10 résultats - Fabrique acheter: Canton Tessin

Vente ou location d'un immeuble artisanal/commercial/administratif avec bureaux à Balerna

Situé au cœur de la zone artisanale / commerciale / administrative de Balerna, nous proposons un bâtiment polyvalent, idéal pour des activités productives, artisanales, commerciales et administratives.La propriété est située dans une position stratégique avec d'excellentes connexions, à quelques minutes de la sortie d'autoroute A2 et à proximité de la gare de Balerna.Caractéristiques principales :•Surface totale du terrain : 657 m²•Bâtiment principal : 377 m², réparti sur deux niveaux avec zone de laboratoire, entrepôt, bureaux et services;•Bâtiment annexe : 86 m²;• Année de construction : 1970, structure solide en béton armé.• État de maintenance : Excellent, avec des interventions de maintenance régulières qui garantissent un excellent état de conservation.• Destination d'utilisation : Artisanale, commerciale, administrative avec possibilité d'utilisation pour des bureaux techniques et/ou des activités de production compatibles avec la zone résidentielle.• Parking : Espaces extérieurs disponibles pour le stationnement et la manœuvre, y compris une rampe pour les véhicules de taille moyenne.• le demi-sous-sol : (hauteur utilisable sous les poutres 2,35 m, sous la dalle 2,80 m) qui s'étend sous l'ensemble du bâtiment, comprenant l'entrepôt, l'abri PC, la salle à manger, la salle de bains, les sanitaires et la chaufferie au gaz. La porte d'entrée latérale de la rampe• le niveau du rez-de-chaussée, actuellement utilisé comme laboratoire (hauteur utilisable sous les poutres 3,20 m, sous la dalle 4,00 m) avec deux portes à la façade : de la Viale Tarchini et de la zone arrière adjacente. Le sol est accessible avec des véhicules de taille moyenne.• corps de bâtiment avec la large porte d'entrée au rez-de-chaussée, WC et l'escalier en bois qui mène à l'étage supérieur avec 2 bureaux directionnels et administratifsLe bâtiment dispose de tous les services nécessaires pour une activité moderne, y compris un système de chauffage au gaz et des finitions intérieures de haut niveau. Le rez-de-chaussée abrite de grands laboratoires, tandis que le premier étage compte deux bureaux directionnels avec une zone de réception confortable.Opportunité d'investissement :• Prix de vente : CHF 1’900’000• Loyer : Loyer mensuel CHF 10'000.-Ceci est une opportunité unique d'acquérir ou de louer un bâtiment parfaitement positionné, avec une excellente accessibilité et une visibilité, idéal pour ceux qui recherchent un environnement de travail efficace et bien connecté.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous immédiatement !

Bâtiment industriel

Nous proposons un bâtiment industriel avec atelier et bureaux à vendre, stratégiquement situé à proximité de la sortie d'autoroute et de la ligne de chemin de fer qui relie le nord et le sud de l'Europe.Le terrain a une superficie totale de 7'360 m2, une grande partie de la surface est verdoyante et le bâtiment, construit en 1989, a une surface utile de 3'427 m2 et est entouré d'une large route asphaltée qui offre suffisamment d'espace pour le transit des camions ainsi que pour le stationnement des voitures des employés.Le bâtiment a deux entrées séparées et à l'arrière du bâtiment, il y a une surface de 1'600 m2 qui peut encore être construite.Les bureaux, les laboratoires et les salles de service sont situés à l'avant et sont répartis sur deux étages.La plus grande partie de la surface est dédiée à l'atelier, où se trouvent actuellement les machines de production et le stockage à l'arrière du bâtiment.Le bâtiment est situé sur un terrain avec un droit de construction en faveur de la commune de Biasca, qui est valable jusqu'au 03.03.2071. Le titulaire du droit de construction serait également prêt à accorder une prolongation du droit. La redevance de construction s'élève à CHF 15'000.-- par an.Le propriétaire du terrain n'est donc pas autorisé à vendre le terrain, ni à louer le bâtiment à des tiers, ni à constituer des droits de jouissance ou d'autres droits similaires au profit de tiers, sans l'accord de la commune de Biasca, qui doit obtenir un avis favorable de cette commission.Les critères pour une décision positive de la commission sont les suivants :- l'entreprise doit présenter un certain niveau d'innovation et être en mesure de produire une valeur ajoutée satisfaisante. Les activités logistiques ne sont pas concernées.- La commission n'autorise pas la construction de halls de stockage, de locaux de stockage et similaires, sauf pour ceux qui sont au service d'entreprises industrielles compatibles avec l'objectif. Cette condition est également réglementée dans les dispositions d'exécution du plan de réglementation de Biasca (art. 39 Zone industrielle).- Les activités artisanales ne sont pas autorisées. Cette condition est également réglementée dans les dispositions d'exécution du plan de réglementation de Biasca (art. 39, zone industrielle).Prix de vente CHF 1'700'000.--.

