6 risultati - Commercio / negozio acquistare: Distretto Mendrisio

Mendrisio – edificio commerciale a reddito con rendimento del 4,75%

Posizione strategicaL’immobile si trova nel centro di Mendrisio, in una posizione altamente strategica, a pochi metri dai principali centri commerciali, tra cui il rinomato FoxTown, e nelle immediate vicinanze dello svincolo autostradale, garantendo un’eccellente accessibilità.Dimensioni e strutturaLa proprietà dispone di: • Fondo: 449 m² • Superficie utile lorda: 1’338 m² • 6 piani fuori terra di circa 223 m² ciascuno • 2 piani interrati con cantine, deposito/magazzino, lavanderia, locale tecnico e locali di servizio • Diversi posti auto al piano terra RistrutturazioneL’edificio è stato ristrutturato nel 2017, consentendo di contenere i costi di manutenzione nel breve termine e aumentando l’attrattività degli spazi locativi.Investimento e rendimentoL’immobile è interamente locato con contratti a lungo termine e genera un reddito netto annuo di CHF 185'250.–, corrispondente a un rendimento del 4,75% sull’investimento totale.Per l’acquisto è richiesto un capitale proprio di CHF 1'140'000.–, considerando un’ipoteca attiva di CHF 2'760'000.– con tasso dell’1,53% fino al 25.09.2028.Detraendo dal reddito il costo annuo dell’ipoteca di CHF 42'228.– fino al 25.09.2028, si ottiene un rendimento del capitale proprio investito pari al 12,5%.Opportunità d’investimentoUna soluzione interessante per chi è alla ricerca di un edificio commerciale a reddito, completamente locato e con contratti a lungo termine, caratterizzato da un potenziale di rendimento stabile e sostenibile nel tempo.

Chiasso – edificio commerciale di 1'452 m² completamente ristrutturato

Opportunità unica nel cuore di Chiasso, in una posizione strategica e di grande visibilità.L’edificio, costruito nel 1980 e completamente ristrutturato nel 2017, si presenta in ottime condizioni ed è ideale per attività commerciali, grandi superfici di vendita o uffici.La proprietà si sviluppa su 6 piani, dispone di 20 locali e offre una superficie complessiva di 1'452 m², su un terreno di 358 m².Caratteristiche principali • Superficie totale: 1'452 m² • 6 piani / 20 locali • Costruito nel 1980, ristrutturato nel 2017 • Ingressi multipli coperti con porte in vetro e finiture in pietra • Grandi finestre dal design geometrico • Piccola area parcheggio al piano terra • Disponibilità immediata L’edificio si distingue per la facciata moderna con elementi geometrici triangolari, le grandi superfici vetrate e le finiture in pietra, che conferiscono alla struttura un’immagine elegante e rappresentativa.Posizione e serviziLa proprietà gode di una posizione tranquilla e soleggiata, con traffico ferroviario e stradale notturno silenzioso. • Fermata bus Via Motta: 1 minuto a piedi • Farmacia Chiesa S.A.: 1 minuto a piedi • Stazione ferroviaria di Chiasso: 4 minuti a piedi • Supermercato Denner: 5 minuti a piedi • Scuole commerciali di Chiasso: 5 minuti a piedi La vicinanza alla stazione ferroviaria garantisce un’eccellente accessibilità e collegamenti comodi.Un importante investimento in una delle zone commerciali più dinamiche del Canton Ticino, a pochi passi dal confine con l’Italia. Una soluzione ideale per investitori, catene commerciali e imprenditori alla ricerca di spazi ampi, rappresentativi e funzionali.Disponibile da subito.