9 résultats - Fabrique acheter: Canton Soleure

Bureaux / Propriété commerciale à Schönenwerd SO

Sur arrangement, nous vendons cette propriété, actuellement entièrement utilisée par Polytex AG. L'utilisation actuelle par superficie se présente comme suit : • 570 m² / Bureau • 800 m² / Production • 970 m² / Production / Entrepôt La propriété dispose d'une rampe de livraison pour camions et est flexible d'utilisation en raison des différents accès. Nous avons éveillé votre intérêt ? Pour plus d'informations et/ou une visite, nous sommes à votre disposition à tout moment. Nous nous réjouissons de vous entendre !

Objet industriel polyvalent avec un grand potentiel

À un emplacement favorable au trafic, ce bâtiment industriel bien entretenu sur Baselstrasse 165 se présente comme une excellente opportunité d'investissement ou comme un futur site de production et d'entreprise.La propriété est entièrement louée et génère des revenus locatifs annuels stables d'environ CHF 82 000.–, ce qui en fait un objet de placement attractif avec un flux de trésorerie continu.En 2014, la propriété a été rénovée en profondeur en termes de substance. Dans le cadre de cette modernisation, un système photovoltaïque haute performance avec 726 m² d'espace a également été installé. Le système PV contribue à la production d'énergie durable et offre un potentiel économique supplémentaire.Données clés à glance: • Bâtiment industriel entièrement loué • Revenus locatifs annuels d'environ CHF 82 000.– • Rénovation substantielle en 2014 • Système photovoltaïque de 726 m² • Deux parcelles : GB n° 1913 et GB n° 1914 (GB 1914 est en cours de subdivision) • Possibilités d'utilisation flexibles Grâce à la substance de construction solide, à l'infrastructure énergétique durable et à la location existante, cette propriété convient idéalement comme objet de placement ou comme votre nouveau site de production ou d'entreprise avec potentiel de développement.Nous serions ravis de vous fournir des documents supplémentaires ou de convenir d'un rendez-vous de visite.Nous nous réjouissons de votre demande!

Halle de stockage et de logistique avec espace de vie intégré

Immeuble commercial attractif avec part résidentielle et potentiel de développement - investissement de capital idéalUn endroit où les visions deviennent réalitéVivre, travailler, investir - à haut niveau - où l'espace rencontre les possibilitésCertains biens sont fonctionnels.D'autres sont beaux.Et puis il y a ces objets rares qui sont plus:Un endroit où les idées grandissent, les entreprises sont fondées et la vie prend place. Cette propriété exceptionnelle à Recherswil combine exactement cela -générosité, qualité et liberté d'entreprendre sous une forme qui est à peine trouvable aujourd'hui. Travailler avec perspective - votre vision obtient de l'espaceDès l'entrée dans l'imposant hall commercial, il devient clair:Ici, ce n'est pas à propos de restrictions, mais de possibilités. Des espaces vastes, des plafonds hauts, une infrastructure bien pensée - un endroit qui inspire et fonctionne efficacement en même temps.Que ce soit la production, la logistique ou la création - ici, vous avez l'espace pour amener votre entreprise au niveau supérieur. • Surface de hall spacieuse avec environ 6 mètres de hauteur de pièce • Livraison directe via plusieurs portes de camion • Bureaux lumineux pour l'organisation et le contact client Un lieu de travail qui ne limite pas - mais inspire. Vivre avec du caractère - retraite au niveau le plus élevé (source de revenus supplémentaire) • Appartement 4,5 pièces moderne • Construction de haute qualité • Pièces lumineuses, plan d'étage contemporain Attrayant pour les familles ou les cadresLouable séparément pour des revenus supplémentaires stables Au-dessus de l'agitation de la vie quotidienne, un monde complètement différent s'ouvre:Des pièces inondées de lumière, des lignes claires et une atmosphère qui exhale le calme et la qualité. L'appartement est plus qu'un simple refuge - c'est un foyer avec du style, de la générosité et de l'intimité. • Espace de vie ouvert avec architecture moderne • Cuisine de haute qualité en point de rencontre central • Chambres spacieuses avec beaucoup de lumière du jour • Salle de bain élégante et disposition de pièces bien pensée Parfait pour les personnes qui veulent relier consciemment le travail et la vie. Un investissement qui pense à l'avenirCette propriété convainc non seulement sur le plan émotionnel mais aussi stratégique:La combinaison de l'usage commercial et résidentiel crée une base stable et des possibilités d'utilisation diversifiées.Points forts de l'investissement en un coup d'œil: • Combinaison d'usage commercial et résidentiel (diversification des risques) • Usabilité élevée par des tiers (logistique, production, services) • État neuf (construit en 2013) - faibles coûts de maintenance • Potentiel d'expansion grâce à la parcelle voisine • Emplacement attractif avec bonne accessibilité Idéal pour les investisseurs, les entrepreneurs ou les formes mixtes (usage personnel + revenus) Potentiel de rendement et d'utilisation - cette propriété offre plusieurs stratégies pour optimiser les rendements:1. Location complète (bien locatif classique) • Hall commercial - demande stable dans le secteur des PME • Appartement - revenus supplémentaires attractifs Combinaison permettant des flux de trésorerie stables avec des locataires diversifiés 2. Usage partiel personnel + location • Usage personnel de l'espace commercial • Location de l'appartement...

