326 résultats - Acheter bureau, commerce & industrie: Canton Tessin

Villa Liberty élégante, idéale pour des fondations ou des études professionnelles

Overview Nous proposons une propriété d'époque fascinante dans la zone collinaire de Balerna, dans une position stratégique en raison de sa proximité avec la frontière italienne, les connexions autoroutières, les centres commerciaux et l'aéroport de Milan Malpensa, ainsi qu'à seulement 20 minutes de Lugano. Cette belle villa date des premières années du XXe siècle, a une superficie d'environ 478 m² et est immergée dans un parc luxuriant d'environ 2'836 m², riche en merveilleuses plantes centenaires qui lui donnent un charme d'antan. La propriété, qui se développe sur trois étages, nécessite des travaux de rénovation et est actuellement divisée en deux appartements presque identiques, caractérisés par des couloirs larges, des salons lumineux enrichis de cheminées accueillantes, de nombreuses chambres et des parquets raffinés en motif de poissons ou de carreaux décorés. Grâce à un changement de destination, cette villa pourrait devenir le siège parfait pour des fondations, des bureaux élégants ou des cabinets médicaux. Grâce aux plafonds très hauts et aux espaces généreux du dernier étage, des bureaux supplémentaires pourraient être créés. Enfin, le demi-sous-sol offre de nombreux locaux polyvalents très spacieux, dont des caves, des débarras et une buanderie avec une ancienne lavoir. La propriété est complétée par deux places de parking en garage et environ six places de parking extérieures.

Magasin avec 2 garages à vendre

MAGASIN AVEC BOX ET JARDIN Nous proposons à la vente une petite construction indépendante actuellement utilisée comme magasin, avec une superficie d'environ 46 m² par étage, répartie sur deux niveaux.L'immobilier est équipé de branchements d'eau et d'électricité, étant ainsi déjà desservi par les principales infrastructures techniques. Le toit a été récemment refait, garantissant ainsi un bon état général de la structure.À complément de la propriété, nous trouvons deux box auto modernes avec fermeture électrique, idéaux pour abriter deux voitures.La propriété dispose également d'un petit jardin privé, qui valorise encore l'objet et offre un espace extérieur agréable et exploitable.PositionL'immobilier se trouve dans une position très centrale au sein du village, avec tous les principaux services facilement accessibles à courte distance.Le terrain est situé dans une zone résidentielle, élément qui rend particulièrement intéressante la propriété également dans l'optique de transformation de l'actuel magasin en une petite résidence principale, soumise naturellement aux vérifications urbanistiques et aux autorisations communales.Points forts • Superficie d'environ 46 m² par étage (2 niveaux) • Branchements d'eau et d'électricité • Toit récemment rénové • Deux box auto modernes avec fermeture électrique • Petit jardin de propriété • Position centrale dans le village • Zone résidentielle avec potentiel de transformation en habitation

Stabile residenziale e commericale in posizione strategica

Nel centro di Minusio, in posizione particolarmente strategica e a pochi passi da tutte le comodità quotidiane e dai principali servizi pubblici, quali fermata del bus e stazione FFS, proponiamo in vendita questo interessante stabile plurifamiliare con grande potenziale.L'edificio è sempre stato ben mantenuto e si presenta in buono stato. Attualmente comprende due locali commerciali al piano terreno a livello strada, uno di ca. 100 mq e l'altro più piccolo di ca. 50 mq, dotati di ampie vetrine che garantiscono un'eccellente visibilità, un servizio comune, oltre a due comodi posteggi esterni privati. Al primo piano si trova un generoso appartamento di 4.5 locali di ca. 120 mq, con grande terrazza di ca. 40 mq e un balcone. Il piano seminterrato, accessibile da una strada privata, ospita garage, locali tecnici, lavanderia e diversi locali cantine.La proprietà è situata in zona residenziale intensiva (R5) e, nello specifico, nell'area definita "Area speciale Centro paese", che offre interessanti parametri edificatori attualmente non ancora sfruttati.Un'interessante opportunità per chi desidera aggiudicarsi uno stabile in una posizione estremamente strategica, ideale per coniugare attività lavorativa e abitazione, oppure per realizzare un progetto edilizio con interessanti potenzialità di reddito in un luogo molto ricercato.Per maggiori informazioni o per organizzare un sopraluogo siamo volentieri a disposizione.***Im Zentrum von Minusio, in besonders strategischer Lage und nur wenige Schritte von allen alltäglichen Annehmlichkeiten sowie den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bushaltestelle und SBB-Bahnhof, entfernt, bieten wir dieses interessante Wohn- und Geschäftsgebäude mit grossem Potenzial zum Verkauf an.Das Gebäude wurde stets gut unterhalten und befindet sich in gutem Zustand. Derzeit umfasst es zwei Gewerberäume im Erdgeschoss auf Strassenniveau, eines von ca. 100 qm und ein kleineres mit ca. 50 qm, beide mit grossen Schaufenstern, die eine hervorragende Sichtbarkeit gewährleisten, ein gemeinsames WC, sowie zwei wertvolle private Aussenparkplätze. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung (ca. 120 qm) mit grosser Terrasse (ca. 40 qm) und Balkon. Das Untergeschoss, das über eine Privatstrasse zugänglich ist, beherbergt Garage, Technikräume, Waschküche und Kellerräume.Die Liegenschaft liegt in der intensiven Wohnzone (R5) und insbesondere im Bereich der sogenannten ,,Sonderzone Dorfzentrum", welche interessante, derzeit noch nicht ausgeschöpfte bauliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.Eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine Liegenschaft in äusserst strategischer Lage erwerben möchten, ideal zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Realisierung eines Bauprojekts mit interessanten Ertragspotenzialen an einem sehr gefragten Standort.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Im Zentrum von Minusio, in besonders strategischer Lage und nur wenige Schritte von allen alltäglichen Annehmlichkeiten sowie den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bushaltestelle und SBB-Bahnhof, entfernt, bieten wir dieses interessante Wohn- und Geschäftsgebäude mit grossem Potenzial zum Verkauf an.Das Gebäude wurde stets gut unterhalten und befindet sich in gutem Zustand. Derzeit umfasst es zwei Gewerberäume im Erdgeschoss auf Strassenniveau, eines von ca. 100 qm und ein kleineres mit ca. 50 qm, beide mit grossen Schaufenstern, die eine hervorragende Sichtbarkeit gewährleisten, ein gemeinsames WC, sowie zwei wertvolle private Aussenparkplätze. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung (ca. 120 qm) mit grosser Terrasse (ca. 40 qm) und Balkon. Das Untergeschoss, das über eine Privatstrasse zugänglich ist, beherbergt Garage, Technikräume, Waschküche und Kellerräume.Die Liegenschaft liegt in der intensiven Wohnzone (R5) und...

