2118 résultats - Acheter bureau, commerce & industrie: Suisse (Switzerland)

Local commercial situé au centre avec terrasse à Steffisburg à vendre

Dans un emplacement central d'angle sur Oberdorfstrasse 3, ce local commercial polyvalent (anciennement Tea Room Spatz) se présente avec 153 m² d'espace utilisable sur rez-de-chaussée/étage inférieur, grande façade de magasin et deux espaces extérieurs exclusifs - idéal pour la vente au détail, les services, les pratiques, les studios ou les take-away. • Superficie: environ 153,45 m² sur 2 niveaux, plan d'étage flexible, beaucoup de lumière naturelle • Emplacement & visibilité: emplacement d'angle, accès au niveau du sol, entrée couverte • Espaces extérieurs: terrasse orientée est (côté rue) et terrasse/pelouse orientée ouest - parfait pour les sièges en plein air ou la présentation des marchandises • Infrastructure: 2 WC, pièces auxiliaires/stockage; pièce de stockage supplémentaire (n° -21) en option pour 12 000 CHF • Stationnement: 4 places de stationnement en option à 24 000 CHF • Bâtiment/Énergie: construit en 1968, chauffage au mazout 1998, radiateurs; bâtiment de 5 étages, parcelle 1414 m², volume d'environ 11 890 m, quotient de valeur 72/1000 • Emplacement & accessibilité: gare de Steffisburg environ 1,6 km, A6 Heimberg environ 2,3 km, aéroport de Berne-Belp environ 18 km • Disponibilité: sur arrangement • Prix d'achat: 260 000 CHF (hors stationnement) Steffisburg - à proximité des transports en commun près de Thoune: communauté dynamique avec des distances courtes, une fréquence élevée et une bonne base de clients - idéal pour votre nouvel emplacement.

Bâtiment historique d'habitation et de commerce avec diverses possibilités

Découvrez ce charmant bâtiment historique de 1930 situé Weissensteinstrasse 105 à Solothurn. L'objet de 4 étages avec un rez-de-chaussée surélevé offre diverses possibilités d'utilisation pour vivre et commercer sur un terrain spacieux de 834 m². • Espaces polyvalents : D'un espace de restaurant représentatif au rez-de-chaussée, à un beau bureau lumineux à l'étage, en passant par un appartement cosy avec un grand balcon et une vue lointaine au dernier étage - une maison pleine de potentiel • Charme historique : Grâce à une rénovation soigneuse, certaines parties du bâtiment historique ont été préservées et donnent au bâtiment un caractère spécial • Équipement moderne : Une coque extérieure rénovée ainsi que des espaces modernes avec beaucoup de lumière naturelle forment la base idéale pour votre succès • Espace jardin : Le beau jardin offre un complément idéal pour un établissement de restauration au rez-de-chaussée Emplacement et infrastructure : L'objet bénéficie d'un emplacement central avec une orientation ensoleillée. La connexion est excellente - avec des places de parking devant le bâtiment et la proximité des transports en commun, cette propriété offre des conditions idéales pour divers concepts d'utilisation. L'ambiance historique combinée avec des équipements modernes fait de cette maison une opportunité unique à Solothurn.Nous serions ravis de vous montrer l'objet personnellement et de vous envoyer d'autres documents/documentation sur demande. Vous pouvez trouver les deux directement sur notre site web sous "En savoir plus sur cette propriété" : https://www.strausakimmobilien.ch/immobilien/wohn-und-geschaftsgebaude

ENTREPÔT ET ATELIER ET BÂTIMENT DE BUREAUX

Entrepôt et atelier avec bureauIndustriestrasse 3, 3a + 3bPrix de vente CHF 10'350'000.00 • Surfaces de locationBureau 540 m2Industrie/Commerce 4'216 m2Entrepôt 327 m2 • Année de construction 3 + 3a 19703b 1976 • Système photovoltaïque • 8 systèmes de grue • Chauffage au gaz et à pompe à chaleur Bâtiment de bureauxIndustriestrasse 5Prix de vente CHF 3'850'000.00 • Surface de bureau nette approx. 1'708 m2 • 5 étages de bureaux + sous-sol • Année de construction 1974 • Ascenseur pour personnes • Chauffage au gaz, 2016 127 places de parking extérieures (dont 4 stations de recharge électrique) 2 boîtes de garageLe propriétaire/locataire abandonne l'emplacement et délocalise la production à l'étranger. Les bâtiments sont vendus non loués. Les bâtiments peuvent également être achetés individuellement.