MEILLEUR EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - IMMEUBLE RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL DE 412 M2 DE SURFACE UTILE TOTALE

Située dans une excellente situations à Oensingen , cette maison exceptionnelle qui s'apparente à une&séparation claire de&l'habitation et du&commerce est présent . L'immeuble convient idéalement aux indépendants, entrepreneurs ou aux familles ayant besoin d'espace et combine un habitat généreux avec un environnement de travail fonctionnel.La partie habitation s'étend sur deux étages et comprend 5.5 pièces avec environ 216 m² de surface habitable.Le cœur est le vaste séjour avec de grandes fenêtres et un accès direct à la terrasse du jardin. La cuisine généreuse, bien conçue offre beaucoup d'espace de rangement ainsi qu'un réduit pratique.Les zones humides sont confortablement aménagées Une très grande salle de bain familiale avec baignoire à remous douche et WC constitue le point fort de l'espace vie. Celui-ci est complété par un WC pour les invités au rez-de-chaussée ainsi qu'une douche WC au sous-sol.Un plus particulier est l'espace spa privé au sous-sol avec un grand ;sauna, douche supplémentaire et bassin d'eau froide - votre lieu de retraite personnel dans votre propre maison.La partie commerciale comprend environ 146 m² et est séparée de l'espace de vie de manière optimale ;.Deux locaux professionnels ;(entrepôt et atelier) avec portes de garage électriques ainsi qu un grand bureau offrent de nombreuses possibilités d'utilisation.Actuellement ce secteur est loué à une entreprise de technique du bâtiment, ce qui ouvre des perspectives supplémentaires.L'espace extérieur est également convaincant : Dans la cour intérieure protégée vous attend un jardin aménagé de haute qualité, avec pelouse, pergola, ;jardinet, coin BBQ et piscine - un lieu pour des heures de détente avec la famille et amis.Le parking est confortablement résolu Quatre places de garage ainsi que quatre places extérieures sont à disposition.Un immeuble qui combine habitat, travail et détente de manière idéale - avec beaucoup d'espace pour des concepts de vie individuels.Située dans une excellente situations à Oensingen , cette maison exceptionnelle qui s'apparente à une&séparation claire de&l'habitation et du&commerce est présent . L'immeuble convient idéalement aux indépendants, entrepreneurs ou aux familles ayant besoin d'espace et combine un habitat généreux avec un environnement de travail fonctionnel.La partie habitation s'étend sur deux étages et comprend 5.5 pièces avec environ 216 m² de surface habitable.Le cœur est le vaste séjour avec de grandes fenêtres et un accès direct à la terrasse du jardin. La cuisine généreuse, bien conçue offre beaucoup d'espace de rangement ainsi qu'un réduit pratique.Les zones humides sont confortablement aménagées Une très grande salle de bain familiale avec baignoire à remous douche et WC constitue le point fort de l'espace vie. Ceci est complété par un WC pour les invités au rez-de-chaussée ainsi que une douche au sous-sol.Un plus particulier est l'espace spa privé au sous-sol avec un grand ;sauna, douche supplémentaire et bassin d'eau froide - votre lieu de retraite personnel dans votre propre maison.La partie commerciale comprend environ 146 m² et est séparée de l'espace d'habitation de manière optimale ;.Deux locaux professionnels ;(entrepôt et atelier) avec portes de garage électriques ainsi qu un grand bureau offrent de nombreuses possibilités d'utilisation.Actuellement ce secteur est loué à une entreprise de technique du bâtiment, ce qui ouvre des perspectives supplémentaires.L'espace extérieur est également convaincant : Dans la cour intérieure protégée vous attend un jardin aménagé de haute qualité, avec pelouse, pergola, ;terrasse de jardin, coin BBQ et piscine - un lieu pour des heures de détente avec la famille et amis.Le parking est confortablement résolu Quatre places de garage ainsi que quatre places extérieures sont à disposition.Un immeuble qui combine habitat, travail et détente de manière idéale - avec beaucoup d'espace pour des concepts de vie individuels.Intéressé ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/26-00097 Déterminer gratuitement la valeur du bien immobilier. Voir les annonces exclusives en premier. En tant que membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et vous avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant qu'elles ne soient publiées publiquement.

