In una zona convenientemente situata nella zona aziendale di Lengnau BE, vicino al casello autostradale A5 e alla stazione ferroviaria a pochi passi, si trova questa proprietà commerciale ben mantenuta, attualmente utilizzata dal proprietario come luogo di produzione, magazzinaggio e uffici.

L'edificio si estende su due piani e offre una superficie utile totale di circa 1.122 m², divisa in 853 m² di spazio di produzione e magazzinaggio, 230 m² di uffici e sale di ricevimento, e 39 m² di locali secondari. L'offerta è completata da 10 posti auto esterni.

La disposizione funzionale degli ambienti e l'infrastruttura esistente con prese di corrente a 380 volt, alimentazione di aria compressa e ascensore per merci permettono utilizzi commerciali e industriali polivalenti. La capacità di carico del pavimento è di circa 500 kg/m² al piano terra e di circa 300 kg/m² nella parte posteriore del piano superiore.
La proprietà commerciale è stata mantenuta e curata in modo continuo nel corso degli anni. Tra l'altro, il tetto piano è stato completamente rinnovato, gli impianti elettrici sono stati adattati e è stato installato un sistema di allarme.

La proprietà si trova in un diritto di superficie con un canone di diritto di superficie favorevole, il che ha un effetto positivo sui costi di proprietà in corso.

La proprietà offre così condizioni ideali per le aziende del commercio e dell'industria che desiderano trarre vantaggio da una posizione convenientemente situata, da uno spazio utilizzabile polivalente e dalla possibilità di combinare la produzione, il magazzinaggio e l'amministrazione sotto un unico tetto.