Objektbeschrieb:

Zweigeschossiges Gewerbegebäude mit Produktion / Lager / Büro- & Personalräumen und Betriebswohnung.

Seit Erstellung 1983 wurden die Gebäude regelmässig qualitativ Unterhalten.

2023 Inbetriebnahme grosse Solaranlage zur nachhaltigen Energie- & Unterhaltskostenoptimierung.

Kein Eintrag im kantonalen Altlastenkataster.

Parzellengrösse             6'250 qm; voll erschlossen.

Nutzfläche                       3'250 qm

Gebäudevolumen         16'115 m3

Parkplätze                        ca. 20 Stk.

Lage:

Langjähriger, bewährter Standort in ländlicher Gegend mit sehr attraktiven Standortkosten und guten Zufahrtswegen.

Alle grossen Zentren der Schweiz, inkl. Flughafen Zürich und Basel, sind in 1 Stunde mit Logistik- und Individualverkehr erreichbar.

Mieterschaft / Mieteinnahmen / Mietvertrag:

Mieterschaft aus dem Bereich Nahrungsmittelproduktion mit langfristigen Lieferverträgen.

Diversifiziertes Abnehmerportfolio, u.a. über die Landesgrenzen hinaus bekannte Detailhandelsunternehmen

Feste Mietvertragslaufzeit mit Verlängerungsoption.

«Dach- & Fach-Mietvertrag»: laufender betrieblicher Unterhalt (Neben-, Betriebskosten & Umgebungsarbeiten) voll zu Lasten Mieterschaft.

Rendite                               6%