Restaurant "Widenau", Unterdorfstrasse 5, 9443 Widnau

Restaurant attractif dans un emplacement central à Widnau - avec jardin d'hôtes et potentiel de développement À un emplacement bien visible et central à Widnau, une opportunité passionnante est offerte aux restaurateurs ou aux investisseurs : le restaurant de l'Unterdorfstrasse 5 est situé dans la propriété d'un immeuble résidentiel et commercial bien entretenu avec deux unités commerciales et douze appartements en copropriété.L'espace de restauration comprend un total de 136 m² d'espace de restaurant, y compris la cuisine et les installations sanitaires. L'offre de pièces est complétée par des surfaces annexes spacieuses dans le sous-sol avec environ 60 m² d'espace de stockage, des pièces de stockage supplémentaires ainsi que d'autres pièces annexes dans le bâtiment annexe.Grâce à l'emplacement central dans le centre du village de Widnau, à l'accessibilité et à la proximité des quartiers résidentiels et des entreprises commerciales, la propriété offre un potentiel intéressant pour un concept de restaurant, bistro, café ou take-away.Intéressé ? Appelez-moi - Je me réjouis de vous !

Local commercial & artisanal

8,28% MORGES LOCAL COMMERCIAL CHF 572'500.- 3 places de parcs extérieures incluses Idéalement situé au coeur de la zone commerciale prisée de Riond-Bosson à Morges, à seulement 3 minutes de l'autoroute, ce local professionnel de 207 m² offre un cadre de travail parfaitement adapté pour une activité artisanale, un centre de formation, des bureaux ou une institution.Installé au 1er étage d'un immeuble mixte construit en 1989, cet espace lumineux et modulable partiellement cloisonné mais démontable permet d'aménager les lieux selon vos besoins et votre activité.Son emplacement en première ligne garantit une visibilité optimale et une accessibilité idéale pour vos collaborateurs, partenaires et clients.À savoir, le bâtiment est érigé sur un droit de superficie (DDP) valable jusqu'en 2039. À l'échéance, la Ville de Morges rachète les objets au prix du marché ou prolonge le *DDP. Des travaux de mise aux normes ont été votés et seront financés par le fonds de rénovation.Atout investissement, le dernier locataire, fidèle durant 25 ans, versait un loyer annuel de CHF 47'400.- (CHF 3'950.-/mois + charges), offrant ainsi un rendement brut attractif de 8,28%.Disponibilité : immédiate - libre de tout bailUne belle opportunité pour les entrepreneurs, formateurs, artisans ou investisseurs à la recherche d'un local flexible, bien situé et à fort potentiel dans un secteur dynamique.*Qu'est-ce qu'un DDP (Droit de superficie) ?Un DDP, ou Droit de superficie, est un contrat qui permet d'être propriétaire du bâtiment, mais pas du terrain sur lequel il est construit. En d'autres termes, vous achetez les murs, tandis que le terrain appartient à la commune ou à un autre propriétaire, qui vous le « loue » pour une durée déterminée (souvent entre 50 et 100 ans).Pendant toute la durée du DDP, vous pouvez utiliser, louer ou vendre le bien comme tout autre propriétaire. À la fin du contrat, deux possibilités existent :Le DDP est prolongé, généralement pour une nouvelle période. La commune rachète le bâtiment au prix du marché, selon 3 expertises indépendantes.Renseignement et visite au 079 332 27 66David Masedadavid.maseda@savaryimmobilier.ch

Propriété commerciale au 36, Mühlebachstrasse : Votre nouveau lieu de réussite avec 3 places de parking à Thalwil