Maison de village charmante avec vue sur le lac, jardin privé et espace de stationnement

Dans le centre villageois caractéristique de Pian Roncate, dans la commune de Collina d'Oro, se trouve cette charmante petite maison, nichée dans la paix et la nature, avec une belle vue ouverte sur le lac. L'emplacement est particulièrement apprécié pour sa tranquillité et la haute qualité de vie qu'il offre, tout en restant à seulement quelques minutes de Lugano et de tous les services importants.La maison préserve le charme typique d'une maison de village tessinoise, avec des poutres en bois visibles qui donnent aux pièces une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les pièces sont bien divisées et lumineuses, avec accès au balcon, d'où l'on peut profiter d'une belle vue sur le paysage environnant.À l'extérieur, se trouve un jardin privé d'environ 65 m², plat et bien utilisable, complété par une zone de barbecue et une table en granit, idéale pour des heures détendues et des repas en plein air. La vue sur le lac rend cette zone particulièrement attractive et invite à s'y attarder à tout moment de l'année.À quelques mètres de la maison se trouve l'espace de stationnement privé, un détail très recherché dans de tels endroits.Une solution intéressante pour tous ceux qui cherchent quelque chose d'authentique, dans un emplacement calme mais bien connecté, à la fois comme résidence principale et comme charmante maison de vacances.

Ancienne pension dans la vieille ville réputée

À Locarno, au cœur de la belle vieille ville, dans un emplacement très stratégique et convoité, à quelques pas de la célèbre Piazza Grande et de toutes les commodités du centre-ville, nous vendons cet immeuble charmant et historique (ancienne pension) avec une vue fantastique sur la « Città Vecchia » enchantée.L'immeuble du début du XXe siècle (environ 1925) doit être entièrement restauré de manière conservatrice, mais il offre un grand potentiel dans un emplacement merveilleux, qui est très apprécié des locaux et des touristes. Il se compose de 3 niveaux décalés et d'un sous-sol, et comprend :Sous-sol :Grand cellier voûté en pierre naturelle pour le stockage de denrées alimentaires, chambre froide et ascenseur de marchandises jusqu'au rez-de-chaussée. De plus, une vaste pièce de stockage/sous-sol avec un réservoir d'huile de 12 000 l + salle de chauffe traditionnelle avec préparation d'eau chaude centralisée.Rez-de-chaussée :Entrée par une grande porte en bois, qui est limitée par une cour intérieure partiellement couverte avec un sol en plaques de granit. Vaste pièce ouverte sur deux niveaux, qui a été utilisée pour la gastronomie (environ 50 places à l'intérieur / environ 20 places à l'extérieur). Le niveau inférieur mène à une autre cour intérieure enchantée avec un corridor et une deuxième entrée. Comptoir de bar et une cuisine spacieuse, bien séparée, complètent cet étage.Premier étage :Accès extérieur via un escalier avec de belles galeries et terrasses de connexion, d'où l'on peut admirer une vue merveilleuse sur les toits de la vieille ville en raison de l'emplacement surélevé, et qui mènent aux premières pièces commerciales (buanderie, salle de repassage, salle du personnel). Niveau supérieur avec deux premières chambres avec salles de bain.Deuxième étage :Petit appartement avec une salle de bain spacieuse, une chambre et un salon. Deuxième niveau avec deux chambres supplémentaires, dont l'une avec un petit balcon, et les deux avec salles de bain.Cette propriété fantastique comprend également un autre terrain non bâti de l'autre côté de la rue, qui a servi de zone verte et de jardin potager pour le restaurant. Il est situé à un niveau surélevé au-dessus du niveau de la rue et est aménagé sur deux niveaux plats.La propriété ne dispose pas de places de parking propres. Cependant, plusieurs places de parking communautaires sont disponibles le long de la rue adjacente et dans les environs immédiats.En cas de conversion en maison multifamiliale, il y aurait également la possibilité d'une part pour une utilisation de résidence secondaire (35 % de la BNF).N'hésitez pas à saisir cette opportunité unique et contactez-nous maintenant pour obtenir des informations plus détaillées ou une visite possible.Autres informations et prix de vente : sur demande.

