d'eccellenza.L'immobile unisce la storicità del contesto a standard tecnologici e di sostenibilità d'avanguardia: il comfort termico e l'efficienza energetica dei locali sono garantiti da un impianto di riscaldamento con pompa geotermica, distribuzione a serpentine a pavimento e nuovi serramenti in legno con triplo vetro. Sul tetto dell'edificio è inoltre previsto un impianto fotovoltaico integrato.I livelli superiori dell'edificio ospitano una componente residenziale di medio/alto standing (sette appartamenti distribuiti tra i piani superiori e il sottotetto, oltre a un ampio attico mansardato con accesso diretto tramite ascensore), che contribuisce a creare un mix funzionale dinamico e attrattivo.A servizio della proprietà, l'autorimessa seminterrata prevede un moderno sistema di posteggi meccanizzati su due livelli, mentre al piano interrato trovano spazio le cantine, i locali tecnici ed elettrici, una lavanderia comune e un comodo locale biciclette.

Terreno per costruire - Neggio

Nel comune di Neggio, proponiamo in vendita bel TERRENO edificabile collinare di 1'137 mq con licenza edilizia per la costruzione di una casa di 3 appartamenti di cui un attico di 4,5 locali con ampia metratura al piano superiore ed di 2 appartamenti indipendenti di 3,5 locali al piano terreno. Il terreno è ubicato ad 8 km da Lugano in posizione molto interessante sia per l'esposizione al sole (SUD) che per la vista: un bellissimo panorama nel quale le montagne fanno da cornice al Lago ed al nucleo di Neggio.Servizi e luoghi di svago quali centri commerciali, Lidi (Agno e Caslano), trenino Lugano - Ponte Tresa, distano circa 5 minuti d'auto, mentre sono sufficienti pochi minuti in più per raggiungere l'autostrada e la dogana di Ponte Tresa.Particolarmente rilevante, soprattutto per le famiglie, è la vicinanza all'istituto scolastico di Neggio e Vernate che sorge ad appena 500 metri circa e comprende scuola per linfanzia ed elementare. I mezzi pubblici appositamente organizzati collegano invece le scuole medie di Agno.Questo terreno ha i seguenti indici edificatori: I.O. 30% / I.S. 0,45 / Altezza massima al colmo metri 10,40 (RE simile R3), Superficie utile lorda abitabile edificabile (SUL) di 511.65 mq, distanze dai confini e strada: 3 m se altezza R2 o 4 m se altezza R3. Vi sono tutti gli allacciamenti a disposizione sulla strada confinante (elettricità, canalizzazioni acque chiare e scure, Cablecom, fibra ottica Swisscom).La licenza edilizia esistente permette di avviare rapidamente il processo edilizio per la costruzione di questa interessante abitazione.Chiama subito per maggiori informazioni!