Propriété commerciale au 36, Mühlebachstrasse : Votre nouveau lieu de réussite à ThalwilBienvenue au 36, Mühlebachstrasse : Votre nouvelle adresse commerciale au cœur de Thalwil. À quelques minutes à pied de la gare, le développement Aureum s'intègre harmonieusement dans l'environnement urbain de la communauté animée. La localisation bénéficie d'une visibilité exceptionnelle avec une forte fréquentation piétonnière et attire à la fois les résidents locaux et les visiteurs - conditions idéales pour des activités commerciales réussies.Ici, l'unité commerciale au rez-de-chaussée avec deux pièces annexes offre une opportunité unique de vous positionner dans un environnement très fréquenté, excellently connecté et tourné vers l'avenir. Trois places de parking, dont deux standards et une compacte, offrent des options de stationnement pratiques pour vos visiteurs.La proximité immédiate avec Migros, de nombreuses autres options de stationnement et la localisation directement sur l'axe principal des événements locaux garantissent une visibilité et une proximité maximales avec la clientèle. Avec l'amélioration continue du centre de Thalwil, dont la rénovation devrait être achevée d'ici la mi-2026, la localisation gagne en attractivité supplémentaire.L'espace commercial dans Aureum combine une architecture riche en caractère avec une micro-localisation exceptionnelle et devient un hub solide dans le Thalwil en ascension. Les entreprises qui s'installent ici sécurisent à long terme une place stratégique dans le cœur de croissance économique de la communauté.

Top Investissement - Espaces de Bureau/Commercial Attractifs à la Gare de Baar

Vous êtes à la recherche d'espaces de bureau, commerciaux ou de détail bien entretenus et polyvalents ? Les objets en vente au Bahnhof-Park 5 à Baar sont exactement ce qu'il vous faut !Les deux objets de vente de 254 m² et 274 m² sont situés au rez-de-chaussée de l'immeuble et impressionnent par leurs plans d'étage spacieux et leurs grandes façades vitrées dans un emplacement idéal pour les piétons. Les espaces s'étendent du rez-de-chaussée à un étage intermédiaire, ce qui garantit une utilisation extrêmement flexible (bureau, showroom, vente, magasin, etc.).Situés directement à la gare, les espaces bénéficient d'une infrastructure excellente. Dans les environs immédiats, vous trouverez de nombreux restaurants, magasins, possibilités de shopping, ainsi que des banques et des bureaux de poste.L'immeuble d'habitation et de commerce Bahnhof-Park 5 a été construit en 1997 et est bien entretenu sur le plan de la construction. En 2025, une rénovation complète de l'enveloppe du bâtiment a été effectuée.Vos avantages en un coup d'œil • Emplacement central directement à la gare • Espaces de bureau/commerciaux attractifs pour diverses utilisations • État de l'immeuble de haute qualité et apparence bien entretenue • Places de parking pour visiteurs extensives • Connexion de trafic optimale pour les transports en commun et l'autoroute OffreLa vente est effectuée exclusivement en tant que forfait : • Espace commercial 274 m² rez-de-chaussée • Espace commercial 254 m² rez-de-chaussée • Espace de stockage 48 m² dans le sous-sol • 2 places de parking

Immeuble commercial avec bureaux et laboratoire à Grono (GR)

À vendre à Grono, dans la commune de Bassa Mesolcina, un immeuble commercial indépendant, situé stratégiquement le long de l'axe Bellinzona–Coire, avec un accès direct depuis la route cantonale. La propriété est située Via Calancasca 6, sur le terrain n° 37 RFD et est intégrée dans un contexte bien desservi, avec des parkings propres, une bonne visibilité et des connexions routières optimales, y compris les sorties d'autoroute à proximité.L'immeuble est construit sur un terrain de 1149 m², dont 699 m² sont utilisés.La surface utile totale est d'environ 250 m².La construction date de 1985 et a fait l'objet de plusieurs interventions de maintenance au fil du temps, avec une dernière intervention significative en 2018, comprenant la rénovation du toit, le remplacement des fenêtres et le revêtement en asphalte de la route privée.La structure est massive, avec un toit à falde interne et des vitres isolantes.Les espaces sont fonctionnels et flexibles, adaptés à diverses activités du secteur tertiaire et artisanal.Le terrain est actuellement exploitée seulement partiellement et présente un potentiel résiduel d'utilisation, soumis aux dispositions du plan d'urbanisme en vigueur (zone R2).Cet immeuble représente une solution idéale pour ceux qui cherchent un immeuble stratégiquement situé, fonctionnel aujourd'hui et avec des marges de développement intéressantes pour l'avenir.