Bâtiment industriel

Nous proposons un bâtiment industriel avec atelier et bureaux à vendre, stratégiquement situé à proximité de la sortie d'autoroute et de la ligne de chemin de fer qui relie le nord et le sud de l'Europe.Le terrain a une superficie totale de 7'360 m2, une grande partie de la surface est verdoyante et le bâtiment, construit en 1989, a une surface utile de 3'427 m2 et est entouré d'une large route asphaltée qui offre suffisamment d'espace pour le transit des camions ainsi que pour le stationnement des voitures des employés.Le bâtiment a deux entrées séparées et à l'arrière du bâtiment, il y a une surface de 1'600 m2 qui peut encore être construite.Les bureaux, les laboratoires et les salles de service sont situés à l'avant et sont répartis sur deux étages.La plus grande partie de la surface est dédiée à l'atelier, où se trouvent actuellement les machines de production et le stockage à l'arrière du bâtiment.Le bâtiment est situé sur un terrain avec un droit de construction en faveur de la commune de Biasca, qui est valable jusqu'au 03.03.2071. Le titulaire du droit de construction serait également prêt à accorder une prolongation du droit. La redevance de construction s'élève à CHF 15'000.-- par an.Le propriétaire du terrain n'est donc pas autorisé à vendre le terrain, ni à louer le bâtiment à des tiers, ni à constituer des droits de jouissance ou d'autres droits similaires au profit de tiers, sans l'accord de la commune de Biasca, qui doit obtenir un avis favorable de cette commission.Les critères pour une décision positive de la commission sont les suivants :- l'entreprise doit présenter un certain niveau d'innovation et être en mesure de produire une valeur ajoutée satisfaisante. Les activités logistiques ne sont pas concernées.- La commission n'autorise pas la construction de halls de stockage, de locaux de stockage et similaires, sauf pour ceux qui sont au service d'entreprises industrielles compatibles avec l'objectif. Cette condition est également réglementée dans les dispositions d'exécution du plan de réglementation de Biasca (art. 39 Zone industrielle).- Les activités artisanales ne sont pas autorisées. Cette condition est également réglementée dans les dispositions d'exécution du plan de réglementation de Biasca (art. 39, zone industrielle).Prix de vente CHF 1'700'000.--.

Une occasion unique : immobilier rentable au bord du lac avec accès privé

L'immobilier s'étend sur trois étages et dispose d'une surface totale de 341 m². Il comprend sept appartements de tailles différentes et convient idéalement comme investissement à long terme et stable.Au rez-de-chaussée se trouvent deux appartements de 2,5 pièces, l'un avec une surface habitable de 48 m² et un balcon de 23 m², ainsi qu'un autre avec une surface habitable de 49 m² et un balcon de 22 m².Le premier étage abrite un appartement de 3,5 pièces avec 58 m² et un jardin d'environ 15 m², ainsi qu'un appartement de 2,5 pièces avec 70 m² et un balcon de 22 m².Au deuxième étage se trouvent un appartement de 2,5 pièces avec 55 m² et un balcon de 4,5 m², ainsi que deux unités de 1,5 pièces avec 27 m² et 34 m², toutes deux avec un balcon de 4,5 m².La propriété comprend également huit places de parking extérieures.Les appartements ont été loués uniquement de mars à octobre comme hébergements de vacances et ont généré d'excellents revenus.Cette offre représente une occasion rare pour tous ceux qui recherchent un objet rentable dans un emplacement exclusif avec une vue dominante sur le lac et un accès direct au rivage.Prix de vente incluant les places de parking : CHF 3'500'000.-

NOUVEL ÉTABLISSEMENT INDUSTRIEL

Aperçu Nous proposons à la vente un nouvel établissement industriel, conçu pour offrir des espaces modernes et fonctionnels aux entreprises. Situé à Mendrisio, dans une position stratégique, il se trouve à seulement 10 minutes de la frontière italienne, à 1 minute de la gare et à proximité de l'autoroute A2, assurant des liaisons rapides et efficaces.La surface totale couvre 7'280 mq, divisée en unités de propriété par étage (PPP), garantissant une grande flexibilité pour répondre à différents besoins d'espace.La réalisation est prévue pour mai 2027.Plus d'informations sur demande.