CHIASSO STABILE COMMERCIALE PER IMPRESE DI ALTO PROFILO

CHIASSO STABILE COMMERCIALE PER IMPRESE DI ALTO PROFILO Cerchi una sede che dia forza e prestigio alla tua immagine aziendale? Vi presentiamo unopportunità unica nel suo genere, uno stabile commerciale indipendente su tre livelli Dove: Limmobile è ubicato nelle vicinanze della dogana in zona commerciale e artigianale ben servita, ad alta visibilità, facilmente accessibile sia per clienti che per fornitori. A pochi minuti dalla dogana e dallingresso autostradale A2 (LuganoMilano), è ben collegato anche con i mezzi pubblici. Nei pressi sono presenti bar, ristoranti, mense aziendali e supermercati. Cosa: Distribuito su tre livelli per un totale di 1200 mq. Al piano terra troviamo un magazzino / laboratorio con ampia zona archivio, una sala mensa e tripli servizi igienici, con unaltezza interna di 2.90 mt. Il primo piano è suddiviso in due aree distinte, a sinistra un ampio open space, un ufficio e doppi servizi igienici, a destra una zona break, due sale riunioni e una zona archivio. Anche il secondo piano è suddiviso in due aree distinte, organizzato con due open space, una sala riunioni, quattro uffici, un ufficio amministrazione, tripli servizi igienici e due zone caffè Ti piacerà perché Immobile estremamente versatile, si adatta a molteplici configurazioni e tipologie duso È ideale per aziende logistiche, depositi, laboratori artigianali, concessionari, showroom e uffici Ottima logistica con ampia disponibilità di parcheggi e collegamenti viari strategici, perfetto per realtà con esigenze operative elevate Disponibilità di 10 posti auto e 5 posti moto Connessione tramite fibra ottica Sistema di videosorveglianza per la sicurezza degli ambienti Aria condizionata in tutti gli spazi Presenza di lift/montacarichi per la movimentazione interna Ristrutturato recentemente, pronto alluso Produzione Galleria darte Ampio magazzino Impianto fotovoltaico CONDIZIONI INTERESSANTI PER AZIENDE REFERENZIATE

SPAZIO COMMERCIALE AL PT IN POSIZIONE STRATEGICA

Luminoso e versatile, questo spazio commerciale di 62 m² al piano terra è la scelta ideale per negozi, studi estetici, uffici o piccoli concept store.Composto da un locale open space e un bagno, offre grande praticità e visibilità grazie alla posizione strategica tra il cuore di Lugano e l’accesso autostradale, che garantisce un flusso costante di passaggio.Gli interni, moderni e facilmente personalizzabili, consentono di creare un ambiente su misura per la propria attività, unendo immagine e funzionalità in un contesto di forte potenziale commerciale.Pigione mensile: CHF 1’580Spese: CHF 260Posteggio: CHF 180La soluzione perfetta per chi desidera un punto vendita o un ufficio di rappresentanza in una zona di grande valore.Chiama ora â+41 91 921 24 28â o â+41 78 404 56 75â TiAffitto

Spazio commerciale con 2 posti auto

Proponiamo in affitto un ampio e luminoso spazio commerciale di 230 m² situato al piano terra di uno stabile moderno a Giubiasco, in ottima posizione direttamente su strada, con grande visibilità e facile accesso. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è completamente nuovo, pronto per accogliere la tua attività. Gli ambienti, versatili e ben distribuiti, si prestano perfettamente a uffici, studi professionali, showroom o attività commerciali che necessitano di spazi generosi e rappresentativi. Lo spazio è dotato di tutti i comfort: ascensore, bagno privato, aria condizionata e riscaldamento, garantendo un ambiente di lavoro piacevole durante tutto l'anno. A completare l'offerta sono inclusi 2 posti auto, un valore aggiunto importante per clienti e collaboratori. Canone mensile: CHF 2800 Una soluzione ideale per chi cerca visibilità, comodità e un ambiente moderno in una posizione strategica.

Luminoso e ampio ufficio centrale a Lugano in zona di forte passaggio

Proponiamo in affitto un prestigioso ufficio di 273 m², caratterizzato da spazi generosi, grande luminosità e massima flessibilità nella configurazione interna.Limmobile rappresenta la soluzione ideale per aziende che desiderano progettare il proprio ambiente di lavoro su misura, come anche Showroom, è infatti possibile modificare la distribuzione degli spazi, rimuovendo le pareti esistenti e creando layout personalizzati in base alle esigenze operative.Laccesso diretto anche tramite montacarichi garantisce praticità, rendendo lo spazio particolarmente adatto anche ad attività dinamiche o con esigenze logistiche specifiche.Situato in una zona di forte passaggio, lufficio gode di una posizione strategica a pochi minuti a piedi dal centro di Lugano, con negozi, servizi e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze.Lesposizione su tre lati (est sud ovest) assicura una luminosità naturale costante durante tutta la giornata, ulteriormente valorizzata dalla presenza di ampi terrazzi, che conferiscono respiro, comfort e rappresentatività agli ambienti.Vi sono dei posteggi pubblici a pochi passi che facilitano ulteriormente laccesso per i clienti.Posteggi interni a CHF 220. al mese.Posteggi esterni a CHF 190.- al mese.Per informazioni sul prezzo e visite gentilmente contattare Hristina al no 0041 76 276 07 31