Emplacement d'entreprise idéal avec grande visibilité

Êtes-vous à la recherche de l'endroit parfait pour votre entreprise? Ce local commercial polyvalent au 1er étage offre tout ce dont vous avez besoin: • Emplacement idéal: Central, directement sur la rue principale à Kölliken - facilement accessible. • Flexibilité: Parfaitement adapté pour un magasin, un salon de beauté, un bureau ou une pratique. • Grande façade vitrée: Fournit de la luminosité et présente votre entreprise de manière visible et accueillante sur la rue principale. • Équipement pratique: 1 WC, 1 cabine de changement, 1 réduit et un sol en plaques facile à entretenir. • Il y a des places de parking pour clients disponibles directement devant la maison. En outre, il est possible de créer un espace de sièges de jardin privé sur le côté du jardin arrière. Un emplacement de parking peut être loué en option pour CHF 135.-/mois.Avec une superficie de 167 m² et des locaux librement aménageables, ce local commercial attend vos idées créatives!Nous serions ravis de vous présenter les avantages de ce superbe local commercial à l'occasion d'une visite. Nous nous réjouissons de votre contact.VOULEZ-VOUS PLUS D'INFORMATIONS SUR CET OBJET?Visitez notre site web www.faehrhof.ch pour plus d'images, de données et d'informations ou inscrivez-vous pour une visite.

SAN NAZZARO - Vendesi Immobile con Ristorante e 2 Appartamenti

SAN NAZZAROImmobile misto con ristorante e 2 appartamenti.A pochi minuti dal nuovo Porto del Gambarogno sul Lago Maggiore con 280 posti barca (quasi già tutti assegnati!).Posizione ideale per chi vuole combinare investimento/ristorazione/residenziale con il forte potenziale generato dal nuovo porto turistico del Gambarogno.Descrizione breve- Proprietà su particella di ca. 687 m², in zona residenziale intensiva, tra strada cantonale e ferrovia.- Piano terreno: storico ristorante con terrazza; operativo fino a febbraio 2025, con superficie di ca. 150 m² e ampia terrazza esterna con pergolato, tavoli in pietra e muri di cinta.Spazi adatti a ristorante anche in sinergia con la futura clientela del porto (residenti, proprietari di barche, turisti). Ad oggi necessita di lavori di rinnovo.- Primo piano: 1 appartamento di 3.5 locali e 1 appartamento di 4 locali, anch'essi da ristrutturare.Due opzioni di acquisto1. Recupero dell'esistente - Rilancio del ristorante e ristrutturazione dei 2 appartamenti.- Valore locativo potenziale complessivo ca. 60'000 CHF/anno.Per chi è adatta questa soluzioneInvestitore o ristoratore che vuole rilanciare un locale storico in una posizione strategica, sfruttando l'indotto del nuovo porto e la vicinanza a Locarno / Ascona.Soggetto che cerca una combinazione "business + abitazione" (ristorante al piano terreno, alloggio proprietario/gestore e appartamento da affittare).2. Operazione di sviluppo - Demolizione e nuova costruzione sfruttando, parametri edificatori (PR zona residenziale intensiva): - indice di sfruttamento massimo 0.70 (oggi ca. 0.50, quindi 30% di riserva), - altezza massima alla gronda 10 m, con possibile aggiunta di un piano (edificio attuale ca. 6 m).Valorizzazione legata al nuovo portoIl Porto Gambarogno (zona Sass di Sciatt - San Nazzaro) prevede circa 280 attracchi, è in fase finale di realizzazione e rappresenta un investimento strategico per la rivalorizzazione delle rive del Gambarogno.Le prenotazioni dei posti barca risultano già molto elevate, con posti praticamente tutti assegnati o prenotati, creando una domanda potenziale di posti letto, servizi e ristorazione nei dintorni.Fontihttps://www.gambarogno.ch/Porto-Gambarogno-6bdfe100SAN NAZZARO Mischliegenschaft mit Restaurant und 2 Wohnungen.Nur wenige Minuten vom neuen Porto Gambarogno am Lago Maggiore mit rund 280 Bootsplätzen (fast alle bereits vergeben!). Ideale Lage für alle, die Investition/Gastronomie/Wohnen mit dem starken Potenzial des neuen Yachthafens kombinieren möchten. Kurzbeschreibung - Liegenschaft auf einer Parzelle von ca. 687 m² in der Wohnzone ,,residenziale intensiva", zwischen Kantonsstrasse und Bahnlinie. - Erdgeschoss: historisches Restaurant mit Terrasse; bis Februar 2025 in Betrieb, ca. 150 m² Innenfläche plus grosse Aussenterrasse mit Pergola, Steintischen und Umfassungsmauern. Geeignet als Restaurant/Bistro, ideal in Synergie mit der künftigen Hafenklientel (Einwohner, Bootsbesitzer, Touristen). Renovationsbedürftig.- 1. Obergeschoss: 1 Wohnung mit 3.5 Zimmern und 1 Wohnung mit 4 Zimmern, beide sanierungsbedürftig. Zwei Kaufoptionen1. Sanierung des Bestands - Wiedereröffnung des Restaurants und umfassende Renovation der 2 Wohnungen. - Potenzielle Netto-Mietzinseinnahmen gesamt: ca. CHF 60'000.-/Jahr. Geeignet für Investoren oder Gastronomen, die ein historisches Lokal in strategischer Lage neu positionieren möchten und eine Kombination aus ,,Business + Wohnen" suchen (Restaurant im EG, Eigentümer-/Pächterwohnung und zusätzliche Mietwohnung).2. Entwicklungsprojekt / Neubau - Abbruch und Neubau unter Ausnutzung der baurechtlichen Kennzahlen (Wohnzone residenziale intensiva): - Ausnützungsziffer maximal 0.70 (heute ca. 0.50, also rund 30% Reserve). - Maximale Traufhöhe 10 m mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Stockwerk zu realisieren (bestehendes Gebäude ca. 6 m).Mehrwert durch den neuen HafenDer Porto...

