202 résultats - Acheter bureau, commerce & industrie: Canton Berne

Habiter et travailler sous un même toit

Cette maison multifamiliale bien entretenue offre une combinaison intéressante d'espace de vie existant, de surface commerciale utilisable et de potentiel de développement supplémentaire. La propriété comprend trois appartements de 3,5 pièces et une partie commerciale séparée, ce qui la rend adaptée aux investisseurs ainsi qu'aux propriétaires qui souhaitent combiner habitation et travail.Les trois appartements offrent une structure de base gérable et bien utilisable. En raison des différentes possibilités d'utilisation de la propriété, un mélange intéressant d'espaces de vie et commerciaux est créé, qui peut être utilisé de manière versatile à long terme ou développé ultérieurement.Une caractéristique particulière est le jardin spacieux. La vaste surface extérieure offre aux résidents un espace privé précieux et confère à la propriété un caractère de vie agréable malgré les possibilités d'utilisation centrales.En outre, il existe encore un potentiel de développement. Ainsi, l'objet offre non seulement l'utilisation existante mais également des opportunités de développement futur. La substance de construction existante peut être complétée, optimisée ou réorganisée partiellement selon le concept.Grâce aux bonnes connexions, la propriété est attrayante pour les résidents et les utilisateurs commerciaux. La combinaison de plusieurs unités de vie, de partie commerciale, de jardin et de potentiel supplémentaire fait de cet objet une opportunité intéressante pour les investisseurs et les acheteurs à long terme.La propriété est située dans un emplacement bien connecté et combine les avantages d'une situation de vie agréable avec l'accessibilité pratique des connections de trafic importantes.La combinaison d'habitation et d'utilisation commerciale rend l'emplacement particulièrement polyvalent. Les résidents bénéficient d'une utilisabilité quotidienne bonne, tandis que la partie commerciale ouvre des possibilités d'utilisation variées.Dans le même temps, le jardin spacieux crée un refuge agréable et complète la propriété d'une surface extérieure précieuse. Le potentiel de développement supplémentaire offre également une perspective intéressante pour les acheteurs qui ne veulent pas seulement prendre en charge une propriété existante mais également développer son potentiel à long terme.Programme de pièces:Espace de vie:Trois appartements de 3,5 pièces avec utilisation de vie séparée et plans de sol bien utilisables.Espace commercial:Partie commerciale séparée avec des possibilités d'utilisation polyvalentes.Espace extérieur:6 places de parking extérieures, garage, vaste surface de jardin avec maison de fête et espace libre supplémentaire et possibilités de développement.Zones secondaires:Plusieurs caves et beaucoup d'espace utilisable disponible.Points forts en un coup d'œil:+ Petite maison multifamiliale avec potentiel de développement+ Trois appartements de 3,5 pièces+ Partie commerciale séparée+ Jardin spacieux+ Potentiel de développement supplémentaire+ Possibilités d'utilisation variées+ Combinaison intéressante d'habitation et d'utilisation commerciale+ Bonnes connexions+ Attrayant pour les investisseurs et les propriétaires privés+ Potentiel de développement à long terme+ Propriété existante avec des possibilités de développement individuel ultérieurJulia CarlosAllemand / Anglais / Français

Commerce de boissons et de vin réussi avec entreprise d'événements

Commerce de boissons et de vin réussi avec boutique en ligne et entreprise d'événements Emplacement: À l'ouest et à l'est de BerneDate de reprise: Selon ententePrêt à prendre le pas dans l'indépendance?Alors prenez le relais d'un modèle d'entreprise éprouvé avec des sources de revenus diversifiées!À vendre, un commerce de boissons et de vin établi avec une clientèle fidèle de longue date, un commerce en ligne moderne et une offre d'événements qui fait partie intégrante du fonctionnement quotidien. L'exploitation est bien ancrée dans la région et compte des clients fidèles issus de la restauration, du commerce et du secteur privé.Vos avantages en un coup d'œil:Boutique en ligne établie: Rentable et professionnelleÉvénements et dégustations: Composante fixe de l'offre - fidélisation des clients incluseÉquipe compétente: L'équipe motivée peut être repriseLocal commercial entièrement équipé: Dans un emplacement idéal avec une infrastructure attractiveRendements solides & potentiel de croissance: Idéal pour les entrepreneurs avec une visionQue ce soit comme entrée dans l'indépendance ou pour élargir un portefeuille existant - cette opportunité convainc par sa substance, son image et sa perspective.Plus d'informations, de chiffres et de visites sur demande. Nous nous réjouissons de votre contact!