"Bosco della Bella" Dernier bungalow disponible au milieu de la verdure

Confort, nature et espaces idéaux pour la famille et les loisirs Dans les environs pittoresques de Bosco della Bella à Molinazzo di Monteggio, nous offrons le dernier bungalow disponible (n° 27) à la vente. Il a été complètement rénové et est situé dans un paysage naturel unique sur les rives de la rivière Tresa et sur la route qui relie Luino (Italie) à Ponte Tresa (Suisse).Le village de vacances, conçu dans les années 1960 par le célèbre architecte Justus Dahinden pour Pro Juventute Suisse, est toujours un modèle architectural reconnu et apprécié, intégré dans une forêt magnifique et luxuriante, où des arbres centenaires créent une atmosphère de calme et d'authenticité.Le bungalow récemment rénové n° 27 offre des espaces confortables et fonctionnels, idéaux pour jusqu'à 9 places de couchage. Il dispose d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un chauffage et de plusieurs chambres conçues pour les familles ou les groupes d'amis. La terrasse privée permet de profiter pleinement de la tranquillité de la nature environnante et de vivre des moments en plein air dans la nature.La propriété est située dans un environnement avec de nombreuses possibilités de loisirs : un terrain de jeu pour enfants, des espaces communs avec des tables pour les repas en plein air et de nombreux sentiers de randonnée dans les environs. À proximité immédiate se trouvent également les villes frontalières pittoresques et le marché animé de Luino, idéal pour des excursions agréables et des moments détendus.Bosco della Bella est la solution idéale pour tous ceux qui souhaitent un refuge au milieu de la nature, sans avoir à renoncer au confort des services et à la proximité de la Suisse et de l'Italie.

Bureau + appartement 2.5 pièces - Viganello

Le bureau en espace ouvert (avec possibilité de diviser les espaces en 6 locaux distincts) avec un appartement de 2.5 pièces attenant, est situé dans une zone stratégique à proximité immédiate de l'Hôpital italien et de l'Université (UNI), avec les moyens de transport publics toujours à proximité.Les espaces sont généreux, lumineux, fonctionnels et idéaux également pour des cabinets médicaux.Une excellente possibilité pour les professionnels libéraux qui désirent également une petite habitation ou une maison d'hôtes pour les managers.

Magnifique maison jumelée de 8,5 pièces avec piscine et vue à couper le souffle

Magnifique maison jumelée de 8,5 pièces avec piscine et vue à couper le souffle Magnifique maison jumelée dans le quartier résidentiel R2 dans un emplacement préféré avec vue lac à couper le souffle. Étant donné que les deux villas sont bien séparées et délimitées, on a une belle intimité et une tranquillité agréable. Le charme de cette propriété est clairement renforcé grâce à la belle piscine, un jardin cosy et un barbecue avec pergola et table avec bancs en pierre. La villa est idéale pour ceux qui aiment le silence et la détente mais qui préfèrent également être à proximité de tous les services importants.La propriété se compose de deux appartements, qui peuvent rester séparés ou être connectés en une seule unité.La photo de rendering ne nécessiterait que des investissements mineurs dans l'extérieur.DEUXIÈME DOMICILE. Magnifique maison jumelée de 8,5 pièces avec piscine et vue à couper le souffle La maison est divisée en deux étages comme suit : Rez-de-chaussée : • Escalier • Sortie de secours • Salle de loisirs • Placard • Cave • • Cuisine • Salle de séjour • Couloir • Chambre à deux lits • 2 chambres simples • Salle de bain avec toilettes • Salle de bain avec douche Premier étage : • Hall d'entrée • Cuisine avec accès à la terrasse couverte • Salle de séjour avec cheminée et accès au balcon • Couloir • Salle de bain-WC • Chambre à deux lits • Salle de bain avec douche • 2 chambres simples La maison est en bon état à l'intérieur et à l'extérieur.La propriété comprend également deux places de parking couvertes.L'accès à la maison se fait depuis le niveau de parking via un ascenseur qui mène au rez-de-chaussée inférieur (-1). De là, on peut continuer au rez-de-chaussée inférieur (-2), où se trouve l'entrée de la maison, soit via un ascenseur de marchandises ou une plate-forme inclinée, soit via un escalier avec 50 marches.

Espace commercial

Espace commercial Nous proposons à la vente un espace commercial moderne de récente construction situé dans la commune de Paradiso, en position stratégique et facilement accessible, à quelques pas de tous les principaux services et connexions.L'immobilier se trouve au rez-de-chaussée et se distingue par sa fonctionnalité et son confort. Les pièces sont dotées d'un système de recyclage de l'air et d'un équipement de climatisation, garantissant un standard qualitatif élevé pour toute activité.La propriété dispose de quatre sanitaires, la rendant particulièrement adaptée aux activités avec une forte affluence de public.Actuellement, l'espace est loué jusqu'en juillet 2029 et est aménagé en centre de fitness.À proximité immédiate, plusieurs parkings publics et garages sont disponibles. La propriété comprend quatre places de parking en garage, non incluses dans le prix de vente, achetables séparément au prix global de CHF 200'000.