Propriété commerciale polyvalente - ancienne menuiserie à Kalpetran

Propriété commerciale polyvalente - ancienne menuiserie à Kalpetran À vendre, une ancienne menuiserie avec des espaces de stockage et commerciaux à Kalpetran.La propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation et convient idéalement aux entreprises artisanales, aux fins de stockage ou en tant que garage.Il convient de noter particulièrement l'entrepôt de bois spacieux, qui peut également être utilisé comme garage pour jusqu'à quatre véhicules. Le bâtiment est facilement accessible en véhicule directement jusqu'à l'objet, permettant une livraison et une utilisation sans complication.Des places de stationnement publiques et gratuites sont situées à proximité immédiate (environ 50 mètres) de l'objet.Les machines et le matériel existants peuvent être achetés si nécessaire, permettant un démarrage rapide ou une poursuite de l'activité.Un avantage supplémentaire est la possibilité d'acquérir un appartement situé dans le bâtiment, offrant une flexibilité supplémentaire - que ce soit pour une utilisation personnelle, une location ou une combinaison de logement et de travail. Informations supplémentairesGrâce à la disposition flexible des pièces et à la bonne accessibilité, la propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation.Idéal pour :Les entreprises artisanales (par exemple, menuiserie, construction métallique), les petites entreprises, les fins de stockage ou de garage, les travailleurs indépendants, les investisseurs ayant besoin d'un espace de travail et de logement combiné.Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous envoyer d'autres documents ou de fixer un rendez-vous de visite sans engagement.

Immeuble industriel historique au coeur de Ste-Croix

EXCLUSIVITE - GRANDS VOLUMES - BATIMENT HISTORIQUEBâtiment industriel historique situé au coeur du village de Ste-Croix. Érigé en 1911 pour la production de gramophones, ce bâtiment est un témoin important de l'héritage industriel local.Ste-Croix est dynamique dans divers secteurs notamment l'industrie, l'horlogerie de luxe, la connectique, l'artisanat et la formation. Cette localité présente un fort potentiel pour un futur acquéreur en quête d'un lieu où se développer et prospérer.Répartis sur 4 niveaux, le bien dispose d'un immense volume de 10'527 m3. Des rénovations sont à prévoir dans ce bâtiment afin de répondre aux normes énergétiques et d'offrir un aspect fonctionnel à la bâtisse (détails sur demande).En l'état, la parcelle de 1'936 m2 est située en zone artisanale et la création de logements n'est pas possible.Toutefois, le PACom (plan d'affectation communal) est en cours de révision. Un possible changement à l'avenir est envisageable (nous consulter pour des renseignements complémentaires).Le bâtiment se compose de la façon suivante : A L'EXTERIEUR • Places de parc permettant d'accueillir une dizaine de voitures REZ INFERIEUR • Accès à l'extérieur • Local technique • Caves et locaux disponibles REZ SUPERIEUR • Entrée principale côté Nord • Entrée secondaire côté Ouest • Hall de distribution • Grande surface industrielle avec monte-charge • 2 WC 1ER NIVEAU • Hall de distribution • 2 grandes surface industrielles avec accès monte-charge • 2 WC 2EME NIVEAU • Hall de distribution • Grande surface industrielle avec monte-charge • 2 WC COMBLES • Surface mansardée

