"Immeuble commercial et artisanal de rendement avec logement à Bedano"

À vendre à Bedano, dans un emplacement stratégique, grand immeuble commercial et artisanal de rendement composé de 2 bâtiments avec entrepôts et bureaux ainsi que d’une maison individuelle de 6.5 pièces servant de logement au concierge. Le bien comprend également 25 places de parc et une vaste cour avec portail automatique.

Le bien est situé à un emplacement stratégique, le long de l’axe principal du Malcantone. Il est facilement accessible en voiture comme en transports publics : la jonction autoroutière de Lugano-Nord (A2) se trouve à quelques minutes et permet de rejoindre rapidement Lugano, Bellinzone et Chiasso. La gare de Lamone-Cadempino, desservie par la ligne TILO, est accessible en quelques minutes en voiture, tandis que plusieurs lignes de bus passent à proximité immédiate. Le quartier compte des restaurants, des centres commerciaux, des stations-service et d’autres services utiles aux activités de production. Sa situation le long de la Via Cantonale assure également une bonne visibilité et un accès facile pour les clients et les fournisseurs.

Le bien comprend une parcelle de 4177m2 avec les bâtiments suivants :

bâtiment commercial et artisanal de deux étages avec une surface utile brute de 1261m2

bâtiment artisanal de deux étages avec une surface utile brute de 700 m2

maison individuelle de deux étages avec une surface utile brute de 350m2, servant de logement au concierge et pouvant être transformée en bureaux ou en espaces commerciaux/artisanaux. La maison comprend 6.5 pièces, une terrasse, un portique et des places de parc, et bénéficie de finitions de qualité supérieure.

Les bâtiments sont en bon état et font l’objet d’un entretien régulier. Les espaces sont loués à des entreprises locales.

Informations complémentaires, expertise et visites disponibles sur demande : 078 898 55 49 (Sig. Sciaroni)