Piccolo boutique hotel con ristorante e ostello / Kleines Boutique-Hotel mit Restaurant und Hostel

Nel cuore del nucleo di Contra, in posizione soleggiata e con vista sul Lago Maggiore, proponiamo questa splendida proprietà che unisce Albergo San Bernardo, Casa San Bernardo (adibito a ostello) e il Ristorante San Bernardo. L’immobile si trova in un ambiente tranquillo, ma ben collegato: a pochi chilometri dalla stazione di Tenero, servito dai trasporti pubblici e alle porte della Valle Verzasca. Un luogo dove ogni ospite può sentirsi accolto, sia per una notte sia per soggiorni più lunghi. L’Albergo offre 5 camere curate: 2 junior suite, 2 doppie e una suite mansardata, mentre la Casa dispone di camere doppie e per gruppi, per un totale di 60 persone, con ampi spazi comuni perfetti per momenti conviviali e splendide terrazze panoramiche ideali per rilassarsi in qualsiasi stagione. Il Ristorante San Bernardo, accogliente e curato, dispone di una splendida veranda luminosa e di un pergolato tipico ticinese, dove è possibile gustare i piatti tradizionali della regione. Completano la proprietà 12 posti auto esterni e ulteriori posteggi pubblici nelle immediate vicinanze. Un’opportunità rara per chi desidera rilevare non solo un’attività, ma un luogo di fascino e tradizione.Im Herzen des Ortskerns von Contra, in sonniger Lage mit Blick auf den Lago Maggiore, bieten wir diese wunderschöne Liegenschaft an, die das Albergo San Bernardo, die Casa San Bernardo (als Hostel genutzt) und das Ristorante San Bernardo vereint. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Umgebung, ist aber verkehrsgünstig gelegen: Nur wenige Kilometer vom Bahnhof Tenero entfernt und mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befindet sie sich am Eingang zum Verzascatal. Ein Ort, an dem sich jeder Gast willkommen fühlen kann – sei es für eine Nacht oder für längere Aufenthalte. Das Hotel verfügt über 5 gepflegte Zimmer: 2 Junior-Suiten, 2 Doppelzimmer und eine Mansardensuite. Die Casa bietet Doppel- und Mehrbettzimmer für insgesamt 60 Personen, grosszügige Gemeinschaftsbereiche, die ideal für gemeinsame Momente sind, sowie wunderschöne Panoramaterrassen, die zu jeder Jahreszeit zum Entspannen einladen. Das gemütliche und stilvoll eingerichtete Ristorante San Bernardo verfügt über eine herrliche, lichtdurchflutete Veranda und eine typisch Tessiner Pergola, in der regionale Spezialitäten genossen werden können. Abgerundet wird das Angebot durch 12 Aussenparkplätze sowie weitere öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Dies ist eine seltene Gelegenheit für alle, die nicht nur ein Geschäft, sondern einen Ort voller Charme und Tradition übernehmen möchten.

Usine - Novazzano

À Novazzano, nous vendons un ÉTABLISSEMENT pour industrie légère adapté pour des activités non nuisibles comme dans le secteur pharmaceutique, cosmétique, etc. Structure portante et dalles en béton armé. L'établissement possède plusieurs escaliers et un monte-charge interne qui relie les deux étages.L'établissement s'étend sur deux niveaux d'environ 1'000 m² chacun et chaque étage possède une zone administrative et une zone de production ou de stockage où l'on trouve également quelques chambres stériles (classe 10'000). Places de parking extérieures. Accès autoroutier à 4 km et douane avec l'Italie à 1,7 km. Également en location à 19'900.- CHF par mois.

Appartement 5.5 pièces avec piscine et vue à couper le souffle

Bel appartement 5.5 pièces avec vue imprenable sur le lac et les montagnes à Gordola. Situé sur les hauteurs de Gordola, dans un quartier calme et ensoleillé, cet élégant appartement est situé au niveau intermédiaire de la Residenza Serena, composée de seulement 3 appartements en terrasse, garantissant intimité et confort. Le véritable joyau de la propriété est l'espace de vie extérieur d'environ 60 m², conçu pour vivre des moments inoubliables à chaque saison. La zone comprend : • Cuisine équipée • Barbecue avec voiles électriques élégantes de couverture • Grande terrasse avec piscine Le panorama du lac et des montagnes crée une atmosphère de détente totale, comme vivre en vacances chaque jour. À l'intérieur, toutes les pièces sont spacieuses, lumineuses et finies avec des matériaux de haute qualité. Le salon, avec une salle à manger et une cuisine américaine équipée d'appareils de dernière génération, est enrichi d'une cheminée trois faces ventilée pour des soirées d'hiver inoubliables. La terrasse entourante offre une vue spectaculaire, à apprécier tant le jour que la nuit. La zone de nuit comprend 4 chambres spacieuses, dont la chambre principale avec une fenêtre particulière donnant sur le salon, pour admirer la vue sur le lac confortablement depuis le lit. La propriété dispose de nombreux espaces extérieurs couverts, notamment : cave, buanderie, local de stockage, remise à bois et local de stockage pour piscine avec douche, garantissant praticité et fonctionnalité. L'appartement comprend également deux places de parking couvertes. Pouvant être utilisé comme résidence secondaire. Description de la propriété Accès L'appartement est composé comme suit : • Couloir d'entrée extérieur couvert avec local de stockage • Vestibule d'entrée avec armoires murales à glace • Pièce 1 de 10 m² • Pièce 2 de 10 m² • Grand salon avec cuisine américaine de 60 m² et îlot, avec accès direct à la terrasse • Terrasse de 60 m², avec espace lounge et espace avec table et chaises • Dégagement • Pièce avec colonne lave-linge et sèche-linge • Service avec double évier et douche • Chambre principale de 16 m² avec fenêtre et vue sur le salon et accès direct au balcon • Balcon de 8 m² avec espace remise à bois • Service avec baignoire et douche • Pièce 3 / bureau de 12 m² avec accès direct au balcon • Cave • Local de stockage • Loggia en terrasse de 60 m² en pierre avec table, chaises, transats, voiles de couverture et espace barbecue • Piscine découverte de 30 m², avec vue à 180° sur le lac, les montagnes et la plaine. • Pièce système piscine avec stockage et douche Pour compléter la propriété, au niveau +1 (12 marches), nous avons un local de stockage pour vélos en commun, et au niveau +2 (12 marches), deux places de parking couvertes privées.