Deux maisons d'habitation et de commerce avec 5 appartements - Unterdorfstrasse 36 + 38, Steffisburg

Propriété locative au centre de Steffisburg Deux maisons d'habitation et de commerce attenantes sont en vente sur Unterdorfstrasse 36 et 38 au centre du village de Steffisburg. La propriété comprend cinq appartements, un local commercial et un espace de bureau/commercial au rez-de-chaussée, offrant ainsi un revenu locatif étendu.Présentation des appartements • Unterdorfstrasse 36 : appartement 2.0, 2.5, 2.5 et 4.5 pièces • Unterdorfstrasse 38 : appartement-maisonnette 2.5 pièces • Rez-de-chaussée : local commercial et espace de bureau/commercial Informations clés • Surface habitable d'environ 326 m², surface utile d'environ 80 m² • Parcelle 711 m² • 4 places de parking extérieures • Année de construction 1880, rénovations 2014 à 2017 • Chauffage : chauffage urbain avec radiateurs Finances • Prix de vente : CHF 2'310'000 (prix fixe) • Rendement locatif cible : CHF 115'608 par an • Rendement brut : 5,0% L'emplacement central avec des possibilités de shopping, des écoles et des transports en commun à distance de marche, ainsi que la proximité de Thoune, garantissent une bonne location. Un investissement solide avec des rendements stables pour les investisseurs privés et institutionnels.Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée et le tableau des locataires après signature d'un accord de confidentialité.

Maison d'habitation et de commerce avec espaces commerciaux - Thunstrasse 72, Spiez

Maison d'habitation et de commerce entièrement louée à Spiez À vendre, une maison d'habitation et de commerce entièrement louée située à la Thunstrasse 72 à Spiez, directement sur l'axe principal en direction de Thun. La propriété combine trois appartements de 3,0 pièces aux étages supérieurs avec une station-service, un atelier, un bureau et un garage commercial au rez-de-chaussée et a été rénovée en 2023.Unités • Rez-de-chaussée : station-service, atelier d'environ 80 m², bureau d'environ 60 m², garage commercial • 1er au 3e étage : chacun un appartement de 3,0 pièces • 9 places de parking extérieures sur terrain propre et un garage Chiffres clés • Surface habitable d'environ 174 m², surface utile d'environ 140 m² • Parcelle de 515 m², volume de bâtiment 1 668 m³ • Année de construction 1928, rénovation 2023 • Chauffage : chauffage au mazout avec radiateurs Finances • Prix de vente : CHF 2'000'000 (prix fixe) • Rentabilité nette : CHF 118'154 par an (miroir des loyers au 01.08.2026 ; loyer de la station-service dépendant du chiffre d'affaires, calculé selon la facture de septembre 2026) • Rendement brut : 5,9% Les écoles et les jardins d'enfants sont à proximité immédiate, l'arrêt de bus Spiez Kreuz est à environ 200 m. Le nœud ferroviaire de Spiez et l'accès à l'autoroute A6 sont à quelques minutes de route. La situation sur la Thunstrasse offre une visibilité directe pour l'utilisation commerciale.Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée et le miroir des loyers après signature d'un accord de confidentialité.