Terreno edificabile di 1029 m2 con vista lago panoramica

ITALIANOProponiamo in vendita terreno edificabile sulle colline di Gordola, in una posizione molto soleggiata e tranquilla con vista panoramica sul lago Maggiore.Vi é la possibilità di costruire una palazzina di 4-6 appartamenti oppure una villa di lusso. Il terreno dispone di accesso diretto dalla strada e tutte le utenze allacciate. Sul terreno di proprietà si trova vecchia casa da demolire.Il terreno si trova nella zona residenziale estensiva.Le prescrizioni da rispettare sono i seguenti:a) altezza massima degli edifici* al filo superiore del cornicione di gronda o del parapetto m 9.00* al colmo del tetto o della copertura m 11.00L'altezza può essere aumentata di m 2.00 per la formazione di posteggi sul tetto, coperti ma aperti sui lati, come pure per la formazione di autorimesse al piano terreno su una lunghezza di metà della facciatab) distanza minima degli edifici* dai confini ml 3.00c) indice di occupazione massimo 35%d) indice di sfruttamento massimo 0,60e) altezza massima dei muri di sostegno, anche a confine, m 3.00.Altri immobili trovate sul nostro sito www.generaldeal.chDEUTSCHWir bieten ein Baugrundstück in den Hügeln von Gordola zum Verkauf an, in sehr sonniger und ruhiger Lage mit Panoramablick auf den Lago Maggiore.Es besteht die Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus mit 4–6 Wohnungen oder eine Luxusvilla zu errichten. Das Grundstück verfügt über einen direkten Zugang von der Straße und alle Versorgungsanschlüsse. Auf dem Grundstück befindet sich ein altes, abzureißendes Haus.Das Grundstück befindet sich in einem weitläufigen Wohngebiet.Es gelten folgende Vorschriften:a) Maximale Gebäudehöhe* bis zur Oberkante des Traufgesimses oder der Brüstung 9,00 m* bis zum Dachfirst oder zur Dachkonstruktion 11,00 mDie Höhe kann um 2,00 m erhöht werden für die Schaffung von überdachten, aber an den Seiten offenen Parkplätzen auf dem Dach sowie für die Schaffung von Garagen im Erdgeschoss auf einer Länge von der Hälfte der Fassadeb) Mindestabstand der Gebäude* zu den Grundstücksgrenzen 3,00 mc) maximaler Bebauungsindex 35 %d) maximaler Ausnutzungsindex 0,60e) maximale Höhe der Stützmauern, auch an der Grundstücksgrenze, 3,00 m.Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.generaldeal.ch

Mendrisio: Spazio commerciale 1 locale

Mendrisio. All'interno di un interessante complesso vicino all'autostrada e a tutti i servizi, proponiamo in locazione interessante superficie di ca 750 mq.Si tratta di una superficie interna, priva di finestre o luce naturale, caratteristica tipica delle superfici inserite in contesti di centro commerciale. Per via della sua conformazione openspace si presta ad attività formative, corsi e workshop; scuole di danza moderna, arti e musica; attività culturali, associative o sociali; esposizione di prodotti e vendita al dettaglio; uffici interni, call center, centri di assistenza; laboratori tecnici e digitali; attività sportive "light" (yoga, pilates, arti marziali); logistica urbana e magazzino leggero.Disponibili posti auto interni ed esterni su richiesta.Prezzo: CHF 12'500 + CHF 1'250 acconto spese

