Bellinzona
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District Bellinzona - Fabrique acheter

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6 résultats - Rayon: + 10km
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CHF 1'700'000.–
Via Industria 20, 6710 Biasca

Bâtiment industriel

Nous proposons un bâtiment industriel avec atelier et bureaux à vendre, stratégiquement situé à proximité de la sortie d'autoroute et de la ligne de chemin de fer qui relie le nord et le sud de l'Europe.Le terrain a une superficie totale de 7'360 m2, une grande partie de la surface est verdie et le bâtiment, construit en 1989, a une surface utile de 3'427 m2 et est entouré d'une large route asphaltée qui offre suffisamment d'espace pour le transit des camions ainsi que pour le stationnement des voitures des employés.Le bâtiment dispose de deux entrées séparées et à l'arrière du bâtiment, il y a une surface de 1'600 m2 qui peut encore être construite.Les bureaux, les laboratoires et les locaux de service sont situés à l'avant et sont répartis sur deux étages.La plus grande partie de la surface est dédiée à l'atelier, où se trouvent actuellement les machines de production et le stockage à l'arrière du bâtiment.Le bâtiment est situé sur un terrain avec un droit de construire en faveur de la commune de Biasca, qui est valable jusqu'au 03.03.2071. Le titulaire du droit de construire est également prêt à accorder une prolongation du droit. La redevance de droit de construire s'élève à CHF 15'000.-- par an.Le propriétaire du terrain n'est donc pas autorisé à vendre le terrain, à louer le bâtiment à des tiers, à constituer des droits de jouissance ou d'autres droits similaires au profit de tiers sans l'accord de la commune de Biasca, qui doit obtenir un avis favorable de cette commission.Les critères pour une décision positive de la commission sont les suivants :- l'entreprise doit présenter un certain niveau d'innovation et être en mesure de produire une valeur ajoutée satisfaisante. Les activités logistiques ne sont pas concernées.- La commission n'autorise pas la construction d'entrepôts, de locaux de stockage et similaires, sauf pour ceux qui sont au service d'entreprises industrielles compatibles avec l'objectif. Cette condition est également réglementée dans les dispositions d'exécution du plan de régulation de Biasca (art. 39, zone industrielle).- Les activités artisanales ne sont pas autorisées. Cette condition est également réglementée dans les dispositions d'exécution du plan de régulation de Biasca (art. 39, zone industrielle).Prix de vente CHF 1'700'000.--.

Durée du trajet
-
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4'380m², CHF 6'000'000.–
6710 Biasca

Usine - Biasca

En position stratégique à Biasca, à seulement 2 km des accès autoroutiers et du centre-ville, nous proposons à la vente un hangar industriel de construction mixte, réalisé avec une structure massive et une charpente métallique. Cette combinaison garantit solidité, fonctionnalité et une grande polyvalence d'utilisation.L'immobilier convient uniquement à une activité industrielle productive. Grâce à la grande flexibilité, les espaces intérieurs peuvent être personnalisés et divisés en fonction des besoins opérationnels spécifiques.Le complexe s'étend sur un terrain en droit de superficie de 11 077 m², dont environ 4 800 m² d'espaces extérieurs asphaltés et environ 440 m² d'espaces verts.Les espaces sont répartis comme suit: • Réz-de-chaussée : locaux de production et de stockage d'environ 4 380 m²; • Réz-de-chaussée : services, cantine et locaux accessoires d'environ 240 m²; • 1er étage : bureaux d'environ 325 m²; • Appartement du gardien : environ 125 m². • Hauteurs : de 6,60 m à 10,50 m. L'espace extérieur, complètement asphalté, a été conçu pour faciliter l'accès, la circulation et les manœuvres, même pour les véhicules lourds. Il y a également 14 places de parking extérieures disponibles.La propriété bénéficie d'une bonne accessibilité routière et d'une proximité décente avec les transports en commun, avec un arrêt situé à environ 600 mètres. La visibilité depuis l'autoroute est un élément d'intérêt supplémentaire, en particulier pour les activités qui nécessitent également une certaine représentation.L'état général de maintenance est bon. La propriété est donc immédiatement utilisable, sous réserve de travaux d'adaptation liés aux besoins spécifiques de l'activité établie.