Propriété résidentielle et commerciale avec 4 unités à Leuzigen à vendre

Propriété résidentielle et commerciale polyvalente à Leuzigen avec quatre unités d'habitation, des espaces de production, de bureau et de stockage, ainsi qu'une cour intérieure pavée avec des places de parking et des carports. La propriété comprend 2 138 m², la surface d'utilisation désignée est de 1 650 m². Cela offre à la propriété des conditions préalables attrayantes pour combiner le logement, le travail et le stockage - pour usage personnel, pour des concepts d'utilisation mixte ou en tant qu'objet de placement.Logement : Les quatre unités comprennent un appartement de 3 pièces de 78,5 m², un autre appartement de 3 pièces de 96,5 m², un appartement duplex de 4 pièces de 136 m² et un appartement duplex de 6 pièces de 221,8 m². Un balcon sur l'immeuble d'habitation complète l'offre de logement.Commerce et zones secondaires : 332,1 m² sont disponibles pour la production. Les 124,7 m² d'espace de bureau conviennent à l'administration ou aux services. De plus, il y a des zones de stockage de 124,7 m² et 92,7 m² supplémentaires. Les toilettes et les salles de réunion désignées séparément comprennent environ 25 m². La cour intérieure pavée soutient l'accès, la logistique et l'utilisation des options de stationnement et de carport existantes.Construction et technologie : Le bâtiment principal a été construit en 1929 et partiellement rénové en 2008. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au gaz. La propriété a deux étages selon les données de l'objet ; les zones d'habitation sont réparties partiellement sous forme d'appartements duplex sur plusieurs niveaux.Emplacement : Leuzigen offre des distances courtes avec des connexions de transport importantes. La gare de Selzach et l'accès à l'autoroute de Grenchen sont chacun à environ 2,5 km, l'aéroport de Grenchen est à environ 2,8 km. La disponibilité est faite sur arrangement. La vente peut être effectuée sous forme de partage.

Local 2

Pour ceux qui cherchent plus d'espace de rangement, un local de bricolage ou autre de 14.2 m2.

Immeuble mixte de rendement avec potentiel de développement

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 10 minutes du lac, cet immeuble mixte se compose d'un local commercial exploité en take-away au rez-de-chaussée et de quatre appartements de 3 pièces actuellement loués.L'immeuble bénéficie de balcons, d'une cour intérieure avec jardin ainsi que de locaux annexes offrant différentes possibilités d'utilisation.Plusieurs travaux ont récemment été réalisés durant les 10 dernières années.L'objet présente un intéressant potentiel d'optimisation, tant au niveau des loyers que de la configuration de certains logements et de l'exploitation des combles et surfaces annexes, sous réserve des autorisations nécessaires.État locatif net actuel : CHF 64'272.?/an.Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant rendement actuel et potentiel de valorisation à moyen terme.

Berne : Charmante pizzeria à vendre (reprise MV)

Berne : Charmante pizzeria à vendre Pizzeria avec 30 places à l'intérieur et 16 places à l'extérieur à Berne Sud à reprendre. Pizzeria avec tradition dans le quartier. Clients fidèles issus de ménages privés, bureaux, entreprises et écoles. Service de livraison à domicile établi. Meilleure localisation sur un axe de trafic important. Bonne visibilité grâce à la vitrine. Tram, bus, devant le restaurant. Parkings publics pour vélos, motos et voitures à côté du restaurant. Cuisine avec gaz, four à pizza avec électricité. Sous-sol pour stockage de boissons et de nourriture. Date : sur arrangement Loyer : 3'250,- (y compris les frais accessoires) Loyer de parking : 120,- (option) Prix de l'inventaire 195'000,- (hors TVA) : Comprend les installations fixes et mobiles, la clientèle, la caisse, le site web, etc.

Berne : Restaurant en vieille ville en excellent état à reprendre / en location

Berne : Restaurant en vieille ville en excellent état à reprendre / en location Occasion unique : Reprenez un restaurant moderne dans un bon emplacement dans la vieille ville historique de Berne.Le restaurant a été récemment rénové. Toutes les installations sont en excellent état.Potential de vente : Avec une exploitation de 6 jours dans un restaurant classique CHF 700 000-900 000 Données clésSurface : 50 m² de salle pour les clients au rez-de-chaussée et 12 m² de cuisine satellitePlaces assises intérieures : 42 placesPlaces assises extérieures : jusqu'à 36 invitésCuisine : Cuisine de production avec lumière du jour. Cuisine de préparation à côté de la salle à manger poêle au gaz, congélateur, de nombreux meubles réfrigérés, machine à vide et lave-vaisselle à hotteConcept : Pas de concept de pizza et de kebab autorisé ConditionsLoyer : CHF 5 100.-Frais d'exploitation : CHF 750.-Inventaire / prix d'achat : CHF 380 000.- (avec l'ensemble de l'infrastructure, loyer nu)Reprise : 1er janvier 2027 par accordPatent d'hôte : requis ContactInformations détaillées et visite après dépôt d'un accord de confidentialité (NDA) et preuve de financement. Conseil commercial BerneTél : +41 31 348 03 03info@gewerbeconsultingbern.ch

