Description de l'objet:

Bâtiment commercial à deux étages avec production / stockage / bureaux et locaux personnels et logement.

Depuis sa construction en 1983, les bâtiments ont été régulièrement entretenus de manière qualitative.

En 2023, un grand système solaire a été mis en service pour l'optimisation énergétique et des coûts de maintenance durables.

Aucune inscription au registre cantonal des sites contaminés.

Superficie du terrain             6'250 m²; entièrement aménagé.

Surface utile                       3'250 m²

Volume du bâtiment         16'115 m3

Places de parking                        environ 20 unités

Emplacement:

Emplacement établi, éprouvé dans une zone rurale avec des coûts d'emplacement très attractifs et de bons axes d'accès.

Tous les grands centres de Suisse, y compris les aéroports de Zurich et de Bâle, sont accessibles en 1 heure par la logistique et la circulation individuelle.

Locataires / Revenus locatifs / Bail:

Locataires du secteur de la production alimentaire avec des contrats de fourniture à long terme.

Portefeuille client diversifié, notamment des entreprises de détail bien connues au-delà des frontières nationales

Durée de bail fixe avec option de prolongation.

«Dach- & Fach-Mietvertrag»: maintenance opérationnelle en cours (coûts annexes, coûts d'exploitation et travaux environnementaux) à la charge exclusive du locataire.

Rendement                               6%