6 résultats - Commerce acheter: District Mendrisio

Mendrisio – immeuble commercial avec rendement de 4,75%

Emplacement stratégiqueL’immobilier se trouve dans le centre de Mendrisio, dans une position hautement stratégique, à quelques mètres des principaux centres commerciaux, dont le renommé FoxTown, et à proximité immédiate de la sortie d’autoroute, garantissant une excellente accessibilité.Superficie et structureL’immobilier dispose de : • Réz-de-chaussée : 449 m² • Surface utile brute : 1’338 m² • 6 étages au-dessus du sol d’environ 223 m² chacun • 2 étages souterrains avec caves, entrepôt, buanderie, salle technique et locaux de service • Plusieurs places de parking au rez-de-chaussée RénovationL’immeuble a été rénové en 2017, permettant de contenir les coûts de maintenance à court terme et d’augmenter l’attrait des espaces locatifs.Investissement et rendementL’immobilier est entièrement loué avec des contrats à long terme et génère un revenu net annuel de CHF 185'250.–, correspondant à un rendement de 4,75% sur l’investissement total.Pour l’acquisition, un apport en capital de CHF 1'140'000.– est requis, en considérant une hypothèque active de CHF 2'760'000.– avec un taux d’intérêt de 1,53% jusqu’au 25.09.2028.En déduisant du revenu les coûts annuels de l’hypothèque de CHF 42'228.– jusqu’au 25.09.2028, on obtient un rendement du capital investi de 12,5%.Opportunité d’investissementUne solution intéressante pour ceux qui recherchent un immeuble commercial avec rendement, entièrement loué et avec des contrats à long terme, caractérisé par un potentiel de rendement stable et durable dans le temps.

Chiasso – bâtiment commercial de 1'452 m² complètement rénové

Opportunité unique au cœur de Chiasso, dans un emplacement stratégique et très visible.Le bâtiment, construit en 1980 et complètement rénové en 2017, se trouve dans un excellent état et convient idéalement pour des activités commerciales, de grandes surfaces de vente ou des bureaux.La propriété s'étend sur 6 étages, comporte 20 pièces et offre une surface totale de 1'452 m² sur un terrain de 358 m².Caractéristiques principales • Surface totale : 1'452 m² • 6 étages / 20 pièces • Construit en 1980, rénové en 2017 • Plusieurs entrées couvertes avec des finitions en verre et en pierre • Grandes fenêtres avec un design géométrique • Petite surface de stationnement au rez-de-chaussée • Disponible immédiatement Le bâtiment se distingue par sa façade moderne avec des éléments géométriques triangulaires, de grandes surfaces vitrées et des finitions en pierre, qui confèrent à la structure un aspect élégant et représentatif.Emplacement et servicesLa propriété bénéficie d'un emplacement calme et ensoleillé avec un trafic ferroviaire et routier nocturne silencieux. • Arrêt de bus Via Motta : 1 minute à pied • Pharmacie Chiesa S.A. : 1 minute à pied • Gare de Chiasso : 4 minutes à pied • Supermarché Denner : 5 minutes à pied • Écoles commerciales de Chiasso : 5 minutes à pied La proximité de la gare assure une excellente accessibilité et des liaisons pratiques.Un investissement important dans l'un des quartiers commerciaux les plus dynamiques du canton du Tessin, à quelques pas de la frontière italienne. Une solution idéale pour les investisseurs, les détaillants et les entrepreneurs à la recherche d'espaces spacieux, représentatifs et fonctionnels.Disponible immédiatement.