Immeuble commercial polyvalent avec logement en location à Bettlach

Découvrez cet immeuble commercial exceptionnel situé en hauteur à Bettlach, idéal pour les entrepreneurs visionnaires. Le bâtiment, construit en 1967 et rénové en 2024, offre un mélange parfait de charme industriel et de confort moderne.Points forts de l'immeuble : • Espaces spacieux : 130 m² d'espace de vie, 234 m² d'espace utilisable total sur un terrain de 1084 m² • Possibilités d'utilisation variées : Conçu comme usine, immeuble industriel, entrepôt ou bureaux, etc. • Entretien en cours : Remplacement des fenêtres et rénovation de la façade en 2011, tuyaux vides pour l'installation de panneaux solaires sur le toit • Espace extérieur : Balcon avec vue panoramique, places de parking et garage disponibles • Infrastructure complète : Alimentation en eau, égouts et électricité, y compris courant triphasé dans les ateliers Espaces intérieurs impressionnants : • Deux bureaux séparés + salle de réunion • Ateliers au rez-de-chaussée et au sous-sol • Appartement mansardé modernisé Cet immeuble offre une opportunité unique pour les entrepreneurs qui valorisent la flexibilité, les équipements modernes et un emplacement stratégiquement favorable. Que ce soit comme site de production, complexe de bureaux ou atelier créatif - ici, vous trouverez l'espace parfait pour réaliser vos visions d'entreprise.Organisez une visite aujourd'hui et laissez-vous inspirer par les diverses possibilités de cet immeuble commercial exceptionnel à Bettlach !