Charmant chalet avec exploitation hôtelière et de nombreux bâtiments annexes dans un lieu idyllique

Découvrez cette belle maison de chalet dans la commune pittoresque de Gündlischwand, nichée dans le paysage montagnard à couper le souffle du Bernese Oberland. La maison en bois à deux étages dans le style traditionnel de chalet impressionne par son architecture authentique et son intégration harmonieuse dans l'environnement naturel. • Architecture de chalet traditionnelle : Maison en bois à deux étages avec fondation en pierre et toit incliné caractéristique • Balcon/Terrasse : Espaces extérieurs spacieux pour profiter du panorama montagnard spectaculaire • Hôtel : 8 chambres • Entrepôt : 1 appartement de vacances • Chalet alpin : "auti Chäsi" peut être utilisé comme bâtiment pour événements pour plus de 30 personnes. • Garage et parking : Espaces de stationnement pratiques suffisants pour vos véhicules et ceux des autres • Chemin en pierre : Accès pavé à l'entrée de la maison • Utilisation : Avec une grande attention aux détails, les bâtiments Chienbach 96 maison d'habitation, bureau, cabinet, etc. et la maison 96a exploitation hôtelière/chambres ainsi que le bâtiment pour événements ont été adaptés aux conditions actuelles. Une exploitation moderne d'événements et/ou de B&B peut être lancée immédiatement sans investissement supplémentaire. Emplacement et environnement : La propriété est située dans un quartier calme, entourée de verdure luxuriante et de montagnes majestueuses, à proximité de Grindelwald. Le quartier est très calme, tant pendant la journée que la nuit, et offre pourtant une bonne connexion avec la gare voisine. Une rivière voisine complète parfaitement le paysage naturel idyllique.Cette propriété unique est idéale pour les amoureux de la nature qui apprécient la vie de montagne authentique et qui, en même temps, ne veulent pas manquer de confort moderne. Que ce soit comme résidence principale ou comme maison de vacances - ici, vous trouverez la paix et la détente au milieu de l'un des plus beaux paysages de Suisse.Êtes-vous intéressé ? Appelez-nous et laissez-nous vous conseiller sans engagement.

Immeuble mixte de rendement - jusqu'à 14.7% brut avec exploitation du dancing.

Bel immeuble mixte composé d'un café & restaurant, d'un Dancing, de 3 appartements et d'un bureau. Entouré des montagnes vaudoises, de cours d'eaux et de forêts, Le Sentier, qui compte 3'000 habitants, est le village le plus peuplé de la vallée de Joux. Le village et ses environs sont depuis le XVIIIe siècle une vitrine importante de l'industrie horlogère. Le sentier se situe dans le district de Jura-Nord vaudois, dans le Canton de Vaud à 1'000 mètres d'altitude et séduit particulièrement par sa proximité avec la nature, l'aéroport de Genève, l'offre culturelle ainsi que l'horlogerie qui caractérise l'ensemble de la vallée de Joux. Situé en plein coeur du Sentier, ce bel immeuble mixte, entièrement rénové entre 2015 et 2020 se compose comme suit: Rez de chaussée : • 1 café & restaurant en activité composé de deux salles, cuisine, terrasse. Surface habitable de 137 m2 • 1 dancingavec mezzanine.Surface habitable de 160 m2 • toilettes 1 étage : • 1 appartement 2 pièces de 40 m2 composé comme suit : 1 cuisine américaine et salon1 chambre à coucher1 salle de bain avec toilettes et buanderie • 1 appartement 3 pièces de 80 m2 composé comme suit : 1 hall d'entrée avec rangements1 cuisine américaine avec salon et salle à manger2 chambres à coucher1 salle de bain avec toilettes1 colonne machine à laver et sèche linge • 1 bureau séparé de 12 m2 environ. 2 eme étage : • 1 appartement de 4 pièces de 100 m2 composé comme suit : 1 hall d'entrée avec placards de rangements1 grande salle à manger avec cuisine américaine et salon3 chambres à coucher1 salle de bain avec toilettes1 colonne machine à laver et sèche linge1 grenier pour rangement Sous-Sol : • caves et dépôts. • garage. Extérieurs: • 1 grande terrasse pour le restaurant et café. • plusieurs places de parking. Rendement : Lots résidentiels1 appartement 2 pièces : loyer brut annuel: CHF 9'000.-1 appartement 3 pièces : loyer brut annuel:CHF 15'600.-1 appartement 4 pièces :loyer brut annuel: CHF 15'600.- Total des loyers bruts des logements : CHF 40'200.- / an Lot commercial - Restaurant Restaurant loué : loyer brut annuel : CHF 42'500.- Lot commercial - Dancing Dancing actuellement non exploitéAucun revenu locatif à ce jour.À titre indicatif, une exploitation partielle du dancing à raison de trois soirs par semaine, ou une mise en location événementielle (soirées privées, entreprises locales), pourrait générer jusqu'à CHF 180'000.- de revenus bruts annuels. Lot complémentaire - Bureau Bureau non loué, actuellement utilisé à titre privé par les parents du propriétaire.Aucun revenu locatif actuel.Potentiel de mise en location supplémentaire. Lecture rendement investisseur : Revenus locatifs bruts actuels (hors dancing et bureau) : CHF 82'700.- / anPrix de vente : CHF 1'790'000.-Rendement brut actuel : ~4.6 %Revenus bruts potentiels avec dancing exploité : CHF 262'700.- / anRendement brut potentiel : ~14.7 %