Etage entier à usage de bureaux

À vendre à Chiasso, directement sur le Corso San Gottardo, étage entier de bureaux de 800 m² avec divers locaux déjà divisés ou facilement modulables en fonction de vos besoins. Possibilité de diviser les espaces en deux unités d'environ 400 m² avec un accès indépendant double déjà préparé. Excellente opportunité également pour une solution d'appartement résidentiel avec bureaux annexes.À disposition dans le garage, 6 places de parking pour un total de CHF 180'000.-.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contraignantes.Pour plus d'informations, contacter Danilo :Bureau +41.91.966.33.55Privé également WhatsApp +41 (0)76 576 43 70email : danilo@domusrealty.com

RARO! LOCALE COMMERCIALE A REDDITO CON RESA DEL 6,4%

Proponiamo in vendita un locale commerciale di 47,7 m² SUL situato in unelegante edificio del 2015 nel cuore di Agno.L’immobile è già locato con contratto in essere, offrendo un flusso di reddito stabile.Lo spazio, composto da due locali luminosi con ampie vetrate, è rifinito conpavimenti in ceramica, pareti bianche e illuminazione a LED, ed ècompletamente accessibile anche a persone con mobilità ridotta.L’immobile è dotato di aria climatizzata, per garantire il massimo comfort, ed è venduto completo di cantina. L’edificio mette inoltre a disposizione posteggi visitatori, con la possibilità di acquistare posti auto in autorimessa al prezzo di CHF 50'000.– ciascuno.La posizione è strategica: in una zona soleggiata e ben servita dai trasportipubblici e tutti i principali servizi nelle vicinanze.Questa proposta rappresenta un’occasione ideale per chi desidera uninvestimento a reddito in un immobile moderno.Saremo lieti di fornirvi maggiori informazioni e documentazione a supporto.----------------------------------------------------------------------------------------Vermietetes Geschäftsobjekt mit einer Rendite von 6,4 %Wir bieten eine Gewerbefläche von 47,7 m² SUL zum Verkauf an, die sich in einemeleganten Gebäude aus dem Jahr 2015 im Herzen von Agno befindet.Die Immobilie ist bereits vermietet und bietet einen stabilen Einkommensstrom.Die Räumlichkeiten bestehen aus zwei hellen Räumen mit grossen Fenstern und sind mitKeramikböden, weissen Wänden und LED-Beleuchtung ausgestattet. Sie sindauch für Personen mit eingeschränkter Mobilität vollständig zugänglich.Die Immobilie ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, um höchsten Komfort zu gewährleisten, und wird inklusive Keller verkauft. Das Gebäude verfügt zudem über Besucherparkplätze sowie über die Möglichkeit, Einstellhallenplätze zum Preis von je CHF 50'000.– zu erwerben.Die Lage ist strategisch günstig: in einer sonnigen Gegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und allen wichtigen Dienstleistungen in der Nähe.Dieses Angebot ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die eineRenditeinvestition in eine moderne Immobilie wünschen.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung.

