Dans un endroit bien situé dans la zone d'activité de Lengnau BE, à proximité de la jonction autoroutière A5 et de la gare à distance de marche, se trouve cette propriété commerciale bien entretenue, actuellement utilisée par le propriétaire comme lieu de production, de stockage et de bureaux.

Le bâtiment s'étend sur deux étages et offre une surface utile totale d'environ 1 122 m², divisée en 853 m² d'espace de production et de stockage, 230 m² de bureaux et de salles de réception, ainsi que 39 m² de pièces secondaires. L'offre est complétée par 10 places de parking extérieures.

La disposition fonctionnelle des pièces et l'infrastructure existante avec des prises de courant 380 volts, une alimentation en air comprimé et un ascenseur de marchandises permettent des utilisations commerciales et industrielles polyvalentes. La charge au sol est d'environ 500 kg/m² au rez-de-chaussée et d'environ 300 kg/m² dans la partie arrière de l'étage supérieur.
La propriété commerciale a été entretenue et soignée de manière continue au fil des ans. Entre autres choses, le toit plat a été entièrement renouvelé, les installations électriques ont été adaptées et un système d'alarme a été installé.

La propriété est située dans un droit de superficie avec un loyer de droit de superficie favorable, ce qui a un effet positif sur les coûts de propriété en cours.

La propriété offre ainsi des conditions idéales pour les entreprises du commerce et de l'industrie qui souhaitent profiter d'un emplacement bien situé, d'un espace utilisable polyvalent et de la possibilité de combiner la production, le stockage et l'administration sous un même toit.