OPPORTUNITE RARE _ IMMEUBLE RESIDENTIEL DE RENDEMENT | LONGEAU (BE)

Opportunité rare d'investissement au coeur de la Commune de Longeau, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à proximité immédiate de Bienne.Caractéristiques principales- Immeuble d'habitation composé de 10 appartements- Environnement agréable avec espaces verts- Situation résidentielle recherchée, idéale pour une clientèle stable- Bonne accessibilité aux axes principaux et aux commoditésDonnées financières- État locatif net annuel : CHF 140'070.-- Prix de vente : CHF 2'960'000.-- Rendement net : 4.7%Points forts investisseurs- Rendement sécurisé et attractif dans le contexte actuel du marché suisse- Taux de vacance maîtrisé grâce à une localisation priséePotentiel de valorisation à moyen terme- Mix locatif favorisant la stabilité des revenusLocalisation stratégique- Situé à proximité de Bienne, pôle économique dynamique, l'immeuble bénéficie : - d'un bassin locatif actif- d'une excellente desserte- d'un cadre de vie recherché entre ville et nature Confidentialité- Dossier complet, état locatif détaillé et informations complémentaires disponibles sur demande.Une opportunité off-market idéale pour investisseurs à la recherche d'un rendement stable et d'un actif pérenne en Suisse.

Physiothérapie avec entraînement thérapeutique médical (salle de sport) à vendre dans un emplacement idéal près de Berne

Points forts :· Superficie spacieuse : 530 m² de pièces lumineuses et attrayantes· Équipement moderne : Installations de haute qualité, équipement de formation et équipement de traitement médico-thérapeutique en excellent état· Taux d'occupation élevé : Affectations fixes de patients par les médecins et les hôpitaux· Équipe qualifiée : Employés bien formés qui garantissent la qualité la plus élevée· Base stable : Contrat de location à long terme et exploitation continue· Contrat de location : en construction de coque 2Vente en tant que paquet : La GmbH, y compris toutes les extensions, l'équipement et la base de clients, doit être reprise en tant que paquet. Le propriétaire offre une phase de transition pour que l'acheteur se familiarise avec l'entreprise, garantissant une reprise en douceur.Détails :· Loyer : CHF 9'850,-· Coûts accessoires : CHF 1'300,-· Prix de vente : CHF 850'000,- (y compris GmbH, extensions, équipement et base de clients)Confidentialité : Avant d'échanger des informations, la partie intéressée doit signer un document de confidentialité.Une opportunité idéale pour les successeurs qui souhaitent poursuivre une entreprise établie et réussie. Informations supplémentaires :Conseil commercial BerneStandstrasse 32, 3014 Berneinfo@gewerbeconsultingbern.ch031 348 03 03

Hôtel en centre-ville avec un grand potentiel de rénovation

Occasion d'investissement exceptionnelle à Wengen, l'un des destinations touristiques les plus renommées de Suisse. Cet hôtel historique au charme d'ancien bâtiment offre des possibilités de développement uniques sur un vaste terrain de 1000 m².Cette occasion rare s'adresse aux investisseurs visionnaires qui souhaitent acquérir et développer un morceau d'histoire touristique et alpine suisse. L'hôtel en centre-ville avec son caractère authentique offre un énorme potentiel de rénovation, de réaménagement en hôtel de montagne exclusif ou de construction d'appartements meublés, etc.Profitez de cette occasion rare pour préserver l'ancien ou créer quelque chose de complètement nouveau et spécial !Nous nous réjouissons de votre contact