Spazio commerciale

Spazio commerciale Proponiamo in vendita un moderno spazio commerciale di recente costruzione situato nel comune di Paradiso, in posizione strategica e facilmente accessibile, a pochi passi da tutti i principali servizi e collegamenti.L'immobile si trova al piano terreno e si distingue per funzionalità e comfort. Gli ambienti sono dotati di sistema di ricircolo dell'aria e impianto di climatizzazione, garantendo un elevato standard qualitativo per qualsiasi attività.La proprietà dispone di ben 4 servizi igienici, rendendola particolarmente adatta ad attività con elevata affluenza di pubblico.Attualmente lo spazio è locato fino a luglio 2029 ed è adibito a centro fitness.Nelle immediate vicinanze sono disponibili diversi parcheggi pubblici e autosili. Completano la proprietà 4 posti auto in autorimessa, non inclusi nel prezzo di vendita, acquistabili separatamente al prezzo complessivo di CHF 200'000.

Terreno per costruire - Cimo

Bel TERRENO Edificabile in posizione collinare, verdeggiante, tranquilla e soleggiata a CIMO (Comune BIOGGIO) a ca. 10 minuti d'auto dall'entrata di Lugano-città e dallo svincolo autostradale per Milano-Zurigo, con vari interessanti vantaggi: 1) Stupenda VISTA LAGO ! 2) Sia RESIDENZA PRIMARIA che SECONDARIA ! 3)Moltiplicatore d'Imposta tra i più bassi in Ticino ! 4) LICENZA EDILIZIA con progetto approvato per 4 Appartamenti a gradoni ma con possibili varianti ! Questo fondo, che ha una superficie totale di MQ 1'121 sorge in Zona Residenziale semi-intensiva "RE+" con un Indice di Occupazione (IO) del 40% ed un Indice di Sfruttamento (IS) dello 0,5, che anche grazie ad un travaso di indici arriva a ad un totale di ca. MQ 670 SUL (Superfice Utile Lorda riscaldata). Il progetto approvato prevede la costruzione di 4 Appartamenti a gradoni, ognuna di 4,5 loc. e con una superficie abitabile riscaldata totale di ca. MQ 640 SUL, oltre alle varie ampie terrazze e giardini (vedi i piani) ed ai vari locali di servizio (cantine, ecc.) e lautorimessa per 7 automobili (ev. variante per 8 automobili). Tutte le abitazioni sono dotate di lift diretto in casa, 3 servizi (bagni/docce/bidet/wc, ecc.), lavanderia in casa, dispensa e/o ripostiglio(deposito), ampia terrazza e giardino. Possibilità di varianti, come ad esempio 2 VILLE (al posto dei 4 appartamenti) su 2 piani e oltre MQ 300 di SUL ciascuna. Riscaldamento termopompa-serpentine. (Deutsch & English: www.mpp.ch).

Commercio - Breganzona

A Lugano-Breganzona, in zona strategica vicino anche all'accesso autostradale, affittiamo STABILE AMMINISTRATIVO di complessivi 1324 mq disposti su 3 piani fuori terra, situato tra via Rovere e Via Gemmo, composto da ca. 38 locali in gran parte modulari, tra cui uffici, archivi, magazzini, 5 bagni, ecc. La proprietà dispone inoltre di ca. 30 posteggi ripartiti su tre lati dello stabile. Da Via Rovere: Piazzale con 5 posteggi, rampa per carico scarico furgoni, entrata principale con scale e rampa. 1. piano rialzato: Ingresso con ricezione, piccolo locale con wc, scale per il PT ed il 2P, lift per PT. Lungo corridoio con locali modulari a destra e sinistra, uscita d'emergenza in fondo e lift, scale per tutti i piani. 2. piano: Atrio, doppi servizi, diversi uffici, tutta l'area è composta come sotto da un lungo corridoio e locali modulari a destra e sinistra, porta uscita in fondo nel torrino scale con lift per tutti piani, altri 2 servizi. Piano terreno: locale caldaia a gas (1999), lift per il 1P, locale motore lift, quadro elettrico, locale deposito liquidi infiammabili certificato, corridoio, diversi locali a sinistra e a destra, uscita d'emergenza sul piazzale laterale a metà corridoio, magazzino, locale mensa con cucina, garage. Giardino sul lato destro con casetta attrezzi ed accesso ad un appartamento di 4 locali composto da: entrata, corridoio, cucina, 4 locali, bagno con vasca. Riscaldamento a gas con radiatori, pompa per climatizzazione con distribuzione. Disponibile da luglio 2026. Pigione mensile: Chf 25'450.-.