Bâtiment artisanal de nouvelle construction à Mendrisio

Bâtiment artisanal à Mendrisio, situé dans une position stratégique, pratique pour sa proximité avec l'autoroute, la gare et le centre-ville. La visibilité est optimale, également grâce à la possibilité d'installer des panneaux sur le toit reconnaissables depuis l'autoroute.La structure, d'une superficie de environ 5000 m², se développe sur trois étages au-dessus du sol plus un niveau souterrain qui abrite le garage.Les travaux de construction sont presque terminés et la livraison est immédiate.Les surfaces permettent l'implantation d' activités artisanales et industrielles légères. Les activités commerciales et administratives sont également autorisées, à condition qu'elles soient liées à celles artisanales ou industrielles.Le bâtiment sera livré avec des finitions externes complètes, tandis que les espaces internes seront laissés à l'état brut, pour permettre une personnalisation en fonction des besoins opérationnels.Un grand yard sera à disposition pour les opérations de chargement et de déchargement.Le bâtiment artisanal sera réalisé avec une isolation thermique, des fenêtres en PVC/aluminium avec vitrage triple et des fenêtres en aluminium thermolaqué au rez-de-chaussée. Le système de chauffage sera géré par une pompe à chaleur, avec une distribution de chaleur par fan-coils. Un système de vidéosurveillance et des serrures électroniques avec accès par badge seront également installés.La propriété comprend 52 places de parking dans le garage et 17 places de parking extérieures réservées aux visiteurs, incluses dans le prix de vente.MESURESSuperficie totale : 5 000 m²Ref. V-QS-MEN-RON

Usine - Novazzano

À Novazzano, nous vendons un BAITIMENT pour industrie légère adapté pour des activités non nuisibles comme dans le secteur pharmaceutique, cosmétique, etc. Structure portante et sols en béton armé. Le bâtiment possède plusieurs escaliers et un monte-charge interne qui relie les deux étages. Le bâtiment se développe sur deux niveaux d'environ 1'000 m² chacun et chaque étage possède une zone administrative et une zone de production ou de stockage où l'on trouve également quelques chambres stériles (classe 10'000). Places de parking extérieures. Entrée d'autoroute à 4 km et douane avec l'Italie à 1,7 km. Également en location à 19'900.- CHF par mois.

Usine - Novazzano

À Novazzano, nous vendons un ÉTABLISSEMENT pour industrie légère adapté pour des activités non nuisibles comme dans le secteur pharmaceutique, cosmétique, etc. Structure portante et dalles en béton armé. L'établissement possède plusieurs escaliers et un monte-charge interne qui relie les deux étages.L'établissement s'étend sur deux niveaux d'environ 1'000 m² chacun et chaque étage possède une zone administrative et une zone de production ou de stockage où l'on trouve également quelques chambres stériles (classe 10'000). Places de parking extérieures. Accès autoroutier à 4 km et douane avec l'Italie à 1,7 km. Également en location à 19'900.- CHF par mois.