Propriété commerciale avec bons rendements et locataires à long terme

Au Sagmattstrasse 2, nous vendons une propriété avec une histoire. Les locaux ont autrefois servi d'usine de fabrication de bicyclettes (Mondia) pour la production de deux-roues. Par la suite, des filtres à air ont été produits, et après la dernière rénovation intérieure majeure, diverses entreprises ont utilisé les locaux pour la production de biens, comme entrepôts et/ou bureaux. Le bâtiment a été construit dans un style de squelette en béton. Les colonnes et les plafonds porteurs sont en béton. Les murs sont construits avec une coque. Le toit plat a été complètement renouvelé en 2001, y compris tous les travaux de tôle. Un système de chauffage au gaz alimente la propriété en chaleur via des radiateurs ou un chauffage de plafond et chauffe l'eau de service. Les systèmes électriques ont été continuellement adaptés aux besoins changeants des locataires. Rénovations effectuées 2018 : Cuisine installée au dernier étage 2017 : Portes roulantes, auvent, murs intérieurs partiellement renouvelés, une installation de toilettes rénovée 2014 : Nouveau système de chauffage au gaz installé, vannes Danfoss montées, fenêtres partiellement remplacées 2005 : Fenêtres partiellement remplacées 2001 : Toit plat complètement rénové, y compris une nouvelle isolation Années 1990 : Fenêtres partiellement remplacées Le système électrique a été continuellement adapté Actuellement, il y a six entreprises réparties sur les trois étages. Au dernier étage, il y a encore de l'espace libre pour un futur septième locataire. Avec les locataires actuels, un revenu locatif net de 210 300 CHF est généré par an. Une liste détaillée des locataires peut être trouvée dans l'exposé. La propriété est située dans la zone industrielle. Les plans d'étage et une section avec les différentes hauteurs de pièce peuvent être trouvés dans la documentation de vente. L'ascenseur de marchandises existant devrait être réactivé pour relier les trois étages si nécessaire. En option, la maison à trois familles sur le terrain voisin adjacent (Balsthal / 1788) peut être achetée pour 750 000 CHF supplémentaires. Nous serions ravis de vous montrer les locaux sur place en accord avec les locataires. Il suffit de s'inscrire par téléphone ou par courriel. Nous nous réjouissons de vous entendre ! Type d'objet : Industrie Année de construction : 1920 Rénovation complète : 2010 Spécialités : Bien entretenu et bien tenu Rendement net de presque 8 pour cent Polyvalent Nombre de pièces : 0,0 Espace commercial : 2632 m2 Taille du terrain : 1926 m2 Cubature : 10736 m3 Cave : Oui Nombre de places de parking extérieures : 22 Branchement au gaz : Oui Distance aux écoles : 0,8 km Distance à la garderie : 0,1 km Distance aux commerces : 0,8 km Distance au bus : 0,35 km Distance à la gare : 0,35 km Distance à l'autoroute : 3,3 km Distance à l'aéroport : 60,5 km Disponible à partir de : Selon entente ImmoService est votre partenaire pour une vente et un achat de biens immobiliers réussis dans les régions d'Aargau et de Mittelland. Nous vendons également votre propriété à des conditions transparentes. Nous vous accompagnons exclusivement lors de la vente de votre propriété, appartement ou terrain. Voulez-vous recevoir plus d'informations sur cet objet passionnant maintenant ? Nous serions ravis de vous envoyer une documentation de vente complète en PDF. Il suffit d'entrer vos coordonnées et de les envoyer. Nous nous réjouissons de votre demande et organiserons un premier rendez-vous de visite avec vous par la suite.

Parc d'affaires attractif approuvé, rendement de 6%+

Propriété d'investissement attractive avec projet de développement approuvé À vendre se présente une opportunité d'investissement intéressante à Trimbach : un garage existant avec un projet approuvé pour la réalisation d'un parc d'affaires moderne. L'offre s'adresse aux investisseurs, développeurs ou occupants propriétaires qui souhaitent bénéficier du potentiel de développement et des opportunités de revenus durables. L'autorisation de construire existante permet une mise en œuvre rapide du projet et offre une sécurité de planification et d'investissement précieuse. Le projet ouvre des perspectives pour des revenus locatifs attractifs, un rendement attendu de plus de 6%, ainsi qu'une appréciation de la valeur à long terme. L'emplacement dans les environs du parc d'affaires Aare convainc par sa bonne accessibilité, son environnement économiquement attractif et ses possibilités d'utilisation polyvalentes pour les surfaces commerciales, de bureau ou de services. En combinaison avec l'utilisation projetée et le potentiel de rendement, cela offre une occasion rare pour un investissement de capital à l'avenir. Vos avantages en un coup d'œil : • Propriété existante avec potentiel de développement • Projet approuvé pour un parc d'affaires moderne • Objet d'investissement intéressant avec perspectives de revenus • Potentiel pour des revenus locatifs durables • Risque de projet réduit grâce à l'autorisation approuvée • Emplacement bien connecté dans un environnement économiquement attractif Caractéristiques de l'objet : • Architecture d'affaires moderne avec apparence représentative • Grandes surfaces vitrées pour des conditions de lumière optimales • Possibilités d'utilisation flexibles pour différents secteurs • Disponible immédiatement Les espaces commerciaux prévus offrent des conditions optimales pour les entreprises et les investisseurs qui comptent sur un emplacement moderne, facilement accessible et doté d'un potentiel d'utilisation durable. La combinaison d'infrastructures contemporaines, d'emplacement attractif et de possibilités d'utilisation polyvalentes fait de cet objet un choix convaincant.