Magazzino in centro a Chiasso

Cercate spazi adatti a deposito, magazzino, archivio etc?Possiamo offrirvi spazi di diverse dimensioni da 200 m2 fino a 1'265 m2 facilmente raggiungibili in centro a Chiasso.Gli spazi sono situati al terzo piano interrato con accesso tramite montacarichi e ascensori e muniti di servizi igienici.Dato che i spazi sono suddivisi in diversi settori possiamo offrire varie metrature a dipendenza della vostra richiesta.Non esitate a contattarci per un sopraluogo

Affittiamo Spazio commerciale

Spazio ufficio di ca. 230 mq sito al piano secondo con affaccio su due lati, servito da lift. Possibilità di personalizzazione secondo le esigenze dell'interessato, spazi modulabili.Manno (6928), nel Distretto di Lugano (Canton Ticino), è riconosciuto come un importante polo industriale e commerciale grazie alla sua posizione geografica e allelevata accessibilità ai principali assi di trasporto. Situato nel fondovalle del Vedeggio, il comune ospita una consolidata zona industriale dove molte aziende locali e internazionali hanno già scelto di stabilirsi con successo.Disponibilità di posti auto coperti ed esterniPer Informazioni contattare Niccolo Debernardis 079 814 45 44 oppure tramite mail niccolo@zenitrealestate.com

Affittiamo locale amministrativo di 272.25 mq

A Pazzallo in zona strategica, vicino allo snodo autostradale e a tutti i servizi principali come ufficio postale, fermate autobus, Park&Ride, affittiamo spazio amministrativo e commerciale di 272.25 mq.Nelle vicinanze sono presenti tutti i servizi necessari quali ufficio postale, fermate dellautobus, Park&Ride, banche, supermercati e shopping center.La struttura è realizzata in cemento armato ed elementi prefabbricati.Lo stabile è dotato di aria condizionata e riscaldamento centralizzati con fancoil, pavimento tecnico e controsoffitto ed è collegato alla fibra ottica.Sono disponibili parcheggi interni e depositi-archivio.Prezzo affitto: 4'991,25 CHF/mese + IVAAcconto spese: 907,50.- CHF/mese + IVAParcheggio interno: 130.- CHF/mese + IVACantina / DepositoDisponibile a CHF 100 mq/anno + IVADisponibile da subito.Per informazioni e visite contattare 076 276 07 31

Mendrisio: Ufficio 4.5 locali

Mendrisio. In posizione comoda per raggiungere l'autostrada, proponiamo eleganti uffici in locazione.Gli uffici sono strutturati su due livelli, presentano ingresso, area ristoro, ambienti singoli ed una grande sala riunioni.Completano l'offerta 4 posti auto esterni e 2 a 150 m.Richiesta 2950 CHF incluse spese