Palazzina de bureau/laboratoire de 1'800 m² avec terrain de 2'800 m²

Mendrisio, visible depuis la nouvelle restriction autoroutière entre l'A2 et la SPA 394, non loin de la gare de "Mendrisio San Martino", donc vraiment dans un emplacement stratégique, élégante palazzina de bureaux/laboratoire, avec trois niveaux au-dessus du sol d'environ 600 m² chacun, pour une surface totale d'environ 1 800 m², sur un terrain d'environ 2 800 m².Ainsi, disponibilité de plusieurs places de parking, de grands cours intérieurs et d'espaces verts.Hauteur intérieure des niveaux : 3,56 m.Capacité de charge du 1er et 2e étage : 500 kg/m².Palazzina de bureaux/laboratoire élégante et spacieuse à vendre à Mendrisio – Emplacement stratégique et prestigieuxDans un emplacement privilégié et très visible, entre l'autoroute A2 et la SPA 394, et à une courte distance de la gare de "Mendrisio San Martino", nous proposons à la vente une élégante palazzina de bureaux/laboratoire, répartie sur trois niveaux au-dessus du sol. Avec une surface totale d'environ 1 800 m², l'immeuble est situé sur un terrain de 2 800 m², offrant de grands espaces extérieurs, des cours intérieurs et un espace vert qui augmentent encore le charme de la propriété.Caractéristiques principales : • Surface totale : environ 1 800 m², répartie sur 3 niveaux • Surface par niveau : environ 600 m² par niveau • Terrain : environ 2 800 m² • Hauteur intérieure des niveaux : 3,56 m • Capacité de charge du 1er et 2e étage : 500 kg/m² L'immeuble se caractérise par une architecture élégante et soignée, avec de grands espaces ; les cours intérieurs offrent la possibilité de parker plusieurs véhicules, tandis que l'espace vert environnant ajoute une touche de tranquillité et de prestige.La palazzina de bureaux/laboratoire est facilement accessible grâce à sa proximité avec les principaux nœuds autoroutiers et les transports en commun, ce qui rend cette propriété particulièrement confortable pour ceux qui souhaitent une bonne visibilité et accessibilité.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour vous fournir toutes les informations nécessaires.En cas d'intérêt répondez EXCLUSIVEMENT par le biais de cette annonce en indiquant : - si vous souhaitez faire un investissement immobilier pour votre propre usage ou pour un revenu; - les zones qui vous intéressent; - le type de propriété que vous souhaitez; - un budget d'investissement; - si vous possédez une propriété que vous devez vendre pour faire un nouveau investissement; - si vous avez déjà eu une consultation pour un prêt hypothécaire.

Halle de prestige avec grand appartement

Ce hangar est situé dans un excellent emplacement avec une bonne visibilité de l'axe autoroutier A2 direction Nord. Sa forme carrée typique lui confère une utilisation polyvalente pour de multiples emplois, artisanaux, industriels, stockage de marchandises, ateliers pour véhicules en général et également pour la restauration.À l'état actuel, il y a des zones qui ont une hauteur libre de 3 étages environ 9m et d'autres de 2 étages environ 6m, ainsi que le grand appartement, qui couvre toute la surface du dernier étage. Tous les étages sont accessibles avec un ascenseur moderne. Étant un bâtiment préfabriqué, il se prête à des modifications pour les besoins propres. Les finitions sont de très bonne facture, tant dans la partie hangar que dans la partie habitative. L'appartement de 248 m² se compose de 7,5 pièces avec trois services, cuisine, buanderie et d'une terrasse de 15m². Chauffage au sol et en été, il peut être réglé en mode rafraîchissement.Cette intéressante proposition est complétée par 13 places de parking et un jardin.

Immeuble industriel de 3'000 m² à 7'000 m²

De nombreux places de parking extérieures disponiblesDisponibilité à convenirPour plus d'informations et visites, veuillez contacter M. Graziano Marra au numéro +41 91 973 12 70 ou au numéro +41 79 621 03 45.

NOUVEL ÉTABLISSEMENT INDUSTRIEL

Aperçu Nous proposons à la vente un nouvel établissement industriel, conçu pour offrir des espaces modernes et fonctionnels aux entreprises. Situé à Mendrisio, dans une position stratégique, il se trouve à seulement 10 minutes de la frontière italienne, à 1 minute de la gare et à proximité de l'autoroute A2, assurant des liaisons rapides et efficaces.La surface totale couvre 7'280 mq, divisée en unités de propriété par étage (PPP), garantissant une grande flexibilité pour répondre à différents besoins d'espace.La réalisation est prévue pour mai 2027.Plus d'informations sur demande.