GRANDE SUPERFICIE COMMERCIALE AL PRIMO PIANO

Proponiamo in vendita tre unità commerciali indipendenti, poste su tre livelli consecutivi, all’interno di uno stabile di nuova generazione, moderno e funzionale. Un’opportunità ideale per imprenditori, investitori o aziende in crescita che cercano spazi versatili, di rappresentanza e subito disponibili.Le superfici, per un totale di circa 664 m², sono distribuite su tre piani distinti (PPP) concepiti come moduli da 5.5 locali ciascuno. Ogni livello è autonomo e modulabile, permettendo di adattare gli spazi alle esigenze operative: è possibile unificare o mantenere separati i piani, realizzando uffici, studi professionali, showroom o attività miste.Un plus esclusivo è rappresentato dal Rooftop panoramico di circa 200 m², ideale per eventi aziendali, momenti di rappresentanza o come area relax riservata a collaboratori e clienti.La posizione è strategica e ben collegata alle principali vie di comunicazione, garantendo visibilità, accessibilità e comfort logistico, elementi che rendono l’investimento sicuro e duraturo nel tempo.Dettagli e prezzi di vendita • Piano terra: CHF 500’000.– (inclusi 3 posteggi esterni) • Primo piano: CHF 500’000.– • Secondo piano con Rooftop (ca. 200 m²): CHF 550’000.– (inclusi 2posteggi esterni) Prezzo complessivo: CHF 1'500’000.– (inclusi 5 posteggi esterni)Posteggi interni disponibili: CHF 35’000.– ciascunoUn immobile moderno, flessibile e di grande immagine, ideale per chi desidera acquistare tre unità commerciali sovrapposte con la possibilità di sfruttarle in modo indipendente o integrato.Contattaci oggi stesso per ricevere planimetrie, dettagli tecnici e per organizzare una visita.----------------------------------Drei selbständige Gewerbeeinheiten (PPP) in einem kürzlich gebauten GebäudeWir bieten drei unabhängige Gewerbeeinheiten auf drei aufeinanderfolgenden Ebenen in einem modernen und funktionalen Gebäude der neuen Generation zum Verkauf an.Eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder wachsende Unternehmen, die vielseitige, repräsentative und sofort verfügbare Räumlichkeiten suchen.Die Gesamtfläche von ca. 664 m² verteilt sich auf drei separate Etagen (PPP), die als Module mit jeweils 5,5 Räumen konzipiert sind.Jede Etage ist autonom und modular, sodass die Räume an die betrieblichen Anforderungen angepasst werden können: Es ist möglich, die Etagen zu vereinen oder getrennt zu halten und so Büros, Praxen, Ausstellungsräume oder gemischte Aktivitäten zu realisieren.Ein exklusives Plus ist die etwa 200 m² grosse Dachterrasse mit Panoramablick, die sich ideal für Firmenveranstaltungen, repräsentative Anlässe oder als Entspannungsbereich für Mitarbeiter und Kunden eignet.Die Lage ist strategisch günstig und gut an die wichtigsten Verkehrswege angebunden, was Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und logistischen Komfort garantiert – Faktoren, die die Investition sicher und langfristig machen.Details und Verkaufspreise • Erdgeschoss: CHF 695'000.– (inklusive 3 Aussenparkplätze) • Erster Stock: CHF 600'000.– • Zweiter Stock mit Dachterrasse (ca. 200 m²): CHF 695'000.–(inklusive 2 Aussenparkplätze) Gesamtpreis: CHF 1'990'000.– (inklusive 5 Aussenparkplätze)Verfügbare Parkplätze im Tiefgarage: CHF 35'000.– pro StückEine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und wachsende Unternehmen, die Modernität, Image und Rendite miteinander verbinden möchten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um Grundrisse und technische Details zu erhalten und einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.

NUOVA COSTRUZIONE:TRE UNITA' COMMERCIALI INDIPENDENTI IN PPP

Proponiamo in vendita tre unità commerciali indipendenti, poste su tre livelli consecutivi, all’interno di uno stabile di nuova generazione, moderno e funzionale. Un’opportunità ideale per imprenditori, investitori o aziende in crescita che cercano spazi versatili, di rappresentanza e subito disponibili.Le superfici, per un totale di circa 664 m², sono distribuite su tre piani distinti (PPP) concepiti come moduli da 5.5 locali ciascuno. Ogni livello è autonomo e modulabile, permettendo di adattare gli spazi alle esigenze operative: è possibile unificare o mantenere separati i piani, realizzando uffici, studi professionali, showroom o attività miste.Un plus esclusivo è rappresentato dal Rooftop panoramico di circa 200 m², ideale per eventi aziendali, momenti di rappresentanza o come area relax riservata a collaboratori e clienti.La posizione è strategica e ben collegata alle principali vie di comunicazione, garantendo visibilità, accessibilità e comfort logistico, elementi che rendono l’investimento sicuro e duraturo nel tempo.Dettagli e prezzi di vendita • Piano terra: CHF 500’000.– (inclusi 3 posteggi esterni) • Primo piano: CHF 500’000.– • Secondo piano con Rooftop (ca. 200 m²): CHF 550’000.– (inclusi 2posteggi esterni) Prezzo complessivo: CHF 1’500’000.– (inclusi 5 posteggi esterni)Posteggi interni disponibili: CHF 35’000.– ciascunoUn immobile moderno, flessibile e di grande immagine, ideale per chi desidera acquistare tre unità commerciali sovrapposte con la possibilità di sfruttarle in modo indipendente o integrato.Contattaci oggi stesso per ricevere planimetrie, dettagli tecnici e per organizzare una visita.----------------------------------Drei selbständige Gewerbeeinheiten (PPP) in einem kürzlich gebauten GebäudeWir bieten drei unabhängige Gewerbeeinheiten auf drei aufeinanderfolgenden Ebenen in einem modernen und funktionalen Gebäude der neuen Generation zum Verkauf an.Eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder wachsende Unternehmen, die vielseitige, repräsentative und sofort verfügbare Räumlichkeiten suchen.Die Gesamtfläche von ca. 664 m² verteilt sich auf drei separate Etagen (PPP), die als Module mit jeweils 5,5 Räumen konzipiert sind.Jede Etage ist autonom und modular, sodass die Räume an die betrieblichen Anforderungen angepasst werden können: Es ist möglich, die Etagen zu vereinen oder getrennt zu halten und so Büros, Praxen, Ausstellungsräume oder gemischte Aktivitäten zu realisieren.Ein exklusives Plus ist die etwa 200 m² grosse Dachterrasse mit Panoramablick, die sich ideal für Firmenveranstaltungen, repräsentative Anlässe oder als Entspannungsbereich für Mitarbeiter und Kunden eignet.Die Lage ist strategisch günstig und gut an die wichtigsten Verkehrswege angebunden, was Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und logistischen Komfort garantiert – Faktoren, die die Investition sicher und langfristig machen.Details und Verkaufspreise • Erdgeschoss: CHF 500'000.– (inklusive 3 Aussenparkplätze) • Erster Stock: CHF 500'000.– • Zweiter Stock mit Dachterrasse (ca. 200 m²): CHF 550'000.–(inklusive 2 Aussenparkplätze) Gesamtpreis: CHF 1'500'000.– (inklusive 5 Aussenparkplätze)Verfügbare Parkplätze im Tiefgarage: CHF 35'000.– pro StückEine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und wachsende Unternehmen, die Modernität, Image und Rendite miteinander verbinden möchten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um Grundrisse und technische Details zu erhalten und einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.