Ufficio - Lugano

Proponiamo uno spazio ad uso ufficio di circa 105 mq situato nel prestigioso centro di Lugano, in una zona di grande pregio. Attualmente composto da 3 locali, questo spazio è totalmente modulabile per soddisfare ogni esigenza professionale. Dotato di ampio ingresso, l'ufficio è ideale per creare una reception accogliente e funzionale.L'ufficio è dotato di aria condizionata per garantire un ambiente di lavoro piacevole e salubre. Inoltre, vi è un posto auto al prezzo di 250.-- fr, per permettere al personale di parcheggiare comodamente durante l'orario di lavoro.La superficie è già cablata, ma è possibile apportare modifiche a seconda delle esigenze specifiche dell'attività che vi si svolge. Lo stabile, di grande rappresentanza, è ideale per professionisti come fiduciari, avvocati, dentisti, medici e architetti.Infine, per rendere ancora più interessante questa proposta, le spese sono forfettarie, pari a 400 franchi al mese comprensivi del costo per l'aria condizionata. Non perdete l'opportunità di stabilire la vostra attività in uno spazio di grande prestigio e funzionalità nel cuore di Lugano. Contattateci oggi per prenotare una visita!

Spazio commerciale con vetrine

Casa Albrici è ubicata a due passi dal centro città di Chiasso ed in posizione strategica. Nelle immediate vicinanze si trovano infatti tutti i comfort ed i servizi e la zona pedonale di Corso San Gottardo è raggiungibile in pochi minuti a piedi.Al piano terra affittiamo uno spazio commerciale con vetrine di 219 mq. Il locale dispone di pavimento tecnico, fibra ottica, una cucina, servizi e di un locale ad uso deposito annesso.Lo spazio può essere utilizzato ad uso ufficio, negozio o per tante altre attività commerciali.Qui viene offerta la possibilità di comporre lo spazio secondo le proprie necessità.Disponibile da dicembre 2025 o data da definire.Siamo a disposizione per ogni informazione in merito e per organizzare una visita in loco.La piantina dello spazio è quella evidenziata in giallo.

Ufficio - Lugano

In centro Lugano proponiamo un ufficio di complessivi 448 mq, distribuiti su due livelli, con la possibilità di affittare anche un solo piano.Si tratta di uno spazio funzionale e facilmente modulabile in base alle esigenze della vostra attività. Lampio ingresso permette di realizzare una reception accogliente, mentre la distribuzione interna si presta a una suddivisione flessibile degli ambienti.Limmobile è dotato di aria condizionata, doppi servizi separati uomo/donna e una superficie già cablata, con possibilità di ulteriori adattamenti tecnici.Inserito in uno stabile di prestigio, rappresenta una soluzione ideale per studi professionali, fiduciarie, avvocati, medici, architetti o dentisti che desiderano la massima visibilità e praticità nel cuore della città.Sono disponibili due posti auto a CHF 250.- ciascuno.Disponibile dal 1 maggio 2025.Contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita: una posizione strategica per dare valore al vostro lavoro.

Ufficio - Lugano

Proponiamo uno spazio ad uso ufficio di circa 105 mq situato nel prestigioso centro di Lugano, in una zona di grande pregio. Attualmente composto da 3 locali, questo spazio è totalmente modulabile per soddisfare ogni esigenza professionale. Dotato di ampio ingresso, l'ufficio è ideale per creare una reception accogliente e funzionale.L'ufficio è dotato di aria condizionata per garantire un ambiente di lavoro piacevole e salubre. Inoltre, vi è un posto auto al prezzo di 250.-- fr, per permettere al personale di parcheggiare comodamente durante l'orario di lavoro.La superficie è già cablata, ma è possibile apportare modifiche a seconda delle esigenze specifiche dell'attività che vi si svolge. Lo stabile, di grande rappresentanza, è ideale per professionisti come fiduciari, avvocati, dentisti, medici e architetti.Infine, per rendere ancora più interessante questa proposta, le spese sono forfettarie, pari a 400 franchi al mese comprensivi del costo per l'aria condizionata. Non perdete l'opportunità di stabilire la vostra attività in uno spazio di grande prestigio e funzionalità nel cuore di Lugano. Contattateci oggi per prenotare una visita!