Propriété commerciale indépendante dans une zone industrielle avec droit de construire

Cet objet commercial exceptionnel est situé dans un excellent emplacement à Birsfelden dans la zone industrielle et à proximité du port. Le bâtiment a été entretenu en continu et se trouve dans un excellent état. Le hall de stockage/production et les locaux administratifs au 1er étage offrent des possibilités intéressantes, sont accessibles par 2 escaliers et sont sécurisés par un système d'alarme de haute qualité. Cette propriété est sous droit de construire. Elle comprend 3 places de parking extérieures, et des places supplémentaires peuvent être louées.Actuellement, il y a un accueil/bureau spacieux avec 3 postes de travail ainsi que 3 autres bureaux. 2 toilettes et un hall de stockage/production subdivisé.Avez-nous éveillé votre intérêt pour cet objet commercial intéressant ? Nous serions ravis de vous le montrer sur place, où nous pouvons vous expliquer tous les détails supplémentaires. Nous nous réjouissons de votre contact.

Bâtiment résidentiel et commercial polyvalent - Oberentfelden, 10 pièces

Bâtiment résidentiel et commercial avec un grand potentiel. Ce charmant bâtiment résidentiel et commercial au cœur d'un faubourg en plein essor d'Aarau offre une variété de possibilités d'utilisation sur deux étages. Avec un espace de vie et d'utilisation spacieux de 363 m² et des places de parking pour huit véhicules, il combine confort et fonctionnalité en parfaite harmonie.Le bâtiment résidentiel et commercial, construit en 1905, impressionne par son plan d'étage polyvalent et le grand potentiel de conception individuelle. Sur deux étages, un total de 363 m² d'espace de vie et d'utilisation est réparti, offrant de l'espace pour les activités de vie et de travail. La surface de stockage spacieuse de 104 m² est également particulièrement pratique, offrant une variété de possibilités d'utilisation, que ce soit pour des raisons professionnelles ou un espace de stockage supplémentaire. La terrasse spacieuse avec une surface spacieuse de 40 m² est également à mettre en avant, la rendant idéale pour des heures détendues à l'extérieur ou des réceptions représentatives. Les huit places de parking au total directement à la maison garantissent également un accès pratique pour les résidents et les invités. Un système de chauffage au gaz efficace assure une chaleur agréable et une atmosphère accueillante en tout temps. Une valeur ajoutée supplémentaire est le grenier très spacieux, qui ouvre des possibilités de développement supplémentaires et augmente considérablement le potentiel de la propriété. Cette propriété combine la vie urbaine avec un degré élevé de liberté de conception et convient à la fois aux investisseurs et aux familles plus grandes ou aux travailleurs indépendants qui souhaitent combiner vie et travail.Saisissez l'occasion et concevez ce bâtiment résidentiel et commercial selon vos idées !