SPAZIO COMMERCIALE CON GRANDE ROOFTOP E 2 POSTI AUTO INCLUSI

Proponiamo in vendita tre unità commerciali indipendenti, poste su tre livelli consecutivi, all’interno di uno stabile di nuova generazione, moderno e funzionale. Un’opportunità ideale per imprenditori, investitori o aziende in crescita che cercano spazi versatili, di rappresentanza e subito disponibili.Le superfici, per un totale di circa 664 m², sono distribuite su tre piani distinti (PPP) concepiti come moduli da 5.5 locali ciascuno. Ogni livello è autonomo e modulabile, permettendo di adattare gli spazi alle esigenze operative: è possibile unificare o mantenere separati i piani, realizzando uffici, studi professionali, showroom o attività miste.Un plus esclusivo è rappresentato dal Rooftop panoramico di circa 200 m², ideale per eventi aziendali, momenti di rappresentanza o come area relax riservata a collaboratori e clienti.La posizione è strategica e ben collegata alle principali vie di comunicazione, garantendo visibilità, accessibilità e comfort logistico, elementi che rendono l’investimento sicuro e duraturo nel tempo.Dettagli e prezzi di vendita • Piano terra: CHF 500’000.– (inclusi 3 posteggi esterni) • Primo piano: CHF 500’000.– • Secondo piano con Rooftop (ca. 200 m²): CHF 550’000.– (inclusi 2posteggi esterni) Prezzo complessivo: CHF 1’500’000.– (inclusi 5 posteggi esterni)Posteggi interni disponibili: CHF 35’000.– ciascunoUn immobile moderno, flessibile e di grande immagine, ideale per chi desidera acquistare tre unità commerciali sovrapposte con la possibilità di sfruttarle in modo indipendente o integrato.Contattaci oggi stesso per ricevere planimetrie, dettagli tecnici e per organizzare una visita.----------------------------------Drei selbständige Gewerbeeinheiten (PPP) in einem kürzlich gebauten GebäudeWir bieten drei unabhängige Gewerbeeinheiten auf drei aufeinanderfolgenden Ebenen in einem modernen und funktionalen Gebäude der neuen Generation zum Verkauf an.Eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, Investoren oder wachsende Unternehmen, die vielseitige, repräsentative und sofort verfügbare Räumlichkeiten suchen.Die Gesamtfläche von ca. 664 m² verteilt sich auf drei separate Etagen (PPP), die als Module mit jeweils 5,5 Räumen konzipiert sind.Jede Etage ist autonom und modular, sodass die Räume an die betrieblichen Anforderungen angepasst werden können: Es ist möglich, die Etagen zu vereinen oder getrennt zu halten und so Büros, Praxen, Ausstellungsräume oder gemischte Aktivitäten zu realisieren.Ein exklusives Plus ist die etwa 200 m² grosse Dachterrasse mit Panoramablick, die sich ideal für Firmenveranstaltungen, repräsentative Anlässe oder als Entspannungsbereich für Mitarbeiter und Kunden eignet.Die Lage ist strategisch günstig und gut an die wichtigsten Verkehrswege angebunden, was Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und logistischen Komfort garantiert – Faktoren, die die Investition sicher und langfristig machen.Details und Verkaufspreise • Erdgeschoss: CHF 500'000.– (inklusive 3 Aussenparkplätze) • Erster Stock: CHF 500'000.– • Zweiter Stock mit Dachterrasse (ca. 200 m²): CHF 550'000.–(inklusive 2 Aussenparkplätze) Gesamtpreis: CHF 1'500'000.– (inklusive 5 Aussenparkplätze)Verfügbare Parkplätze im Tiefgarage: CHF 35'000.– pro StückEine einzigartige Gelegenheit für Unternehmer, Investoren und wachsende Unternehmen, die Modernität, Image und Rendite miteinander verbinden möchten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um Grundrisse und technische Details zu erhalten und einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.