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CHF 1'690'000.–
6594 Contone

Immeuble commercial avec showroom dans un excellent emplacement

Immeuble commercial polyvalent dans un excellent emplacement directement sur la route cantonale Bellinzona-Locarno!L'immeuble commercial a une superficie de 1167 m2 avec un bâtiment existant utilisé comme entreprise de garage. Le bâtiment a une surface utile d'environ 450 m2 et se divise en un showroom attractif avec de larges façades vitrées sur la route cantonale et un atelier-garage. Le garage est en exploitation depuis plus de 40 ans. Il s'agit de l'un des emplacements les plus fréquentés du Tessin avec une fréquence moyenne d'environ 30 000 voitures par jour. L'immeuble offre des possibilités d'utilisation polyvalentes, telles que la restauration, etc.

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10 pièces, CHF 2'250'000.–
6807 Taverne

Halle de prestige avec grand appartement

Ce hangar est situé dans un excellent emplacement avec une bonne visibilité de l'autoroute A2 en direction du nord. Sa forme carrée typique lui confère une utilisation polyvalente pour de multiples emplois, tels que l'artisanat, l'industrie, le stockage de marchandises, les ateliers de véhicules et également la restauration.À l'état actuel, il y a des zones avec une hauteur libre de 3 étages environ 9m et d'autres de 2 étages environ 6m, ainsi que le grand appartement, qui couvre toute la surface du dernier étage. Tous les étages sont accessibles par un ascenseur moderne. Étant un bâtiment préfabriqué, il se prête à des modifications pour répondre aux besoins propres. Les finitions sont de haute qualité, tant dans la partie hangar que dans la partie résidentielle. L'appartement de 248 m² se compose de 7,5 pièces avec des services triples, cuisine, buanderie et d'une terrasse de 15 m². Chauffage au sol et en été, il peut être réglé en mode refroidissement.Cette proposition intéressante est complétée par 13 places de parking et un jardin.

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1'271m², CHF 4'000'000.–
6805 Mezzovico

IMMEUBLE COMMERCIAL ENORME ET MODERNE À REVENU À MEZZOVICO

Immeuble commercial à revenu situé à Mezzovico-Vira, divisé en environ 940 m² d'espace de stockage, 340 m² de bureaux modernes et fonctionnels et 17 places de parking extérieures confortables, construit en 2016 par une société de construction connue et fiable.La zone bénéficie d'un multiplicateur d'impôt particulièrement bas, un élément de grande attraction pour les investisseurs, et d'une position stratégique qui sera encore renforcée par la nouvelle sortie d'autoroute prévue à Sigirino d'ici 2027, infrastructure qui augmentera de manière significative à la fois la commodité d'accès et la valeur future de la propriété.Au fil des ans, des travaux d'amélioration et de rénovation importants ont été réalisés, notamment la rénovation des sols, pour maintenir l'immeuble en excellent état.Actuellement, la propriété est entièrement louée à quatre sociétés différentes, toutes des entreprises connues et solides, un aspect qui représente un avantage important en termes de sécurité et de stabilité du revenu grâce à la diversification des locataires.Le rendement est particulièrement intéressant et soutenu, également compte tenu de la construction récente et de l'excellent état d'entretien de la propriété, avec une capitalisation nette qui se situe autour de 5%, ce qui fait de cette propriété une opportunité d'investissement de haut niveau.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!FGS/16961

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2'540m², Prix sur demande
6534 S. Vittore

Immeuble industriel - artisanal

San Vittore est une commune avec la plus grande zone d'activité du Tessin, située directement le long de l'A13 (Monaco de Bavière/Stuttgart/Milan) et non loin de l'axe de transit du Saint-Gothard / AlpTransit, ainsi qu'à seulement 5 minutes de Bellinzone, 25 minutes de Lugano et 60 minutes de Milan.L'immobilier d'environ 2'540 m² a été réalisé avec une structure préfabriquée isolée en plaques de ciment, un toit plat, des sols industriels et a été construit dans les années 90 et further étendu en 2021, sur une superficie totale de 9'270 m².Non ayant pas exploité tout son potentiel, il existe des indices de construction supplémentaires disponibles qui permettent d'agrandir encore l'immobilier de 1'457 m² supplémentaires sur les 3'400 m² de terrain non encore construit.Pour plus d'informations et de visites, contacter M. Graziano Marra au numéro +41 91 9731270 ou au numéro +41 79 6210345.