Cabinet médical de 176 m² au rez-de-chaussée - Courfaivre

Idéal pour un professionnel de la santé ou un groupe médical, cecabinet de 176 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble PPE à Courfaivre, offre un espacefonctionnel, lumineux et partiellement équipé, prêt à accueillir une activité médicale ou paramédicale.Dispositif des locaux : Hall d'entrée avec spacieuse réception Salle d'attente accueillante WC pour la patientèle Local archives Salle de radiologie 5 grands bureaux / salles de consultation Salle de traitementL'agencement a été conçu pour garantirconfort,fluidité des déplacementsetconfidentialité. Le cabinet bénéficie également d'un environnement calme, facilement accessible, ainsi que denombreuses places de parking.Il est en outrepossible de scinder les 176 m² en deux espaces distincts, l'un dédié à l'habitation et l'autre à la partie professionnelle,le bien résultant historiquement de la réunion de deux appartements de 3,5 pièces. Cette configuration offre une grande flexibilité d'usage et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant.La création d'une entrée totalement indépendanteest également envisageable, permettant de valoriser un espace professionnel séparé ou d'accueillir une activité indépendante attenante au logement.

Espace commercial attractif A en construction de base - possibilités d'utilisation polyvalentes

Nous sommes ravis de vous offrir un espace commercial exclusif en construction de base dans le nouveau quartier de Kleinbruggen Chur West. Cet espace polyvalent est idéal pour les magasins de détail, les bureaux, les restaurants ou les salles d'exposition. L'espace commercial sera disponible en construction de base à partir de 2026, vous donnant ainsi la possibilité de concevoir la pièce avec une surface de plancher de 182m² et une hauteur de plafond d'environ 3,4m selon vos besoins individuels. L'espace est divisible de manière flexible et offre des possibilités pour différents concepts de pièces. Le deuxième espace commercial adjacent B avec une surface de plancher supplémentaire de 202m² pourrait être utilisé comme espace connecté pour répondre à vos exigences. En plus de l'espace commercial, 48 appartements seront construits dans le développement Arpa-Park sous un accord de droits de construction. Loyer annuel des droits de construction pour l'espace commercial A : CHF 4105.00Profitez de cette opportunité unique pour établir votre entreprise dans le quartier en plein essor de Kleinbruggen Chur West. Nous nous réjouissons de vous entendre!Pour plus d'informations et de biens, visitez https://www.remax.ch/de/imo/capricorn

Espace commercial attractif n° B en construction brute - possibilités d'utilisation polyvalentes

Nous sommes ravis de vous offrir un espace commercial exclusif en construction brute dans le nouveau quartier de Kleinbruggen Chur West. Cet espace polyvalent est idéal pour les magasins de détail, les bureaux, les restaurants ou les salles d'exposition. L'espace commercial sera disponible en 2026 en construction brute, vous donnant ainsi la possibilité de concevoir la pièce avec une surface au sol de 202m² et une hauteur de plafond d'environ 3,4m selon vos besoins individuels. L'espace est divisible de manière flexible et offre des possibilités pour différents concepts de pièces. Le deuxième espace commercial adjacent n° A avec une surface au sol supplémentaire de 182m² pourrait être utilisé comme espace connecté pour répondre à vos exigences. En plus de l'espace commercial, 48 appartements seront construits dans le développement Arpa-Park sous contrat de droit de construction. Loyer annuel du droit de construction pour l'espace commercial n° B : CHF 4'378.00Vous trouverez de plus amples informations et la webcam de l'immeuble en construction sur : www.arpa-park.chProfitez de cette opportunité unique pour établir votre entreprise dans le quartier en plein essor de Kleinbruggen Chur West. Nous nous réjouissons de vous entendre!Vous trouverez plus d'informations et de biens immobiliers sur https://www.remax.ch/de/imo/capricorn

Immeuble commercial et rénové à Sant'Antonino

Dans la zone industrielle de Sant’Antonino, nous vendons ce bâtiment artisanal-industriel de valeur, totalement rénové en 2005 et disposé sur deux niveaux, offrant un environnement de travail lumineux et ensoleillé. Idéal pour les entreprises en croissance, les studios professionnels ou les activités commerciales qui recherchent des espaces modernes et fonctionnels dans un contexte calme mais bien connecté.Actuellement utilisé comme bureaux et laboratoire, il dispose de 9 places de parking extérieures et d'un garage.Le bâtiment est disposé comme suit :- au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand laboratoire, un bureau, la salle technique, le grand garage, un coin cuisine et une salle de bain avec deux sanitaires et une douche;- au premier étage, nous trouvonsinstead une salle d'enregistrement, une salle de registration (toutes deux insonorisées), un bureau, un grand débarras, un grand laboratoire avec un service.Chauffage avec pompe à chaleur air-eau et distribution par serpents de sol et panneaux photovoltaïques présents.Une opportunité unique d'investir dans un immeuble commercial complet et polyvalent au cœur du Tessin.